Решение № 1099 от 21.07.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1099 гр. Русе, 21.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20254520107373 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. ГПК във вр. чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН от С. Р. А. срещу С. А. К. за делба на следния недвижим имот:

ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с № ***, полумасивна, еднофамилна, със застроена площ 91 кв.м., а съгласно предходен документ за собственост - с площ от 96 кв.м., състояща се от жилищен етаж, тавански етаж и изба под сграда, и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с № ***, едноетажна, паянтова, със застроена площ 60 кв.м., с административен адрес: гр. С., общ. В., обл. Р., ***, построени в дворно място — общинска собственост, представляващо ИМОТ № 501.164, за който е образуван УПИ VI в кв.51 по регулационния план на гр. С., община В., одобрен със заповед № 907/22.11.1983г. на ИК на ОбНС гр. Р., с площ от 1250 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при граници за дворното място: улица, УПИ VII-165, УПИ III, УПИ IV, УПИ V-163.

Направено е искане да се уважи предявения иск за делба върху посочения имот при следните квоти – 4/5 ид.ч. за ищеца и 1/5 ид.ч. за ответницата.

Ищецът твърди, че гореописаният недвижим имот е бил собственост на неговата баба Е.М.М.. Тя починала на 04.11.2005 г. и оставила за наследници шестте си деца - С. А. К., Ф.А.Н., Р. А. Р., С.А.С., А. А. С. и А. А. Р., като всеки от тях придобил по наследство 1/6 ид.ч. от имота. На 16.01.2022 г. починала А.

А. С., като нейни наследници с по 1/12 ид.ч. били децата й Г.М.М. и С.М.С..

На 07.07.2025г. починал и А.Р., без да остави наследници по права линия, като неговата идеална част се наследила при равни права от брат му Р., сестрите му С., Ф. и С. и племенниците му Г. и С.

1

Ищецът твърди, че е син на Р. Р. и на 10.10.2025г. придобил от него и от част от останалите наследници общо 4/5 идеални части от сградите. Не успял да се договори единствено със С. К., която не желаела доброволно да се поделят.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата е депозирала отговор на исковата молба, с който счита иска за допустим и основателен. Не оспорва, че с ищеца са съсобственици на имота при посочените в исковата молба права и моли да бъде допусната делба на процесния имот.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

С Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 936/26.01.1998 г., том II, дело № 350/98 г. на нотариус при Р.ски районен съд, Е.М.М. е призната за собственик по давностно владение и извършено строителство чрез отстъпено право на строеж върху държавно дворно място на следния недвижим имот: Полумасивна жилищна сграда на 96 кв.м., стопанска сграда и подобрения, построени в държавно дворно място от 1330 кв.м. – урегулиран парцел № VI-164 от квартал 51 по плана на гр. С., при съседи: улица, И.И.Х., М. Р. М.

Видно от представените Удостоверение за наследници, изх. № 84/11.09.2025 г. и Удостоверение за наследници, изх. № 48/09.07.2025 г., Е.М.М. е починала на 04.11.2005 г. и е оставила за наследници по закон: ответницата С. А. К. - дъщеря, Ф.А.Н. – дъщеря, Р. А. Р. – син, С.А.С. – дъщеря, А. А. С. – дъщеря и А. А. Р. – син. На 16.01.2022 г. А. А. С. е починала и е оставила за наследници по закон: Г.М.М. – дъщеря и С.М.С. – син. На 07.07.2025 г. А. А. Р. е починал и е оставил за наследници по закон: С. А. К. сестра, Г.М.М. – племенница, С.М.С. – племенник, Ф.А.Н. – сестра, Р. А. Р. – брат и С.А.С. – сестра.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 94, том I V, рег. № 3051, нот.дело № 352/10.10.2025 г. на нотариус Албена Александрова, с район на действие РРС, Р. А. Р. дарил на сина си С. Р. А. собствените си 1/50 ид.ч. от сгради, придобити по наследство, изградени на основание отстъпено право на строеж, находящи се в гр. С., общ. В., обл. Р., по *** а именно:

ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна с № ***, полумасивна, със застроена площ 91 кв.м., а съгласно нотариален акт - с площ от 96 кв.м., състояща се от жилищен етаж, тавански етаж, изба под сграда, и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с № ***, на един етаж, паянтова, със застроена площ 60 кв.м., построени в общинско дворно място № 501.164, за който е образуван УПИ VI в кв. 51 по регулационния план на гр.

С., община В., одобрен със Заповед № 907/22.11.1983 г. на ИК на ОбНС гр. Р., с площ от 1250 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при граници за дворното място: улица, УПИ VII-165, УПИ III, УПИ IV, УПИ V-163.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 95, том IV, рег. № 3061, нот.дело № 353/10.10.2025 г. на нотариус Албена Александрова, с район на действие РРС, Р. А. Р., Г.М.М., С.М.С., С.А.С. и Ф.А.Н. продават на 2

С. Р. А. съсобствените си общо 39/50 ид.ч. от гореописаните сгради.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.

Не се спори, че описаните в исковата молба недвижими имоти – сгради, построени в общинско дворно място, са съсобствени между страните при права 4/5 ид.ч. за С. Р. А. и 1/5 ид.ч. за С. А. К..

Изложеното дава основание да се приеме, че искът за делба на процесния недвижим имот следва да бъде уважен между съделителите при посочените по-горе права.

Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между С. Р. А., ЕГН ********** от гр. Р., ж.к. „О.“, бл. 16, вх. Д, ет. 6, ап. 18, и С. А. К., ЕГН ********** от гр. С., общ.

