Решение № 20 от 11.01.2023, Районен съд - Несебър

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 20 гр. гр.Несебър, 11.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Петър Сл. Петров при участието на секретаря Радостина Г. МенчЕ. като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело № 20212150100946 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.440, ал.1 от ГПК.

Ищецът П. Д. Ч. с ЕГН **********, с поС.ен адрес: град Несебър, улица ***, е насочила иска срещу ответниците: 1) З. Г. Л. с ЕГН **********, поС.ен и настоящ адрес: град София, община Столична, улица ***, 2) А. Г. М. с ЕГН **********, с адрес: град Бургас, улица ***, 3) А. К. Д. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град Бургас, улица П. (Е.) № ***, настоящ адрес: село ***, община Асеновград, 4) С. А. Г. с ЕГН **********, поС.ен и настоящ адрес: град Бургас, улица П. (Е.) ***, 5) В. Г. Т. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град ***, настоящ адрес: град Бургас, с.о. ***, 6) Р. С. Ф. с ЕГН **********, поС.ен и настоящ адрес: град ***, 7) Е. С. Ц. с ЕГН **********, с адрес: град София, община Столична, улица ***, 8) Е. Т. Д. с ЕГН **********, поС.ен и настоящ адрес: град София, община Столична, ***, 9) Л. Т. Р. с ЕГН **********, с адрес: град София, община Столична, ***, етаж *** 10) А. П. Г. с ЕГН **********, с адрес: град ***, 11) С. К. Д. с ЕГН **********, поС.ен и настоящ адрес: град Бургас, улица П. (Е.) ***, 12) А. Я. Я. с ЕГН **********, с адрес: град София, община Столична, улица ***0, 13) Р. Я. Я. с ЕГН **********, с адрес: град София, община Столична, улица ***, 14) В. В. С. с ЕГН ***, с адрес: град София, община Столична, ж.к. ***, 15) А. В. С. с ЕГН **********, с адрес: град ***, 16) „И.“ АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: град ***, 17) „Н.Г.**“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: град С***, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала Н.П.А., 18) К. Х. Ч. с ЕГН **********, с 1 адрес: град Несебър, улица ***, 19) П. Д. Д. с ЕГН **********, с адрес: град Пловдив, б***.

В исковата молба ищецът твърди, че е собственик на 1/2 идеална част от недвижим имот, представляващ СамостоятЕ. обект в сграда с идентификатор ***6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на обекта: град Несебър, улица ***, етаж 3, ап.6, находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение на обекта:

Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, целият с площ от 60 кв.м. Твърди също, че върху всички обекти в сградата, между които и процесния, е насочено принудително изпълнение по изпълнително дело № 20198030401137 по описа на ЧСИ Таня Маджарова с рег.№ 803 на КЧСИ и район на действие Окръжен съд – Бургас, на които имоти са извършени описи и оценки. Ищцата твърди, че е засегната от изпълнението и че тя е трето на изпълнението лице. Един от длъжниците в изпълнителния процес е съпругът й К. Х. Ч., с когото са в граждански брак от 08.10.1978г. През 1987г. К. Ч. е придобил 1/2 идеална част от дворното място заедно с двуетажна еднофамилна жилищна сграда, представляваща сграда близнак, и съответните идеални части от правото на надстрояване. През същата година е извършено надстрояване на сградата, по който начин е построен трети етаж. В резултат на това надстрояване и извършена през 1994г. доброволна делба ищцата е придобила в режим на съпружеска имуществена общност със съпруга си К. Ч. източния близнак от триетажната жилищна сграда, ведно с гараж и селскостопанска постройка, за което право на собственост на 21.12.1994г. са се снабдили с констативен нотариален акт. Процесният самостоятЕ. обект се намира именно в надстроения трети етаж на жилищната сграда. Прави искане да бъде признато за установено, че 1/2 идеална част от процесния обект не е собственост на К. Ч..

В отговора на исковата молба, подаден от ответниците: В. Г. Т., Р. С. Ф., Е. С. Ц., Е. Т. Д., Л. Т. Р., А. П. Г., С. А. ДосЕ., А. К. Д., С. К. Д., А. Г. М., З. Г. Л., А. Я. Я., Р. Я. Я., В. В. С. и А. В. С., чрез упълномощения от тях процесуален представител, се изразява становище за неоснователност на иска. Твърди се, че К. Ч. е едноличен собственик на поземления имот и на посочената в него сграда, като собствеността е придобита безвъзмездно, а именно по дарение на поземления имот и на двата етажа от сградата, като третият етаж той е придобил въз основа на делба. Отрича се да е извършено по време на брака му с ищцата строителство, в частност надстрояване, поради което по отношение на третия етаж и на източния близнак на къщата не е налице съвместен принос и той не се притежава от двамата в режим на съпружеска имуществена общност. Ищцата не притежава и титул за собственост, респ. с констативен нотариален акт се е снабдил единствено К. Ч..

