Решение № 286 от 13.04.2022, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 286 гр. Шумен, 13.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Людмила Д. Григорова-Митева при участието на секретаря Димитринка В. Христова като разгледа докладваното от Людмила Д. Григорова-Митева Гражданско дело № 20203630101795 по описа за 2020 година

Производство за делба на недвижим имот във втора фаза.

С решение по настоящото дело ШРС е допуснал да се извърши съдебна делба между М. Р. М., ЕГН: **********, с постоянен адрес:

*** и ИВ.

МЛ. Ц., ЕГН: **********, с постоянен адрес: *** на недвижим имот, находящ се в с. Дибич, общ. Шумен, представляващ къща и стопански постройки, заедно с дворно място от 2180 кв.м., застроено и незастроено, находящо се в с. Дибич, общ. Шумен, който имот представлява УПИ VIII-126 от кв.68 по плана на с. Дибич, при граници: от двете страни-улици, от третата- също улица и парцели VII-127 и парцел IX-129, а съгласно Скица № 15541805/02.08.2018 г. на СГКК гр. Шумен представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-66 от 06.10.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1 955 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./ по кадастралната карта на село Дибич, община Шумен, с адрес: с.

Дибич. п.к. 9811 № 43, при съседи: ***, ***,

***, ***, заедно с построените в него: селскостопанска сграда с идентификатор ***, едноетажна, със застроена площ от 34 кв.м.; селскостопанска сграда с идентификатор ***, 1 едноетажна, със застроена площ от 22 кв.м.; селскостопанска сграда с идентификатор ***, едноетажна, със застроена площ от 12 кв.м.; селскостопанска сграда с идентификатор ***, едноетажна, със застроена площ от 10 кв.м. и жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор ***, едноетажна, със застроена площ от 57 кв.м., при следните квоти за страните: 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ за М. Р. М., ЕГН:

********** и 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ за ИВ. МЛ. Ц., с ЕГН:

**********.

От събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в съвкупност, се установи от фактическа страна следното:

До делба при горепосочените делбени квоти за съделителите е допуснат процесният недвижим имот. Видно от заключението на съдебно-техническата експертиза, прието от съда като компетентно и обективно дадено, и неоспорено от страните, допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем съобразно квотите на страните и действащата нормативна уредба. Според същото заключение пазарната стойност на процесния имот се равнява на сума от 47 000. 00 лева.

Предвид заключението на вещото лице и двете страни правят искане делбеният имот да бъде изнесен на публична продан. Ето защо съдът заключава, че имотът, предмет на делбата следва да бъде изнесен на публична продан, а страните да се удовлетворят от реализираната при продажбата парична сума.

Досежно претенцията по сметки:

На основание чл. 346 от ГПК е открито производство по смисъла на посочената разпоредба, в полза на ИВ. МЛ. Ц., ЕГН: ********** срещу М. Р.

М., ЕГН: **********, с правно основание на претенцията чл. 30, ал. 3 от ЗС, с искане да се осъди ответникът по претенцията да заплати на ищеца сума, в размер на 5 176, 50 лева, представляваща извършени разходи за ремонт и поддръжка на делбения имот, през периода от 10.05.2018 г. до 15.01.2022 г., подробно описани в нарочно представена молба, приложена по делото, както следва: бойлер – 165.00 лв.; готварска печка – 179.00 лв.; диван – 1028.00 лв.; маншон за тоалетна – 4.79 лв.; комплект за монтаж тоалетна чиния – 0.96 лв.; гайка тоалетно казанче – 5.87 лв.; меки връзки за тоалетна – 4.07 лв.; решетка за сифон – 8.38 лв.; ; фуга аквастатична - 10.90 лв.; казанче за тоалетна пластмасово – 30.95 лв.; теракот – 24.30 лв.; лепило за теракот – 8.28 лв.;

