Решение № 22175 от 06.12.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 22175 гр. ********, 06.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ при участието на секретаря ЙОРДАНКА Г. ЦИКОВА като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20241110140546 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба от Р. А. Н. с ЕГН ********** с адрес: *************, със съдебен адрес: ************, чрез адв. Е. П. срещу А. А. Н. с ЕГН ********** с адрес: *************, с която се иска:

- да бъде развален сключения Договор, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка акт ******************** — Нотариус с район на действие Районен съд ********, вписан под № ****** в регистъра на Нотариалната камара, поради пълно неизпълнение на задълженията на А. А. Н. с ЕГН **********, с постоянен адрес: *************** по него, както и

- да бъде признато за установено, че Р. А. Н. е собственик на 1/2 идеална част о т недвижим имот със следното описание:*******************************************квадратни метра, състоящ се от: една стая, дневна и кухня, при граници съгласно документ за собственост:

************************************ заснет в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.********, одобрени със ******************** г. на Изпълнителния директор на АГКК, като Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ******************

(********************) с адрес:

********************************************************************************** и да бъде осъден А. А. Н. да предаде на ищцата владението върху 1/2 идеална част от посочения недвижим имот.

Ищцата твърди, че с Договор за продажба на държавен недвижим имот, по реда на Наредбата за държавните имоти от *********г., АНИ е придобил правото на собственост по отношение на апартамент, собственост на държавата/ведомствен на ***, находящ се в ************************** Поддържа се, че след смъртта на ТАИ настъпила на ********** г., същата е наследена от преживелия съпруг АНИ и двете им деца-ищцата Р. А.

Н. и ответника А. А. Н..

Ищцата установила, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ****************, АНИ с ЕГН ********** 1 приживе е прехвърлил на А. А. Н. с ЕГН ********** собствените си 4/6 (четири шести) идеални части, придобити на основание покупка по време на брак, прекратена съпружеска имуществена общност и наследство, от следния съсобствен недвижим имот, а именно:************************************************ заснет в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.********, одобрени със ******************** г. на Изпълнителния директор на АГКК, като Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №

******************

(********************) с адрес:********************************, срещу задължението на приобретателя А. А. Н. да гледа и издържа прехвърлителя АНИ до края на живота му, като му осигури всички необходими и нужни грижи за гледане и цялата необходима издръжка, както и да му осигури един спокоен и нормален живот.

Твърди се, че от страна на А. А. Н. никога не са полагани грижи за неговия баща.

Липсва предоставяна и финансова подкрепа и/или каквато и да било издръжка за г-н И. В този смисъл категорично не е налице предвиденото в документа за собственост условие за прехвърлянето на процесния недвижим имот, а именно липсват предприети действия по осигуряване на всички необходими и нужни грижи за гледане и необходима издръжка, както и такива по осигуряване на спокоен и нормален живот. Поддържа се, че до момента на смъртта на наследодателя, единствено от страна на ищцата са предоставяни всички ежедневни грижи, необходими за осигуряването на нормален и спокоен живот на същия. От страна на ищцата е оказвана необходимата подкрепа за осигуряване на всичко необходимо на наследодателя с оглед напредналата му възраст, в това число са предоставяни и необходимите за издръжката му финансови средства. Твърди се, че И е страдал от ************* за същия.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор с изложени доводи за неоснователност на исковата молба.

Твърди се, че не са налице предпоставките за разваляне на договора за издръжка и гледане. Сочи се, че ответникът се е грижил за баща си много преди да се сключи договора за издръжка и гледане, като е продължил да прави това и след сключване на договора.

Оспорва се изложеното от ищцата твърдение, че тя се е грижела за ************ежедневно и че му е осигурявала нормален и спокоен живот. Оспорва се твърдението на ищцата, че е предоставяла на ************ финансови средства, необходими за издръжката му.

Твърди се, че между Р. Н. и АИ , са съществували ежедневни конфликти, скандали и същите, макар да са обитавали едно жилище, не са живеели в едно домакинство.

Всеки от тях е живеел в отделна стая в жилището, и са ползвали кухнята, и сервизните помещения общо. Ищцата, въпреки че тя самата се е държала грубо с баща си и се е карала с него непрекъснато и ежедневно, на два пъти е пускала жалби срещу него за домашно насилие.

Освен това ищцата няколко пъти е викала полиция з**************************************************************.

Поддържа се, че освен, че ищцата е т********************, същата не се е грижела за него и в********************. Твърди се, че АИ е бил в невъзможност д************************************************

Оспорва се твърдението на ищцата, че се е грижела за АИ, тъй като тя признава в молбите до съда по повод твърдяно домашно насилие, че работи на смени, включително и нощни. Заради работата си е отсъствала често и продължително, и поради това не е могла да се грижи за баща си. Освен това на същата не се е налагало да се грижи за АИ, тъй като това е правил ответника.