В отговора на исковата молба, подаден от ответника П. Д. Д., е посочено, че искът е основатЕ. и следва да бъде уважен.

Ответникът „И.“ АД, ЕИК *** в подадения от него отговор на исковата молба изразява становище, че въз основа на събраните по делото доказателства се налага извод, че К. Ч. е едноличен собственик на сграда с идентификатор ***, както и на намиращия се в нея самостоятЕ. обект в сграда с идентификатор ***6. Отрича твърденията в исковата молба, според които този самостоятЕ. обект в сградата да е изграден от К. Ч. и 2 неговия брат. Едноличното право на собственост на К. Ч. е било констатирано и от съдебния изпълнител. Моли искът да бъде отхвърлен като неосноватЕ. и недоказан.

С Разпореждане от 29.08.2022г., постановено по делото, на мястото на починалия в хода на делото ответник В. Г. Т. е конституиран като стрА. по делото, на позицията на ответник, законния й наследник С. С. К. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град *** (другият неин законен наследник е ответникът Е. С. Ц.), а на мястото на друг от починалите в хода на делото ответник А. В. С. е конституиран като стрА. по делото, също на позицията на ответник, единственият негов законен наследник Е. А. С. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град ***.

Ищцата не се явява в съдебно заседание, представлява се от упълномощен адвокат, който заявява, че поддържа предявения иск, намира същият за основатЕ. и доказан от събраните по делото доказателства, както и фактът, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от процесния имот. В представените писмени бележки на първо място отбелязва, че процесният самостоятЕ. обект е изграден през 1987г. въз основа на особрен архитектурен проект, в резултат на надстрояване, като развива съображението, че след като това надстрояване е извършено по време на брака между П. и К. Ч.и и от двамата като са участвали с друд и общи средства, е налице съвместен принос в построяването, поради което процесният самостоятЕ. обект е придобит от тях и се притежава в режим на съпружеска имуществена общност.

Процесуалният представител на ответниците А. Г. М., А. К. Д., С. А. Г., З. Г. Л., В.

В. С., А. Я. Я., Е. Т. Д., С. К. Д., А. П. Г., Л. Т. Р., Р. С. Ф., Р. Я. Я. и Е. С. Ц., заявява в съдебно заседание, че оспорва иска и поддържа доводите, изложени в отговора на исковата молба, моли исковата претенция да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказА..

Претендира разноски. Представя писмени бележки.

Ответникът „И.“ АД се представлява в съдебно заседание от процесуални представители, които поддържат изразеното в отговора на исковата молба становище за неоснователност на иска. Моли за неговото отхвърляне. Претендира разноски.

Ответникът „Н.Г.**“ ЕООД не се представлява в съдебно заседание нито от законен нито от процесуален представител.

Ответниците К. Х. Ч., П. Д. Д., С. С. К. и Е. А. С. не се явяват в съдебно заседание и не изпращат представители.

Въз основа на събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът прие за установено следното от фактическа стрА.:

С протоколно опредЕ.ие от 07.02.1963г. по гр.д.***/1963г. на Поморийски народен съдия е одобрена спогодба за подялба, по силата на която К. Г. Ч. е стА.л собственик на дворно място в град Несебър от 664 кв.м. и съгласно описанието му в нотариален акт № 134/1936г. на Поморийския околийски съдия, от 637 кв.м., съставляващо парцел планоснимачен номер 137 по плА. на град Несебър, заедно с построените в същото дворно място Жилищна сграда на 64 кв.м. и на 40 кв.м., при граници: К.Р., Д. С., А. К. и улица.

3

С договор за дарение от 09.08.1966г., за който е съставен нотариален акт № 109, том I, дело № 230/1966г. на Поморийски народен съдия, К. Г. Ч. е дарил на Х. К.в Ч. 1/2 идеална част от дворното си място в град Несебър, цялото от 664 кв.м., а по нотариален акт 637 кв.м., съставляващо парцел I-37, в квартал 60 по плА. на град Несебър.

