Определение № 3639 от 27.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3639 гр. София, 27.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20251110144026 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.

Образувано е по искова молба на Етажните собственици на етажна собственост -комплекс „А“, гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, кв. „Ф, представлявана от П. М. К, срещу К. К. В., с която са предявени осъдителни искове по чл. 38, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС и чл. 86, ал.1 от ЗЗД за заплащане на сумата 1587,60 евро/3105,07лева – незаплатени вноски за такса за управление и поддръжка за 2024 г. и сумата 278,13 евро/ 543,97 лева – мораторна лихва за периода 01.05.2024-05.08.2024 г.,ведно със законна лихва върху тези суми от дата на подаване на искова молба до окончателното им изплащане.

В искова молба са изложени твърдения, че ответницата е в неизпълнение на парично задължение за плащане на таксата, определена съгласно решенията на ОС на ЕС- посочени в искова молба, в качеството й на собственик на ап. №35.

Претендира се лихва за забава.

Ответникът оспорва исковете с доводи за незаконосъобразност на решението от 27.06.2024г. на ОС, взето в противоречие с чл. 51, ал. 5 от ЗУЕС; във висящото производство пред РС-Несебър е обжалвала Решението на ЕС от 27.06.2024 г. и в частта по т. 11.3, което не е присъствало в дневния ред на поканата; и решението по т. 4 от дневния ред на ОС за приемане бюджета за 2024/2025 г., като за последното поддържа, че е налице нищожност поради липса взето решение, тъй като не е представен бюджет, не е описано в решението за кой обект какви разходи се дължат и какви приходи се предвиждат, не съдържа приходна и разходна част. Оспорва истинността на представените с искова молба протокол от общо събрание на 11.07.2022 г. и протокол от общо събрание на 27.06.2024 г. с твърдение, че в тези документи не е материализирано изявление на лицето, което е посочено като автор.

С определение от 19.11.2025 г. съдът е приел, че не са налице предпоставки за спиране на производството, вр. гр. дело №1033/2024 г., РСНесебър.

Правна квалификация на спора: чл. 38, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл.

51, ал. 1 от ЗУЕС.

Доказателствената тежест в производството се разпределя, както следва: ищецът трябва да установи основание и размер исковите си претенции, 1 съобразно посоченото в искова молба съдържание, вкл. взето решение от ОС на ЕС, с което в тежест на ответника са възложени парични задължения за покриване на разходи за управление и поддържане на общите части на ЕС, както и правото на обезщетение за забава, като се установи наличието на главен дълг, изпадане на ответника в забава при уговорен срок, а при липса на такъв покана за плащане, получена от ответника. При установяването на тези обстоятелства ответникът следва да докаже, че е заплатил предявените парични вземания, за което съдът указва, че не сочи доказателства.

Представените от страните документи са допустими и относими.

Ответникът трябва да посочи ясно и точно по реда на чл. 193 от ГПК всеки документ в коя част оспорва или на кое лице, посочено като автор, оспорва удостоверената воля, с оглед на което съдът ще се произнесе и по останалите доказателствени искания.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената част на определението.

УКАЗВА на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия в срок най-късно в откритото съдебно заседание. Ако в изпълнение на предоставената им възможност страните не направят доказателствени искания, те губят възможността да сторят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

ДОПУСКА за приемане представените от страните документи, в т.ч. служебно събрани, като писмени доказателства.

УКАЗВА на ответника, в едноседмичен срок от получаване на съобщението, да уточни оспорването по чл.193 от ГПК по отношение на протокол от 11.07.2022 г. и протокол от 27.06.2024 г. в коя част оспорва или на кое лице, посочено като автор, оспорва обективираната воля. При неизпълнение на указанията в цялост и в срок искането не се разглежда.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено.

Съгласно чл. 238 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.

НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност, а именно: медиация и други способи за доброволно уреждане на спора, като им УКАЗВА, че: 1. При приключване на делото със спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща на ищеца и че съгласно чл. 234, ал. 3 от с.з. съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице – медиатор помага на страните сами да постигнат споразумение.

2

Съгласно чл. 18, ал. 1 Закона за медиацията споразумението има силата на съдебна спогодба и подлежи на одобрение от районните съдилища в страната. Списък на медиаторите по Единния регистър е общодостъпен на интернет-сайта на Министерство на правосъдието.

УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото, понасят независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на основание чл. 92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 06.04.2026 година от 09,30 часа, за които дата и час да се призоват страните, чрез пълномощник; като им се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от отговор на искова молба,с приложения.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3