Решение № 5009 от 16.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5009 гр. София, 16.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА при участието на секретаря НАДЯ СТ. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело № 20241110163528 по описа за 2024 година

Предявени са от ищеца „Филто Инженеринг” ЕООД срещу ответника „Строй-Спед“ АД осъдителни искове с правна квалификация чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 266, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 286, ал. 1 ТЗ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1815,85 евро /3551,50 лева/, представляваща дължимо и незаплатено възнаграждение, която част от цената е задържана под формата на гаранция за добро изпълнение на основание т.3.4 от сключения между страните Договор за изпълнение на строително-монтажни работи от 18.03.2024 г., ведно със законна лихва за период от 28.10.2024 г. до изплащане на вземането, както и сумата от 48,81 евро /95,47 лева/, представляваща обезщетение за забава за периода от 15.08.2024 г. до 27.10.2024 г.

Ищецът „Филто Инженеринг” ЕООД твърди, че на 18.03.2024 г. между „СТРОЙ-СПЕД“ АД в качеството на възложител и „Филто Инженеринг“ ЕООД в качеството на изпълнител, е сключен договор, за изпълнение на строително-монтажни работи (СМР) на обща стойност 71972 лева без включен ДДС, описани в Приложение №1 от договора за обект жилищна сграда, находяща се в гр. София, ж.к. „Аполония Хаус“, къща 9, етаж 3. Съгласно процесния договор всяка от СМР е описана в Приложение №1 от договора, съобразно график за изпълнение, посочен в Приложение №2 към договора. Всяка част от работата се приема от възложителя и се заплаща от него на междинни плащания, след подписване на двустранни приемопредавателни протоколи (протокол образец № 19). Съгласно клаузите на договора възложителя се задължава да заплати възнаграждението за извършената работа по договора по следния начин: 10% авансово от уговорената сума за труд или сума в размер на 5 697 лв. без ДДС - в 3-дневен 1 срок преди започване на изпълнението на СМР от изпълнителя, 30% авансово от стойността на сумата за материали или сумата от 4 500 лв. без ДДС - в 3дневен срок преди започване на изпълнението на СМР от изпълнителя, а също така е уговорено заплащане два пъти месечно на стойността на извършените строително-монтажни работи, съобразно подписаните приемо-предавателни протоколи, като е уговорено, че 10% от възнаграждението се задържа като гаранционна сума за качествено и срочно изпълнение на СМР, която сума може да се използва от възложителя за отстраняване на дефекти при изпълнение на СМР, които изпълнителят е отказал да отстрани за своя сметка.

Посочва, че съгласно т. 3.4 от договора след окончателно предаване на обекта с Протокол № 19, гаранционната сума, която не е използвана за отстраняване на дефекти се изплаща от възложителя на изпълнителя. Посочва, че всички СМР са приети без забележка, с изключение на СМР за изграден таван, което е прието от възложителя за 48 кв.м., вместо 62 кв.м., както е посочено от изпълнителя, което възражение е прието от изпълнителя и заплатеното възнаграждение за посочените СМР е съобразно извършеното. Съобразно договора срокът за извършване на строително-монтажни дейности е между 85 и 95 работни дни, считано от датата на влизане в обекта – 21.03.2024 г. На 07.08.2024 г. изпълнителят е поканил възложителя с писмо в ел. поща да прегледа извършените от него работи, да подпише протокол образец № 19 за предаване на обекта и да заплати задържаната гаранционна сума в размер на 3 551,50 лв. Твърди, че считано от 15.08.2024 г. ответното дружество е изпаднало в забава за изплащане на сумите за гаранция и за оформяне на окончателния приемо-предавателен протокол, поради което претендира мораторна лихва в размер на законната лихва за забава за периода от забавата до предявяване на исковата молба. Моли съдът да уважи предявените искове.

Претендира разноски.

Ответникът „Строй-Спед“ АД редовно уведомен, в срока по чл. 131 ГПК подава отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове като неоснователни. Не оспорва сключването на процесния договор за изпълнение на строително-монтажни работи, срокът за изпълнение на СМР по договора от 95 работни дни, считано от датата на започване на работата 21.03.2024 г., както и задържане на процесната гаранция за добро изпълнение.

