Решение № 403 от 23.05.2025, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 403 гр. Бургас, 23.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, VI ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Албена Янч. Зъбова Кочовска

Членове:

Таня Д. Евтимова

Радостина П. Иванова при участието на секретаря Станка Д. Чавдарова като разгледа докладваното от Таня Д. Евтимова Въззивно гражданско дело № 20252100500177 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

Предмет на въззивна проверка е решение № 260008/09.10.2024г., постановено от Районен съд – Бургас по гр. д. № 3461/2020г. С това решение, съдът отхвърля иска, предявен от „Интрейд инженеринг“ АД, ЕИК:

102010695 със седалище и адрес на управление в гр. Бургас, ул. „Стефан Стамболов“ № 126, представлявано от И. Дражев Атанасов против Национален осигурителен институт, БУЛСТАТ: 121082521 с адрес на управление в гр. София, ***, представляван от И. Иванов и „Професионален футболен клуб Нефтохимик“ АД, ЕИК: 102217249 със седалище и адрес на управление в гр. Бургас, ул.

„Стефан Стамболов“ № 126, представлявано от И. Дражев Атанасов за делба на следния съсобствен между страните поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр.Бургас с административен адрес в гр. Бургас, бул.

„Стефан Стамболов“ № 126 с обща площ по скица от 5 058 кв.м. при съседи:

ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор № ***;

ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор № ***;

ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор № ***;

ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор № ***;

ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор № *** и ПИ с идентификатор № *** при квоти: 1933,93 кв.м. идеални части за „Интрейд инженеринг“ АД; 2310 кв.м. идеални части за Национален 1 осигурителен институт и 816,07 кв.м. идеални части за „Професионален футболен клуб Нефтохимик“ АД. С решението, съдът осъжда „Интрейд инженеринг“ АД да заплати на Национален осигурителен институт съдебни разноски в размер на 4 102 лева.

Подадена е въззивна жалба от „Интрейд инженеринг“ АД против решение № 260008/09.10.2024г., постановено от Районен съд – Бургас.

Жалбоподателят въвежда оплакване за неправилно и необосновано съдебно решение, постановено при съществени нарушения на процесуалните правила и на материалния закон. Дружеството – жалбоподател оспорва извода на районния съд, че договорът за дарение на 2310/5058 кв.м. идеални части от недвижим имот, сключен между Община Бургас и Национален осигурителен институт е действителен. Въззивното дружество твърди, че този договор е сключен при липса на основание и правомощия за това и в противоречие със Закона за общинската собственост и със Закона за местното самоуправление и местната администрация. Според жалбоподателя, посоченото в решението на Общинския съвет основание за извършване на дарението – обществен интерес, изразяващ се в осигуряване на достъп на гражданите до административни услуги, не е осъществено, тъй като от заключението на СТЕ е видно, че най-краткият път до официалния вход на сградата на НОИ е от южната, а не от източната страна на поземления имот.

Жалбоподателят оспорва и извода на съда, че дворното място винаги е било общинска собственост и не би могла да се придобие по давност. Според „Интрейд инженеринг“ АД, решението в тази част е постановено в нарушение на процесуалните правила, тъй като допуснатите до разпит свидетели не са изслушани в съдебно заседание.

Дружеството – жалбоподател изразява несъгласие с извода на районния съд, че имотът има обслужващо предназначение за сградите, построени в него и представлява обща част по смисъла на чл.38 от ЗС. Въззивната страна подчертава, че имотът не е обща част, тъй като не всички собственици притежават право на собственост върху индивидуална сграда и че пасивността на ищеца да инициира производство по чл.201 от ЗУТ не е основание за отхвърляне на иска. (ПФК Нефтохимик не притежава сграда) В заключение, жалбоподателят въвежда възражение, че делото е решено при непълен доказателствен материал.

„Интрейд инженеринг“ АД иска от въззивната инстанция да отмени обжалваното решение и да постанови друго, с което да допусне съдебна делба на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Бургас между съсобствениците в съответствие с притежаваните от тях дялове.

„Интрейд инженеринг“ АД се представлява в съдебно заседание от адвокат И. Найденов, който пледира за уважаване на жалбата и за допускане на делбата при посочените в исковата молба квоти. При условията на евентуалност, процесуалният представител на въззивната страна иска от съда да отмени решението и да върне делото на районния съд за повторно разглеждане поради допуснати процесуални нарушения.

