Решение № 95 от 18.01.2024, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 95 гр. Пловдив, 18.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Величка П. Белева

Членове:

Надежда Н. Дзивкова Рашкова

Виделина Ст. Куршумова

Стойчева като разгледа докладваното от Величка П. Белева Въззивно гражданско дело № 20235300502286 по описа за 2023 година

Производство по делото е образувано по жалба на Шато Вале Де Роз ЕООД, ЕИК *** длъжник по изпълн. дело № *** г. на ЧСИ П.И., рег. № ***срещу Разпореждане на съдебния изпълнител от 3.7.2023 г., обективирано в негово съобщение до длъжника с изх. № 18 974/03.07.2023 г., с което разпореждане е оставено без уважение възражение на длъжника по чл. 442а от ГПК с вх. № 30 689/16.05.2023 г. за преустановяване на насочено принудително изпълнение – публична продан, на недвижим негов имот в *** – ПИ с идентификатор *** и построените в имота две сгради с идентификатори *** и

*** и вдигане на наложените възбрани.

Поддържаните оплаквания са за незаконосъобразност на обжалваното разпореждане, искането е за неговата отмяна и даване на задължителни указания на ЧСИ за прекратяване на изпълнението досежно тези имоти поради наличие на несъразмерност и свръхобезпеченост по смисъла на чл. 442а от ГПК. В тази насока жалбоподателят поддържа, че пазарната стойност на процесните имоти според назначената от ЧСИ оценителска експертиза възлиза на сумата 149 000 лв., съгласно Разпореждане изх. № С190016 – 104 – 0001964/20.12.2019 г. на публичен изпълнител при НАП - ТД – гр. П. оценката на същите е 465 500 лв., а от ЧСИ по настоящото изпълнение те са изнесени на обявената за периода публична продан при начална цена 407 763, 10 лева – данъчната оценка. Същевременно към датата на предприетото за тях принудително изпълнение размера на дълга по изпълнителното дело е 35 989, 19 лева. Така е налице несъразмерност по смисъла на чл. 442а ал. 1 от ГПК.

Заявено е искане по чл. 438 от ГПК за спиране на изпълнителното производство до произнасянето по жалбата с окончателен съдебен акт.

1

От взискателите отговор е депозирал първоначалния – Община С. Поддържа жалбата да е недопустима като насочена срещу неподлежащ на обжалване акт на съдебен изпълнител, евентуално – да е неоснователна.

Приложени са писмените обяснения на ЧСИ, изпратено е в препис изпълнителното дело.

Съдът установи следното:

От приложеното изпълнително дело е установено, че предмет на изпълнение са парични притезания на длъжника към първоначален и присъединени взискатели; по искане на първоначалния взискател са наложени възбрани върху всички притежавани от дружеството недвижими имоти, а именно:

СОС с идентификатор *** / офис / и СОС с идентификатор

*** / в гр. Карлово;

ПИ с идентификатор *** / земеделска територия / и построените в нея сгради с идентификатори *** / сграда със смесено предназначение / и *** / друг вид производствена, складова сграда / – в ***,***

ПИ с идентификатор *** в гр. К. / урбанизирана територия за друг вид производствен, складов обект / и построените в този ПИ самостоятелни обекти с идентификатори *** / друг вид производствена, складова сграда /, *** / административна сграда /, *** /хангар, депо, гараж /,

*** / промишлена сграда /, *** / промишлена сграда /,

*** / друг вид сграда за обитаване /, *** / селскостопанска сграда /, *** / друг вид производствена, складова сграда / , *** / друг вид производствена, складова сграда / и *** / друг вид сграда за обитаване /;

ПИ с идентификатор 012006 – посевна площ в землището на ***;

ПИ с идентификатор 011002 - посевна площ в землището на ***;

ПИ с идентификатор 011003 - посевна площ в землището на ***, Като за последните два имота установено, че са обединени и е образуван ПИ с идентификатор 011027 – лозе.