Съгласно нотариален акт № 43, том I, дело № 231/1966г. на Поморийски народен съдия, К. Г. Ч. и Х. К.в Ч. взаимно са си отстъпили правото на строеж на жилищни сгради – близнак в съсобственото им дворно място в град Несебър, цялото от 664 кв.м., съставляващо парцел I-37, в квартал 60 по плА. на град Несебър, при граници: улица, К.Р., А. К., Л. С. и И.

С., и по съгласно утвърдения архитектурен план, като жилищната сграда на К. Г. Ч. ще се строи откъм съседа К.Р., а жилищната сграда на Х. К.в Ч. ще се строи откъм съседа Л. С. и И. С..

Строителната линия и ниво в парцел I-37, кв.60 по плА. на град Несебър е дадена на К. Ч. и Х. Ч. с протокол от 18.10.1967г., съставен от техник при Градския народен съвет, в който протокол е предвидено застрояването да е кръгло на площ от 126 кв.м.

В заключението по извършената по делото строително техническа експертиза, което вещото лице при изслушването му в съдебно заседание заявява, че поддържа, е посочено, че основната жилищна сграда – близнак, на два етажа със сутерен, е изградена през 1967г. в парцел XXII, кв.60 по плА. на град Несебър; строителни книжа не са запазени.

В тази застроена площ е изградена къща-близнак на общ зид, като единият собственик ползва източната част, а другият западната част, с отделни входове. Към основната жилищна сграда не е изграждА. пристройка.

Ответникът К. Х. Ч. и ищцата П. Д. П. са сключили граждански брак на 08.10.1978г. в град Несебър.

На 21.03.1986г. е сключен договор за дарение, оформен в нотариален акт № 69, том I, дело № 152/1986г. на районен съдия при Поморийския районен съд, по силата на който договор Х. К.в Ч. е дарил на сина си К. Х. Ч. недвижим имот, находящ се в град Несебър и представляващ 1/4 (една четвърт) идеална част от дворно място, цялото с пространственост от 664 кв.м., урегулирано в парцел XXII-355, кв.60 по плА. на град Несебър, при граници на парцела: улица К.Р., Ж. Г., П.М., Р.Ч., И. Д., А.стасия К.а, Б. К. и Д. К.а, ведно с 1/2 (една втора) идеална част от двуетажната еднофамилна жилищна сграда, представляваща източния близнак от застроената в парцела масивна двуетажна двуфамилна жилищна сграда, цялата с площ от 128 кв.м.

С друг договор за дарение от 12.05.1987г., оформен в нотариален акт № 66, том I, дело № 145/1987г. на съдия при Несебърския районен съд, К. Г. Ч. е дарил на внука си К. Х.

Ч. собствения си недвижим имот, находящ се в град Несебър и представляващ 1/4 (една четвърт) идеална част от дворно място, цялото с пространственост от 664 кв.м., урегулирано в парцел XXII-335, кв.60 по плА. на град Несебър, при граници за парцела: улица, парцел I354, парцел II-357 и парцел XXI-356, ведно с 1/2 (една втора) част от двуетажна, еднофамилна жилищна сграда, представляваща сграда близнак от застроената в парцела 4 масивна, двуетажна, двуфамилна сграда, цялата застроена на площ от 128 кв.м., както и застроените в югоизточната част на парцела гараж и кухня на площ от 52 кв.м. и съответните идеални части от правото на надстрояване, съгласно одобрените архитектурен и застроитЕ. план на града.

Пак от заключението по строително техническата експертиза се установява, че през 1987г. е изградена надстройка на цялата сграда, като застроената площ на западната част, собственост на К. Х. Ч., е 60 кв.м. и се състои от: сутерен етаж, първи жилищен етаж, втори жилищен етаж, мансарден (тавански) етаж. Мансардният етаж е със светла височина в най-ниската си част от 1,80 м., а най-високата е със светла височина от 2,40 м. Покривната конструкция е от стоманобетонна плоча, покрита с поцинковА. ламарина. За изграждането на „Надстройка мансарда“ е одобрен архитектурен план на 16.06.1987г., проектиран чрез ППУ „Устрем“ – Бургас, като в архива на Община Несебър не се съхраняват одобрен проект и разрешение за строеж за обект: „Надстройка на съществуваща двуетажна жилищна сграда в УПИ XXII-355, кв.6 по плА. на град Несебър“. Надстройката е изградена на мястото на таванско подпокривно помещение като общо помещение, без преградни стени, като покривната конструкция тогава – към 1987г., е била дървена с марсилски керемиди на кален разтвор.