Решение № 133 от 18.02.2026, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 133 гр. П., 18.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Явор П. Джамалов при участието на секретаря Антония П. Стоева като разгледа докладваното от Явор П. Джамалов Гражданско дело № 20251720108535 по описа за 2025 година

Делбено дело във фазата по допускане на делбата.

По изложените в исковата молба обстоятелства С. Х. И. с ЕГН: ********** и Р. С.

И. с ЕГН:********** и двамата от гр. П., ул."Г. М." **********************, са поискали да се допусне извършването на съдебна делба върху следния недвижим имот :

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***************** (*********), който обект съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с № ***************** изд. от Агенция по ГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, (Одобрени със заповед *****************год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ********г., Самостоятелния обект се намира на ********* (едно) в сграда с идентификатор ***************** (*****************), с адрес на имота: гр.П., ул."Г. М." ** (*********), ********* *************, ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент;

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ************* (*****************), брой нива на обекта: ************, с площ на обекта: 75.31 кв.м.

(седемдесет и пет цяло и тридесет и една стотни квадратни метра), и прилежащи части: избено помещение №5 (пет)- с площ 2.78 кв.м. (две цяло и седемдесет и осем стотни квадратни метра) и 1.69% (едно цяло и шестдесет и девет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на ниво 1 (едно) на 1 същия етаж - обект с идентификатор ******************** (*****************, *********), и обект с идентификатор *****************.89 (*****************, *********), под обекта: няма, и над обекта: обект с идентификатор *****************.92 (********* и две), Стар идентификатор -няма, между тях и Р. Х. И., при делбени части за С.

Х. И. -2/4 идеални части по наследяване от А.Г.Я., починала на *********г. и след смъртта на Х.И.Я., починал на *********г, за ищците - С. Х. И. и Р. С. И. 1 /4 идеална част, придобита от тях в режим на СИО на основание давностно но владение и за ответницата 1/4 идеална част по наследяване от Х.И.Я..

Ответника Р. Х. И., чрез процесуалния си представител е изразила становище, да бъде допусната делба на описания имот при посочените делбени части.

Районния съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на чл. 12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:

Както бе посочено, не се спори от ответната страна а и видно от представените с исковата молба писмени доказателства от ищцовата страна се установява, че С. Х. И. е син и наследник на А.Г.Я., бивш жител на гр. П., починала на *********г. и на Х.И.Я., бивш жител на гр. П., починал на *********г.

Приживе от А.Г.Я. и Х.И.Я. с Нотариален акт за собственост на апартамент по чл.55г от ЗПИНМ, *****************г. на нотариус при ПРС, е придобит възмездно, със съвместен принос, в режим на съпружеска имуществена общност правото на собственост върху следния недвижим имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****************, който обект съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с № *****************г.год., изд. от Агенция по ГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед *****************год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ********г., Самостоятелния обект се намира на ********* в сграда с идентификатор ***************** , с адрес на имота: гр.П., ул.Г. М., ** , ********* ********* , *****************.

Към *********г.- датата на настъпване на смъртта на А.Г.Я. е бил в правно действие Семейният кодекс от ****г., като съгласно § 4 от Преходните разпоредби на СК от ****г.Правилата на този кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за наличните имущества, придобити преди влизането му в сила от съпрузите по заварени бракове. С оглед на това, описаният по-горе недвижим имот е бил съпружеска имуществена общност на А.Г.Я. и Х.И.Я., която е била прекратена с настъпване на смъртта на А.Г.Я..

Наследници по закон на А.Г.Я. са ищецът С. Х. И. - неин син и Х.И.Я.- преживял съпруг. След настъпване на смъртта на А.Г.Я.- Х.И.Я. е станал собственик на 3/4 идеални части от този имот, от които 2/4 ид.части на основание прекратена СИО - негова собственост и 1 /4 по наследяване от А.Г.Я., и ищецът С. Х. И. е станал собственик на 1 /4 идеална част по наследяване от А.Г.Я..

Както е посочено по-горе, Х.И.Я. също е починал на *********г., като същия преди 2 брака му с А.Г.Я. е имал и предишен брак, от който е имал още две деца- Р. Х. И. и И. Х. И..

С оглед на това, наследници по закон на Х.И.Я. са ищецът С. Х. И. - негов син и децата му от предишния брак- Р. Х. И. и И. Х. И..