В., обл. Р., ***, следните недвижими имоти, находящи се в гр. С., общ. В., обл. Р., по ***:

ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна с №

***, полумасивна, със застроена площ 91 кв.м., а съгласно нотариален акт - с площ от 96 кв.м., състояща се от жилищен етаж, тавански етаж, изба под сграда, и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с №

***, на един етаж, паянтова, със застроена площ 60 кв.м., построени в общинско дворно място № 501.164, за който е образуван УПИ VI в кв. 51 по регулационния план на гр. С., община В., одобрен със Заповед № 907/22.11.1983 г. на ИК на ОбНС гр. Р., с площ от 1250 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при граници за дворното място: улица, УПИ VII-165, УПИ III, УПИ IV, УПИ V-163.

При права - 4/5 идеални части за С. Р. А. и 1/5 идеални части за С. А. К..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 3

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 1099 гр. Русе, 21.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20254520107373 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. ГПК във вр. чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН от С. Р. А. срещу С. А. К. за делба на следния недвижим имот:

ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с № ***, полумасивна, еднофамилна, със застроена площ 91 кв.м., а съгласно предходен документ за собственост - с площ от 96 кв.м., състояща се от жилищен етаж, тавански етаж и изба под сграда, и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с № ***, едноетажна, паянтова, със застроена площ 60 кв.м., с административен адрес: гр. С., общ. В., обл. Р., ***, построени в дворно място — общинска собственост, представляващо ИМОТ № 501.164, за който е образуван УПИ VI в кв.51 по регулационния план на гр. С., община В., одобрен със заповед № 907/22.11.1983г. на ИК на ОбНС гр. Р., с площ от 1250 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при граници за дворното място: улица, УПИ VII-165, УПИ III, УПИ IV, УПИ V-163.

Направено е искане да се уважи предявения иск за делба върху посочения имот при следните квоти – 4/5 ид.ч. за ищеца и 1/5 ид.ч. за ответницата.

Ищецът твърди, че гореописаният недвижим имот е бил собственост на неговата баба Е.М.М.. Тя починала на 04.11.2005 г. и оставила за наследници шестте си деца - С. А. К., Ф.А.Н., Р. А. Р., С.А.С., А. А. С. и А. А. Р., като всеки от тях придобил по наследство 1/6 ид.ч. от имота. На 16.01.2022 г. починала А.

А. С., като нейни наследници с по 1/12 ид.ч. били децата й Г.М.М. и С.М.С..

На 07.07.2025г. починал и А.Р., без да остави наследници по права линия, като неговата идеална част се наследила при равни права от брат му Р., сестрите му С., Ф. и С. и племенниците му Г. и С.

1

Ищецът твърди, че е син на Р. Р. и на 10.10.2025г. придобил от него и от част от останалите наследници общо 4/5 идеални части от сградите. Не успял да се договори единствено със С. К., която не желаела доброволно да се поделят.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата е депозирала отговор на исковата молба, с който счита иска за допустим и основателен. Не оспорва, че с ищеца са съсобственици на имота при посочените в исковата молба права и моли да бъде допусната делба на процесния имот.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

С Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 936/26.01.1998 г., том II, дело № 350/98 г. на нотариус при Р.ски районен съд, Е.М.М. е призната за собственик по давностно владение и извършено строителство чрез отстъпено право на строеж върху държавно дворно място на следния недвижим имот: Полумасивна жилищна сграда на 96 кв.м., стопанска сграда и подобрения, построени в държавно дворно място от 1330 кв.м. – урегулиран парцел № VI-164 от квартал 51 по плана на гр. С., при съседи: улица, И.И.Х., М. Р. М.

Видно от представените Удостоверение за наследници, изх. № 84/11.09.2025 г. и Удостоверение за наследници, изх. № 48/09.07.2025 г., Е.М.М. е починала на 04.11.2005 г. и е оставила за наследници по закон: ответницата С. А. К. - дъщеря, Ф.А.Н. – дъщеря, Р. А. Р. – син, С.А.С. – дъщеря, А. А. С. – дъщеря и А. А. Р. – син. На 16.01.2022 г. А. А. С. е починала и е оставила за наследници по закон: Г.М.М. – дъщеря и С.М.С. – син. На 07.07.2025 г. А. А. Р. е починал и е оставил за наследници по закон: С. А. К. сестра, Г.М.М. – племенница, С.М.С. – племенник, Ф.А.Н. – сестра, Р. А. Р. – брат и С.А.С. – сестра.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 94, том I V, рег. № 3051, нот.дело № 352/10.10.2025 г. на нотариус Албена Александрова, с район на действие РРС, Р. А. Р. дарил на сина си С. Р. А. собствените си 1/50 ид.ч. от сгради, придобити по наследство, изградени на основание отстъпено право на строеж, находящи се в гр. С., общ. В., обл. Р., по *** а именно:

ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна с № ***, полумасивна, със застроена площ 91 кв.м., а съгласно нотариален акт - с площ от 96 кв.м., състояща се от жилищен етаж, тавански етаж, изба под сграда, и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с № ***, на един етаж, паянтова, със застроена площ 60 кв.м., построени в общинско дворно място № 501.164, за който е образуван УПИ VI в кв. 51 по регулационния план на гр.

С., община В., одобрен със Заповед № 907/22.11.1983 г. на ИК на ОбНС гр. Р., с площ от 1250 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при граници за дворното място: улица, УПИ VII-165, УПИ III, УПИ IV, УПИ V-163.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 95, том IV, рег. № 3061, нот.дело № 353/10.10.2025 г. на нотариус Албена Александрова, с район на действие РРС, Р. А. Р., Г.М.М., С.М.С., С.А.С. и Ф.А.Н. продават на 2

С. Р. А. съсобствените си общо 39/50 ид.ч. от гореописаните сгради.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.