Решение № 93 от 20.12.2023, Окръжен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 93 гр. Враца, 20.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВРАЦА в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Евгения Г. Симеонова при участието на секретаря Виолета Цв. Вълкова като разгледа докладваното от Евгения Г. Симеонова Търговско дело № 20231400900074 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба вх.№ 4569/17.07.2023 г. на "Грейнстор БГ" ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ***, с която против Държавата, представлявана от министъра на земеделието и храните, е предявен иск за признаване за установено в отношенията между страните съществуването на правно отношение, произтичащо от Договор за аренда № 13 от 03.09.2018 г. с нотариална заверка на подписите рег.№ 4715/02.10.2018 г. на нотариус Р. С., с район на действие РС-Враца и № *** в НК, вписан в Служба по вписванията /СВ/-Враца с вх.рег.№ 5908/02.10.2018 г., акт № 153, том 5, както и да бъде постановено заличаване на вписаното прекратяване на този договор, извършено под вх.рег.№ 6795/29.11.2022 г. на СВ-Враца.

В искова та молба с е сочи, че ищецът е регистриран земеделски производител и осъществява дейност по обработка на собствени и наети/арендувани земеделски земи, вкл. от държавния поземлен фонд (ДПФ), на територията на област Враца. Твърди, че през 2018 г. е участвал в търг за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ, открит със Заповед № РД 46-177/26.03.2018 г. на министъра на земеделието, храните и горите, като с Протокол от 19.07.2018 г. на комисията за класиране на кандидатите на проведената първа тръжна сесия съгласно Заповед № 118/23.06.2018 г. на директора на Областна дирекция "Земеделие"-Враца е класиран на първо място и обявен за спечелил процедурата за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ за част от землищата на територията на област Враца. След влизане в сила на решенията, на основание чл.47м, ал.1 от ППЗСПЗЗ ищецът и министърът на земеделието, чрез оправомощено със Заповед № РД 46299/15.06.2018 г. лице – директора на ОД "Земеделие"-Враца, са сключили Договор за аренда № 13/03.09.2018 г. с нотариална заверка на подписите № 4715/02.10.2018 г. на нотариус Р. С., по силата на който на ищеца е предоставено за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в 1 размер на общо 1547.238 дка, от които 532.390 дка в землището на гр.Криводол, общ.Криводол, обл.Враца, 536.746 дка в землището на с.***, общ.Криводол, обл.Враца, 186.351 дка в землището на с.***, общ.Криводол, обл.Враца и 291.751 дка в землището на с.***, общ.Криводол, обл.Враца по имоти, подробно описани в договора, срещу което ищецът се е задължил да извършва арендно плащане по реда и в сроковете по договора. Посочва се, че съгласно чл.5.1 годишното арендно плащане за землище гр.Криводол е 47 лв./дка и 48 лв./дка или общо за арендуваните земи в това землище - 25 445.721 лв.; за землище с.*** е 48 лв./дка и 46 лв./дка или общо за арендуваните земи в това землище – 25 711.80 лв.; за землище с.*** е 48 лв./дка и 47 лв./дка или общо за арендуваните земи в това землище – 8 918.85 лв.; за землище с.*** е 47 лв./дка или общо за арендуваните земи в това землище – 13 712.30 лв. Сочи се също, че според чл.5.3 от Договора, арендното плащане се извършва всяка година на две вноски: 50% от годишната арендна вноска в срок не по-късно от 01.10., а останалите 50% - в срок до 31.01. на текущата стопанска година. Договорът е със срок на действие 5 стопанска години, считано от стопанската 2018/2019 г., и е вписан в Служба по вписванията-Враца с вх.рег.№ 5908/02.10.2018 г., акт № 153, том 5.

В исковата молба се твърди, че на 17.05.2021 г. ищецът е узнал, че по персоналната му партида в СВ-Враца е извършено вписване. При направената справка е констатирал, че с вх.рег.№ 2366/17.05.2021 г. в СВ-Враца по заявление на МЗХГ, чрез директора на ОД "Земеделие"-Враца, е вписано прекратяване на сключения между страните договор за аренда, като прекратяването е регистрирано и в съответната Общинска служа "Земеделие".

