Решение № 141 от 16.02.2024, Районен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 141 гр. Стара Загора, 16.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Генчо Атанасов при участието на секретаря Живка М. Димитрова като разгледа докладваното от Генчо Атанасов Гражданско дело №

20235530104238 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба на недвижими имоти по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

Ищцата В. Т. Т. твърди в исковата си молба, че страните са съсобственици на следните имоти : 1.

АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр.Стара Загора, ... /сто тридесет и три/ в сградата на ..., с площ от 85,10 кв.м./осемдесет и пет цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от от две спални, хол, кухня с бокс, баня, клозет, мокро помещение, балкони на север и юг, при граници:от север-двора на блока, от изток- ЖСК „...“, от юг - ... и от запад-стълбище и апартамент на Х.К.Д., ЗАЕДНО с МАЗЕ № 2 /две/ с площ от 7,74 кв.м.

/седем цяло седемдесет и четири стотни квадратни метра/, при граници: от север - двора на блока, от изток-мазе на Т.Н.Т., ог юг-коридор, от запад - мазе на И.Г.И., ЗАЕДНО с ТАВАН № 13 /тринадесет/ с площ от 6,67 кв.м. / щсст цяло шестдесет и седем стотни квадратни метра/, при граници: от север-коридор, от изток таван на Д.К.С., от юг - ... и от запад- таван на Я.П.Д., заедно с 2,121% ид.ч. /две цяло сто двадесет и една хилядни процента идеални части/ от общите части на сградата и общите помещения, а именно: в избения етаж-тоалетна и умивалия- 1 /един/ брой, помещение за детски колички-1/един/ брой, по етажитесметопроводи-8 /осем/ броя и на таванския етаж-асансьорно-машинно помещение-1 /един/ брой и 2,121% /две цяло сто двадесет и една хилядни процента идеални части/ от отстъпеното право на строеж върху държавното дворно място, представляващо парцел I / първи/ от квартал 27 / двадесет и седем/ по плана на гр.Стара Загора, одобрен през 1989 г., при граници на дворното място: от изток-..., от юг-ул. ... и от запад - ..., съгласно нотариален акт, а съгласно схема № 15-919238-25.08.2023 г.на СГКК-Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 65/30.05.2008г -. на Изп. директор па AГKK, с последно изменение на КК и КР, засягащо обекта от 08.06.2022 г., 1 жилището представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем, точка, пет, точка, две, едно/ с площ от 85,10 кв.м. /осемдесет и пет цяло и десет стотни квадратни метра/, с предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта - 1 /един/, който самостоятелен обект в сграда се намира на етаж 7 /седем/ в сграда с идентификатор *** /шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем, точка, пет/, с предназначение-жилищна сграда, многофамнлна, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *** / шест , осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем/, с адрес на имота гр. Стара Загора,, ... № 133 /сто тридесет и три/, ет.7 /седем/, апартамент 21 /двадесет и едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта-***, над обекта-***, с прилежащи части-мазе № 2 /две/, таван № 13/тринадесет/ и 2.

ГАРАЖ, застроен върху гореописаното дворно място под № 5/пет/ в парцел.I римско първи / в кв.27 /двадесет и седми/ по плана на града, с площ на гаража от 19,87 кв.м. /деветнадесет цяло осемдесет и седем стотни квадратни метра/, състоящ се oт 1 /едно/ помещение, с адрес гр.Стара Загора, ... № 133 /сто тридесет и три/, при граници - на север-коридор, от изтокН.К.Г., от юг - ... и от запад-общо помещение, с процентно участие в общите части на сградата 0,365 /нула цяло триста шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части, по нотариален акт, а по схема № 15-919244-25.08.2023 г. на СГКК-Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1865/30.05.2008 г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо обекта от 08.06.2022 г., гаражът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем, точка, пет, точка, три, нула/ с площ от 19,87 кв.м. / деветнадесет цяло осемдесет и седем стотни квадратни метра/, с предназначение на самостоятелния обект-гараж в страда, с брой нива на обекта-1/едно/, който самостоятелен обект се намира на стаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор *** /шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем, точка, пет/, с предназначение - жилищна страда, многофамилна, която е разположена в поземлен имот с идентификатор 658850.514.508 /шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем/, с адрес на имота гр. Стара Загора, ...

