Решение № 39 от 09.02.2023, Районен съд - Димитровград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 39 гр. гр. Димитровград, 09.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Гергана Т. Стоянова Денчева при участието на секретаря Д. М. П. като разгледа докладваното от Гергана Т. Стоянова Денчева Гражданско дело № 20225610100884 по описа за 2022 година

Предявен е М.с правно основание чл.109 от Закона за собствеността/ЗС/.

В депозираната М.ва молба ИЩЕЦЪТ твърди следното: С ответницата Н. М. Т. сме сестри. С нея сме единствени наследници на напште покойни родители - М.Д. и Т.Н.Д., починали, със сключен брак на 18.06.1953 г.

Приживе, те притежаваха в режим на съпружеска имуществена общност недвижим имот, представляващ 2/3 ид.части от дВОРН0 МЯСТО с идент. № *** по КККР, одобрен сьс 3аповед № PQ-18- 38/05.07.2006 г. на изп. директор на АК, цялото 617 кв.метра, при граници: панорамен път, наследпици на К.Р. и М., заедно със застраени в него къща /идент. № ***/, представлhваща източната част от къща близнак, гараж /с идент. ***/ и постройка /с идент. ***/, като за цялото е отреден парцел XXXІII /римско — тридесег и трети/, стар парцел XXXІI/ римско — чридесет и втори/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по плана за гр. Димитровград, кваргал „Габера и адмикrистратикен ддрес — ***************************** ,Дворното място М.щага са придобити по силата на Нотариален акт № 184, том 1, дело 303 от 13.05.1970 г., а в последствие бяха построени rаража и стопанската постройка. Къщата е 1 триетажпа, като третият етаж предпzвлява таванско помещение. Къщага има и избено попfещение, намиращо се под пьрвия'етаж на къщата. Гаражьт се намира в дворното мясло и има лице kьм *****************************, представляваща граница па дворното масто. Гаражьт има две помещения — едно приземно (на нивото на пътя), в което може да бьде паркиран автомобил и едно подземно, което може да се noлsвa за складоsо или избено помещеине.

Гаражьт има три врати — голяма предна, през която може да се вкара авгомобил в приземното помещение М.ято води до панорамния път, сгранична вътрешна за имота, която позволява на собсгвениците да влизат от дворното място в приsемното помещение на rьража и задна-вътрешна за имота, която позволява на собственицете да влизат от дворното мясro в подземното помещение на гаража.Той е разпоnожен в южната част на дворното място. Постройката, помещенията на която са ползйанМ.то летfште кудни, се намира непосредсгвено зад триеrюкпата кьща — в северната част на дворното мясro. В желаниет си да няма нмуп[ествени спорове между мен и сестра мМ.то наследниlги на нашите родкreли, част от това имуlцестsо те прехвърлииа приживе както следва: - С Нотариален au за дарение на ответиицаrл Н. М. Т. е прехвърnек САМОСТОЯ'д'ЕАЕН ОБЕКТ В СГРАQА, лредпавляващ ПЪРВИЯТ ЕТАЖ ОТ КЪЩАТА. - C Нотариален акг дареине на ответницата Н. М. Т. са прехвьрлени QBE ТАВАНСКИ ПОМЕПРНИЯ от южната част на кьщата, предпавляващи % /една втора/ иqеална част от таванскнre цомещения и ЗИМНИК, накодащ се в източната чап под първия еrьж от кьщаrь, сьстхвляващ % /една втора/ идеална част от избеното помещение на иъщалг. - С Нотариаnен аит за дарение на мен - Й. М. В., е прехвърлен самостоятелен обект в сграда, представляващ ВТОРИЯТ ЕТАЖ ОТ КЪЩАТА. В лоследпвие този втори етаж.аз сьм дарила на едиа от Аъщерите си - А. *** П., ЕГН: **********, по силаrд на Нотариален акт за дареине № 116, том V, нот. дело № 1666/1996 г. - С Нотариален акт за дарение № 25, том VI, нот. дело № 1889/1996 г. на мен - Й. М. В., са лрехвррлени QBE ТАВАНСКИ ПОМRiт ти'.ния от северната част на кьщата, представлявапщ Чz /една втора/ идеална чап от тавансгат помещения и ЕQИН ЗИМНИК, находящ се в западната часг лоqпьрвив етаж от иъщата, сьсгавляващ 1/2 /една втора/ идеална чап от избеното помещение на къlцаrд.

За себе си, poqxrenи•т ни запазиsа собственосгга върху дворното мяпо, гаража и лопройката с летнкге кухни. С напъпването на смъртга на баща ни, неroвото 2 насnелпво бе разпределено сьгласно разпоредбите на Закона за наследпвото между кашата майка, сепра ми и мен - като ыеroвн едииствени наслгдшгггг+.