2 лепило за гипсокартон – 11.24 лв.; гипсокартон – 6.48 лв.; ъгъл алуминиев – 2.84 лв.; топлообменник с 5 ребра кафяв за лирата на печката за отопление в къщата – 18.99 лв.; изолация тръбна – 2.39 лв.; инструменти за крепежни елементи – 4.99 лв.; свредла за дърво – 9.99 лв.; свредла за камък – 9.99 лв.; свредла за метал – 6.99 лв.; части битове (накрайници) за отвертки, винтоверти, бормашини – 16.99 лв.; диамантен диск за фаянс – 10.99 лв.; очила за рязане – 2.19 лв.; нивелир – 16.99 лв.; батерия енергайзер за лазерен нивелир – 1.99 лв.; монтажна пяна – 6.29 лв.; гипсово лепило – 12.49 лв.; гипс "кнауф супер финиш" – 12.49 лв.; кутия конзолна за контакт – 0.26 лв.; контакт единичен бял- 2.69 лв.; крепежни елементи за кухненски инвентар – 3.77 лв.; шкаф за умивалник – 119.00 лв.; умивалник – 119.00 лв.; фаянс – 148.99; стъклена мозайка сива – 4.49 лв.; фаянс – 99.32 лв.; теракол "терафлекс стандарт" – 6.74 лв.; теракол "терафлекс екстра" – 9.99 лв.; полипропиленови тръби – 4.22 лв.; моноблок – 155.00 лв.; ВиК части – 10.62 лв.; инструменти за полагане на крепежни елементи – 8.13 лв.; инертни материали - саморазливна замазка – 16.65 лв.; инструменти свредла за бетон – 13.28 лв.; фаянс – 24.83 лв.; фаянс – 148.99 лв.; лепило за плочки – 15.99 лв.; хидроизолация – 33.99 лв.; четки за хидроизолация – баданарки – 2.99 лв.; грунд за лепене върху фаянс – 14.99 лв.; саксии за двор – 12.38 лв.; сухи смеси гипс – 14.98 лв.; сухи смеси гипс – 14.98 лв.; фаянс "моринга кафяв" – 156.72 лв.; сухи смеси гипс – 14.98 лв.; сухи смеси гипс – 14.98 лв.; крепежни елементи винтове за гипсокартон – 15.48 лв.; силикон "Профикс прозрачен" – 7.72 лв.; ревизионен отвор 20/30 – 7.64 лв.; маншон – 1.34 лв.; гофретна връзка – 3.59 лв.; лепило за плочки – 15.99 лв.; лайсни за ъгли "елкос бронз мат" – 39.96 лв.; диаманен диск за рязане на фаянс – 10.99 лв.; тераколно лепило "Церезит" – 15.80 лв.; теракол "терафлекс екстрафлекс" – 9.99 лв.; фуга "веберколор комфорт БРЗ 317" – 11.31 лв.; силикон "профикс момент" – 3.59 лв. силикон "профикс бял" – 3.99 лв.; веберкомфорт Г101 – 17.96 лв.; подложка за тоалетна универсална – 8.09 лв. ; редуктор за тръби "шел комфорт" – 23.38 лв.; гофриран маншон за тоалетна – 17.99 лв.; ленено влакно – 2.96 лв. вентилационна тръба "силенсис" – 38.69 лв.; чували на ролка за боклук – 1.19 лв.; фуга "веберколор комфорт" – 4.49 лв.- уплътнител за моноблок – 2.24 лв.; комплект крепежи за казанче – 4.22 лв.; сферичен кран арко – 13.04 лв.; сферичен кран арко 2бр. – 19.78 лв.; боя интернирана бяла – 6.74 лв.; валяк за боядисване – 2.42 лв. смесиел за умивалник – 39.99 лв.; сухи 3 смеси гипс – 14.98 лв.; теракол "профикс флекс" – 19.78 лв.; дървен слепен плот бор 3 бр. – 53.37 лв.; електрически кабел "пвв- мб1" – 5.35 лв.; кутия конзола – 0.26 лв.; рязане услуга – 4.45 лв.; крепежни елементи дюбели за бетон – 4.51 лв.; крепежни елементи рапидки за дърво – 6.93 лв.; боя латекс "колорант 7" – 3.88 лв.; грунд за под боя "оксидгелб" – 5.46 лв.; боя латекс "колорант 2" -1.77 лв.; боя латекс"колорант 6" – 0.42 лв.; боя латекс "капамикс изимат В1" – 74.69 лв.; боя латекс "алпина инт база В" – 15.29 лв.; декоратор наногрунд – 5.39 лв.; покривно фолио – 0.89 в.; подложка за ламинат – 29.70 лв.; ножчета за макетен нож – 2.59 лв.; ламинат – 626.96 лв.; фуга "веберколор конфорт" 5бр. – 22.45 лв.; удължител за вик тръби хром – 5.39 лв.; сферичен кран ъглов 2бр. – 23.38 лв.; преходни лайсни за ламинат – 45.98 лв.; лепило "титан класик фикс" – 6.99 лв.; винт за талашит – 0.56 лв.; дюбел червен – 2.69 лв.; свредло – 2.69 лв.; дюбел универсален сив – 3.53 лв.; винт за талашит 3,5 – 5.15 лв.; дюбел за бетон – 0.94 лв.; винт за талашит 5,0 – 1.19 лв.; профили от чам – 25.98 лв.; дървени профили – 136.62 лв.; разредител – 5.49 лв.; лак – 5.99 лв.; жълта дръжка – 1.69 лв.; нарязване на плоскости – 1.00 лв.; летва 2бр. – 14.98 лв.; дюбел за бетон – 1.88 лв.; стъклена мозайка сива – 85.33 лв.; кухненски плот – 137.97 лв.; кухненска мивка – 125.00 лв.; крепежни елементи за монтаж на осветление – 9.72 лв.; теракол "профикс флекс" – 8.99 лв.; кутия конзола – 1.26 лв.; контакт единичен – 2.69 лв.; остриета за макетен нож – 1.79 лв.; силикон "профикс прозрачен" – 3.86 лв.; меки връзки "фил нокс" за бойлер и казанче на тоалетна – 9.88 лв.; маншон ч.в. – 1.34 лв.; ръкавици – 1.07 лв.; гумени ботуши – 10.79 лв.; маншон универсален – 1.16 лв.; нарязване на плоскости – 7.96 лв.; електроматериали – 4.93 лв.; фуга за плочки "веберколор конфорт" 2бр. – 9.88 лв.; стъклена мозайка сива – 4.49 лв.; лайсна дясна за плот – 8.49 лв.; лайсна ъглова за плот – 17.99 лв.; крепежни елементи за ремонт на кухненски шкафове – 4.78 лв.; байц – 29.90 лв.; лампа нектар тъмносив 2 бр. – 71.80 лв.; лампа висяща алуминий – 49.90 лв.; сушилня – 11.99 лв.; табуретки 2бр. – 39.98 лв.; акумулатор за осветление БОШ – 144.99 лв.

