Решение № 6054 от 05.10.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6054 гр. София, 05.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-22 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стефан Ис. Шекерджийски като разгледа докладваното от Стефан Ис. Шекерджийски Гражданско дело № 20261100100962 по описа за 2026 година производството по реда на чл. 247 от ГПК (по почин на ищеца и на горната инстанция):

Ищецът – В. Н. Т., счита, че в решението от 10.06.2026г. е допусната ЯФГ, представляваща математическа грешка.

Ответникът - „НОВА БИЛД МЕНИДЖМЪНТ" ЕООД, счита, че грешка не е била допусната.

Съдът, след като се запозна с материалите по делото, прие за установено следното от фактическа и правна страна:

Разпоредбата на чл. 247, ал. 1 от ГПК предоставя на съда възможността да поправи допуснатите в решението очевидни фактически грешки. По смисъла на горната разпоредба очевидна фактическа грешка е всяко несъответствие между действително формираната, истинска воля на съда и нейното външно изразяване в писмения текст на решението, както и в случаите на очевидна техническа грешка.

Плащането на сумата от 74 789,33 € не е оспорено от ответника, поради което и не е разпределена доказателствена тежест за това (Р. 549 от 29.10.2010г. по гр.д. № 56/2010г., ІV г.о. на ВКС, съдът посочва на страните кои обстоятелства не се нуждаят от доказване - поради някое от основанията по чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК или ако съдът приеме за ненужно доказването на признатите обстоятелства).

Действително изброените в исковата молба суми – 59 789,33 € и 6 Х 2 500 € не са пресметнати правилно от първоинстанционния съд. Решаващият орган се е подвел по първата стойност. Всъщност цялата описана сума, възлиза на 74 789,33 €, която вече действително отговаря на различен процент, но все пак 75,31 % ≠ 80 %.

Неизплатената сума възлиза на 24 518 €.

Това предполага, че целият основен диспозитив следва да се коригира.

Съобразно указанията на въззивната инстанция, дадени в Определение № 2897/28.09.2026г. по в.гр.д. № 2253/26г. следва да се посочи, че няма договорена отделна стойност на апартамента и гаража. Общата цена е 99 307,33 € (Приложение № 1 към 1 договора - л. 22).

Съответно, сумата, която следва да се доплати възлиза на 24 518 €.

Сумата за нотариална такса – 469,86 €.

Материален интерес: 99 307 € = 194 227,61 лева – 100 000 лева = 94 227,61 лева Х 0,2 % = 188,45 лева + 730,50 лева = 918,95 лева = 469,85 €.

Местният данък възлиза на 2 979,22 €.

В поправения диспозитив е съобразен и актуалния съдебен адрес на ищеца.

Воден от гореизложеното, СЪДЪТ

РЕШИ:

ДОПУСКА поправка на очевидна фактическа грешка в Решението от 10.06.2025г. по гр.д. № 962/2026г. по описа на СГС (коригирано с решение от 08.07.2026г.), като вместо неправилно изписаното в диспозитива (л. 127-9, стр. 6-8 – първи диспозитив) - ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН по отношение на „НОВА БИЛД МЕНИДЖМЪНТ" ЕООД, ЕИК 205969235, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1618, р-н Витоша, ж.к. Манастирски ливади, ***, ет. 4, представлявано от управителя Т.П.М., съд.адр.: ЕДНОЛИЧНО АДВОКАТСКО ДРУЖЕСТВО „С. И ПАРТНЬОРИ", БУЛСТАТ 176699155, рег. в СГС по ф.д. 391/2014г. в регистъра на адвокатските дружества под № 373, том 6, стр. 179, със седалище и адрес на управление: гр. София 1504, ул. ******** офис № 14, представлявано от адв. В. С., член на САК, с личен номер в единния регистър на адвокатите ********, имейл адрес: ********bg.net, като продавач, сключения на 05.06.2024г. между него и ищеца - В. Н. Т., ЕГН **********, гр. София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, бул. „********, ет.3, офис 1, чрез адв. С. И. К. - САК, личен № **********, тел. +********, e-mail: ******** (ЕПЕП – л. 68), като купувач, ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР за продажба на недвижим имот (покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в жилищна сграда с подземни гаражи, състояща се от сутерен и шест надземни етажа, със застроена площ 234,30 (двеста тридесет и четири цяло и тридесет стотни) м 2 , РЗП 1447,20 (хиляда четиристотин четиридесет и седем цяло и двадесет стотни) м2 и РЗП със сутерен 1978,20 (хиляда деветстотин седемдесет и осем цяло и двадесет стотни) м2 , като извън сградата са обособени 3 (три) бр. надземни паркоместа с обща площ 41,56 (четиридесет и едно цяло и петдесет и шест стотни) м2 , съгласно Одобрен инвестиционен проект на 13.01.2023г. на Гл. архитект на район „Студентски“ и съгласно издадено Разрешение за строеж № 2/16.01.2023г. на Гл. архитект на район „Студентски“, СО, влязло в сила на 08.02.2023г., която сграда ще се изгради в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и четири точка шест хиляди сто осемдесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, СО, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Студентски“, ул.

