Решение № 905 от 04.07.2024, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 905 гр. ******, 04.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ******, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мариана К. Тодорова Досева при участието на секретаря МАРИНА Г. Ц.ОВА като разгледа докладваното от Мариана К. Тодорова Досева Гражданско дело № 20234430103998 по описа за 2023 година

Иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК.

Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Ц.

Г. П., ЕГН**********, ****** и П. Г. П., ЕГН**********, ******, Г. Л. Т., ЕГН **********, ****** и Е. С. Т., ЕГН**********, ****** против ******, ****** в която се твърди, че първите трима ищци са наследници на Г. П. П.

ЕГН **********, б.ж. на гр.******, починал на ******г., а четвъртия ищец е съсобственик на наследодателя им. Твърди, че през 1968г. Г. П. и ****** му Е.

С. Б. /сега Т./ са закупили следният недвижим имот, находящ се в ****** а именно: ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 960 кв.м., съставляващо парцела XV-291 / петнадесет римско, двеста деветдесет и един/ в кв. 48 / четиридесет и осем/ по плана на селото, при граници: от две страни М.М.Г. и общинска мера. Твърди, че имота е закупен от М.М.Г. и продажбата е обективирана в ******г. Твърди, че след ******а и до смъртта му, гореописания имот се е ползвал от Г. П., а след неговата смърт от ****** му Г.

Т. и Ц. П.. В него семейството е отглеждало плодове и зеленчуци. Дълго време там е имало и фургон, който е служел за съхраняване на инструменти, както и за почивка. В него има прекарани ток и вода. Твърди, че в началото на годината с тях се свързал купувач, който искал да закупи мястото. Твърди, че тяхно задължение като наследници и съсобственици било да се снабдят със 1 скица за дворното място и другите необходими документи за изповядването на сделката. Твърди, че при представянето на нотариалния акт в Службата по кадастър — ******, получили отказ за регистрация на нотариалния акт с мотива, че на този имот има друг собственик. Тъй като не били съгласни с отговора на АГКК, обжалвали отказа пред Административен съд ******.

Твърди, че по време на процеса и след направена по делото експертиза се установило, че имота в момента се води общинска собственост и за него има издаден акт за ******г. Твърдят, че имота, подробно описан в ******г. никога не е бил отчуждаван, не е внасян в ТКЗС или АПК и до този момент не са получавали уведомления от общината за промяна в плана или на предназначението на имота. Видно и от издаденото ни от Кметство с.****** удостоверение, изх.№276 от 11 .III 1991г. за данъчна оценка, имота не е актуван като държавен. Смятат, че имота не попада в категорията на земите, които се възстановяват по реда на чл.10 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, и не би могъл да бъде включен в земите, които се предоставят на общините за ползване, съгласно по чл. 19 ЗСПЗЗ.

Следователно Община ****** няма основание да актува процесния имот като общинска собственост, тъй като по отношение на същия са неприложими разпоредбите на чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ. Молят да бъде признато за установено по отношение на Община ******, че ****** на Г. П. П. с ЕГН **********, б.ж. на гр.******, починал на ******г., а именно: - Ц. Г. П. от гр.****** ******, ЕГН ********** и П. Г. П. от ******, ЕГН **********, Г. Л. Т. от гр.****** ******, ЕГН **********, както и бившата му ****** Е. С. Т. от ******, ЕГН ********** са СЪСОБСТВЕНИЦИ на имота подробно описан в ******г., за който има издаден Акт за ******г., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №****** /двеста и две хиляди и пет/ с площ от 1005 кв.м., находящ се в местността „ ******“, землището на с.******, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, при граници: ПИ №202010, ПИ 202006; ПИ 202014, при следните квоти: 1/6 ид.част за Ц. Г. П., 1/6 ид. част за П. Г. П., 1/6 ид. част за Г. Л. Т. и 3/6 ид.част за Е. С. Т.

В законовия срок по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника по делото, в който взема становище за допустимост но неоснователност на предявения иск. Твърди, че към настоящия момент е налице одобрена по реда на ЗКИР (със заповед №РД-18-254/24.08.2017 г. на изп. директор на АГКК) кадастрална карта за землището на с. ******, в която 2 процесният имот е нанесен като поземлен имот с идентификатор ***.

