Решение № 2060 от 04.09.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 2060 гр. Бургас, 04.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КАЛИН СТ. КУНЧЕВ при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20252120107632 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по молба по чл.40, ал.2, вр. с ал.1 от ЗУЕС, н a С.

Е. К. от гр.Бургас, с която се иска отмяна на всички решения на ОСЕС на сградата, находяща се на адрес: гр.Бургас, ************* взети на 01.12.2025г., като незаконосъобразни, с оглед допуснати съществен нарушения на процедурата по свик-ване и провеждане на същото, както и поради противоречието им с материалния закон.

Претендират се разноски.

Ответникът оспорва молбата и иска от Съда да я отхвърли.

Съдът, след като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство доказателства, както и доводите на страните, намира за установено следното:

Молбата е подадена в срока по чл.40, ал.2 от ЗУЕС и от надлежна страна – молителят е собственик, в режим на СИО със съпругата си К.Г.К на СОС в сградата в режим на ЕС с идентификатор ************* – апартамент № **видно от НА за продажба на недвижим имот № ****на нотариус Любка Костадинова, поради което е процесуално допустима.

Към същата са приложени копия от покана от 19.11.2025г. за свикването на процесното ОС на ЕС на сградата на адрес: гр.Бургас, ************* и Протокола от 01.12. 2025г., в който са обективирани решенията, чиято отмяна се иска.

Съобразно правилата за разпределяне на доказателствената тежест в гражданския про-цес п о чл.154, ал.1 от ГПК, в производството, образувано по молба по чл.40, ал.1 от ЗУЕС , ответната Етажна собственост следва да установи при условията на пълно и главно доказване законосъобразността на процедурата по свикването /чл.12-13 от ЗУЕС/ и провеждането /чл.16 от ЗУЕС/ на ОС, включително досежно представителството /чл.14 от ЗУЕС/ и кворума /чл.15 от ЗУЕС/, както и приемането на решенията /чл.17 от ЗУЕС/, респективно и 1 съответствието им с материалния закон. Указания в такава насока са били дадени на ответника в проведеното на 10.06.2026г. първо по делото съдебно заседание, съгласно разпоредбата на чл.146, ал.1, т.5 от ГПК. Същият, обаче, не е проявил никаква доказателствена активност. Не е изпълнил и задължението си по чл.190 от ГПК, съобразно Определението, постановено по делото на 23.04.2026г. по реда на чл.140 от ГПК – да представи, по искане на К., документи за собственост на етажните собственици в сградата, пълномощни за представителство пред ОС на ЕС, списъка за регистрация на присъстващите на ОС лица, както и всякакви документи, във връзка с процедурата по свикване и провеждане на ОС на ЕС, и оповестяване изготвянето на протокола. Т. е., ответната ЕС несъмнено създава преч-ки за събиране на допуснатите писмени доказателства, което от своя страна поставя насто-ящия съдебен състав в обективна невъзможност да извърши проверка н а твърдения в мол-бата.

Така например, липсата на списъка за регистрация и на пълномощните за представи-телство препятства възможността да се направи преценка кои лица реално са участвали в процесното ОС, дали са били спазени правилата по чл.14 от ЗУЕС и налице ли е бил изис-куемият кворум по чл.15 от с. з. При това положение, с оглед всички обстоятелства по де-лото, изложените от молителя факти за допуснати съществени нарушения на процедурата по свикване, провеждане и вземане на решения на ОС на ЕС на сградата на адрес: гр.Бур-гас, ************* на 01.12.2025г., следва да се приемат за доказани, на основа-ние чл.161 от ГПК.

Молбата е основателна и следва да се уважи изцяло.

Ответната Етажна собственост следва да бъде осъдена да заплати на молителя направените по делото разноски – 80 лв. за ДТ и 1 200 лв. – платено адвокатско възнаграждение.

Водим от горното, Съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ по молба на С. Е. К., с ЕГН: 7505200845, гр.Бургас, у*****, всички решения на ОС на ЕС на сградата, находяща се на адрес: гр.Бургас ************* взети на 01.12.2025г., като незаконосъобразни.

ОСЪЖДА Етажната собственост на сграда с идентификатор ****по КККР на град Бургас, находяща се на адрес: гр.Бургас, ************* да заплати на С. Е. К. направените по делото разноски – 40.90 евро /80 лв./ за ДТ, както и сумата 613.55 евро /1 200 лв./ – платено адвокатско възнаграждение.

