Решение № 20757 от 18.11.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 20757 гр. С., 18.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА при участието на секретаря МАРИЯ АТ. ДРАГАНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско дело № 20231110122278 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 124, ал. 1, вр. чл. 235 ГПК, вр. чл. 422 ГПК.

Образувано е по искова молба на С.О. срещу Б. К. С..

Ищецът твърди, че със Заповед № РД-30-278/03.06.2013 г. на Директора на Дирекция „Общински строителен контрол“ е наредено на К.Т. С. на основание чл. 225а, ал. 1 ЗУТ да премахне незаконен строеж, а именно: „Ограда от бетонна основа с монтирана телена мрежа отгоре“, находяща се в УПИ Х-205, кв. 295, м. „кв. Л.К.Б.Ш.“ по плана на гр. С., с административен адрес: гр. С., ул. „Б.Ш. ............оведта е влязла в сила на 04.06.2014 г., след решение № 3720/04.06.2014 г. по адм. д. № 7487/2013 г. по описа на АССГ, второ отделение.

Сочи, че на К. С. е изпратена покана за доброволно изпълнение рег. № САГ17-ТК001901/02.08.2017 г. Поради неизпълнение на задължението за премахване на незаконния строеж, ищецът сторил това за сметка на задълженото лице, като с договор № САГ17-ДГ553/17.10.2017 г. възложил на „Р.К.“ ООД принудителното премахване на обекта. Сочи, че разходите за събарянето на посочената ограда възлизат на 3244,06 лв., които са платени от ищеца с платежно нареждане от 08.12.2017 г. въз основа на издадена фактура № 1085/13.11.2017 г. от „Р.К.“ ООД. Ищецът заявява, че претендираната сума се дължи от ответницата, в качеството й на наследник на К.Т. С.. Моли за признаване за установено, че ответницата дължи сумата от 3244,06 лв., ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК – 08.12.2022 г., до окончателното плащане, за която сума е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 67267/2022 г. по описа на СРС, 48 състав. Претендира разноски.

В срока за отговор ответницата Б. К. С. изразява становище за недопустимост и неоснователност на предявения иск. Твърди, че Заповед № РД-30-278/03.06.2013 г. на Директора на Дирекция „Общински строителен контрол“ е издадена само за премахване на 1 ограда от бетонна основа с монтирана телена мрежа отгоре, но въпреки това С.О. е възложила изцяло премахването на строеж „Бетонова площадка и ограда от бетонна основа“, т. е. за евентуалното премахване и на бетоновата площадка, която не е предмет на заповедта от 03.06.2013 г., тъй като е приета за търпим строеж, не се дължат разходи от ответницата. Оспорва бетоновата площадка изобщо да е премахната. Оспорва иска и по размер – конкретно вида и обема на строителните дейности, извършени от фирмата изпълнител. Оспорва К.Т. С. да е получавала покана за доброволно изпълнение съгласно чл.

277, ал. 1 АПК, поради което твърди, че административната процедура е опорочена. Освен това, ответницата твърди, че правото на собственост върху недвижимия имот, в който е изпълнен посоченият строеж, заедно с всички подобрения и приращения в него, е прехвърлено от К. С. на А.В.П. и А.Т.П. на 02.12.2013 г., т. е. преди влизане в сила на процесната заповед, съответно за К. С. не е имало основание, а и същата е била в невъзможност да премахне доброволно незаконния строеж. Възразява и за погасяване на вземането по давност. Моли за отхвърляне на иска и за присъждане на разноски.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становищата на страните, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

По делото не се спори и се установява от Удостоверение за наследници с изх. № РМЛ22-ДР08-19/2022 г. от 08.12.2022 г., издадено от С.О., район „М.“, че К.Т. С., ЕГН **********, е починала на 10.08.2015 г., като е оставила за свой наследник по закон ответницата в настоящото производство – Б. К. С., ЕГН ********** – дъщеря.

Приета е Заповед № РД-30-278/03.06.2013 г. на С.О., Направление „Архитектура и градоустройство“, Дирекция „Общински строителен контрол“, издадена на основание чл.

225а, ал. 1, вр. чл. 225, ал. 2, т. 2 ЗУТ, вр. чл. 223, ал. 1, т. 8 ЗУТ, с която е наредено на К.Т.

С., ЕГН ********** да премахне незаконен строеж: „Ограда от бетонна основа с монтирана телена мрежа отгоре“, находящ се в гр. С., район „П.“ – СО, УПИ Х-205, кв.

