Определение № 20837 от 20.05.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 20837 гр. С., 20.05.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следН. състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20241110101523 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 6579/09.01.2024 г., подадена от З. Р. Р., ЕГН: **********, чрез адв. С. Г. и адв. Л. Г., с която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС срещу ответницата Н. Д. И., ЕГН: **********.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от името на ответницата Н. Д. И., ЕГН: **********.

Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито заседание.

Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането им е допустимо.

По отношение на искането на ищцата за допускане на съдебнотехническа и съдебно-оценителна експертиза със задачите, посочени в исковата молба, съдът отлага произнасянето по същите за втора фаза на делбеното производство, тъй като имат отношение към производството по извършване на делбата, а не по допускането на същата в първа фаза на делбеното производство.

Съдът намира, че следва служебно да допусне изслушване на съдебнотехническа експертиза в настоящото производство, която след запознаване с документите по делото и изследване промените в регулационН. статут на процесните имоти, да даде заключение относно следните обстоятелства: 1/ налице ли е идентичност между следН. недвижим имот: ПРАЗНО МЯСТО от 860 кв. м, съставляващо парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна зона /..../ „/..../", при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII251 и недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04234.6906./..../ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК, с площ по кадастрална скица от 938 кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана с начин на трайно ползване: за видна сграда, с 1 номер по предходен план: /..../, квартал /..../, парцел XI-/..../, СО, при граници по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори:***;***;***;***;

*** и ***, който поземлен имот съгласно документ за собственост представлява УПИ, находящ се в село /..../, област /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 12 с площ по нотариален акт от 860 кв. м, съставляващо имот пл. номер № /..../ от кв. /..../, за който имот заедно с имот без планоснимачни номера на СО и отреден УПИ парцел XI-/..../, СО с площ от 1100 кв.м от кв. /..../ по плана на в. з. „/..../ – /..../“, с. /..../: при граници улица с УПИ Х-254, УПИ ХІІІ-251, УПИ ХІІ-251, УПИ XIV-253, представляващо съгласно удостоверение за геодезическо заснемане реална част от имота, представляващ ПИ с идентификатор 04234.6906./..../ - УПИ XI-/..../, СО, кв.2 по регулационН. план на в. з /..../ - /..../, с площ от 738 кв.м.; 2/ обединяван ли е недвижим имот, представляващ ПРАЗНО МЯСТО от 860 кв. м, съставляващо парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна зона /..../ „/..../", при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-251 с друг имот, ако да, то кога и на какво основание; 3/ какъв е актуалН. регулационен статут на процесН. поземлен имот, съгласно действащия регулационен план.

На основание чл. 140 ГПК, съдът:

ОПРЕДЕЛИ:

І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 24.06.2024 г. от 15:45 часа, за когато да се призоват страните.

IІ. ИЗГОТВЯ СЛЕДН. ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражеН. (чл./..../, ал.1, т.1 ГПК):

В исковата молба се твърди, че с нотариален акт от 05.03.1968г. № 141. том V. дело № 850/1968г. на І нотариус при СНС, ТКЗС „/..../" продава на Р. Б.

И., следН.т недвижим имот: ПРАЗНО МЯСТО от 860 кв. м, съставляващо парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна зона /..../ „/..../", при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-251.

Ищцата поддържа, че с нотариален акт от 08.06.1989г. № 42, том XVIII, дело № 2933/1989г. на нотариус при СРС II район, Р. Б. И. и съпругата му С. Д. И. даряват на дъщеря си З. Р. Р. – ищец в настоящото производство, 1/2 ид. част от следН. недвижим имот представляващ СИО: ВИЛНО МЯСТО от 860 кв. м, без сградата построена в него, съставляващо парцел XI-/..../ от кв.2 по плана на гр. С., местността вилна зона „/..../" - /..../, при съседи: парцели ХII, XIII-251, XIV-253 и X-254.

