Решение № 365 от 09.01.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 365 гр. София, 09.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МАРИЯ Н. СТОЙКОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело № 20241110121175 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.

Ищците Л. С. К., Е. Л. К. и М. Л. К. твърдят, че с ответниците П. С. М. и Е. П. М. са съсобственици на следния недвижим имот – жилище, представляващо целия втори етаж от двуетажна жилищна сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. ***, кв.

„***“ ул. „***“ № ***, със застроена площ от 156,40 кв.м. с еркера и балконите, заедно с 68,33 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място с идентификатор ***, върху което е построена сградата. Поддържат, че страните не са могли доброволно да прекратят съсобствеността върху процесния имот. Иска се от съда да допусне и извърши делба на имота при законните квоти.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответниците П. С.

М. и Е. П. М., с който заявяват, че не оспорват предявения иск за делба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими и движими вещи;

2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици 1 ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.

Установява се, че по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 91, том V, дело № 769/977 г. П. М. Петров дарява на внуците си П. С. М. и Л. С. М. следния свой собствен недвижим имот, както следва: на П. С. М. дарява ½ ид.ч. от западното – от към улицата- жилищно помещение, находящо се в землището на село ***, ***, ул. „***“ № ***, на втория етаж от двуетажна жилищна сграда, което помещение се състои от три стаи и кухня със сервизно антре и ½ ид. ч. от общия входен коридор с обща застроена площ на жилището 73 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и с ¼ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо имот планоснимачен № *** с пространство от 690 кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д.; на Л. С. М. дарява ½ ид.ч. от източното – от към двора – жилищно помещение, находящо се в землището на с. *** – ***, ул. „***“ № ***, на втория етаж от двуетажна жилищна сграда, което помещение се състои от три стаи и кухня със сервизно антре и ½ ид. ч. от общия входен коридор с обща застроена площ на жилището 73 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и с ¼ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо имот планоснимачен № *** с пространство от 690 кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д..

Впоследствие, по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, дело № 34701/83 г. Л. С. К. дарява на майка си Е. З. М. следния свой собствен недвижим имот, а именно: ½ ид.ч. от източното – от към двора – жилищно помещение, находящо се в землището на с. *** – ***, ул. „***“ № ***, на втория етаж от двуетажна жилищна сграда, което помещение се състои от три стаи и кухня със сервизно антре и ½ ид. ч. от общия входен коридор с обща застроена площ на жилището 73 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и с ¼ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо имот планоснимачен № *** с пространство от 690 кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д..

Видно от удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район „***“, П. М. Г. е починал на 18.09.1983 г., оставайки за свои наследници по закон С. П. М. – син, и В. П. К.. – дъщеря.

По делото е представен протокол от 03.12.,1985 г. по гр. д. № 13744/1984 г. по описа на Софийски районен съд, 45 състав, видно от който е одобрена постигнатата между страните съдебна спогодба и е разделено делбеното имущество на два дяла, като С. П. М., Е.

З. М. и П. С. М. получават при равни права в собственост дял първи по заключението на вещото лице, а именно: жилище, изградено на целия втори етаж от двуетажна жилищна сграда, находяща се в кв. ***- *** на ул. „***“ № ***, състоящо се от шест стаи и кухня, застроено на площ от 156,40 кв.м. с еркер балконите, заедно с 68,33 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, цялото 2 място от 690 кв.м., съставляващо имот пл. № 120 от кв. 1 по плана на ***-***, при съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д., заедно с две мазета – ъгловите, северозападното и североизточното с входове от стълбището на площ от 18 кв.м., като в този дял се включват и 68,33 % ид.ч. от подобренията на мястото за сграда, входна желязна врата, дворни клозети и насаждения. Следователно по силата на съдебна спогодба С. П. М., Е. З. М. и П. С. М. са станали носители на правото на собственост върху процесния имот – предмет на делбата, като всеки от тях придобил по 1/3 ид.ч.

От удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район „***“, се установява, че С. П. М. е починал на 24.01.1996 г., като оставил за свои наследници по закон Е. З. М. – съпруга, П. С. М. – син, и Л. С. К. – дъщеря, поради което по силата на наследственото правопримство всеки един от тях е придобил по 1/3 ид.ч. от притежаваната от него преживе 1/3 ид.ч. от правото на собственост върху процесния поземлен имот - арг. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН. Следователно, между така посочените лица е възникнала обикновена съсобственост по отношение на процесния недвижим имот, при което Е. З. М. и П. С. М. са станали носители на 4/9 ид. ч. (1/3 и.д. като последица от извършената на 03.12.1985 г. съдебна делба, и 1/3 ид.ч. от по силата на наследственото правоприемство от С.

П. М.). В същото време Л. С. К. е станала носител на 1/9 ид.ч., придобити по силата на наследствено правоприемство от баща си С. П. М. от притежаваните от него до смъртта му 1/3 ид.ч. от процесния имот.

Установява се от представения в заверен препис Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № 818/2007 г., че Е. З. М. е продала на съсобственика си Л. С. К. собствените си 3/9 ид.ч. от процесния недвижим имот, а именно: жилище, представляващо целия втори етаж от двуетажна жилищна сграда, находящ се в гр.