№ 133 /сто тридесет и три/, ет. 0 /нула/, гараж 5 /пет/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - няма, над обекта ***. Така описаните недвижими имот били придобити по силата на нот. акт за собственост на недвижим имот, построен върху държавно място от ЖСК. № 158, т.III, д. № 1235/85 г. на нотариуса при Районен съд Стара Загора от наследодателя на страните, б.ж. на гр.Стара Загора, баща на ищцата и първата ответница- М. Ч. - Т.И.Т., починал на 22.10.2001 г. Призовани към наследяване били наследниците по закон — преживялата съпруга Д.Я. Т. и двете му деца ищцата и ответницата М. Ч.. Предвид начина на придобиване на недвижимите имоти — възмездно по време на брака на наследодателя и преживялата го съпруга, то със смъртта на наследодателя била прекратена и съпружеската имуществена 2 общност върху описаните недвижими имоти, поради което преживялата го съпруга придобила собствеността върху 1/2 ид. част от всеки от горните имоти на лично основание въз основа на възмездно придобиване през време на брака и прекратена със смъртта на съпруга й съпружеска имуществена общност. Частта от имотите равняваща се на 1/2 ид.ч., принадлежала на наследодателя на страните, била разделена между трите наследници и се равнявала на по 1/6 ид.ч. за всяка, при което от всички недвижими имоти Дешка Т. притежавала 4/6 ид.ч., а двете сестри - В. Т. и М. Ч., наследници по закон на Тачо Тачев б.ж. на Ст.Загора притежавали по 1/6 ид.ч. Предвид сключени сделки от страна на майката на ищцата Дешка Т., обективирани в нот. акт № 187, т.Ш, рег.№ 4670, д.№ 466 от 2022 г. но описа на нотариус Ст. Чавдарова, рег.№ 381 на Нотариалната камара, същата прехвърлила притежаваните от нея 4/6 ид.ч от всеки от двата имота на ответницата Б. И. Ч.. До момента между страните не била прекратено съсобствеността на друго основание. Притежаваните от всеки от съсобствениците дялове били както следва: 1/6 ид. ч. дял на В. Г. Т. от имотите; 1/6 ид. ч. дял на М. Т. Ч. от имотите; 4/6 ид.ч. дял на Б. И. Ч. от имотите, описани в исковата молба. Ищцата моли съда, да постанови решение, с което да установи кои са съделителите, за кои от посочените имоти и какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което да бъдат реално поделени описаните имоти. Моли исковата молба да се счита и като покана към Б. И. Ч. за заплащане на ежемесечно обезщетение за ползите, от които била лишена, неползвайки имотите според правата си. Размерът на това обезщетение определяла в размер на 100 лв. месечно за имота по т.1 и в размер на 60 лв. месечно за имота но т.2, като при неизпълнение на това задължение ще претендира и заплащане на лихви върху всяка забавена вноска.

Ответницата Б. И. Ч. не оспорва обстоятелството, че страните са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти – апартамент, заедно с мазе и таван, с идентификатор *** и гараж №5 с идентификатор ***, двата имота находящи се в гр. Стара Загора, ..., при посочените в исковата молба квоти на съсобственост.

Ответницата М. Т. Ч. не взема становище по предявения иск.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на страните, намери за установено следното.

Видно от представения по делото Нотариален акт за недвижим имот, построен върху държавно място от ЖСК № 158, том III, дело № 1235/1985 г., на 05.07.1985 г., Т.И.Т. от гр.

Стара Загора е придобил собствеността на следните недвижими имоти: 1. АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Стара Загора, ... № 133, в сградата на ЖСК „...“ , на седмия етаж , под №21 – двадесет и първи, с площ 85.10 /осемдесет и пет цяло и десет стотни/ кв. м., състоящ се от: две спални, хол, кухня с бокс, баня, клозет, мокро помещение, балкони на север и юг при граници: от север – двора на блока, от изток – ЖСК „...“, от юг – ... и от запад – стълбище и ап. на Х.К.Д., ЗАЕДНО с едно МАЗЕ под №2 – втори, с площ 7,74 /седем цяло и седемдесет и четири стотни/ кв. м., при граници: от север – двора на блока, от изток – мазе на Т.Н.Т., от юг – коридор, от запад – мазе на И.Г.И., ЗАЕДНО с един ТАВАН под № 13 – тринадесет, с 3 площ 6,67 /шест цяло и шестдесет и седем стотни/ кв. м., при граници: от север – коридор, от изток – таван на Д.К.С., от юг – ... и от запад – таван на Я.П.Д., ЗАЕДНО с 2,121 % /две цяло, сто двадесет и една хилядна процента/ идеални части от общите части на сградата и общи помещения, а именно: в избения етаж – тоалетна и умивалня – 1 брой, на първия етаж – помещение за смет – 1 брой, абонатна – 1 брой, помещение за детски колички – 1 брой, по етажите – сметопроводи - 8 броя и на таванския етаж – асансьорно – машинно помещение – 1 брой, както и 2,121 % /две цяло сто двадесет и един процента/ идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавно дворно място, представляващо парцела I-първа от квартал 27 – двадесет и седем по плана на гр. Стара Загора, при граници на дворното място: от изток – ..., от юг – ... и от запад – ... и 2. ГАРАЖ, застроен върху гореописаното дворно място, под №5 – пет с площ 19,87 /деветнадесет цяло и осемдесет и седем стотни/ кв. м., състоящ се от едно помещение, при граници: от север – коридор, от изток – Н.К.Г., от юг – ... и от запад – общо помещение , с процентно участие в общите части на сградата – 0,365 % /нула цяло триста шестдесет и пет хилядни/ идеални части.