Посочва се, че поради несъгласието си с вписаното прекратяване на договора, тъй като ответникът не е имал основание за развалянето му, ищецът е предявил установителен иск, с който да установи със силата на пресъдено нещо съществуването на възникналото от този договор арендно правоотношение. Сочи се също, че с влязло в законна сила Решение № 54/06.07.2022 г. на Окръжен съд-Враца, постановено по т.д.№ 88/2021 п. по описа на същия съд, предявеният иск е уважен изцяло и е признато за установено в отношенията между страните съществуването на правното отношение, възникнало от процесния договор за аренда и е постановено заличаване на вписаното прекратяване на същия в СВ-Враца. Решението е влязло в законна сила на 27.07.2022 г.

В исковата молба се твърди, че вместо да зачете силата на пресъдено нещо, ответникът, чрез оправомощеното лице – директора на ОД"Земеделие"Враца, е подал в СВ-Враца заявление вх.рег.№ 6795/29.11.2022 г. за вписване прекратяването на процесния договор за аренда с "Грейнстор БГ" ЕООД, което спорен него е настъпило на основание чл.27, ал.1, т.5 от Закона за аренда в земеделието /ЗАЗ/, а именно – поради прекратяване на юридическото лице – арендатор във вр. с чл.154, ал.1, т.4 от Търговския закон /ТЗ/. Към заявлението е било приложено Решение № 260473/15.07.2022 г. по т.д.№ 700/2021 г. по описа на СГС, с което е обявена неплатежоспособността на "Грейнстор БГ" ЕООД и е определена началната й дата, открито е производство по несъстоятелност на същото дружество, обявена е несъстоятелността и производство по несъстоятелност е спряно на основание чл.632, ал.1 ТЗ.

2

Ищецът навежда доводи, че въпреки така постановеното решение в производството по несъстоятелност, не е налице хипотезата на чл.27, ал.1, т.5 ЗАЗ, тъй като дружеството не е заличено от търговския регистър, търговската му дейност не е прекратена и управителните му органи не са десезирани или с ограничени права по чл.635, ал.2 ТЗ чрез лишаването им от правото за управляват и да се разпореждат с имуществото на дружеството. Счита, че макар и в открито производство по несъстоятелност, продължава да извършва търговска дейност, поради което е прекратяването на договора за аренда е незаконосъобразно, тъй като прекратяването на юридическото лице по смисъла на чл.27, ал.1, т.5 ТЗ се отъждествява с прекратяване на дейността му в рамките на производството по несъстоятелност, доколкото това е една от формите за прекратяване на дружество по смисъла на чл.154, ал.1, т.4 ТЗ.

Това прекратяване обаче не винаги настъпва със самото решение за откриване на производство по несъстоятелност, което предхожда решението за обявяване в несъстоятелност, а в специфичния случай на чл.632 ТЗ откриването на производството по несъстоятелност и обявяването на длъжника в несъстоятелност е едновременно, но не се прекратява търговската дейност и правомощията на органите на управление.

В обобщение на изложеното се посочва, че ответникът не е имал основание да развали сключения между страните договор за аренда, поради което и извършените в тази насока правни действия в тази насока не са породили целените правни последици, което поражда за ищеца правен интерес от предявяването на настоящия установителен иск.

В срока по чл.367, ал.1 ГПК е постъпил отговор вх.№ 5902/25.09.2023 г., в който ответникът, чрез процесуалния си представител юрисконсулт Ц.

Н., оспорва допустимостта и основателността на исковата претенция.

На първо място, прави възражение, че исковата молба е подадена от ненадлежна страна, тъй като с Решение № 260315/11.08.2023 г. по т.д.№ 700/2021 г. по описа на СГС, длъжникът "Грейнстор БГ" ЕООД е лишен от правото да управлява и да се разпорежда с имуществото си, прекратени са правомощията на органите на дружеството и е определен временен синдик, който да управлява правомощията по управление на дружеството. Посочва се, че съгласно чл.658, ал.1, т.7 ТЗ синдикът има право да участва в производствата по делата на предприятието на длъжника и да завежда от негово име дела, тъй като с решението на съда са прекратени правомощията на органите на дружеството. При тези съображения намира, че участието в процеса на пълномощника на дружеството е незаконосъобразно и представителството на дружеството следва да се извършва от назначения от съда синдик.