С настьпването на смъртга на нашата майка, принадлежащите на нея идеалин части бяха раsпределени между сепра ми и мен като нейни единствени наслелни zи. Така се получава, че иъм настояща даrь, от посоченото имущество - дворното място, гаража и постройката с летнвте хухни - сесlра ми и аз притежаваме по Чz идеални чапи встса, поралМ.ето се явикаме сьсобсгвеиици на тези недвижимщ имоти по смисьла на Закона за собствеността. Още преди майка ни да лочине, ответницата започна да предявяват самопоятелни лретенциll отиосно собственопга и ползването на част от тези имоти - и по-конкретно - относно гаража и попройкаrл с лепlите кукни. Това доведе до неразбнрателство помежлу ни, което прерасна в редовни спорове М.вги. Въпреки това, през този период все ,още имах допьп.до имущеггвото. Гаражът и леiните кухни се заключваха ,- преднаrь врада на гаража има брава, a на стракичната има попгвен катинар. Задната врата на гаража нG се заключваше. На вратите ца летниre кукни сьщо има посгавеин катинари. Qокато майка ни беше жива, ключовете се дърдкаха от нея и npu поМ.ане същать впнаги ни е осиryрикала достьп до тези помещения.

След смьртгя на майка ни, ответ~пдцата започна явно да предsтява своите претенции относно това имущеггво, като твърдеше, че аз сьм нямала право да ro ползвам. Мноroкратно сьм опитвала доброволно да си разпределим собственопга, така че да няма 1lмуществеки недоразумения помежду uu, uo до взаимен консенсус не сме досгиrьлн. В резултат на това и при сьздалата се възможност, ответницата задържа ключовете при себе си и от тогава васам отказва да гн предостави, или посгавя условня, несьвместими с правото на ползване, вследствие на което сьм лишена от възможностга да ползвам общото имущество. Миоткратио сьм заявяваnа да мн бъдат предоп аве нМ.ючовете за да ползвам тези рбщн имоти, •но пдкива никога не са ми бМ.предоставяпи. За да може да ползчаме съвмепно Еrnгуществото сьм предлага да се направят дубликати на ключовете, но cecipa ми всяпога е отказвала сьдейпвие. Едии от споровете , между мев и отвеrницата, при, който присьпваше дъщеря ми М.Г. В. и сьнруi т ми Г.В.• В.,, се сьстоя на дата 05.12.2021 г. Тъкмо прикnючихме сьс стопанисванетр на вторив етаж на хъщатд, до който се бяхме качили да попаиисаме по желarlие и в лолза на собсгвеника на етажа - дъщеря ми А. П., която живее в чужбина. С дъщеря мн 3

М. В. започнахме да, иизаме надолу по пьлбите по посока двора на имоrд, докато сьлругьт ми Г. В. иsостана, тьй като ваключваше вратаrь на втория етаlк на къщата. Qокато излизахме от къщаrд се появц .отве~тшцата Н..

Започна разговор между нас - ответницата, мен и дъщеря ми М., лрМ.йro отхово уведомих ответпицата, че М.м да се ползвам от общите имоти, за xoero желая да ми бъдат предоставени необходимите ключове. Ответиицата започна да повишава тои и да нМ.кц да напуснем имота, лрМ.ето аз казах на отвепплдаrь да не забравя, че имотьт е сьсобствен. Аочул суматохата, скоро след това се появи и нейния сьлруг — И. Т.. Той гьщо започна да ilовrдря .чС aйe нямали никакво право да ползваме имуществото, конкретко га~ажа и летните кукин; сьщо започка да ни•гони от имоть, като лравеше опиги физически да избута дъщеря ми, така че да напуснем имота. В този момент се присведини и сьпругьг ми Г. В., който стана снидетел на опитиге на отве•пнцгата и нейния сьпруг да 4пг изгонят от имота, отказът им .да ползнаме имуществото, в часгност гаража и nетниre куяни и отказът на гхстра ми да nu предосгавн кnючове. След подаден сспцал на телефон 112, аз, съпругьт ми Г. и дъщеря ми М. рР***ииме да изчакаме отвън докато присгигнат оргдниге на реда. Полºщаи посетяка мяггото и сьсгавика на двете страни предупредителни протоколи. Въпреки това, отвеiницата откаsа да ми осигурМ.ючове за о6щото имущество, допъпът до което ми е ефекпквно охраничен. Тези действйя, с които ми бе отраничен досгьпа до сьсобственото имущестsо и възможносгга да го ползвам, продължпка и след този инцидент по абсолюттiо идентичен начин — sаявления от сграпа на пrветпiцата, че сьм нямала право да ползнам кмущесгвт•о, какт и че нама да ми бъдхr осигуренМ.ючове и сьответно — Аостьп и възможност за ползване. Това ме принуди на 17.02.2022 г. -да подам сигнал (вх. № 254000975/17.02:2022 г.) до лолицейското районно управление в трад Аимитовград за самоуправствени действив от прана на сесіра ми. Същата беше дредупредена от органите на рёАа, че с Аейсгвияrь си нарушават нормалните о6щёсгвенУr отношения и следва да ми предосгавяг досст,п до гаража и помещенията в лятяата кухня.

