Решение № 397 от 10.09.2026, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 397 гр. Търговище, 10.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЯРА М. ПАНАЙОТОВА при участието на секретаря Женя Люб. Иванова като разгледа докладваното от ВЯРА М. ПАНАЙОТОВА Гражданско дело № 20263530100243 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск, с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.

Ищецът твърди в молбата, че преди повече от 22 години е закупил с договор недвижим имот, находящ се в с. Кралево, общ. Търговище, с площ от около 5500 кв.м., незастроен, като установил владението от момента на подписване на договора и владял имота явно и необезпокоявано от тогава и до момента, без някой да оспорва правата му. В молбата се твърди, че при опит да се снабди с документи за собственост установил, че по плана на с. Кралево от 1986 год., имота се намира извън регулационните граници на селото и същият е част от ПИ с идентификатор ***, целият с площ от 22088 кв.м., отразен като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, стопанисван от ответника. Ищецът поискал изменение на КК и КР на с. Кралево, като бил изготвен проект за изменение и имотът, който счита за собствен бил отразен, като имот с проектоидентификатор ***, с площ от 5927 кв.м. Твърди се, че процесния имот винаги е бил частна собственост, не е отчуждаван, не е включван в ТКЗС или други сродни организации, същия не е заявяван за възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. Считайки, че упражнявайки явно и необезпокоявано владение върху имота, повече от 20 години е придобил собствеността върху същия на основание давностно владение ищецът моли съда да постанови решение, с което да го признае за собственик по отношение на ответника на процесния имот. В съдебно заседание поддържа молбата си, чрез процесуалния си представител. Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника. В отговора 1 ответникът е изразил становище за допустимост на иска, но конкретно становище по основателността не е отразено. Ответникът твърди в отговора, че за ПИ с идентификатор *** има съставен акт за общинска собственост № 240 / 20.08.2018 год., както и че за имота, претендиран от ищеца по плана на с. Кралево, общ. Търговище, изработен през 1986 г. са били отредени ПИ с пл. № 395, № 396, № 397, които не са били включени в регулацията на селото. В съдебно заседание признава предявения иск, чрез процесуален представител.

След преценка на събраните по делото доказателства съдът прие за установено следното : От приложения по делото договор от 23.03.2004 год. се установи, че ищецът е закупил от Ч. В. и М. В. недвижим имот, представляващ празно дворно място, от около 5500 кв.м., находящо се в с.

Кралево, общ. Търговище, за сумата от 200 лв., като владението му е предадено от продавачите към момента на подписване на договора. От показанията на разпитаните по делото свидетели Е. С. и С. Ч. се установи, че ищецът притежава имот, с построена в него къща в с. Кралево, общ.

Търговище, както и друг имот в селото, с площ от около 6 дка, като последният закупил през 2004 год. от М. и съпругът и Ч.. Установи се от показанията на свидетелите, че от 2004 год. и до момента само и единствено ищецът ползва и владее имота явно и необезпокоявано, без някой да е оспорвал правата му върху него. От гласните доказателства се установи също, че процесния имот няма поставена ограда, но има трайни граници на терен – синори, които го отделят от останалите имоти. Безспорно е между страните, че имота, посочен в договора от 2004 год. е идентичен част от с поземлен имот № *** по КК на селото, целия с площ от 22 088 кв.м. който се намира извън регулация, по предназначение е земя и за който имот има съставен акт за общинска собственост. Видно от приложената скица – проект за изменение на КК на с. Кралево, частта претендира от ищеца е с площ от 5927 кв.м. и проекто идентификатор ***. Безспорно е по делото, че процесния имот, винаги е бил частна собственост, никога не е бил одържавяван, или включван в ТКЗС или друга сродна организация, не е заявяван за възстановяване по реда на ЗСПЗЗ и поради това е предоставен на община Търговище, като земеделска земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ и това е отразено в картата на новообразуваните имоти.

При така установеното съдът счита, че предявения иск е основателен и доказан. Установи се по делото, че ищецът е владял и продължава да владее, явно и необезпокоявано имота повече от 20 години, спрямо имота не е имало забрана да се придобива по давност, тъй като не е бил одържавяван и е бил частна собственост. Като е упражнявал фактическата власт върху имота повече от 10 години, ищецът е придобил собствеността по силата на изтекла придобивна давност. Ето защо съдът счита, че иска се явява основателен и следва да бъде уважен.

По отношение на разноските: Ищецът е направил искане са присъждане на разноски, които съгласно представен списък по чл. 80 от ГПК са в размер на 2

343,45 евро, от които 300 евро ( 700 лв.) – адвокатско възнаграждение и 43,45 евро – държавни такси, като с оглед изхода на спора същите следва да се възложат на ответника.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище, представлявана от *** *** Д. Д., че А. М. У., ЕГН ********** от с. Кралево, ул. *** № 17, общ. Търговище, действащ чрез адв. С. М. от АК - Търговище, със съдебен адрес: гр. Търговище, ***, вх. Б, кантора 9, е собственик, на основание давностно владение, на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор № ***, с площ от 5927 кв.м., попадащ в ПИ с идентификатор ***, целият с площ от 22 088 кв.м., по действащата кадастрална карта на с. Кралево, общ.Търговище, одобрена със Заповед РД-18-411 / 26.09.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване – Пасище, категория на земята – 9, при граници на имота :

ПИ № ***; ПИ № ***; ПИ № *** и ПИ №

***, на осн. чл. 124, ал. 1 от ГПК.

ОСЪЖДА Община Търговище, представлявана от *** Д. Д. да заплати на А. М. У., ЕГН ********** от с. Кралево, ул. *** № 17, общ. Търговище, действащ чрез адв. С. М. от АК - Търговище, със съдебен адрес: гр.

Търговище, ***, вх. Б, кантора 9, направените по делото разноски в размер на 343,45 евро, на осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________ 3