Посочва, че съгласно данните от КРНИ, този имот се намира в местността „******“, вид собственост - общинска частна, вид територия - земеделска, категория - III, начин на трайно ползване /НТП/ - нива, площта му е в размер на 1005 кв. м и е със стар номер ******. Твърди, че за процесния имот Община ****** разполага със съставен по реда на ЗОС Акт за частна общинска собственост от 20.04.2015г. Счита, че това твърдение подлежи на доказване съгласно правилата на ГПК от ищците по делото. Твърди, че видно от представения нотариален акт за покупко-продажба от 07.03.1968г., наследодателят на ищците е придобил възмездно собственостга върху празно дворно място от 960 кв.м, съставляващо парцел XV-291 в строителен квартал 48 по плана на с. ******. Видно от представеното от ищците удостоверение № ******г. на Община ******, към момента на тази сделка имотът с пл. № 291 е бил урегулиран в парцел XV-291 от стр. кв. 48 по плана на селото. Съгласно одобрен през 1971г. кадастрален и регулационен план, предхождащ действащия към настоящия момент такъв. Твърди, че имотът вече е извън строителните граници, т.е. придобил е качеството на земеделска земя. Такъв е неговият статут и съгласно действащия ПУП-ПРЗ на с. ******, одобрен със заповед на Кмета на общината от 2000г. Твърди, че Община ****** е придобила собствеността върху процесния имот на осн.чл. 19, ал.1, изр.2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Касае се за земеделски имот с начин на трайно ползване «нива», находящ се в землището на с. ****** - съставно населено място в Община ******. Твърди, че тъй като за възстановяване на собствеността върху него няма подавано заявление от бивши собственици, след влизането в сила на ЗСПЗЗ през 1991 г. общината е придобила правото да стопанисва и управлява такива имоти. Съобразно цитираната законова норма, след влизането в сила на плана за земеразделяне и КВС за съответните населени места, такива имоти преминават ех lege в собственост на общините. Развива съображения, че съгласно чл. 19, ал.2 ЗСПЗЗ, определянето /т.е. конкретизирането/ на земеделските имоти с незаявена собственост по ал.1 се извършва от специална комисия, назначена от директора на областната дирекция "Земеделие". Твърди, че съгласно Протоколно решение №2/04.12.2009г. на назначената комисия по чл. 19, ал.2 ЗСПЗЗ за земите в Община ******, съгласно което /раздел I, т.16/ с отделно приложение №1 са определени земите в землището на с. ******. Съгласно т.

3

587 на лист 23 от приложението, този имот /със стар идентификатор ******/ е определен като земя по чл. 19 ЗСПЗЗ, която следва да премине в собственост на Община ******. На осн. чл.45в, ал.7 ППЗСПЗЗ протоколното решение е одобрено със заповед № РД-05/13.01.2010 год. на директора на ОД „Земеделие“ - гр.******. Посочва, че съгласно изричната ал.9 на чл. 45в ППЗСПЗЗ, така одобреното и влязло в сила решение на комисията по чл. 19, ал.2 от закона може да бъде преразглеждано при откриване на закононарушения, на нови обстоятелства или на нови писмени доказателства от съществено значение по искане на МЗХГ или на заинтересуваните лица /каквито безспорно са четиримата ищци/, отправено в срок до една година от откриване на новите обстоятелства или новите писмени доказателства, но не по-късно от две години от влизането в сила на протокола по ал. 7. Към датата на подаване на исковата молба в ПРС този двугодишен срок е отдавна изтекъл, без ищците да са заявявали свои права върху имота и да са инициирали последващо ново решение на комисията. Излага, че съгласно разпоредбата на чл. 45г, ал.1 ППЗСПЗЗ, за имотите по чл. 19, ал.1 от закона следва да се съставят актове за общинска собственост. Твърди, че на това основание и на осн.чл. 2, ал.1, т.1 ЗОС, за процесния имот е съставен и надлежно вписан АЧОС №41030/20.04.2015г. Счита, че този акт легитимира придобитото от Община ****** право на собственост върху процесния имот.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

Видно от ****** на ****** при ******ски районен съд, Г. П. П. е придобил правото на собственост върху следния недвижим имот: Празно дворно място от 960 кв.м., съставляващо парцел XV-291, в стр.квартал 48 по плана на с.******, при граници: улица, от две страни М.М.Г. и общинска мера.