Решението подлежи на обжалване пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

2

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 2060 гр. Бургас, 04.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КАЛИН СТ. КУНЧЕВ при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20252120107632 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по молба по чл.40, ал.2, вр. с ал.1 от ЗУЕС, н a С.

Е. К. от гр.Бургас, с която се иска отмяна на всички решения на ОСЕС на сградата, находяща се на адрес: гр.Бургас, ************* взети на 01.12.2025г., като незаконосъобразни, с оглед допуснати съществен нарушения на процедурата по свик-ване и провеждане на същото, както и поради противоречието им с материалния закон.

Претендират се разноски.

Ответникът оспорва молбата и иска от Съда да я отхвърли.

Съдът, след като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство доказателства, както и доводите на страните, намира за установено следното:

Молбата е подадена в срока по чл.40, ал.2 от ЗУЕС и от надлежна страна – молителят е собственик, в режим на СИО със съпругата си К.Г.К на СОС в сградата в режим на ЕС с идентификатор ************* – апартамент № **видно от НА за продажба на недвижим имот № ****на нотариус Любка Костадинова, поради което е процесуално допустима.

Към същата са приложени копия от покана от 19.11.2025г. за свикването на процесното ОС на ЕС на сградата на адрес: гр.Бургас, ************* и Протокола от 01.12. 2025г., в който са обективирани решенията, чиято отмяна се иска.

Съобразно правилата за разпределяне на доказателствената тежест в гражданския про-цес п о чл.154, ал.1 от ГПК, в производството, образувано по молба по чл.40, ал.1 от ЗУЕС , ответната Етажна собственост следва да установи при условията на пълно и главно доказване законосъобразността на процедурата по свикването /чл.12-13 от ЗУЕС/ и провеждането /чл.16 от ЗУЕС/ на ОС, включително досежно представителството /чл.14 от ЗУЕС/ и кворума /чл.15 от ЗУЕС/, както и приемането на решенията /чл.17 от ЗУЕС/, респективно и 1 съответствието им с материалния закон. Указания в такава насока са били дадени на ответника в проведеното на 10.06.2026г. първо по делото съдебно заседание, съгласно разпоредбата на чл.146, ал.1, т.5 от ГПК. Същият, обаче, не е проявил никаква доказателствена активност. Не е изпълнил и задължението си по чл.190 от ГПК, съобразно Определението, постановено по делото на 23.04.2026г. по реда на чл.140 от ГПК – да представи, по искане на К., документи за собственост на етажните собственици в сградата, пълномощни за представителство пред ОС на ЕС, списъка за регистрация на присъстващите на ОС лица, както и всякакви документи, във връзка с процедурата по свикване и провеждане на ОС на ЕС, и оповестяване изготвянето на протокола. Т. е., ответната ЕС несъмнено създава преч-ки за събиране на допуснатите писмени доказателства, което от своя страна поставя насто-ящия съдебен състав в обективна невъзможност да извърши проверка н а твърдения в мол-бата.

Така например, липсата на списъка за регистрация и на пълномощните за представи-телство препятства възможността да се направи преценка кои лица реално са участвали в процесното ОС, дали са били спазени правилата по чл.14 от ЗУЕС и налице ли е бил изис-куемият кворум по чл.15 от с. з. При това положение, с оглед всички обстоятелства по де-лото, изложените от молителя факти за допуснати съществени нарушения на процедурата по свикване, провеждане и вземане на решения на ОС на ЕС на сградата на адрес: гр.Бур-гас, ************* на 01.12.2025г., следва да се приемат за доказани, на основа-ние чл.161 от ГПК.

Молбата е основателна и следва да се уважи изцяло.

Ответната Етажна собственост следва да бъде осъдена да заплати на молителя направените по делото разноски – 80 лв. за ДТ и 1 200 лв. – платено адвокатско възнаграждение.

Водим от горното, Съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ по молба на С. Е. К., с ЕГН: 7505200845, гр.Бургас, у*****, всички решения на ОС на ЕС на сградата, находяща се на адрес: гр.Бургас ************* взети на 01.12.2025г., като незаконосъобразни.

ОСЪЖДА Етажната собственост на сграда с идентификатор ****по КККР на град Бургас, находяща се на адрес: гр.Бургас, ************* да заплати на С. Е. К. направените по делото разноски – 40.90 евро /80 лв./ за ДТ, както и сумата 613.55 евро /1 200 лв./ – платено адвокатско възнаграждение.

Решението подлежи на обжалване пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

2