Решение № 152 от 15.02.2024, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 152 гр. Перник, 15.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Симона Пл. Кирилова при участието на секретаря ЕМИЛ Н. КРЪСТЕВ като разгледа докладваното от Симона Пл. Кирилова Гражданско дело № 20231720103796 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – I фаза по допускане на делба.

Образувано е по искова молба на Б. Л. А. срещу С. Л. А. за допускане до делба на недвижими имоти.

Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици при равни квоти на следните недвижими имоти (подробно описани в исковата молба и уточненията): 1/ Апартамент № 114, находящ се в жилищната сграда в **************, с площ 65,50 кв.м., с идентификатор **********; 2/ УПИ, находящ се в землището на *****************, парцел VI, кв. 24, пл.

№ **** с площ 896 кв.м., заедно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда със ЗП 63 кв.м. в режим на търпимост на осн. § 127, ал. 1 ПР ЗУТ и всички подобрения в имота.

Твърди се, че описаните имоти съделителите придобили по силата на наследствено правоприемство от своята майка и праводател З.С.С.. От своя страна З.С. придобила апартамента по силата на договор за продажба на държавен недвижим имот от 11.03.1987 г., след като вече била разведена с влязло в сила съдебно решение от 23.01.1979 г.

Изключителната собственост върху УПИ, сградата и подобренията З.С. придобила чрез поредица от правни сделки – 1/ договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от 07.07.2003 г., с който В.Х. й е прехвърлила 4/6 ид.ч. от имотите; 2/ покупко-продажба от 26.06.2019 г., с която К.С., Р.С. и С.С. й прехвърлили общо 1/6 ид.ч. от имотите; 3/ 1/6 ид.ч. – по наследствено правоприемство от С.С.Х., починал на ********* /и закупил имота на 01.08.1970 г./

При изложените твърдения се иска съсобственият между страните недвижим имот да бъде допуснат до делба при равни между страните квоти – по ½ ид.ч.

Ответната страна в отговора на исковата молба, подаден в срока по чл.131, ал.1 ГПК, изразява становище за допустимост и основателност на исковите претенции. Признава се, че страните са съсобственици при посочените квоти на описания в исковата молба имот, поради което се иска да бъде допусната и извършена делба на същия.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото относими доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

1

Районен съд Перник е сезиран с конститутивен иск по чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се из-върши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза на делбения процес са съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на делбата, като установява-нето на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена тежест на съде-лителя, предявил иска.

Индивидуализацията на апартамента, предмет на делбата, следва от приетите по делото договор за продажба на държавен недвижим имот от 11.03.1987 г., приобретател по който е З.С.С., схема на СОС с идентификатор **********, удостоверение за данъчна оценка.

Индивидуализацията на УПИ и построената в него масивна жилищна сграда със ЗП 63 кв.м. в режим на търпимост на осн. § 127, ал. 1 ПР ЗУТ се установява от представените актове, обективиращи поредица от прехвърлителни сделки, чрез които З.С. е придобила собствеността върху тях, както следва: нотариален акт от 07.07.2003 г. за прехвърляне на 4/6 ид.ч. от УПИ парцел VI, кв. 24, пл. № **** и построената в него сграда и подобрения в полза на З.С., нотариален акт за покупко-продажба от 26.06.2019 г., с който К.С., Р.С. и С.С. прехвърлят на З.С. 1/6 ид.ч. от имотите, както и скици и удостоверение за наследници. Останалата 1/6 ид.ч. З.С. е придобила по наследствено правоприемство от С.С.Х., починал на ********* /и закупил имота на 01.08.1970 г., видно от представения нотариален акт за собственост върху НИ № 320, том II, дело № 552/1970 г.

Обстоятелството, че имотите са представлявали изключителна собственост на З.С. и не са придобити в режим на СИО се установява от представеното заверено копие на бракоразводно решение от 30.06.1978 г., т.е. предхождащо възмездните придобивни сделки.

Страните не спорят относно актуалното състояние на недвижимите имоти, в частност – че гаражът, отразен в част от актовете за собственост, не съществува към настоящия момент, както и че няма други подобрения или самостоятелни постройки в процесния УПИ.

В настоящия случай не се спори, а и от приетото по делото удостоверение за наследници се установява, че единствените наследници по закон на З.С.С. – сочена като приобретател по придобивните сделки и починала на 29.08.2020 г., са Б. Л. А. и С. Л. А., т.е. страните в процеса.

Предвид установените по делото правно релевантни факти съдът намира, че между съделителите е възникнало и към настоящия момент съществува състояние на съсобственост по отношение на процесните имоти, като същите се притежават от съделителите при равни квоти – по ½ ид.част.

При така установените правнорелевантни обстоятелства – обявени за безспорни и с приетия за окончателен доклад по делото, следва да се допусне съдебна делба с предмет процесните обекти, съобразно установените по делото дялове.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС съдебна делба между Б. Л. А., ЕГН ********** и С. Л. А., ЕГН **********, на съсобствените им недвижими имоти, представляващи:

1 / АПАРТАМЕНТ № 114, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по КККР на гр. Перник, одобрени със Заповед РД-1891/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно измененена със Заповед от 27.06.2023 г., находящ се на административен адрес в **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или фамилна сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 65,50 кв.м., който самостоятелен обект се намира на ет. 8 от многофамилната жилищна сграда с идентификатор ********, разположена в поземлен имот с идентификатор **********, при съседни самостоятелни 2 обекти в сградата: на същия етаж: ********.113, ********.115, под обекта: ********.111, над обекта: няма, ведно с прилежащите избено помещение № 96 с площ 2,64 кв.м., както и 0,64% ид.ч. от общите части на сградата.

2/ УПИ, находящ се в землището на *****************, за който е отреден парцел VI, кв. 24, пл. № **** с площ по скица 896 кв.м. и по нотариален акт 1100 кв.м., при граници на парцела по скица – от две страни улици, УПИ XIV-**** и УПИ V- ****, **** по плана на *********, заедно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда в режим на търпимост на осн. § 127, ал. 1 ПР ЗУТ, със ЗП 63 кв.м. при следните КВОТИ:

½ /една втора/ ид. част за Б. Л. А., ЕГН ********** и

½ /една втора/ ид.част за С. Л. А., ЕГН **********

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Перник в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните на осн. чл. 7, ал. 2 ГПК.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________

3