Решение № 111 от 16.09.2025, Районен съд - Луковит

РЕШЕНИЕ

№ 111 гр. Луковит, 16.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАЯ Й. КИРЧЕВА при участието на секретаря ТЕОДОРА Д. ЙОЛОВА като разгледа докладваното от МАЯ Й. КИРЧЕВА Гражданско дело № 20244320100158 по описа за 2024 година

Предявен е от И.И.Д.. с ЕГН:********** от /адреса заличен по gdpr/. при ПлАК с адрес за призоваване гр. Плевен, ул. Ресен № 4 против К. Б. М. , ЕГН ********** с адрес *** осъдителен иск с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2 от ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата общо 9451.90 лв., представляваща дължима наемна цена за стопанските 2021/2022 г. и 2022/2023 г. по два договора от 28.06.2021г. и договор от 03.04.2022 г. за наем на земеделска земя в землището на ***, Ищецът твърди, че с Договор за наем на земеделска земя от 28.06.2021г. предоставил на ответника за временно и възмездно ползване за срок от една стопанска година следните земеделски земи, находящи се в землището на *** 1/ НИВА с площ от 2.500 дка, трета категория, находяща се в местността *** съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне; 2/ НИВА с площ от 4.475дка, пета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне при съседи; 3/ НИВА с площ от 3.721дка, пета категория, находящ се в местността ***, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне; 4/ НИВА с площ от 8.835дка, трета категория в местността ***, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне . Срокът на договора е за 1 стопанска година и е влязъл в сила за стопанската 2021г.-2022г., при договорен наем 70.00лв. на декар.

Твърди, че ответникът не е извършвал дължимите наемни плащания и за стопанската 2021/2022 г. за отдадената под наем по договора общо 19.531 дка земеделска земя дължи на ищеца сумата от 1367.17 лв.

Твърди, че с Договор за наем на земеделска земя от 28.06.2021г. предоставил на ответника за временно и възмездно ползване за срок от една стопанска година други пет броя земеделски имоти, както се следва: 1/ НИВА с площ от 38.203дка, пета категория, находища се в местността ***", съставляваща имот № 015014; 2/ НИВА с площ от 5.000дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот №016051; 3/ НИВА с площ от 3.00 дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот № 026019; 4/ НИВА с площ от 6.502дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот № 027064; 5/ НИВА с площ от 6.500дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот № 028052. Срокът на договора е за една стопанска година и влязъл в сила за стопанската 2021 г -2022г., при договорен наем в размер на 70.00лв. на декар. Твърди, че по този договор ответникът също не е правил необходимите 1 наемни плащания и дължи наем за стопанската 2021-2022г. за отдадените 59.205 дка земеделска земя в размер на 4144.35 лв.

С Договор за наем на земеделска земя от 03.04.2022 г. договорът за наем за същите земеделски земи: 1/ НИВА с площ от 38.203дка, пета категория, находища се в местността ***", съставляваща имот № 015014; 2/ НИВА с площ от 5.000дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот №016051; 3/ НИВА с площ от 3.00 дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот № 026019; 4/ НИВА с площ от 6.502дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот № 027064; 5/ НИВА с площ от 6.500дка, трета категория, находяща се в местността ***, съставляваща имот № 028052, бил продължен за следващата стопанска година, като размерът на наема беше увеличен на 75.00лв. По този договор ответникът дължал на ищеца наем за стопанската 2022/2023 г. за отдадената 59.205 дка земеделска земя в размер на 4440.38 лева.

За двете стопански години за описаните пет броя ниви ответникът дължал на ищеца наем в общ размер на 8 584.73 лв.

Твърди, че общо дължимият наем по трите договора за двете стопански години е в размер на 9951,90 лв., от които ответникът е заплатил на ищеца в брой 500.00 лв. Твърди, че останалата сума от 9451.90 лв. ответникът продължава да дължи на ищеца. Излага, че многократно устно канил ответника да плати дължимите суми, но към момента липсват плащания.

Изведено е искане да бъде осъден ответника да заплати на ищеца дължимия наем по трите договора в размер на 9451.90 лв., ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на делото до окончателното й изплащане. Претендира разноските по делото.

Към исковата молба са приложени писмени доказателства.

Ответникът не представя отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК в законоустановения едномесечен срок, не се явява и не изпраща свой пълномощник в първото заседание по делото. Не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие.

В съдебното заседание процесуалният представител на ищеца, направи искане за постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 238, ал. 1 от ГПК.

Съдът е уважил искането за постановяване на неприсъствено решение, тъй като прие, че са налице предпоставките за това:

На първо място, ответникът в предоставения по чл. 131 от ГПК срок за отговор на исковата молба, не е представил такъв. Не се е явил или изпратил представител в съдебното заседание, за което е бил редовно призован. Не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. На второ място, налице е искане от ищцовата страна за постановяване на неприсъствено решение. На трето място, на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание. И на последно място – налице е и предпоставката по чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК – с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и ангажирани от ищцовата страна доказателства, искът е вероятно основателен.

Ето защо предявеният иск следва да бъде уважен, без решението да се мотивира по същество.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът следва да бъде осъдена да заплати на ищеца разноските по настоящето производство в общ размер на 1503,08 лв. /378,08 лв. за държавна такса и 1225,00 лв. за адвокатско възнаграждение/.

Водим от горното и на основание чл.239, ал.2, вр. ал.1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОСЪЖДА на основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2 от ЗЗД К. Б. М. , ЕГН 2

********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на И.И.Д.. с ЕГН:********** от *** сумата от 9451.90 лв. /девет хиляди четиристотин петдесет и един лева и 90 ст./, представляваща общ размер на дължимата наемна цена за стопанските 2021/2022 и 2022/2023 години по:

Договор от 28.06.2021 г. за наем на 19.531 дка земеделска земя в землището на ***, Договор о т 28.06.2021 г. за наем на 59.205 дка земеделска земя в землището на *** и Договор от 03.04.2022 г. за наем на 59.205 дка земеделска земя в землището на ***, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба – 18.03.2024 г. до окончателното изплащане на сумата.

ОСЪЖДА К. Б. М. , ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на И.И.Д.. с ЕГН:********** от *** сумата от 1503,08 лв. /хиляда петстотин и три лева 08 ст./, представляваща сторените по делото разноски, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Същото следва да се връчи на страните.

Ответникът разполага със защита срещу решението, съобразно чл. 240 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Луковит: _______________________

3