Въпреки това, отвеiтпщата до ден днешек не ми е преА.сггвила ключове за .посгавените брава М.тинари, ниго пьк посnе4ли•re са премаьнати. Нд 1 май 2022•г. бях помолила дъщеря си М. и сьпругьт си Г. да посетит имога и да оставят на сЬнрънение материали, които са предвидени за ремонта на втория етаж на къщата. Материалиге следваше да бъдат осгавени на ськранение в 4 подземното /избеното/ помещеiше на гаража, до което все още към онзи момент имах допъп и сьм ползвала. Г. и М. бяха организирали траиспорт на материалите до iпкота, където трябваше да бъдат разтоварени и прибраии в подземното помещение на гаража. Приспиайки гам, обаче, дъщеря ми и сьлругьт ми усгановяват, че и на залната врата на гаража, кояго едИнсгвеко води до това помещение, вече има посгавен каткнар. до тозичиомент нямах sъзможност да използвам приземното помещение на гаража, а'от този момент насетне - и подземното. Извепно време след като тьрсили достъп до тази част от гаража, лри тиs лрис•гигнала ответишдата Н. Т., кояго orxasana да прёдрсгавМ.юч за ноnопосгавения катинар. След поредния дълъг спор, разбирайки че той няма да доведе до разрешаване на проблема, дъщеря ми и сьлругьт ми раsтоварили материалгпе в двора на имота и се прибрали.

Свидетел на таsи семейна свада сганал и шофьорът на іранспортния автомобил — П.С.. За сьбитиягя моето семейство ми разхаза още на съlция ден след като се прибраха у дома. В този момент за мен стана ясно, че огвеrницата не саюо няма намерение да учасгва в разрешаването на имуществения спор, но съпдтre цеnенасочено ще действат за задъnбочаванего му. Последгпrят ми опит да ми бъде осиryрен досгьп до обппгге имоти и да мога да ползвам сьпцтrе сьобразно притежаваните от мен'xqeanнii часги бе осьществеk посредпвом излратеыа на дата 14.06.2022 г. покака за доброволно предаване на ключовете или дублихати от тях за бравите М.тинарите, поставени на вратиre на посочениre по-тре обпди имоти. Кореспондеициsлz бе изпратена чрез „Бъnгарски лощи" ЕАА с услугата „Телепоща" до лолучател Н. М. Т. на нейния постоянен aqpec и получена на 15.06.2022 +г.

Въпреки даления в покаката 5- дневен срох, кьм насгоящ мамент не е наnице доброволно лредаване на ключовете или на дубnикатя от тях за бравите М.тинарите, посгавени на врати•ге на посочесlитё пд-горе гараж u лопройка.

С неосноваТелклпе си АействиЯ Ответницата Н. М. Т. сьзАава и лоАдържа такова съсroяние в сьпритежаваното от мен и нея съсобствено имущество, с което се създават пречкн на мен в качесгвото ми на съсобственик да упражнявам правото си на соб ственост в пълен обема, сьобразно. притежаваните от мен идеаnни часги, като сьм лишена от иъзможносгга да ползвам това общо имущество.

ПЕТИТУМ: Поради това, с оглед гореизложеното и на основание чл.109 от Закона за собствеността, за мен възниква правен интерес юа предявя 5 настоящите М.ве, с които моля: Да осъдите ответтницата да прекрати неправомерните си действия, да не поддържа и да се въздържа занапред от такива, изразнващи се в създаването на пречки за ползванет на помещенията на гаража, какro и отказване за осигуряване на достъп и от предоставяне на ключ/кnючове или текни дубnикати за бравта на предната врата на гаража М.тинарите, поставени на страничната и задната врата на гаража, находящ се в недвижим имот, предсгавляващ 2/3 /ДВЕ ТРЕТИ/ идеални части от ДВОРНО МЯСТО, цялото 617 квадратни метра, npu граници: панорамен път, наследници на К.Р. и М., с отреден парцел XXXIII ( стар XXXII) в икартал 26 /дваqесет и шести/ по плана за гр. Димитровград,кв „Габера", с адрес *****************************като по този начин ограничава достьпа ми до помещенияга на гаража, какго и да осъдите ответинцата да предаде на мен, Й. М. В., с ЕГН: **********, ключовете или техни дубликати за бравата на предната врата на гаража М.тинарите, посгавени на страничната и задната враrд на гаража, с които неправомерни лействия се създават пречки да упражнявам правото си на собсственост в пълен обем, сьобразио притежаваните от мен 1/2 идеални части. Алтернативно - катинарите да бъдат премахнати от ответницата.