2

Ответната страна - Национален осигурителен институт представя писмен отговор, в който изразява становище за неоснователност на жалбата, подадена от „Интрейд инженеринг“ АД.

Ответникът твърди, че оплакванията на жалбоподателя за нарушаване на процесуалните правила и на материалноправните норми са формални и голословни. Националният осигурителен институт посочва, че установената от районния съд фактическа обстановка е безспорна, а в мотивите на съдебното решение са изложени конкретни и обосновани отговори на всички възражения. Според ответната страна, гласните доказателства не са събрани поради бездействието на ищеца. Освен това, събирането на гласни доказателства за предоставеното на ищеца движимо имущество, е недопустимо, а за допуснатата съдебно-техническа експертиза относно водопреносната и електрическа инфраструктура в имота, страните са се съгласили да не бъде извършена.

Националният осигурителен институт иска от въззивната инстанция да остави без уважение въззивната жалба и да потвърди решението на първоинстанционния съд.

Подадена е въззивна жалба от „Професионален футболен клуб „Нефтохимик“ АД против решение № 260008/09.10.2024г., постановено от Районен съд – Бургас.

Жалбоподателят твърди, че съдът е постановил решението въз основа на непълен доказателствен материал - приключил е събирането на доказателствата в съдебно заседание на 09.09.2024г., за която дата дружеството не е било редовно уведомено. Според жалбоподателя, съдът е постановил решение без да са извършените допуснатите експертизи и без да са събрани допуснатите гласни доказателства.

„Професионален футболен клуб „Нефтохимик“ АД иска от въззивната инстанция да отмени решението на районния съд като постановено в нарушение на процесуалните правила. Дружеството иска от въззивната инстанция да събере гласните и писмените доказателства, които районният съд не е събрал в нарушение на процесуалните норми.

„Професионален футболен клуб „Нефтохимик“ АД не се представлява в съдебно заседание.

Ответната страна Национален осигурителен институт представя писмен отговор, в който изразява становище за неоснователност на жалбата, подадена от „Професионален футболен клуб „Нефтохимик“ АД. Освен възраженията за неоснователност на жалбата, които са идентични с тези против жалбата на „Интрейд инженеринг“ АД, ответникът твърди, че дружеството е било редовно призовано за съдебното заседание на 09.09.2024г.

Ответникът иска от въззивната инстанция да потвърди решението на районния съд.

Национален осигурителен институт се представлява в процеса от адвокат Козарев, който пледира за отхвърляне на жалбите и за потвърждаване на съдебното решение.

3

Като взе предвид твърденията и възраженията на страните и събраните по делото доказателства, Бургаският окръжен съд намира за установено следното:

ФАКТИ:

На 18.02.1998г. областен управител на област с административен център – гр. Бургас одобрява акт за частна държавна собственост № 2454/18.02.1998г. за поземлен имот „Производствена база“, представляващ терен с площ от 2 750 кв.м., ведно с построената през 1973г. 8-етажна масивна сграда „Битов и котелно“ с площ от 780 кв.м., находящ се в гр. Бургас, ул.

„Стефан Стамболов“ № 126, представляващ парцел I в кв.3 по плана на ж.к.

„Братя Миладинови“ при граници на имота: изток – парцел V; запад – бл.93; север – парцел І и юг – улица. Според отбелязването в АЧДС имотът е включен в капитала на „Фина механика“ ЕООД – гр. Бургас с решение на Окръжен съд – Бургас от 14.05.1996г. В графа „Забележки“ на АЧДС са вписани: 1) Гаражни клетки, разположени на един етаж върху площ от 225 кв.м. - масивно строителство, изпълнено през 1992г.; 2) Масивна сграда „Автоработилница“, изпълнена през 1983г. на два етажа върху площ от 360 кв.м.; 3) Сграда „КПП“, изпълнена от метална конструкция през 1982г. на един етаж върху площ от 53 кв.м.; 4) Сграда „Автоматика“, изпълнена от полумасивна конструкция през 1968г. на един етаж върху площ от 230 кв.м.

Актът за частна държавна собственост е съставен на основание чл.68, ал.1 от ЗДС.