***, кв. „***“ на ул. „***“ № ***, състояща се от 6 стаи и кухня, застроено на площ от 156,40 кв.м. с еркера и балконите, заедно с 68,33 % ид.ч. от общите части на сградата, и толкова идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, заедно с 2 мазета- ъглови, северозападно и североизточно с входове откъм стълбището на площ от 18 кв.м. В същото време обаче, данните по делото сочат, че към този момент купувачът по придобивната сделка Л. С. К. е била в брак с Л. М. К., за което свидетелства представения препис от удостоверение за граждански брак, бланков № ***, издадено от Общински народен съвет- ***, според което посочените лица са сключили брак на 27.08.1978 г., въз основа на което съдът прави извод, че частта от имота, предмет на покупко-продажбата от 19.12.2007 г. е придобит от Л. С. К. и Л. М. К. в режим на съпружеска имуществена общност – арг. чл. 19, ал. 1 СК от 1985 г. /отм., но действаш към релЕ.нтния период/. Следователно, в резултат на осъществената разпоредителна сделка, правото на собственост по отношение на недвижимия имот, предмет на делбата се разпределя по следния начин: 1/9 ид.ч. за Е. З. М., 4/9 ид.ч. за П. С. М., 1/9 ид.ч. за Л. С. К., и 3/9 ид.ч. за Л. С. К. и Л. М. К. (в режим на СИО).

Като писмено доказателство по делото е приет Нотариален акт за прехвърляне срещу задължение за гледане и издръжка № ***, том ***, рег. № ***, дело № 1088/2009 г., съгласно който П. С. М. прехвърля на Е. П. М. собствената си ½ ид.ч. от следния недвижим имот, а 3 именно: западното жилищно помещение откъм улица, находящо се в землището на село ***, ***, район „***“, ул. „***“ № ***, на втория етаж от двуетажна жилищна сграда, с обща застроена площ на жилището 73 кв.м., което помещение се състои от помещение се състои от три стаи и кухня със сервизно антре и ½ ид. ч. от общия входен коридор с обща застроена площ на жилището 73 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и с ¼ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо имот планоснимачен № *** с пространство от 690 кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д., срещу поемане от нейна страна на задължението за издръжка и гледане на П. С. М. до края на живота му.

Установи се по делото, че въз основа на съдебна спогодба от 03.12.1985 г. и наследствено правоприемство, П. С. М. се легитимира като собственик на 4/9 ид.ч. от процесния недвижим имот. Съдебната спогодба по делбеното дело представлява по естеството си двустранен договор. Определението на съда, с което се одобрява съдебната спогодба и последиците й, приравнени на влязло в сила решение по силата на чл. 234, ал. 3 ГПК няма самостоятелно значение и не променя договорния й характер, като съдът не разполага с правомощие служебно да се произнася по въпроса за действителността на договора. Предвид това, доколкото собственикът не може да прехвърли повече от това, което притежава, съдът приема, че с договора за гледане и издръжка, П. С. М. е прехвърлил на Е.

П. М. 4/9 ид.ч. от притежаваните от него в съсобствеността

От удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район „***“, се установява, че на 18.08.2010 г. починал Л. М. К., оставяйки за свои законни наследници Л. С.

К. – съпруга, Е. Л. К. – дъщеря, и М. Л. К. - син. Със смъртта на Л. К. съществувалата до този момент съпружеска имуществена общност върху 3/9 ид.ч. от имота се преобразувала в обикновена дялова съсобственост – чл. 27, ал. 1 СК, като 3/18 ид.ч. на основание нормата на чл. 28 СК по силата на прекратената брачна връзка се притежавала от преживялата съпруга Л. С. К., а останалата 3/18 ид.ч. преминала по реда на чл. 9, вр. чл. 5 ЗН към наследниците на Л. М. К., при равни части. Така по наследство децата на Л. М. К. - ищците Е. Л. К. и М.

Л. К. придобили всеки по 1/18 ид.ч., и 4/18 ид.ч. придобила преживялата съпруга Л. С. К.

(3/18+1/18). При прекратяване на брака си с Л. М. К. ищцата Л. С. К. е притежавала в индивидуална собственост по силата на наследственото правоприемство от баща си 1/9 ид.ч.

(2/18 ид.ч.), т.е придобила е общо 6/18 ид.ч. от процесния имот (4/18 + 2/18).

Видно от удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район „***“ Е. З. М. починала на 21.08.2023 г., като оставила за наследници по закон П. С. М. – син, и Л. С. К. – дъщеря. Със смъртта на Е. З. М. притежаваните от нея 1/9 ид. ч. от процесния имот е преминала по наследствено правоприемство в патримонума на наследниците й по закон, при което П. С. М. е станал носител на 1/18 ид.ч. В същото време Л. С. К. е станала носител на 7/18 ид.ч. (6/18 ид.ч. като последица от извършената на 19.12.2007 г. разпоредителна сделка и наследствено правоприемство от баща й С. П. М. и съпругът й Л. М. К., и 1/18 ид.ч. по силата на наследствено правоприемство от майка й Е. З.