Първоначално, през 2017 г. е пристъпено към принудително изпълнение досежно ПИ с идентификатор 012006, проведени са за него публични продани са обявени за нестанали поради липса на наддавателни предложения, поради което през 2018 г. е пристъпено към принудително изпълнение на ПИ с идентификатор 011027, проведени за него публични продани са също обявени за нестанали поради липса на наддавателни предложения, поради което през 2019 г. е пристъпено към принудително изпълнение на СОС с идентификатор *** и СОС с идентификатор ***. 4 / в гр. ***. Същите са реализирани на проведена в периода 13.01.2020 г. – 13.02.2020 г. публична продан, извършено е Разпределение на постъпилата продажна цена, вземанията на длъжника към взискателите са частично погасени, разпределението е влязло в сила.

На проведена поредна публична продан в периода 18.10.2021 г. – 18.11.2021 г. са реализирани имот 011027 / идентификатор *** / и имот 012006 / идентификатор ***/, постъпилите от продажбата им суми са разпределени с акт на ЧСИ от 30.05.2022 г., вземанията на длъжника към взискателите са частично погасени, разпределението е влязло в сила на 09.01.2023 г..

Така в патримониума на длъжника са останали 1/ ПИ с идентификатор *** в *** и построените в имота две сгради с идентификатори *** и ***, както и 2/ ПИ с идентификатор *** в гр. К. / урбанизирана територия за друг вид производствен, складов обект / и построените в този ПИ самостоятелни обекти с 2 идентификатори *** / друг вид производствена, складова сграда /, *** / административна сграда /, *** /хангар, депо, гараж /,

*** / промишлена сграда /, *** / промишлена сграда /,

*** / друг вид сграда за обитаване /, *** / селскостопанска сграда /, *** / друг вид производствена, складова сграда / , *** / друг вид производствена, складова сграда / и *** / друг вид сграда за обитаване /.

На 15.02.2023 г. е постъпила молба от взискателя за пристъпване към принудително изпълнение на ПИ с идентификатор *** в *** и построените в имота две сгради с идентификатори *** и ***.. Извършен е от ЧСИ Опис на същите, приета е оценъчна експертиза на в.л. Г., според която пазарната стойност е 149 000 лв., насрочена е първа публична продан за периода 02.05.2023 г. – 02.06.2023 г. при начална цена в размер на данъчната оценка 407 763 лв. – съгласно чл. 485 ал. 5 от ГПК. Тази публична продан е обявена за нестанала поради неявяване на наддавачи – протокол на ЧСИ от 05.06.2023 г.. С протокол от 16.06.2023 г. е насрочена втора продан за периода 01.08.2023 г.

– 01.09.2023 г., при начална цена 366 986, 79 лв. – за която към настоящия момент няма данни да е станала. Към датата на насрочване на втората продан задълженията на длъжника по изпълнителното дело възлизат на сумата 42 583, 54 лв. – непогасените към 19.04.2023 г. заявени вземания в размер на 35 989,19 лв. и допълнително присъединените на 28.04.2023 г. по издаден от първоначалния взискател Община С. АУЗ № 6618-АУЗД – 1090 – 1/25.04.2023 г..

Постъпило е от длъжника възражение по чл. 442а от ГПК с вх. № 30 689/16.05.2023 г.

/ л. 2283, том 7 от изп. дело / за непредприемане на принудително изпълнение – публична продан, досежно тези имоти и вдигане на възбраните върху тях и молба вх. № 34 233/01.06.2023 г. / л. 2309, том 7 от изп. дело / за насочване на изпълнението върху други имоти и конкретно върху ПИ с идентификатор *** в гр. К. / урбанизирана територия за друг вид производствен, складов обект / и построените в този ПИ самостоятелни обекти с идентификатори *** / друг вид производствена, складова сграда /, *** / административна сграда /, *** /хангар, депо, гараж /, *** / промишлена сграда /, *** / промишлена сграда /, *** / друг вид сграда за обитаване /, *** / селскостопанска сграда /, *** / друг вид производствена, складова сграда / , *** / друг вид производствена, складова сграда / и *** / друг вид сграда за обитаване /.

Изложените са доводи са, че това имущество е по подходящо по стойността си с оглед размера на непогасените задължения, тъй като данъчната му оценка възлиза на 176 115, 80 лв., а данъчната оценка на ПИ с идентификатор *** в *** и построените в имота две сгради с идентификатори *** и ***. е 407 763 лв., а пазарната съгласно Разпореждане изх. № С190016 – 104 – 0001964/20.12.2019 г. на публичен изпълнител при НАП - ТД – гр. П. - 465 500 лева.