Видно от съдебно Удостоверение /л.27 от делото/ Г. П. П. е бил сключил граждански брак с Е. С. Б. на дата 23.09.1965г., който брак е прекратен на 06.10.1972г.

Установява се от Удостоверение за наследници № 14-3016/29.06.2021г., че наследници на Г. П. П. са ищците Г. Л. Т., П. Г. П. и Ц. Г. П..

Установява се от Скица на поземлен имот № 15-963718/07.09.2023г., че към настоящия момент е налице одобрена по реда на ЗКИР (със заповед №РД18-254/24.08.2017 г. на изп. директор на АГКК) кадастрална карта за землището на с. ******, в която процесният имот е нанесен като поземлен имот с идентификатор ***. Намира в местността „******“, вид 4 собственост - общинска частна, вид територия - земеделска, категория - III, начин на трайно ползване /НТП/ - нива, площта му е в размер на 1005 кв. м и е със стар номер ******.

Видно от Удостоверение от 09.11.2022г. на Община-******, към момента на сделката за придобиване на имота от Г. П., той е бил с пл. № 291 и е бил урегулиран в парцел XV-291 от стр. кв. 48 по плана на селото. Съгласно одобрен през 1971г. кадастрален и регулационен план, предхождащ действащия към настоящия момент такъв имотът вече е извън строителните граници. Съгласно действащия ПУП-ПРЗ на с. ******, одобрен със заповед на Кмета на общината от 2000г. имота също попада извън строителните граници на с.******.

Видно от Протоколно решение №2/04.12.2009г. на назначената комисия по чл. 19, ал.2 ЗСПЗЗ за земите в Община ****** с отделно приложение №1 са определени земите в землището на с. ******. Съгласно т. 587 на лист 23 от приложението, този имот /със стар идентификатор ******/ е определен като земя по чл. 19 ЗСПЗЗ, която следва да премине в собственост на Община ******. На осн. чл.45в, ал.7 ППЗСПЗЗ протоколното решение е одобрено със заповед № РД-05/13.01.2010 год. на директора на ОД „Земеделие“ - гр.******.

Установява се от АОС № 41030/20.04.2015г. на Община-******, на основание чл.2, ал.1,т.1 ЗОС, Протоколно решение № 2/04.12.2009г. на комисията по чл.19, ал.2 ЗСПЗЗ е издаден за следния недвижим имот:

Поземлен имот № ******, в местността “******“ в землището на с.******, начин на трайно ползване нива, трета категория на земята при неполивни условия при граници: имоти №№202010, 202006, 000432, 202014.

Съдът кредитира показанията на св.Н. М. Д.-Р. въпреки, че е заинтересована от изхода на делото, като дъщеря на ищцата Г. Т.. Показанията й са преки, логични, съответни на останалите, събрани по делото доказателства и неопровергани. От тях се установява, че имота е бил на Г. П. и първата му ******. След техния ******, мястото е продължило да бъде ползвано от Г. П., новата му ****** и техните деца. Някога е било оградено и и в него е имало метален фургон и помпа, но после се е разграбило. В някакъв период от време до него били направил фабрика, като оградили и техния имот и част от улицата, имало порта, която се заключва. Никога това място не е било внасяно в ТКЗС. Винаги семейството си е ползвало имота. Имало е прекаран ток.

Съдът възприема заключението на съдебно-техническата експертиза първоначално и допълнително, като обективно, обосновано, безпристрастно и компетентно. От него се установява, че с нотариален акт №35, том т. II, дело №502/ 1968год. Г. П. П. става собственик на празно дворно място от 960 кв.м., съставляващо парцел ХУ-291 в стр. кв.48 по плана на с. ******, при граници: улица, от две страни М.М.Г. и общинска мера. Към този момент е действал застроителен план , одобрен със Заповед № 1681/ 1926 г. Със заповед №1009/1971год. на Председателя на Общински народен съвет ****** е 5 одобрен идейно застроителния, общия регулационен и напречните профили на улиците на с. ******, съгласно който УПИ XV-191 кв.48 не съществува и е извън регулация. През 1995 год. е одобрен плана за земеразделяне на с.

Разпечатката съдържа 28 от 53 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/2e56aa11-5222-4a5e-ba63-96f0758dcada