Поддържа, че съгласно договора крайна дата за изпълнение на СМР е уговорена 11.07.2024 г., като отклонение от тази дата е допустимо до 15 дни след изрична уговорка между страните. Оспорва изпълнителят да е изпълнил уговорените СМР в пълен обем и в изискуемото качество. Твърди, че между страните не е подписан акт образец № 19, съобразно чл.4, вр. чл. 9.1 от Договора, който е основание за заплащане на възнаграждение за извършена работа, а също така посочва, че изпълнителят е извършил работата със съществени недостатъци и в несъответствие с приетите за обекта технически проекти. Твърди, че не са налице предпоставки за заплащане на гаранционната сума, тъй като работата по договора не е изпълнена в пълен обем, а извършената работа е с недостатъци. Поддържа, че в извънсъдебна кореспонденция по ел. поща от 07.08.2024 г. между Филип Николов и И.

Атанасов и Дончо Обретенов, ищцовото дружество е направило извънсъдебно 2 признание, че не е изпълнило изцяло в договорения срок възложените СМР.

Твърди, че на 29.07.2024 г. с електронно писмо адресирано и получено от управителя на ищцовото дружество възложителят е уведомил изпълнителя за дефекти по изпълнените от ищеца СМР, предложило е на изпълнителя да отстрани недостатъците и е предложило удължаване на срока на договора с 15 дни, а на 13.08.2024 г. с писмо по ел. поща представител на възложителя е направил пред изпълнителя възражение за некачествено извършени дейности по договора, както и че по договора има неизпълнени в срок СМР. Навежда твърдения, че поради това ответното дружество като възложител по договора не е приел работата и е отказал да подпише окончателен протокол за завършване, приемане и предаване на обекта на строителството, което е основание за заплащане на процесната гаранционна сума. Твърди, че ищцовото дружество не е поправило некачествено изпълнените СМР.

Поддържа, че поради лошото, частично и забавено изпълнение на задълженията на изпълнителя по процесния договор за извършване на СМР, възложителят се е принудил да сключи нов договор с нов изпълнител „МОНОЛИТ 21-АНДОНОВ И ЗАХОВ“ ООД за завършване на СМР и за поправяне на некачествено изпълнените от ищцовото дружество СМР по процесния договор, поради което и на основание чл. 27.3 от договора е усвоил задържаната гаранция по процесния договор за изпълнение на СМР, неизвършени или некачествено извършени от ищцовото дружество.

Поддържа, че финалния протокол, представен от ищеца не може да изпълнява функцията на окончателен приемо-предавателен протокол. Въз основа на посоченото твърди, че в процесния случай работата не е приета, поради което и няма основание за заплащане на процесната гаранция. Моли съдът да отхвърли предявените искове като неоснователни и недоказани. Претендира присъждане на разноски.

Съдът като се запозна с материалите по делото и приетите доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

С оглед становищата на страните с обявения за окончателен доклад по делото е отделено за безспорно и ненуждаещо се от доказване, че между страните има облигационни отношения по процесния договор за изпълнение на строително-монтажни работи за обект жилищна сграда, находяща се в гр.

София, ж.к. „Аполония Хаус“, къща 9, етаж 3, както и че ответникът е заплатил дължимите суми по всички приложени протоколи по делото по образец 19, освен процесния такъв от 29.08.2024 г. за гаранционната сума, както и че обектът не е завършен.

От приетия като доказателство по делото Договор за изпълнение на строително-монтажни работи от 18.03.2024 г., сключен между „СТРОЙСПЕД“ АД като възложител и „ФИЛТО Инженеринг“ ЕООД като изпълнител /листове от 4 до 9 по делото/ се установява, че конкретният вид СМР са описани в Приложение № 1, а сроковете – в Приложение № 2 към договора.

Видно от чл. 3 от Договора, общата уговорена сума по договора е в размер на 71972,00 лева без включен ДДС, която е дължима при изпълнение на възложените с договора СМР. Постигнато е между страните съгласие, че сумата е дължима на етапи – 10% авансово от сумата за труд или сума в 3 размер на 5697 лева без ДДС – в 3-дневен срок преди стартиране на СМР, 30 % авансово от сумата за материали или сума в размер на 4500 лева без ДДС в 3-дневен срок преди стартиране на СМР, а също така и заплащане на база на протокол акт № 19 за извършени дейности, издаван 2 пъти месечно.

