Определение № 34175 от 20.09.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 34175 гр. София, 20.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 150 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ като разгледа докладваното от ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ Гражданско дело № 20241110173869 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на Д. А. Б. и В. А. С. срещу СО.

Към исковата молба и отговора на исковата молба са приложени писмени доказателства, които са относими към предмета на доказване, необходими и допустими, поради което следва да бъдат приети.

По доказателствените искания на ответника съдът ще се произнесе в първото открито съдебно заседание, след като предостави възможност на ищците да изразят съответни становища. От съображения за бързина и процесуална икономия на ответника все пак следва да бъдат дадени указания да има готовност да води поисканите свидетели за първото съдебно заседание. Трябва да му бъдат дадени указания и да уточни евентуалното си възражение за изтекла придобивна давност.

Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание за възможно най-ранната дата

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА гр. дело № 20241110173869 по описа на Софийския районен съд, III гражданско отделение, 150-и състав, за 2024 г., за разглеждане в открито съдебно заседание на 04. 11. 2026 г. от 11, 30 часá, за която дата и час да се призоват страните.

УКАЗВА на ответника в срок до края на първото открито съдебно заседание да уточни евентуалното си възражение за изтекла придобивна давност, като посочи началната и крайната дата на твърдяното владение, дали твърди обикновено или добросъвестно владение, както и като уточни в какво точно са се изразявали фактическите действия, чрез които е осъществявал фактическа власт върху процесния недвижим имот.

ПРИЕМА представените с исковата молба документи като писмени доказателства по делото.

ОТЛАГА произнасянето по евентуалното приемане на документа, приложен към 1 отговора на исковата молба, като писмено доказателство по делото, както и по доказателственото искане за разпит на двама свидетели, във връзка с което ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на ищците да се запознаят с тези доказателствени искания и да изразят становище най-късно до края на първото открито съдебно заседание. ПРЕДУПРЕЖДАВА ответника да има готовност да води поисканите свидетели да бъдат разпитани в първото открито съдебно заседание, като ако пропусне да доведе някой от тях и не представи доказателства за наличието на уважителни причини, то съдът ще остави без уважение съответното доказателствено искане.

ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 във връзка с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:

Ищците твърдят, че наследодателят им А. Д. Б. е закупил празно дворно място с площ от 875 кв.м, съставляващо парцел *** от квартал * по плана на гр. С., с. М. Б., ***, като след закупуването му го използвал за овощна градина. Посочват, че когато през 2024 г.

Д. А. Б. поискал да му бъде издадена кадастрална скица за имота е установил, че имотът е записан на името на баща му и на СО, при което разбрал, че общината е актувала имота като общински с акт за общинска собственост от 2014 г. Твърдят, че родите им владели имота от придобиването му, като никой не е препятствал тяхното владение. С оглед гореизложеното молят да бъдат признати за собственици на имота, както и за отмяната на акта за общинска собственост.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, с който оспорва предявения иск. Твърди, че е придобила правото на собственост върху процесния имот по силата на закона, тъй като към момента на одобряване на кадастрален и регулационен план за поземлен имот с идентификатор *** липсват данни да е притежаван от определен правен субект. Твърди, че е изтекла придобивна давност в полза на СО. С оглед гореизложеното моли за отхвърлянето на предявения иск и присъждането на сторените по делото разноски.

Ищците предявяват установителен иск с ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 124 ГПК.

УКАЗВА на ищците, че е в тяхна тежест да установят при условията на пълно и главно доказване, че са собственици на процесния недвижим имот с идентификатор *** по КККР на гр. София, с площ от 875 кв.м., съставляващо парцел *** от квартал * по плана на гр. С., с. М. Б., ***, на твърдяното придобивно основание - че наследодателят е придобил имота по силата на покупко-продажба и че след смъртта му ищците са го наследили, а предвид въведеното евентуално възражение за изтекла погасителна давност от оветника – и наличието на основание за спирането или/и прекъсването на течението на придобивната давност. УКАЗВА на ищците, че не сочат доказателства за спирането или/и прекъсването на течението на придобивната давност.

УКАЗВА на ответника, че е в негова тежест да установи при условията на пълно и главно доказване, че е придобил правото на собственост автоматично по силата на закона със с одобряването на кадастралния и регулационния план за недвижимия имот, а във връзка с евентуалното възражение за изтекла придобивна давност – че през твърдения от него период е владял процесния недвижим имот явно, спокойно, непрекъснато, постоянно и несъмнено. УКАЗВА на ответника, че не сочи доказателства към момента на одобряването на кадастралния и регулационен план за процесния имот да са липсвали данни той да е притежаван или владян от който и да е правен субект.

2

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото открито съдебно заседание да изложат становищата си във връзка с дадените указания и по доклада на делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, то те няма да могат да сторят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към спогодба – сигурен и надежден начин за разрешаването на спора, при който половината внесена държавна такса ще се възстанови на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключването на делото със съдебна спогодба е необходимо или да се явят лично, или да изпратят упълномощен изрично за тази цел процесуален представител, който да представи съответно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да пристъпят към медиация. Ако желаят медиация, то те биха могли да се обърнат към центъра по медиация при Софийския районен съд и/или към медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерството на правосъдието.

УКАЗВА на страните, че могат да изберат електронен адрес, на който да им бъдат връчвани призовките, съобщенията и съдебните книжа съгласно правилата на чл. 38, ал. 2 – 4 от Гражданския процесуален кодекс.

РАЗПОРЕЖДА на страните и процесуалните им представители да се въздържат от злоупотреба с процесуални права и да изнасят пред съда само истината съгласно чл. 3 ГПК, като им НАПОМНЯ, че за неизпълнение на разпореждане на съдия може да им бъде наложена глоба, ако не подлежат на по-тежко наказание.

Определението не подлежи на обжалване.

Служебно изготвени преписи от определението да се връчат на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3