На второ място, в отговора се признават изложените в исковата молба обстоятелства относно сключването на Договор за аренда № 13/03.09.2018 г. и постигнатите с него договорки относно плащането на арендната цена.

Признава се обстоятелството, че е вписано прекратяване на договора под дв.вх.рег.№ 2366/17.05.21 г., Акт 33, том 3 и в съответната общинска служба по земеделие, както и че от страна на арендатора е бил предявен установителен иск, който е уважен с Решение № 54/06.07.2022 г. на ОСВраца.

На следващо място се излагат аргументи, че съгласно Решение № 260473/15.07.2022 г. на СГС, постановено по т.д.№ 700/2021 г. "Грайнстор 3

БГ" ЕООД е обявено в неплатежоспособност и несъстоятелност, поради което съгласно чл.27, ал.1, т.5 ЗАЗ вр. чл.154, ал.1, т.4 ТЗ директорът на ОД "Земеделие"-Враца е подал ново заявление за вписване прекратяването на договора за аренда, като същото е вписано под дв.вх.рег.№ 6795/29.11.2022 г., Акт 133, том 6 от СВ-Враца. Посочва се, че решението на СГС е влязло в сила на 28.07.2022 г., както и че в самия договор за аренда – т.32.3 е било предвидено, че се прекратява с прекратяването на търговеца.

В обобщение се сочи, че са налице посочените в заявлението основание за прекратяване на договора и се иска предявеният иск да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан.

В срока по чл.372, ал.1 ГПК ищецът не е подал допълнителна искова молба.

По делото са събрани писмени доказателства, които обсъдени поотделно и в тяхната пълнота, дават основание на съда да приеме за установено от фактическа страна следното:

Между страните не се спори, а и от приложеното към исковата молба заверено копие от Договор за аренда № 13/03.09.2018 г., е видно, че след проведен през 2018 г. търг за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ, открит със Заповед № РД 46-177/26.03.2018 г. на министъра на земеделието, храните и горите, проведена първа тръжна сесия съгласно Заповед № 118/23.06.2018 г. на директора на Областна дирекция "Земеделие"Враца и Протокол от 19.07.2018 г. на комисията за класиране на кандидатите, ищецът "ГРЕЙНСТОР БГ" ЕООД е обявен за спечелил процедурата за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ за част от землищата на територията на област Враца. На основание чл.47м, ал.1 от ППЗСПЗЗ между директора на ОД "Земеделие"-Враца, оправомощен със Заповед № РД 46299/15.06.2018 г. на министъра на земеделието, храните и горите, в качеството му на арендодател, и "ГРЕЙНСТОР БГ" ЕООД, в качеството му на арендатор, е сключен Договор за аренда № 13/03.09.2018 г. с нотариална заверка на подписите № 4715/02.10.2018 г. на нотариус Р. С., рег. № *** на НК, по силата на който на ищеца е предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 1547.238 дка, от които 532.390 дка в землището на гр.Криводол, общ.Криводол, обл.Враца, 536.746 дка в землището на с.***, общ.Криводол, обл.Враца, 186.351 дка в землището на с.***, общ.Криводол, обл.Враца и 291.751 дка в землището на с.***, общ.Криводол, обл.Враца. Арендуваните имоти са описани подробно в договора по номер, площ, категория, местност, НТП, граници и съседи.

Страните не спорят и относно това, че договорът е със срок на действие 5 стопански години, считано от стопанската 2018/2019 г., както и че е вписан в Служба по вписванията-Враца с вх.рег.№ 5908/02.10.2018 г., акт № 153, том 5, дв.вх.рег. 5896.

Безспорно е и обстоятелството, че от МЗХГ, чрез директора на ОД "Земеделие"-Враца, е подадено заявление, въз основа на което е извършено вписване вх. рег.№ 2366/17.05.2021 г., акт № 33, том 3, дв.вх.рег.№ 2360 на СВ-Враца на прекратяването на сключения между страните договор за аренда № 13/ 03.09.2018 г. От приложеното по делото заверено копие от заявлението е видно, че в същото е посочено, че договорът е развален едностранно от страна на арендодателя в условията на т.32.5 от същия, поради неизпълнение от страна на арендатора на задължението за заплащане на дължимите арендни 4 вноски по т.5.3.1 и т.5.3.2.