ЧСИ е назначил и приел оценъчна експертиза за ПИ с идентификатор *** в гр. К. и построените в него самостоятелни обекта и др. подобрения, според която експертиза пазарната им стойност възлиза на 1 157 400 лева.

С обжалваното Разпореждане на ЧСИ от 03.07.2023 г., обективирано в негово съобщение до длъжника с изх. № 18 974/03.07.2023 г. / л. 2387, том 7 от изпълн. дело / искането е оставено без уважение.

С Определение № 2005/23.08.2023 г. настоящия състав на окръжния съд е намерил жалбата срещу това разпореждане да е недопустима като насочена срещу неподлежащ на съдебен контрол в производство по чл. 436 вр. чл. 435 и следв. от ГПК акт на съдебен изпълнител, поради което я е оставил без разглеждане, съответно молбата по чл. 438 от ГПК - без уважение.

3

Определението е отменено с Определение № 447 от 21.12.2023 г. на АС – Пловдив по негово в.ч.гр.д. № 639/2023 г., като е прието жалбата да е допустима в хипотеза на чл. 435 ал. 2 т. 6 от ГПК – отказ на съдебния изпълнител да прекрати изпълнението, съответно делото е върнато на същия съд и състав за разглеждане на жалбата по същество.

Разгледана по същество и предвид установеното по горе жалбата е неоснователна.

С разпоредбата на чл. 442а ал. 1 от ГПК е въведено изискване за съразмерност на предприетите от съдебния изпълнител изпълнителни способи и наложените във връзка с тяхното реализиране обезпечителни мерки от една страна с размера на задължението от друга страна, като преценката за съразмерност е предоставена на съдебния изпълнител, който следва да отчете всички данни и обстоятелства по делото, процесуалното поведение на длъжника и възможността вземането да остане неудовлетворено, като при възражение на длъжника и при установяване на несъразмерност вдига съответните обезпечителни мерки.

В случая несъразмерност по смисъла на казаната разпоредба не е налице.

Последователно / а не едновременно / са реализирани публични продани на отделни недвижими имоти на длъжника – казаните по горе, като след извършени разпределения постъпилите суми са се оказали недостатъчни за пълното погасяване на вземанията.

Пристъпено е към публична продан на един от останалите два недвижими имоти на длъжника – казания поземлен имот в *** и построените в него сгради. Данъчната оценка не е пазарната такава, по която имотът може да бъде реализиран - видно от нестаналата първа публична продан. Същевременно, във връзка с възражението на длъжника по чл. 442а от ГПК е установено, че втория недвижим имот – предлагания от длъжника такъв, към който да бъде насочено принудително изпълнение / казания ПИ в гр. К. и построените в него десет сгради / е с пазарна стойност многократно по висока от този в ***. По ниския размер на непогасения дълг към датата на предприемане на публичната продан на ПИ в *** и двата самостоятелни обекта в него спрямо пазарната му стойност по оценъчната експертиза и по данъчната оценка не обосновава извод за изоставяне на принудителното изпълнение по отношение на него - предвид обстоятелствата по делото и процесуалното поведение на длъжника – същият няма друго имущество освен казаните два недвижими имота / противното не се и твърди /, не е престирал и не предлага друго подходящо изпълнение за удовлетворяване на взискателите и така е налице риск вземанията да останат неудовлетворени - разпоредбата на чл. 442 а ГПК има предвид не само пълното, но и частичното тяхно неудовлетворяване.

Предвид изложеното жалбата е неоснователна и се оставя без уважение, също и искането по чл. 438 от ГПК за спиране на изпълнението досежно процесните имоти.

И съдът

РЕШИ:

Оставя без уважение жалбата на Шато Вале Де Роз ЕООД, ЕИК *** - длъжник по изпълн. дело № *** г. на ЧСИ П.И., рег. № ***, срещу постановеното по делото Разпореждане на съдебния изпълнител от 03.07.2023 г. - обективирано в негово съобщение до длъжника с изх. № 18 974/03.07.2023 г., с което разпореждане е оставено без уважение възражение на длъжника по чл. 442а от ГПК с вх. № 30 689/16.05.2023 г. за преустановяване на принудително изпълнение – публична продан, на недвижим негов имот в *** – ПИ с идентификатор *** и построените в имота две сгради с идентификатори *** и *** и вдигане на наложените върху тях възбрани.