Решение № 5085 от 24.03.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5085 гр. София, 24.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА А. при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА А. Гражданско дело № 20241110124946 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й и е образувано въз основа на искова молба, подадена от Х. А. Г. против В. Г. Г., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.

Ищецът-Х. А. Г. твърди, че с ответника В. Г. Г. са съсобственици на недвижим имот-самостоятелен обект в сграда с идентификатор ////// по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София, одобрени със Заповед №РД-18-50/20.06.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда №1 по кадастрална схема, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива 1, представляващ апартамент №63, с администативен адрес на имота: гр. ********* по кадастрална схема, а по документ за собственост на 3-ти етаж, с обща площ от 93,77 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, баня-клозет, при съседи по документ за собственост: от изток-ул. „Д.Н.“, от запад-двор на сградата и апартамент №64-собственост на Н.С.Т., от север-стълбище и апартамент №64-собственост на Н.С.Т., от юг-апартамент №33-собственост на Д.Г.М. и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта: ***, заедно със зимнично помещение

№26, с обща площ 5,53 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток ул.

„Д.Н.“, от запад-коридор на мазетата, от север-коридор на мазетата, от запад-мазе №25 собственост на Б.Л.З., от юг-мазе №27 собственост на Г.И.Н., заедно с таванско помещение №12, с обща площ 6,36 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток-коридор на таваните, от запад-двор на сградата, от север-таван №13 собственост на Е.Х.П., от юг-таван №11 собственост на И.В.Т., В.И.Т. и Я.И.Т., заедно с 1 прилежащите му 1,385% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху мастото, в което е построена сградата, съставляващо ПИ с идентификетор ***, по силата на договор за покупкопродажба обективиран в Нотариален акт от 24.02.2017 год., №156, том II, рег. №4076, дело №274/2017 год., по силата на договор за покупко-продажба. Моли да бъде допусната делба при квоти-24/100 идеални части за Х. А. Г. и 76/100 идеални части за В. Г. Г..

Ответникът-В. Г. Г. в отговора на исковата молба не оспорва изложените в исковата молба твърдения. Моли делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба дялове.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №156, том II, рег.

№4076, дело №274/2017 год. е видно, че В. Г. Г. и Х. А. Г. са придобили, при квоти, както следва: В. Г. Г.-76% и Х. А. Г., право на собственост върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор ////// по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, община Столична, област София, одобрени със Заповед №РД-18-50/20.06.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда №1 по кадастрална схема, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива 1, представляващ апартамент №63, с администативен адрес на имота: гр. ********* по кадастрална схема, а по документ за собственост на 3-ти етаж, с обща площ от 93,77 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, баня-клозет, при съседи по документ за собственост: от изток-ул. „Д.Н.“, от запад-двор на сградата и апартамент №64-собственост на Н.С.Т., от север-стълбище и апартамент №64-собственост на Н.С.Т., от юг-апартамент №33-собственост на Д.Г.М. и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта: ***, заедно със зимнично помещение

№26, с обща площ 5,53 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток ул.

„Д.Н.“, от запад-коридор на мазетата, от север-коридор на мазетата, от запад-мазе №25 собственост на Б.Л.З., от юг-мазе №27 собственост на Г.И.Н., заедно с таванско помещение №12, с обща площ 6,36 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток-коридор на таваните, от запад-двор на сградата, от север-таван №13 собственост на Е.Х.П., от юг-таван №11 собственост на И.В.Т., В.И.Т. и Я.И.Т., заедно с прилежащите му 1,385% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху мастото, в което е построена сградата, съставляващо ПИ с идентификетор ***.

При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна 2 следното:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от съсобствениците да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в закона предпоставки.

Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описания в исковата молба имот и основанието, въз основа на което е възникнала.

Въведеното в исковата молба твърдение са, че съсобствеността е възникнала по силата на договор за покупко-продажба се доказаха.

Предвид на изложеното, следва да бъде допусната делба на описания в исковата молба недвижим имот при квоти, както следва 76/100 идеална част за В. Г. Г. и 24/100 идеална част за Х. А. Г..

Воден от горното

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 34 от Закона за собствеността, да бъде извършена делба между Х. А. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. ////////// и В. Г. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. ///////// на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ////// по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София, одобрени със Заповед №РД-1850/20.06.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда №1 по кадастрална схема, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива 1, представляващ апартамент №63, с администативен адрес на имота: гр.

********* по кадастрална схема, а по документ за собственост на 3-ти етаж, с обща площ от 93,77 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, баня-клозет, при съседи по документ за собственост: от изток-ул. „Д.Н.“, от запад-двор на сградата и апартамент №64-собственост на Н.С.Т., от север-стълбище и апартамент №64собственост на Н.С.Т., от юг-апартамент №33-собственост на Д.Г.М. и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта: ***, заедно със зимнично помещение

№26, с обща площ 5,53 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток ул.

„Д.Н.“, от запад-коридор на мазетата, от север-коридор на мазетата, от запад-мазе №25 собственост на Б.Л.З., от юг-мазе №27 собственост на Г.И.Н., заедно с таванско помещение №12, с обща площ 6,36 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток-коридор на таваните, от запад-двор на сградата, от север-таван №13 собственост на Е.Х.П., от юг-таван №11 собственост на И.В.Т., В.И.Т. и Я.И.Т., заедно с прилежащите му 1,385% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални 3 части от отстъпеното право на строеж върху мастото, в което е построена сградата, съставляващо ПИ с идентификетор *** при квоти 24/100 идеални части за Х.

А. Г. и 76/100 идеални части за В. Г. Г..

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4