Определение № 588 от 06.03.2024, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 588 гр. Пловдив, 01.03.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ, в закрито заседание на първи март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Анна Ив. Иванова

Членове:

Иван Ал. Анастасов

Цвета Б. Борисова като разгледа докладваното от Анна Ив. Иванова Въззивно гражданско дело № 20245300500194 по описа за 2024 година

Постъпила е жалба вх.№2511/22.1.2024 г.по описа на ПОС, от длъжника М. Г. С. с ЕГН:**********, против действията на ЧСИ Тодор Луков, рег.№820 с район на действие – ПОС по изп.д.№14/2023 г. –Постановление за възлагане на недвижим имот от 20.12.2023 г. по ИД, СИО със съпругата му Й. Н. С., представляващ ателие „Л“, с площ от 83,57 кв.м. и открита тераса към него с площ от 14,46 кв.м, находящо се в потроена и въведена в експлоатация 4-етажна с мансарди жилищна сграда с идентификатор *** с адм.адрес - *** с оплакване, че процесният имот е описан и изнесен на публична продан без регистриран идентификатор съгласно действащата кадастрална карта; че при липстата на кадастрална индивидуализация, имотът не може да бъде продаден на най-вискоката предложена цена.

Моли да се отмени обжалваното действие.

Ответникът по жалбата –взискателят „Първа инвестиционна банка „АД,ЕИК 831094393 чрез юрк.М.М. – счита жалбата за недопустима и неоснователна.

Ответникът по жалбата – взискателят С. С. Т.,купувач на имота счита, че негово право е на осн.чл.51,ал.3 от ЗКИР да подадде заявлене в службата по геодезиа, картография и кадастър , с което да инициира производство по изменение в КККР.

Ипотекариният длъжник Й. Н. С. - не взема становище.

Съдия-изпълнителят дава обяснения по реда на чл.436 ал.1 от ГПК, в които изразява становище, че жалбата е недопустима като посрочена, а по същество – неоснователна.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и направените доводи на страните, намира за установено следното:

Жалбата е подадена на 04.1.2024 г., срещу постановление за възлагане на ЧСИ от 20.12.2023 г., в 2-седмичния срок по чл.436/1/ ГПК, но е подадена срещу неподлежащо на 1 обжалване действие на заявеното основание поради което е недопустима и не следва да бъде разгледана по същество, тъй като:

Предявена е жалба от длъжник с пр.осн. чл.435 ал.2, т.2 от ГПК – срещу постановление за възлагане на НДИ на длъжника с оплакване, че постановлението е недойствително, тъй като не отговаря на чл.1,т.1 и 2 от ЗКИР, поради това, че не са документирани основните данни за имота и внасянето им в имотния регистрър, вследствие на което липсва идентификатор на имота; поради липса на кадастрална индивидуализаия имотът не може да бъде продаден на възможно най-високата цена.

В мотивите по т.8 от тълкувателно решение №2/26.06.2015 г. на ВКС по тълк.д.№2/2013 г., с докладчик Борислав Белазелков е казано, че длъжникът може да обжалва постановлението за възлагане само поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. Казано е също, че част от наддаването са действията на СИ и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения, при провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка и действията на страните с право на изкупуване; обявяването на купувач следва наддаването, но то подлежи на проверка само доколкото е довело до възлагане не по най-високата предложена цена.

Тъй като в настоящатата жалба не са изложени такива оплаквания, аргументът на жалбоподателя, че наддаването не може да достиге най-висока цена поради липса на кадастрален идентификатор, е несъстоятелен, тъй като противоречи на дадените разяснения с цитираното тълкувателно решение, поради което на заявеното основание жалбата е недопустима и следва да се остави без разглеждане.

Водим от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като НЕДОПУСТИМА жалба вх.№2511/22.1.2024 г.по описа на ПОС, от длъжника М. Г. С. с ЕГН:**********, против действията на ЧСИ Тодор Луков, рег.№820 с район на действие –ПОС по изп.д.№14/2023 г. –Постановление за възлагане на недвижим имот от 20.12.2023 г. по ИД, СИО със съпругата му Й. Н. С., представляващ ателие „л“, с площ от 83,57 кв.м. и открита тераса към него с площ от 14,46 кв.м, находящо се в потроена и въведена в експлоатация 4-етажна с мансарди жилищна сграда с идентификатор *** с адм.адрес - *** с оплакване, че процесният имот е описан и изнесен на публична продан без регистриран идентификатор съгласно действащата кадастрална карта; че при липстата на кадастрална индивидуализация, имотът не може да бъде продаден на най-вискоката предложена цена.

ПРЕКРАТЯВА производството по частнсо въззивно гражданско дело№194/2024 г. по описа на Окръжен съд Пловдив.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от съобщаването му на страните пред Апелативен съд-Пловдив.

2

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3