Оспорва се твърдението, че ответникът не се е грижел за баща си, че не изпълнявал точно и ежедневно задълженията си по сключения договор за издръжка и гледане. Оспорват се твърденията, че са налице предпоставките за разваляне на договора за издръжка, поради неизпълнение. Сочи се, че точно обратното ответникът е бил в много добри отношения с баща си, грижел се е за него, посещавал го е всеки ден, като освен да изпълнява задълженията си, го е правил и поради наличието на конфликт между ищцата и бащата на двете страни. Фактът, че ответникът е посещавал баща си ежедневно, ***************************************************************************************

2

Не се оспорва факта, че ищцата е собственик на 1/6 идеална част от процесния имот по наследство, но се оспорва твърдението, че е собственик за разликата от 1/6 до 1/2 идеална част. Поддържа се и, че ищцата притежава по наследство 1/6 идеална част от процесното жилище, а към момента на завеждане на исковата молба ползва повече от това, което притежава - ползва жилището, съответно на 2/3 идеални части, като е ограничила достъпа до терасите на ответника и му пречи да ползва кухнята, тъй като непрекъснато готви, мие, а отношенията между страните са обтегнати и те не се разбират.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на доказателствата по делото, намира за установено следното от фактическа страна:

С Договор за продажба на държавен недвижим имот, по реда на Наредбата за държавните имоти от **********г., АНИ е придобил правото на собственост по отношение на апартамент, собственост на държавата/ведомствен на ***, находящ се в ***********************************************

От приложените удостоверения за наследници се установява, че АНИ е бил в брак с ТАИ респективно към *************г. при покупко-продажбата на процесния имот, собствеността върху същия е преминала в полза на АНИ и ТАИ в режим на СИО.

ТАИ е починала на *********** г., като е оставила за наследници АНИ- съпруг, Р.

А. Н.- дъщеря и А. А. Н. – син. От този момент върху процесния апартамент е възникнала съсобственост между АНИ, Р. А. Н. и А. А. Н. при квоти съответно 4/6, 1/6 и 1/6.

Представен по делото е процесния Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ****************. По силата на същия АНИ прехвърля на А. А. Н. 4/6 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****************** срещу задължението на приобретателя А. А. Н. да гледа и издържа прехвърлителя АНИ до края на живота му, като му осигури всички необходими и нужни грижи за гледане и цялата необходима издръжка, както и да му осигури един спокоен и нормален живот.

Видно от

Удостоверение за наследници

№*************************************

Приобщена по делото е медицинска документация от Националния осигурителен институт относно здравословното състояние на бащата на страните АНИ. Представени са експертни решения,

****************************************************************

От свидетелските показания на свидетелката ОТ – дъщеря на ищцата, чиито показания, преценени съобразно чл. 172 ГПК, съдът цени за достоверни и им дава вяра в частта, в която възпроизвеждат лични и непосредствени възприятия, се установява, че до 2014 г. ищцата е полага грижи от битов характер за своите майка и баща, като последният е имал здравословни проблеми – имал е проблеми с очите и ставите и е бил трудно подвижен.

От кредитираната от съда част на показанията на свидетеля ДД – колега на ищцата, която касае негови лични възприятия, се установява, че ищцата и нейният баща АИ са били във влошени отношения, като свидетелят сочи за случай на ********** (около половин година преди АИ да почине) от страна на последния спрямо ищцата, който е бил потушен от полицията.

От показанията на свидетеля ВС – домоуправител на входа, където се намира процесният апартамент, чиито показания съдът кредитира като логични, достоверни и вътрешно непротиворечиви в частите, които касаят лични възприятия на свидетеля, се установява, че бащата на страните АИ е имал здравословни проблеми, бил е трудно подвижен и не е могъл да се грижи сам за себе си. Свидетелства, че ищцата и нейният баща са били във влошени отношения, както и за случаи на физическа и вербална ********** от страна на същата към баща й. От показанията на свидетеля съдът приема за установено, че ответникът е полагал грижи за своя баща, като е закупувал необходимите му лекарства, водил го е до съответните болници и лекари, от които същият е имал нужда, вкл. на ТЕЛК комисия, заплащал е услугата за социална кухня, на която баща му е бил записан. Посочва, че ищцата е ползвала целия процесен апартамент, но е отказвала да заплаща текущите разходи по него, като ток и вода. Свидетелства, че ответникът не е живял в процесния 3 апартамент, но когато е посещавал своя баща (в дните, в които не е бил на работа) често е нощувал в същия (използвал е малката стая). Заявява, че ищцата не е присъствала на погребението на своя баща.

Съдът кредитира като вътрешно непротиворечиви и кореспондиращи с останалите доказателства по делото и показанията на свидетелката ЗП – касиер на входа, където се намира процесният апартамент, в частта, в която възпроизвеждат лични впечатления. Свидетелката разказва, че е виждала ответникът често да посещава баща си и да се грижи за него, като го е обслужвал и му е пазарувал. Свидетелства, че е присъствала на погребението на бащата на страните, като ищцата не е присъствала на същото. Посочва, че ответникът ползва само една стая (около 12-13 кв. м.) от процесния апартамент, като ищцата използва всички други помещения от същия.

При анализ и съпоставка на показанията на всички свидетелски показания относно обстоятелството полагани ли са грижи за АИ от ответника и в какъв обем, съдът кредитира в най-голяма степен показанията на свидетелитеСП, тъй като същите нямат родствена връзка със страните и в най-голяма степен са незаинтересовани от изхода на спора.

От молбите по ЗЗДН (подадени от Р. Н. - ищца в настоящото производство против АИ и А. Н. – ответник в настоящото производство) от приобщените по настоящото дело ***************************************, (които, съгласно чл. 175 ГПК, в тази им част могат да се ползват от настоящия съд като признание на неизгоден за ищцата факт) се установява, че между ищцата и нейните баща и брат са съществували социално-битови конфликти, като същите са били в силно влошени отношения.