Определение № 26036 от 17.07.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 26036 гр. София, 17.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БОГДАН Р. РУСЕВ като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело № 20261110113643 по описа за 2026 година

Производството е по общия съдопроизводствен ред на ГПК.

Образувано е въз основа на Искова молба, вх. № 157580/18.05.2026г. на СРС, подадена от „Вход Мениджър“ ЕООД в качеството му на професионален управител на етажната собственост на сградата, находяща се в град София, ул. „Драган Цанков“ бл. 59-63, вх. Ж, във връзка със Заповед № 1086/20.03.2026г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК, издадена по ч.гр.д. № 1340/2026г. на РС-Шумен срещу длъжницата А. Д. Н..

С Разпореждане № 78723/29.06.2026г. съдът е оставил исковата молба без движение, като е указал на ищеца да представи доказателства, че има качеството на професионален управител на етажната собственост, да уточни претендираните суми по период, както и да представи доказателства за доплатена държавна такса. Указани са последиците от неизпълнение. Разпореждането е връчено на „Вход Мениджър“ ЕООД чрез адв. И. Г. на 06.07.2026г. С Електронен пакет, вх. № 224994/14.07.2026г. на СРС, „Вход Мениджър“ ЕООД чрез адв. Г. е уточнил претендираните суми, представил е доказателства за доплатена държавна такса съобразно дадените указания, като е заявил, че етажната собственост се управлява и представлява от „Вход Мениджър“ ЕООД, за което до районната общинска администрация било изпратено уведомление на 25.04.2019г.

Съгласно чл. 19, ал. 8 ЗУЕС функциите на управител на етажната собственост могат да се възложат на професионален управител – търговец. Договорът се сключва за срок до две години, който не може да се подновява автоматично или да се превръща в безсрочен. С ал. 9 /в сила от 31.12.2023г./ е допусната възможност действието му да продължи до избор на управител, но за не повече от три месеца.

С оглед горното съдът приема, че за „Вход Мениджър“ ЕООД не е установено да има качеството на управител на етажната собственост, а с подадената искова молба са заявени чужди права пред съд, което е недопустимо – чл. 26, ал. 2 ГПК. Поради това производството по делото е недопустимо и следва да бъде прекратено.

Издадената по ч.гр.д. № 1340/2026г. на РС-Шумен заповед за изпълнение следва да бъде обезсилена /ТР 4/2014-2013-ОСГТК, т. 11г/.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА Искова молба, вх. № 157580/18.05.2026г. на СРС.

1

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 13643/2026г. на Софийския районен съд, І ГО, 173 състав.

ОБЕЗСИЛВА Заповед № 1086/20.03.2026г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК, издадена по ч.гр.д. № 1340/2026г. на РС-Шумен.

Определението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с частна жалба, подадена чрез Софийския районен съд в едноседмичен срок от съобщението.

Определението да се съобщи на „Вход Мениджър“ ЕООД чрез адв. И. Г. / адв.

Десислава Вълчева, както и на длъжницата Н. за сведение.

Този съдебен акт е издаден в електронна форма и е подписан електронно /чл. 102а, ал. 1 ГПК/, поради което не носи саморъчен подпис на съдията.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2