295 по плана на гр. С., м. „кв. Л.К.Б.Ш.“, с административен адрес: гр. С., ул. „Б.Т.“ № 12а, като е определен 14-дневен срок от влизане в сила за заповедта за доброволно изпълнение на разпореденото премахване. Предвидено е при неспазване на срока за доброволно изпълнение да се извърши принудително премахване на незаконния строеж от С.О., за сметка на К.Т. С., по реда на чл. 225а, ал. 3 ЗУТ.

С решение № 3720/04.06.2014 г. по адм. д. № 7487/2013 г. по описа на АССГ, второ отделение, 29 състав, е отхвърлена жалбата на К.Т. С. срещу посочената заповед, с което същата е влязла в сила.

По делото е приета Покана за доброволно изпълнение от 02.08.2017 г. от директора на Дирекция „Общински строителен контрол“ – НАГ - С.О., Направление „Архитектура и градоустройство“ до К.Т. С., с която същата е поканена на основание чл. 277, ал. 1 АПК в 14дневен срок от получаване на поканата да изпълни доброволно разпореденото в Заповед № РД-30-278/03.06.2013 г., като е посочено, че при липса на доброволно изпълнение, заповедта ще бъде изпълнена принудително по реда на Наредба за принудителното изпълнение на заповеди по чл. 195, ал. 4, ал. 5 и ал. 6 ЗУТ за поправяне, заздравяване или премахване на 2 строежи или части от тях от органите на С.О., съгласно чл. 225а, ал. 3 ЗУТ, като съгласно чл.

225а, ал. 5 ЗУТ разходите по извършеното принудително премахване са за сметка на извършителя и ще бъдат събрани от К.Т. С. по реда на ГПК. Няма данни поканата за доброволно изпълнение да е била връчена на адресата.

По делото е приет Констативен акт № 9301-414 от 16.04.2013 г. от С.О., район „П.“ относно проверка на строеж: бетонова площадка и ограда от бетонна основа с монтирана телена мрежа отгоре, находящ се в УПИ Х-205, кв. 295 по плана на гр. С., м. „кв. Л.К.Б.Ш.“, с административен адрес: ул. „Б.Т.“ № 12а, район „П.“ – СО, в който е посочено, че имотът е собственост на К.Т. С., Т.С. И. и Г.С. И.а съгласно нотариален акт № 39, том LLIV, дело № 20895/1993 г., нотариален акт № 175, том XVIII, дело № 3329/1954 г., протокол от декември 1976 г., договор за продажба на наследство от 30.11.1992 г., както и че строежът е извършен от К.Т. С., посочено е, че не са представени строителни книжа и документи, а като изпълнение на строежа е описано: изградена бетонова стълбищна площадка с приблизителни размери 2х2 м и ограда с размери около 2х2,50 м и височина около 2 м, състояща се от излята около 0,30 м бетонна основа и монтирана върху нея телена ограда в УПИ Х-205, кв. 295 без одобрени строителни книжа и без съгласието на съсобственика към пристройка с изграден вход от западната страна, а не от източната, както е по скица по дело № 4749/1976 г. и скица на имота (Районен съд 21.09.2007 г.), обектът е шеста категория съгласно чл. 137 ЗУТ. Като установени нарушения са посочени: изградена бетонна площадка и ограда от бетонна основа с монтирана телена мрежа отгоре без одобрени строителни книжа и нарушен чл. 148, ал. 1 ЗУТ. Посочено е, че констативният акт е основание за започване на административно производство по реда на чл. 225а, вр. чл. 225, ал. 2, т. 2 ЗУТ.

Приет е Договор към Рамково споразумение за възлагане на обществена поръчка с предмет „Принудително премахване или поправяне и заздравяване на строежи или части от тях, по реда на чл. 196, ал. 3 и ал. 5 ЗУТ и премахване на незаконни строежи по реда на чл.

225а ЗУТ“ от 17.10.2017 г., сключен между С.О. като възложител и „Р.К.“ ООД като изпълнител, по силата на който възложителят е възложил на изпълнителя да извърши: премахване на строежи (21 на брой) при спазване на нормативните актове за изпълнение на СМР, включително тези, отнасящи се до безопасност на труда, сред които и бетонова площадка и ограда от бетонна основа с монтирана телена мрежа отгоре, находящ се в УПИ Х-205, кв. 295, м. „кв. Л.К.Б.Ш.“ по плана на гр. С., с административен адрес: ул. „Б.Т.“ № 12а, район „П.“ – СО, за сумата от 266 156,70 лв. с ДДС съгласно приетите ценови предложения за всеки отделен обект, неразделна част от договора, като е предвидено, че крайният срок за изпълнение на договора е 31.12.2017 г. За процесния обект е предвидено премахване в рамките на 1 календарен ден от подписване на Приложение № 3 към чл. 9, ал.