Предвидено е в чл. 3.4 от Договора, че при всяко плащане се удържат 10% – за гаранционна сума за качествено и срочно изпълнение на възложените СМР, която сума се изплаща след окончателно предаване на обекта с Протокол №19 и се използва за отстраняване на дефекти, които изпълнителят е отказал да отстрани за своя сметка.

В чл. 4 и чл. 5 е предвидено, че изпълненият обем СМР, подлежащ на заплащане се отчита и заплаща с приемо-предавателен протокол (Протокол образец 19), в който възложителя следва да опише забележки по извършената и предадената работа, като в чл.9.1 е предвидено, че крайната дата на строителството се удостоверява с двустранно подписани протокол за приемане и приключване, ако е без забележки или от датата на протокола за отстраняване на забележки. Посочено е, че възложителят е длъжен да извърши плащане в 7-дневен срок от издаване на фактурата от възложителя за утвърдени и приети от възложителя изпълнени СМР, съобразно приемопредавателните протоколи. Предвидено е, че срокът за изпълнение на договора е от 85 до 95 работни дни, считано от влизане в обекта, като началната дата на договора ще се счита не по-късно от 21.03.2024 г.

По делото са приети като доказателства 6 бр. протоколи/актове (Образец № 19) за извършени СМР листове от 10 до 15 по делото/ – съответно от 01.04.2024 г., от 26.04.2024 г., 30.05, 02.07, 02.08 и от 29.08.24 г., като последният протокол е с посочено в описанието „задържана гаранционна сума“ 6401,50 лева. В протокол от 02.08.2024 г. е отбелязано, че в апартамент № ЗБ таванът е изграден частично, а вместо това е направена 1/2 от тавана и от общо 62 кв.м. са завършени 48 кв.м.

Приети са като доказателства по делото 6 бр. фактури /листове от 16 до 21 по делото/ и 7 бр. преводни нареждания /листове от 22 до 28 по делото/ за извършени плащания по фактурите.

По делото е приета електронна кореспонденция между страните електронни писма между инж. Филип Николов от „Филто Инженеринг“ ЕООДс електронен адрес „[email protected]“ и И. Атанасов „[email protected]“. Видно от писмо от 07.08.2024 г. 11:20 часа /лист 29 от делото/, изпълнителят уведомява възложителя, че следните дейности по Приложение №1 не могат да бъдат изпълнени: монтаж на тоалетна, бутон, капак за тоалетна – 5 броя и монтаж на вентилатор – 4 броя, тъй като няма изградени санитарни помещения до завършен вид; монтаж на сифон за мивка – 4 броя – тъй като няма монтирани мивки; монтаж на огледало – тъй като няма изградени санитарни помещения до завършен вид; шпакловане на две ръце на новоизградени стени – тъй като стените не са залентени, което не позволява шпакловане и това не позволява шпакловане; полагане на фина шпакловка на две ръце + грунд преди шпакловане – 308 кв.м. – тъй като помещенията не са завършени изцяло и това не позволява шпакловане; полагане на саморазливна замазка – 80 кв.м. – тъй като е забранено от 4 инвеститора преди приемане на дейности по шпакловане; полагане на плочки по под 10 кв.м. – поради липса на саморазливна замазка не може да бъдат положени; грундиране и машинно полагане на боя 600 кв.м. – тъй като няма как да се осъществи поради липса на степен на завършеност по шпакловане и подготовка за боядисване; полагане на PAVA RESINE в бани, включително материал 140 кв.м. – тъй като не може да бъде извършено поради липса на замазки, предстенни обшивки, тавани от гиспакартон; полагане на PAVA RESINE на тераси, включително материал 1 кв.м. – тъй като няма фронт да се извърши; монтаж на подова настилка тип фабрично обработен многослоен паркет от 180 кв.м. – тъй като няма положени саморазливни настилки и боя; монтаж на подова настилка тип многослоен паркет по стени 19 кв.м. – тъй като не може да се изпълни поради липса на боя и цялостна завършеност на процесите, предвид което няма фронт за изпълнение; монтаж на первази 79,2 л.м. – тъй като няма как да се изпълни поради липса на монтиран паркет и полагане на саморазливна замазка от 190 кв.м. – тъй като е забранено полагането от страна на инвеститора преди приемането на фина шпакловка.