Твърди, че с протоколно определение от 12.03.1991 г. по гр. д № 45/1991г. 11 с-в СРС, в общ дял при равни квоти, се дава на С. Д. И. и дъщеря й З. Р. Р. ВИЛНО МЯСТО от 860 кв. м, съставляващо парцел XI-/..../ от кв. 2 по плана на гр. С., местността вилна зона „/..../ – /..../“ ведно с построената в 2 същото място СГРАДА от 60 кв.м, на етаж и половина, като етажът се състои от стая, кухня и антре, а полуетажа от две стаи при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-251.

Ищцата поддържа, че с нотариален акт от 12.06.1991 г. № 32, том І, дело № 1446/1991г. на нотариус при втори районен съд С., (поправен с нот. акт от 13.08.2020г. № 47, том I, рег. № 474, дело № 35/2020г.) З. Р. Р., заедно със своята майка С. Д. И., са признати за собственици на основание покупка, строеж, дарение, наследяване и съдебна делба при равни части на следН. имот: ВИЛНО МЯСТО от 860 кв.м, съставляващо парцел XI-/..../ от кв.2 по плана на гр. С., местността вилна зона „/..../" - /..../. при съседи: улица и парцели Х-254, XIV-253, заедно с построената в същото място ВИЛНА СГРАДА на етаж и половина, със застроена площ от 60 кв. м., като етажът се състои от стая, кухня и антре, а полуетажът от две стаи.

С нотариален акт от 08.07.1991 г. № 33, том XXXXVI. дело № 8587/1991г. С. Д. И. прехвърля в полза на дъщеря си С. С. А. собствеността върху своята ½ ид. част от гореописаН. недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Ищцата твърди, че договорът за издръжка и гледане е развален на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД с Решение от 23. 06.1994г. по гр. д. № 2215/1993г. 38 с-д СРС - влязло в сила на 27.06.1999г.

Ищцата сочи, че с нотариален акт от 12.11.2004г. № 192, том II. рег. № 8197, дело № 326/2004г. на нотариус В. Г.а № 340 от HK, С. Д. И. е дарила на дъщеря си С. С. А., собствената си 1/2 ид. част от горепосочените имоти, а именно: ВИЛНО МЯСТО, находящо се в с. /..../, /..../, район /..../, ул. „/..../“ № 12 с площ от 860 кв. м, съставляващо имот с пл. номер № /..../ от квартал /..../, за който имот заедно с имот без планоснимачен номер на СО е отреден УПИ парцел XI-/..../, СО с площ от 1100 кв.м от кв. /..../ по плана на в.з. „/..../“ - /..../, с. /..../: при граници: улица и УПИ Х-254, УПИ, XIV-253, заедно с построената в това дворно място ВИЛНА СГРАДА на етаж и полуетаж, със застроена площ от 60 кв.м, като етажът се състои от стая, кухня и антре, а полуетажът от две стаи. Ищцата поддържа, че с този договор праводателката си е запазила правото на ползване пожизнено и безвъзмездно, като същата е починала на 17.10.2019г. и съответно правото на ползване е погасено.

Ищцата твърди, че с констативен нотариален акт от 06.03.2023 г. № 13. том II, рег. № 5398. дело № 187/2023г. (вписан в СВ под Акт № 46, том XXXI, дело № 9459/2023г., вх. рег. № 13084/06.03.2023г.) на нотариус С. М., С. С. А. е призната за собственик на 1/2 ид. ч от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04234.6906./..../ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК, с площ по кадастрална скица от 938 кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана с начин на трайно ползване: за видна сграда, с номер по предходен план: /..../, квартал /..../, парцел XI-/..../, СО, при граници по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори:***;***;***;***;