1 от Наредба за принудително изпълнение на заповеди по чл. 195, ал. 4, ал. 5 и ал. 6 ЗУТ за поправяне, заздравяване или премахване на строежи или части от тях и заповеди по чл. 225а ЗУТ за премахване на незаконни строежи или части от тях от органите на С.О., приета с Решение № 330 по Протокол № 63 от 12.06.2014 г. на СОС, като е изготвена и количественостойностна сметка за сумата от 3568,46 лв. с ДДС.

3

Приети са Протокол № 3/31.10.2017 г. за установяване състоянието на строежа и строителната площадка преди започване на принудителното изпълнение, подписан от М. Б., В. С. и И.Б., с който е удостоверено пристъпването към принудително премахване на строежа в 10:00 часа, Протокол № 4/31.10.2017 г. за установяване състоянието на строежа и строителната площадка след приключване на принудителното изпълнение, подписан от М.

Б., В. С. и И.Б., с който е удостоверено приключването на премахването на строежа в 14:00 часа, с отбелязване, че строителната площадка е почистена и строителните отпадъци са премахнати, и Протокол № 5/31.10.2017 г. за извършените разходи по премахването на строежа, подписан от М. Б., В. С. и И.Б., с който са удостоверени изпълнените СМР, тяхното количество и стойност – 3244,06 лв. с ДДС.

Съставен е и окончателен приемо-предавателен протокол от 13.11.2017 г. и фактура № 0000001085 от 13.11.2017 г., издадена от „Р.К.“ ООД на С.О. за сумата от 3244,06 лв. с ДДС с основание: плащане по Договор № САГ17ДГ-55-3/17.10.2017 г. за обект: „Бетонова площадка и ограда от телена основа с монтирана телена мрежа с адрес: гр. С., ул. „Б.Т.“ № 12А, район П. - СО“, като видно от платежно нареждане от 08.12.2017 г. сумата от 3244,06 лв. е заплатена от С.О., чрез НАГ в полза на „Р.К.“ ООД на посочената дата.

От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 65, том III, рег. № 8359, дело № 349 от 2013 г. се установява, че на 02.12.2013 г. К.Т. С. е продала на А.В.П. и А.Т.П. собствените си недвижими имоти, находящи се в гр. С., район „П.“, ул. „Б.Т.“ № 12а, а именно: жилищна сграда – източен близнак, построена с изглед към двора и на гърба на жилищната сграда – западен близнак, със застроена площ от 74 кв. м., състояща се от покрито стълбище и антре, баня с тоалетна, две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, заедно с едноетажна тухлена постройка – лятна кухня с площ от 30 кв. м., находяща се в североизточната част от описаното по-долу място, заедно с ½ идеална част от мястото, в което сградите са построени, съставляващо УПИ Х-205 по плана на гр. С., местност „Л.“ – комплекс „Б.Ш.“, целият с площ от 712 кв. м., при граници: ул. „Б.Т.“, УПИ XII-204, УПИ IX-204, УПИ VIII-203, УПИ VI-201, УПИ III-199 и УПИ XI-206, заедно с всички подобрения и приращения в продаваемите недвижими имоти. Съставен е и Приемопредавателен протокол между страните по сделката, видно от който владението върху посочените имоти е предадено на купувачите на 12.12.2013 г.

По делото е приет Констативен протокол № 7 за приемане на строителни отпадъци и земни маси от 30.10.2017 г. от „Р.К.“ ООД за извозени 130,5 куб. м. строителни отпадъци от обект: събаряне на сграда, район „П.“.

По делото е прието писмо от 04.04.2024 г. от кмета на Район „П.“ на С.О., от което се установява, че въз основа на посочената заповед на място е изпълнено само и единствено премахване на „ограда от бетонова основа с монтирана телена мрежа отгоре“, че Протокол по Приложение № 5 към чл. 14, ал. 2 за извършени разходи по премахване на незаконен строеж се съставя по предварителна количествено-стойностна сметка към Договор № САГ17-ДГ55-3/17.20.2017 г., сключен между С.О. и избрания изпълнител по реда на Закона за обществените поръчки за принудително премахване на незаконни строежи. В този смисъл 4 са подписани и протоколите, удостоверяващи изпълнение на заповед № РД-30278/03.06.2013 г. на ДОСК от служители на район „П.“.