Притежаваните от Х.И.Я. 3/4 идеални части от описания по-горе недвижим имот след неговата смърт са били наследени от С. Х. И., от Р. Х. И. и от И. Х. И. в равни части, като всеки от е станал собственик на по 1/4 идеална част по наследяване от наследодателя Х.И.Я..

След смъртта на А.Г.Я., починала на *********г. и след смъртта на Х.И.Я., починал на *********г., между С. Х. И., Р. Х. И. и И. Х. И. е възникнала съсобственост в следните идеални части:

За С. Х. И. 2/4 идеални части, от които 1/4 идеална част по наследяване от А.Г.Я. и 1/4 идеална част по наследяване от Х.И.Я.; Р. Х. И. станала собственик на 1/4 идеална част по наследяване от Х.И.Я.; и И. Х. И. станала собственик на 1 /4 идеална част по наследяване от Х.И.Я.;

На 06.01.2002г. е починал и И. Х. И., бивш жител на гр. П., който е оставил за единствен свой наследник, неговата майка Ж.Н.В., която от своя страна също е починала на *********г. и е оставила за свои наследници- Р. Х. И.- нейна дъщеря от брака и с Х.И.Я. и дъщерите и - Ц.В. И. и С.В. И. от последващ брак (или от последващо фактическо съжителство) след развода й с Х.И.Я..

По делото не се спори, че с влязло в сила решение на PC, П., постановено по гр.дело № *************** по описа за **** година на ПРС е признато за установено, че ищецът С.

Х. И. е придобил по давност 1/4 идеална част, която е била наследена от Ж.Н.В. от наследодателя И. Х. И.-неин син и еднокръвен брат на ищеца.

Тази 1 /4 идеална част е придобита от ищеца С. Х. И. по давност по време на брака му с ищцата Р. С. И., поради което те са придобили в режим на съпружеска имуществена общност тази 1/4 идеална част от процесния недвижим имот.

С оглед на изложеното, съдът намира, че по делото е докаман съсобственост между страните по отношение на процесния имот, като С. Х. И. е собственик на 2/4 идеални части по наследяване от А.Г.Я. и Х.И.Я.,

С. Х. И. и Р. С. И. са общо собственици на 1/4 идеална част, придобита от тях в режим на СИО на основание давностно но владение; и Р.

Х. И. е собственик на 1/4 идеална част по наследяване от общия наследодател Х.И.Я..

По изложените съображения районният съд,

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба върху следните недвижими имоти, а именно:

3

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***************** (*********), който обект съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с № ***************** изд. от Агенция по ГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, (Одобрени със заповед *****************год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ********г., Самостоятелния обект се намира на ********* (едно) в сграда с идентификатор ***************** (*****************), с адрес на имота: гр.П., ул."Г. М." ** (*********), ********* ********* (първи), ***************** (деветдесет), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ************* (*****************), брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта: 75.31 кв.м.

(седемдесет и пет цяло и тридесет и една стотни квадратни метра), и прилежащи части: избено помещение №5 (пет)- с площ 2.78 кв.м. (две цяло и седемдесет и осем стотни квадратни метра) и 1.69% (едно цяло и шестдесет и девет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на ниво 1 (едно) на същия етаж - обект с идентификатор ******************** (*****************, *********), и обект с идентификатор ***************** (*****************, *********), под обекта: няма, и над обекта: обект с идентификатор ***************** (********* ), Стар идентификатор -няма,

МЕЖДУ И ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ :

С. Х. И. с ЕГН: ********** от гр. П., ул."Г. М." **, ************* - 2/4 идеални части,

2.

С. Х. И. с ЕГН: ********** и Р. С. И. с ЕГН:********** и двамата от гр. П., ул."Г.

М." **, **************** - 1/4 идеална част,

3. Р. Х. И. с адрес: гр.Р., ж.к. „Г." **************** с ЕГН: ********** - 1/4 идеална част,

1.

След влизане на решението в сила допуска техническа експертиза със задача да даде заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот ведно със всички подобрения извършени в него, при депозит 400,00 лева, вносими от ищцата, по сметка на вещи лица при ПРС, в седмодневен срок от влизане в сила на решението.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – П.: _______________________

4