3

*** и ***, който поземлен имот съгласно документ за собственост представлява УПИ, находящ се в село /..../, област /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 12 с площ по нотариален акт от 860 кв. м, съставляващо имот пл. номер № /..../ от кв. /..../, за който имот заедно с имот без планоснимачни номера на СО и отреден УПИ парцел XI-/..../, СО с площ от 1100 кв.м от кв. /..../ по плана на в. з. „/..../ – /..../“, с. /..../: при граници улица с УПИ Х-254, УПИ ХІІІ-251, УПИ ХІІ-251, УПИ XIV-253, представляващо съгласно удостоверение за геодезическо заснемане реална част от имота, представляващ ПИ с идентификатор 04234.6906./..../ - УПИ XI-/..../, СО, кв.2 по регулационН. план на в. з /..../ - /..../, с площ от 738 кв.м. ведно с построената в дворното място „масивна еднофамилна жилищна сграда“ с идентификатор 04234.6906./..../.1 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК с предназначение на самостоятелен обект: вилна сградаеднофамилна, брой нива на обекта: 2, с адм. адрес: гр. С., р-н /..../, ул. „/..../“ № 12, а съгласно строителни книжа състояща се от: приземен етаж - стая с кухненски бокс, антре, две стан, баня с тоалетна, първи етаж - трапезария с кухненски бокс, антре, стая, спалня, баня с тоалетна; втори етаж - антре, две стан, и баня с тоалетна, с площ 93 кв.м, разположена в реална част от имота представляващ, ПИ с идентификатор 04234.6906./..../ - УПИ XI-/..../, СО, кв.2 по регулационН. план на в. з /..../ - /..../, с площ от 738 кв.м.

Поддържа, че с нотариален акт от 28.06.2023г. № e 190, том IV, рег. № (вписан в СВ под Акт № 127, том СХІІ, дело 34508, вх. рег. № 44796/28.06.2023г.) и нотариален акт От 28.06.2023г. № 191, том IV, рег. № 15147, дело № 721/2023г. (вписан в СВ под Акт № 125, том СХІ, дело 34205, вх. рег. № 44803/28.06.2023г.), С. С. А. се е разпоредила с дарените й имоти в полза на ответницата Н. Д. И..

Ищцата твърди, че е налице идентичност между горепосочените имоти, като всяка от страните по делото е собственик на по 1/2 ид. ч от земята и сградата. Поддържа, че страните не могат да поделят доброволно описаН. по-горе имот, поради което моли предявеН.т иск за делба да бъде уважен и такава да бъде допусната при равни квоти между страните по отношение на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор № 04234.6906./..../ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК, с площ по кадастрална скица № 15-1347129 от 29.12.2023г. от 938 кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана с начин на трайно ползване: за вилна сграда, с номер по предходен план: /..../, квартал /..../, парцел XI-/..../, СО, при граници по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори

***;

***;

***;

***; *** и ***, който поземлен имот съгласно документ за собственост представлява урегулиран поземлен имот, находящ се в село /..../, област /..../, район „/..../“, ул. „/..../" № 12 с площ по нотариален акт от 860 кв. м и масивна еднофамилна жилищна сграда с 4 идентификатор 04234.6906./..../.1 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД - 18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК, с площ по кадастрална скица № 15-1347130 от 29.12.2023г. с адм. адрес: гр. С., р-н /..../, ул. „/..../“ № 12, разположена в поземлен имот с идентификатор 04234.6906./..../, с предназначение на самостоятелен обект: вилна сграда-еднофамилна, със застроена площ по скица - 54 кв. м, брой самостоятелни обекти - няма данни, брой нива на обекта: 2, а съгласно строителни книжа, състояща се от: приземен етаж - стая с кухненски бокс, антре, две стаи, баня с тоалетна, първи етаж - трапезария с кухненски бокс, антре, стая, спалня, баня с тоалетна, втори етаж - антре, две стаи и баня с тоалетна. с площ 93 кв.м. Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата не е депозирала отговор на исковата молба.

2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и на възражеН.та на ответника (чл. /..../, aл. 1, т. 2 ГПК):