„Маричини езера“, с площ: 576 (петстотин седемдесет и шест) м 2 , трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и четири точка хиляда шестстотин четиридесет и шест), номер по предходен план: 1646, квартал: 28, парцел: XIII 2

(тринадесети), която сграда продавачът се задължава лично или чрез трети лица да построи и да въведе в експлоатация, а именно: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), на партерен етаж, разположен на кота + 0,00 м., със застроена площ от 40,82 м2 , състоящ се от: антре, спалня с баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и склад, при съседи: апартамент № 2 и коридор, заедно с прилежащите към апартамента идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,69 м 2 , или обща площ на апартамента с включена площта на идеалните части от 53,51 м2 и ГАРАЖ № 4/5/6, на сутерен, разположен на кота - 3,65 м., със застроена площ от 40,70 м2 , при съседи: гараж № 7/8 и маневрена площ, заедно с прилежащите към гаража ... % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 11,10 м2 , или обща площ на гаража с включена площта на идеалните части от 51,80 м2 / АПАРТАМЕНТ № 1 е вписан кадастрален идентификатор ***, а за ГАРАЖ № 4/5/6 е вписан кадастрален идентификатор ***),

ПРИ УСЛОВИЕ, че ИЩЕЦЪТ заплати на ОТВЕТНИКА сумата от 39 509 €, дължима на основание чл. 7 от договора и допълнение към него (Приложение № 1 от 05.06.2024г.), в двуседмичен срок от влизането в сила на решението.

ДАВА 6-МЕСЕЧЕН СРОК на В. Н. Т., ЕГН **********, гр. София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, бул. „********, ет.3, офис 1, чрез адв. С. И. К. - САК, личен № **********, тел. +********, e-mail: ******** (ЕПЕП – л. 68), да извърши отбелязване на настоящото решение в службата по вписванията, съгласно чл. 115, ал. 2 от ЗС.

ОСЪЖДА на основание чл. 86, т. 3, във вр. чл. 85, ал. 2 от ЗННД, във вр. с чл. 8 от Тарифа за нотариалните такси към закона за нотариусите и нотариалната дейност, В. Н.

Т., ЕГН **********, гр. София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, бул. „********, ет.3, офис 1, чрез адв. С. И. К. - САК, личен № **********, тел. +********, e-mail: ******** (ЕПЕП – л. 68), да заплати в приход на държавния бюджет сумата от 240,06 €.

ОСЪЖДА на основание чл. 45, вр. чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ, във вр. с чл. 35 от Наредбата за определяне на размера на местните данъци, В. Н. Т., ЕГН **********, гр.

София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, бул. „********, ет.3, офис 1, чрез адв. С. И. К. САК, личен № **********, тел. +********, e-mail: ******** (ЕПЕП – л. 68), да заплати в приход на ТДД гр. София, сумата от 2 979,22 €.), ПРАВИЛНО ДА СЕ ЧЕТЕ:

ОБЯВЯВА

ЗА

ОКОНЧАТЕЛЕН по отношение на „НОВА БИЛД

МЕНИДЖМЪНТ" ЕООД, ЕИК 205969235, със седалище и адрес на управление: гр.