На 23.09.1998г. кметът на Община Бургас одобрява акт за частна общинска собственост № 962/23.09.1998г. на основание чл.2, ал.1, т.6 от ЗОС, вр. със заповед № РД-11-901/18.08.1998г., издадена от областен управител за поземления имот.

С договор за приватизационна продажба от 09.12.1998г. Община Бургас продава на „Фина механика“ АД 763 213 дяла, представляващи 80% от капитала на „Фина механика“ ЕООД, предмет на които са: терен с площ от 2 750 кв.м., представляващ парцел І в кв.3 по регулационния план на гр.

Бургас, ж.к. „Братя Миладинови“, *** при граници: изток – парцел V, запад– бл.93, север – парцел І, юг – улица, ведно с построени върху него:

1) Основна сграда – масивна, осеметажна сграда, изпълнена върху площ от 470 кв.м. съгласно одобрен архитектурен проект от 31.03.1969г. при граници: изток – паркинг; запад – ДКМС – Бургас; север – паркинг и ДКМС – Бургас; юг – двор с РЗП от 3 225 кв.м.;

2) Автоработилница – масивна двуетажна, железобетонна сграда, построена през 1986г. върху площ от 360 кв.м. с РЗП от 720 кв.м. при граници: изток – двор; запад – парокотелно; север – спортен комплекс „Колодрума“; юг – двор;

3) Гаражни клетки – масивна, железобетонна сграда, изпълнена върху площ от 225 кв.м. съгласно разрешение за строеж от 1987г. и одобрен архитектурен проект от 1988г. при граници: изток – двор; запад – двор; север 4

– двор; юг – двор;

4) Търговски павилион – метален, състоящ се от две складови помещения, търговска зала и WC, трайно закрепен на терена, изпълнен от паянтова метална конструкция със застроена площ от 35 кв.м. при граници: изток – паркинг; запад – двор; север – спортен комплекс „Колодрума“; юг – двор;

5) Дървена барака – автомивка, изпълнена от дървена паянтова конструкция със застроена площ от 230 кв.м. при граници: изток – двор; запад – двор; север – двор; юг – двор;

6) Парокотелно – масивна сграда, изпълнена от метална конструкция с метален профил със застроена площ от 120 кв.м., построена в северозападната част на терена, обслужваща основната осеметажна сграда.

Продажбата на описаните имоти е отразена в графа „Разпореждания с имота“ в АЧОС 962/23.09.1998г.

На 05.10.1999г. „Интрейд инженеринг“ ООД продава на „Фина механика“ АД следния недвижим имот: 816,07 кв.м. идеални части под застроената в терена осеметажна масивна сграда от собствените 2 750 кв.м. от терен, представляващ парцел І в кв.3 по плана на гр. Бургас, ж.к. „Братя Миладинови“, ***, целият урегулиран от

4 857,56 кв.м. при граници на парцела: изток – парцел V; запад – бл.93; север – спортен комплекс „Колодрума“; юг – улица (нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 133, том ІІІ, рег.№ 3146, дело № 755/05.10.1999г. на нотариус Бинка Кирова с рег.№ 209 в регистъра на Нотариалната камара).

На 28.12.1999г. „Фина механика“ АД продава на „Национален осигурителен институт“ следния недвижим имот: масивна сграда, находяща се в гр. Бургас, *** с РЗП от 4 250,28 кв.м., състояща се от сутерен с площ от 816,07 кв.м. и осем етажа, от които първи етаж с площ от 474,26 кв.м. и седем етажа, всеки един от които с площ от 422,85 кв.м. при граници на сградата: югоизток – гаражни клетки; изток – сграда „КПП“; запад – тревна площ; север – масивна, двуетажна автоработилница и котелно помещение; юг – полумасивна едноетажна сграда „Автомивка“, която сграда е построена в парцел І в кв.3 по плана на гр.

Бургас, целият урегулиран от 4857,56 кв.м. при граници на парцела: изток – парцел V, запад – бл.93, север – спортен комплекс „Колодрума“, юг – улица (нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 98, том ІV, рег.№ 4093, дело № 938/28.12.1999г. на нотариус Бинка Кирова с рег.№ 209 в регистъра на Нотариалната камара).