Решение № 88 от 12.03.2026, Окръжен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 88 гр. Плевен, 12.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛЕВЕН, ІІІ ВЪЗ. ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МЕТОДИ Н. ЗДРАВКОВ

Членове:

ЖАНЕТА Д. ГЕОРГИЕВА

ДАЯНА СТ. ВАСИЛЧИНА при участието на секретаря ЖЕНИ Н. СТОЙЧЕВА като разгледа докладваното от МЕТОДИ Н. ЗДРАВКОВ Въззивно гражданско дело № 20254400500754 по описа за 2025 година

Производството е по чл.258 и сл. ГПК.

С решение № 379 от 25.03.2025г., допълнено с решение № 1510 от 13.10.2025г. по гр.д. № 3179/2022г. Плевенският районен съд е изнесъл на публична продан допуснатите до делба недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД- ***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 11.02.2021 год., с адрес на поземления имот с. ***, ул. ***, с площ от *** кв.м. /***/, трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план *** /сто двадесет и четири/, квартал ***, парцел ***/, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори *** и ***, ведно с построените върху имота:

СГРАДА с идентификатор ***.1 /*** точка едно/ по кадастралната карта 1 и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с.***, ул. ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***/, с брой етажи - ***/, брой самостоятелни обекти в сградата няма данни, с предназначение - ЖИЛИЩНА СГРАДА - *** стар идентификатор - няма, с номер по предходен план - няма;

СГРАДА с идентификатор ***.2 /*** точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с.***, ул. ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***, с брой етажи - ***, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА ***, стар идентификатор - няма, с номер по предходен план - няма;

СГРАДА с идентификатор ***.3 /*** точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с.***, ул. ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***/, с брой етажи - ***, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА ***, стар идентификатор - няма, с номер по предходен план - няма;

СГРАДА с идентификатор ***.4 /*** точка четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с.***, ул. ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***/, с брой етажи - ***, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА ***, стар идентификатор - няма, 2 с номер по предходен план - няма;

СГРАДА с идентификатор ***.5 /*** точка пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с.***, ул. ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***/, с брой етажи - ***, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА ***, стар идентификатор - няма, с номер по предходен план - няма;

Постановил, че справедливата пазарна стойност на имота възлиза на сумата 25 500,00лв.

Действително получената при проданта на имота цена следва да се разпредели между съделителите, както следва: 5/6 ид.ч. за М. И. П. с ЕГН ********** и 1/6 ид.ч. за Р. И. А. с ЕГН **********.

Със същото решение ПлРС е осъдил на основание чл.78 ГПК, Р. И. А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, гр.София, да заплати на М. И. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ул.***, гр.Плевен, адрес за получаване на призовки и книжа: ул.***, гр.Плевен чрез адв. М. Ц. Б. АК - гр.Плевен със съдебен адрес за призоваване: ул*** гр.Плевен, направените разноски по делото в общ размер 1 710,00 лв.

Осъдил на основание чл.78 ГПК, Р. И. А.- А., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, гр.София да заплати в полза на РС - Плевен направените разноски по делото в размер 615,00лв. за възнаграждение на вещо лице.

Осъдил на основание чл.78 от ГПК М. И. П. с ЕГН ********** да заплати в полза на ПлРС сумата от 850,00лв., представляваща държавна такса, съобразно стойността на нейният дял.

Със същото решение съдът осъдил на основание чл.78 от ГПК Р. И. А. – А. с ЕГН ********** да заплати в полза на ПлРС сумата от 170,00лв., представляваща държавна такса, съобразно стойността на нейния дял.

Недоволна от решението е останала съделителката Р. И. А. – А., която чрез адв. Я. А. го обжалва пред ПлОС като неправилно и незаконосъобразно.

3

След допълване на решението уточнява, че поддържа оплакванията, че имотът не е оценен правилно, а назначените две СТОЕ са били непълни, като прави искане за назначаване на тройна съдебно-техническа оценъчна експертиза, която да даде оценка на имота съобразно реално сключените в района сделки.