Ответникът изразява аргументи за неоснователност на претенцията.

За да се произнесе по претенцията, съобрази следното:

Съгласно разпоредбата на чл.30, ал.3 от ЗС, всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. В настоящия случай, при определяне основанието на претенцията си, ищецът заяви, че 4 всички изброени от него подобрения в имота са извършени със знанието и съгласието на ответника, поради което и съдът е квалифицирал искът по чл.30, ал.3 от ЗС. Предвид посоченото ищецът по тази претенция има право да претендира стойността на твърдените като извършени от него подобрения в делбения имот, равняваща се на стойността на извършените разходи.

Съобразно разпределението на доказателствената тежест в разглеждания казус, всяка страна е длъжна да установи фактите и обстоятелствата, от чието настъпване извлича благоприятни за себе си последици, като в този смисъл ищецът следва да установи, че за посочения от него период /от 10.05.2018 г. до 15.01.2022 г./ е извършил изцяло със собствени средства посочените от негова страна подобрения, като в тази връзка следва да установи и размерите на претенцията си, а именно, че посочената и искана от него сума представлява направените разходи за извършване на изброените подобрения в съсобствения недвижим имот.

В случая ищецът претендира възстановяване на суми, представляващи пълна цена на закупени движими вещи, както следва: бойлер, с цена 165.00 лева; готварска печка, с цена 179.00 лева; диван, с цена 1028.00 лева; инструменти за крепежни елементи, свредла за дърво, камък и метал, части битове /накрайници/ за отвертки, винтоверти и бормашини, диаманетн диск за фаянс, очила за рязане, нивелир, на обща стойност от 79, 12 лева; инструменти за полагане на крепежни елементи, с цена 8, 13 лева; инструменти-свредла за бетон, с цена 13, 28 лева; четки за хидроизолация, с цена 2, 99 лева; саксии за двор, с цена 12, 38 лева; диамантен диск за рязане на фаянс, с цена 10, 99 лева; ножчета за макетен нож, с цена 2, 59 лева; ръкавици с цена 1, 07 лева; гумени ботуши, с цена 10, 79 лева; байц, с цена 29, 90 лева; лампа нектар тъмносив, 2 бр. с цена 71, 80 лева; лампа висящ алуминий, с цена 49, 90 лева; сушилня, с цена 11, 99 лева, табуретки- 2 броя, с цена 39, 98 лева, акумулатор за осветление БОШ, с цена 144, 99 лева.

Съгласно Постановление №6 от 27.12.1974 г. по гр.д.№9/74 г. на Пленума на ВС, движимостите, които могат да бъдат отделени без съществено увреждане на имота, не подлежат на заплащане, тъй като не представляват подобрение.

Безспорно посочените по-горе вещи представляват движими вещи, които без някакво затруднение могат да бъдат отделени от имота без неговото съществено увреждане. Ето защо стига до извода, че само на това основание сумата от 1 861, 90 лева е недължима от ответника по претенцията, тъй като 5 същата представлява сбор от евентуално закупени и ползвани в имота движими вещи, които с оглед предназначението им, представляват вещи, лесно отделими от имота. По отношение на останалите, претендирани от ищеца суми, представляващи разходи, извършени за поддръжката на имота и подобрения, съдът счита, че ищецът не проведе главно и пълно доказване на факта, че всички, претендиарни разходи и вложени материали и вещи в имота действително са извършени. Представените в от него писмени доказателства, представляващи извлечения от банкова сметка, фискални бонове и др. не установяват по безспорен и категоричен начин, че са заплатени стоки и услуги, вложени, извършени и предоставени за ремонт в делбения имот. На следващо място, от събраните в полза на ищеца гласни доказателства, показанията на свидетеля Екатерина М.а, се установи, че делбеният имот през процесния период се ползва изключително от свидетеля, бивш съсобственик и съпруг на ответника, който също е участвал в ремонта на имота. Ето защо счита, че в случая липсват и безспорни доказателства, че именно ищецът е този, който е извършил някакви разходи за ремонт и подобрение на имота.