Решение № 3995 от 04.08.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3995 гр. Пловдив, 04.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XXI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Михаела Св. Лазарова при участието на секретаря Малина Н. Петрова като разгледа докладваното от Михаела Св. Лазарова Гражданско дело № 20265330102726 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 312, вр. чл. 310, ал. 1, т. 2 ГПК.

Съдът е сезиран с искова молба от „Водстрой Пловдив“ АД, ЕИК 115254450 против „Агроинвестинг груп“ ООД, ЕИК 203018735, с която е предявен иск по чл.233, ал.1, пр.1, вр. с чл.228 и сл. ЗЗД.

Ищецът твърди сключен договор за наем от 03.09.2025 г., прекратен поради неизпълнение на задължението на ответника да плати наемни вноски, за което същият бил уведомен. Моли за осъждането му да предаде държането на отдадената стая № * във ****************, на адрес: гр. ****************. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба. В осз не изпраща представител.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 ГПК, обсъди възраженията, доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

За основателност на иска, ищецът следва да докаже фактите, които сочи да обуславят исковата претенция, в т.ч. - наличието на валидно възникнало наемно правоотношение, с твърдения предмет и посочените параметри, съобразно сключения 1 договор; факта на предаване на имота за ползване; прекратяване на договора; че ответникът към настоящия момент ползва/държи имота.

В тежест на ответника е да проведе насрещно доказване, а при установяване на горното от ищеца, следва да докаже, че е върнал вещта.

При така разпределената доказателствена тежест, съдът намира претенцията за основателна по следните съображения:

От двустранно подписания договор се установява възникване на процесното правоотношение на 03.09.2025 г., с отдадена за временно и възмездно ползване стая № * във ****************, на адрес: гр. ****************, удостоверено с подписа на ответника, за определен срок и при наемна цена, платима по банков път. Налице е официално уведомление /л.5/ – подписано за получател и с изписване на имена, на 03.02.2026 г., с което договорът е прекратен, поради неизпълнение на задълженията за плащане на наем. Същото се установява и от приетата по делото справка от счетоводството на ищеца. Според разпитаната свидетелка А. /служител/, ответникът все още не е напуснал имота и не е предал ключовете за същия, като показанията й се кредитират като ясни, непосредствени и кореспондиращи на останалите доказателства, вкл. при преценка чл. 172 ГПК, при липса на такива, които да им противостоят, нито пречка да бъдат ценени.

Ето защо и предвид валидно прекратяване на правоотношението, за което ответникът е надлежно уведомен, следва да се приеме, че същият държи вещта без основание. Установява се, че имотът не е бил върнат.

С оглед горното, съдът приема, че ищецът е доказал при условията на чл. 154, ал. 1 ГПК всички елементи от фактическия състав на претенцията си, а ответникът не доказва връщане, поради което следва да бъде осъден да предаде имота, съответно искът - уважен.

По отговорността за разноски:

С оглед изхода на спора при настоящото му разглеждане, разноски се дължат на ищеца, на основание чл. 78, ал.1 ГПК. Отправено е искане, представен е списък по чл.

80 ГПК и док. за плащане на: 44,18 евро – ДТ и 600 евро с ДДС – адв. възнаграждение, съгл. ДПЗС.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „Агроинвестинг груп“ ООД, ЕИК 203018735, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Богомил“ № 31, ет.1, ап. 1, да освободи и върне на „Водстрой Пловдив“ АД, ЕИК 115254450, със седалище и адрес на управление: гр.

2

Пловдив, бул. „Марица“ № 122, следния недвижим имот, поради прекратяване на договор за наем от 03.09.2025 г., а именно: стая № * във ****************, на адрес: гр. ****************, с площ от 15 кв.м.

ОСЪЖДА „Агроинвестинг груп“ ООД, ЕИК 203018735, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Богомил“ № 31, ет.1, ап. 1, да плати на „Водстрой Пловдив“ АД, ЕИК 115254450, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, бул.

„Марица“ № 122, сумата от общо 644,18 евро /шестстотин четиридесет и четири евро и осемнадесет цента/ - разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от днес 04.08.2026 г., съгласно разпоредбата на чл. 316, вр. с чл. 315, ал. 2 ГПК.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3