По делото е представено удостоверение за наследници, издадено от Община Стара Загора, изх. № 3517/12.06.2023 г., от което се установява, че Т.И.Т. е починал на 22.10.2001 г. и е оставил за наследници по закон: Д.Я. Т. – съпруга, М. Т. Ч. – дъщеря, и В. Т. Т. – дъщеря.

Видно от представения Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 187, том III, рег. № 4670, дело № 466 от 2022 г., на 14.10.2022 г. Д.Я. Т. е прехвърлила на Б. И. Ч. собствените си: 1. 4/6 /четири шести/ идеални части от: АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Стара Загора, , ... № 133 /сто тридесет и три/, в сградата на ЖСК „...“ /едно/, ет.7 /седем/, ап. 21 /двадесет и едно/, с площ от 85,10 кв. м.

/осемдесет и пет цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от две спални, хол, кухня с бокс, баня, клозет, мокро помещение, балкони на север и юг, при граници: от север – двора на блока, от изток – ЖСК „Мир – 2“, от юг – ... и от запад – стълбище и апартамент на Х.К.Д., ЗАЕДНО с едно мазе под №2 /две/, с площ от 7,74 кв. м. /седем цяло седемдесет и четири стотни квадратни метра/, при граници: от север – двора на блока, от изток – мазе на Т.Н.Т., от юг – коридор, от запад – мазе на И.Г.И., ЗАЕДНО с един ТАВАН под №13/тринадесет/, с площ от 6,67 кв. м. /шест цяло шестдесет и седем стотни квадратни метра/, при граници: от север-коридор, от изток – таван на Д.К.С., от юг – ... и от запад – таван на Я.П.Д., заедно с 2,121 % ид.ч. /две цяло сто двадесет и една хилядни процента идеални части/ от общите части на сградата и общите помещения, а именно: в избения етаж – тоалетна и умивалня - 1/един/ брой на първия етаж – помещение за смет – 1/един брой/, абонатна – 1/един/ брой, помещение за детски колички – 1/един/ брой, по етажите – сметопроводи – 8/осем/ броя и на таванския етаж – асансьорно-машинно помещение – 1/един брой, както и 2,121% ид. ч. /две цяло сто двадесет и една хилядни процента идеални части/ от отстъпеното право на строеж върху държавното дворно място представляващо парцел I /римско първи/ от квартал 27 /двадесет и седем/ по плана на гр. Стара Загора, одобрен през 1989 г., при граници на дворното място: от изток – ..., от юг – ...и от запад – ..., 4 съгласно нотариален акт, а съгласно схема № 15-623093-08.06.2022 г. на СГКК – Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1865/30.05.2008 г. на изп. Директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо обекта от 08.06.2022 г., жилището представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем, точка, пет, точка, две, едно/, с площ от 85,10 /осемдесет и пет цяло и десет стотни квадратни метра/, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта – 1/едно/, който самостоятелен обект в сграда се намира на етаж /седем/ в сграда с идентификатор *** / шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем, точка, пет/, с предназначение: жилищна сградамногофамилна , която е разположена в поземлен имот с идентификатор *** / шест, осем, осем, пет, нула, точка, пет, едно, четири, точка, пет, нула, осем/, с адрес на имота гр. Стара Загора, ... /сто тридесет и три/, ет.7, апартамент 21 /двадесет и едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, под обекта – ***, над обекта – ***, с прилежащи части: мазе №2/две/, таван