Твърди, че неправилно е осъдена да заплати на ищцата М. И. П. разноски в размер на 1 710лв., както и по сметка на ПлРС разноски за вещо лице в размер на 615,00лв. тъй като смята, че такова възлагане на разноските е незаконосъобразно, след като тя е освободена от заплащането на такси и разноски по първоинстанционното производство.

Моли съда да отмени първоинстанционното решение като неправилно, постановено при съществени процесуални нарушения и необосновано, съгласно представените писмени доказателства.

В срока по чл. 263 ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор срещу въззивната жалба от въззиваемата страна М. И. П., която чрез адв.М. Б. от ПлАК излага становище за законосъобразност и правилност на обжалваното решение.

Счита, че са правилни изводите на първоинстанционния съд, че единствената практическа стойност на оценката, която се възприема от съда в настоящото производство, е във връзка с дължимите от страните държавни такси. Твърди, че правилно съдът е приел в мотивите си, че при изпълнителното производство ще се изготвят и нови актуални оценки на имотите, която стойност ще е от значение за това от каква първоначална отправна точка ще започне наддаването, аргументира се с разпоредбата на чл.485 ал.1 и ал.4 от ГПК.

Въззиваемата страна твърди, че решението на съда е правилно и по отношение на разноските, след като многократно са излагани в процеса възражения, че за съделителя Р. И. А. - А. не са налице предпоставките да бъде освобождавана от внасянето на държавни такси и разноски по делото – в отговора излага подробна информация за притежавани от лицето недвижими имоти, съгласно справка от имотния регистър.

Отправено е искане с отговора за присъждане на разноски, сторени в настоящото производство пред въззивна инстанция, които възлизат на общата 4 сума от 1 073,71 евро /2 100,00лв./ за адвокатско възнаграждение.

Въззивният съд като обсъди оплакванията на жалбоподателката, прецени становищата на страните и събраните по делото доказателства по реда на чл.235 ГПК, и съобрази изискванията на Закона, намира за установено следното:

Жалбата е подадена в срока по чл.259 ал.1 ГПК, допустима е и е частично основателна.

С влязло в сила на 31.01.2024г. съдебно решение № 1894/28.12. 2022г. на Плевенски районен съд, ХІII-ти гр.с-в, постановено по настоящето дело, е допуснато да се извърши съдебна делба между М. И. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ул. *** гр.Плевен адрес за получаване на призовки и книжа: ул. ***, гр.Плевен, чрез: адв. М. Ц. Б. АК - гр.Плевен, със съдебен адрес за призоваване: ул. *** гр.Плевен, тел ***, и Р. И. А. А., ЕГН ********, с постоянен адрес: ***, гр.София, по отношение на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД ***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 11.02.2021 год., с адрес на поземления имот с. ***, ул. ***, с площ от *** кв.м. /***/, трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план *** /сто двадесет и четири/, квартал ***, парцел ***/, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори *** и ***, ведно с построените върху имота: СГРАДА с идентификатор ***.1 /*** точка едно/ 5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с.***, ул. ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***/, с брой етажи - ***/, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение ЖИЛИЩНА СГРАДА - *** стар идентификатор - няма, с номер по предходен план - няма;

СГРАДА с идентификатор ***.2 /*** точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния 5 директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с.***, ул. ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***, с брой етажи - ***, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА ***, стар идентификатор няма, с номер по предходен план - няма; СГРАДА с идентификатор ***.3 /*** точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, ул.***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***/, с брой етажи - ***, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение ПОСТРОЙКА НА ***, стар идентификатор няма, с номер по предходен план - няма; СГРАДА с идентификатор ***.4 /*** точка четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 11.02.2021год. с адрес на сградата с.***, ул.***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от ***/, с брой етажи - ***, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА ***, стар идентификатор няма, с номер по предходен план - няма; СГРАДА с идентификатор ***.5 /*** точка пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД***г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, ул.

Разпечатката съдържа 36 от 67 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/2e807201-1ea5-420c-9c11-1ccfb703288c