София, п.к. 1618, р-н Витоша, ж.к. Манастирски ливади, ***, ет. 4, представлявано от управителя

Т.П.М., съд.адр.: ЕДНОЛИЧНО АДВОКАТСКО

ДРУЖЕСТВО „С. И ПАРТНЬОРИ", БУЛСТАТ 176699155, рег. в СГС по ф.д. 391/2014г. в регистъра на адвокатските дружества под № 373, том 6, стр. 179, със седалище и адрес на управление: гр. София 1504, ул. ******** офис № 14, представлявано от адв. В. С., член на САК, с личен номер в единния регистър на адвокатите ********, имейл адрес:

********bg.net, като продавач, сключения на 05.06.2024г. между него и ищеца - В. Н. Т., ЕГН **********, гр. София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, ул. „********, чрез адв. А.

А. (ЕПЕП), като купувач, ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР за продажба на недвижим имот (покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в жилищна сграда с подземни гаражи, състояща се от сутерен и шест надземни етажа, със застроена площ 234,30 (двеста тридесет и четири цяло и тридесет стотни) м2 , РЗП 1447,20 (хиляда четиристотин четиридесет и седем цяло и двадесет стотни) м2 и РЗП със сутерен 1978,20 (хиляда деветстотин седемдесет и осем цяло и двадесет стотни) м2 , като извън сградата са обособени 3 (три) бр. надземни паркоместа с обща площ 41,56 (четиридесет и едно цяло и петдесет и шест стотни) м2 , съгласно Одобрен инвестиционен проект на 13.01.2023г. на Гл. архитект на район „Студентски“ и съгласно издадено Разрешение за строеж № 2/16.01.2023г. на Гл. архитект на 3 район „Студентски“, СО, влязло в сила на 08.02.2023г., която сграда ще се изгради в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и четири точка шест хиляди сто осемдесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, СО, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Студентски“, ул. „Маричини езера“, с площ: 576 (петстотин седемдесет и шест) м2 , трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор:

*** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и четири точка хиляда шестстотин четиридесет и шест), номер по предходен план: 1646, квартал: 28, парцел: XIII (тринадесети), която сграда продавачът се задължава лично или чрез трети лица да построи и да въведе в експлоатация, а именно: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), на партерен етаж, разположен на кота + 0,00 м., със застроена площ от 40,82 м2 , състоящ се от: антре, спалня с баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и склад, при съседи: апартамент № 2 и коридор, заедно с прилежащите към апартамента идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,69 м 2 , или обща площ на апартамента с включена площта на идеалните части от 53,51 м 2 и ГАРАЖ № 4/5/6, на сутерен, разположен на кота 3,65 м., със застроена площ от 40,70 м2 , при съседи: гараж № 7/8 и маневрена площ, заедно с прилежащите към гаража ... % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 11,10 м2 , или обща площ на гаража с включена площта на идеалните части от 51,80 м2 / АПАРТАМЕНТ № 1 е вписан кадастрален идентификатор № ***, а за ГАРАЖ № 4/5/6 е вписан кадастрален идентификатор № ***), на обща стойност от 99 307,33 € и заплатена до момента сума от 74 789,33 €, ПРИ УСЛОВИЕ, че ИЩЕЦЪТ заплати на ОТВЕТНИКА сумата от 24 518 €, дължима на основание чл. 7 от договора и допълнение към него (Приложение № 1 от 05.06.2024г.), в двуседмичен срок от влизането в сила на решението.

ДАВА 6-МЕСЕЧЕН СРОК на В. Н. Т., ЕГН **********, гр. София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, ул. „********, чрез адв. А. А. (ЕПЕП), да извърши отбелязване на настоящото решение в службата по вписванията, съгласно чл. 115, ал. 2 от ЗС.

ОСЪЖДА на основание чл. 86, т. 3, във вр. чл. 85, ал. 2 от ЗННД, във вр. с чл. 8 от Тарифа за нотариалните такси към закона за нотариусите и нотариалната дейност, В. Н. Т., ЕГН **********, гр. София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, ул. „********, чрез адв. Адв.

А. А. (ЕПЕП), да заплати в приход на държавния бюджет сумата от 469,86 €.

ОСЪЖДА на основание чл. 45, вр. чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ, във вр. с чл. 35 от Наредбата за определяне на размера на местните данъци, В. Н. Т., ЕГН **********, гр.

София, ул. „********, съд.адр.: гр. София, ул. „********, чрез адв. А. А. (ЕПЕП), да заплати в приход на ТДД гр. София, сумата от 2 979,22 €.