Протокол № 177 от 12.03.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 177 гр. Варна, 12.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на девети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ралица Ц. Райкова при участието на секретаря Елена Ян. Петрова

Сложи за разглеждане докладваното от Ралица Ц. Райкова Търговско дело № 20253100900130 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 09:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ „БИЙЧ РИЗОРТ“ ЕООД, представлявано от управителя И.С. Т., редовно уведомен по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, представлява се от адв. Ир. Р. - А., редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

ОТВЕТНИКЪТ „ЕР ДЖИ СТАЙЛ“ ЕООД , представляван от управителя Р.И.Х., редовно уведомен, лично се явява управителят Р.И.Х. и с адв. Ир. В., редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

ОТВЕТНИКЪТ „ХАЙП БИЛД“ ЕООД, представляван от управителя И.Р.Х., редовно уведомен, представлява се от адв. Ир. В., редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А. Г. П., редовно уведомена, явява се лично, депозирала заключение в срок.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Е. А. А., редовно уведомен, явява се лично, депозирал заключение в срок.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Р. И. С., редовно уведомена, явява се лично, не е депозирала заключение, депозирала е молба.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО

Адв. Р.: Да се даде ход на делото.

Адв. В.: Да се даде ход на делото.

1

Управителят Р.Х.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ констатира, че производството по делото е отложено за изслушване заключенията на изготвените експертизи, за изслушване на допуснатите гласни доказателства, както и за събиране на писмени доказателства.

СЪДЪТ докладва постъпили с вх. № 32626 от 11.11.2025 г. от „Булстрой Надзор“ ЕООД писмени документи, които са изискани по реда на чл. 192 от ГПК.

Адв. Р.: Не възразявам да се приемат.

Адв. В.: Не възразявам да се приемат.

СЪДЪТ констатира, че в предходно съдебно заседание са докладвани постъпилите с писмо вх. № 32358 от 10.11.2025г. от Община Балчик, писмени доказателства, като на страните е дадена възможност да се запознаят със същите и да изразят становище.

СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх. № 33465 от 18.11.2025 г. от ответните дружества чрез адв. Ир. В., която заявяват, че не възразяват по приемането на представените от Община Балчик писмени доказателства.

СЪДЪТ докладва постъпила молба от вещото лице с вх. № 7453 от 05.03.2026 г. от вещото лице Р. С., с която сочи, че не е успяла да изготви заключението поради големия обем от работа и натовареността и́.

Адв. Р.: Не възразявам да се приемат доказателствата от „Булстрой Надзор“ ЕООД. Аз също съм изразила становище в предоставения срок по писмените доказателства, депозирани от Община Балчик. Имам входящ номер на молбата, но в момента не я нося и нямам възможност да я представя.

Становището ми е така или иначе да бъдат приети писмените доказателства.

Няма разминаване с това, което сме представили.

Адв. В.: Не възразявам да се приемат доказателствата от „Булстрой Надзор“ ЕООД и поддържам изразено с молбата за доказателствата от Община 2

Балчик.

СЪДЪТ направи справка, както по делото, така и в деловодната система ЕИСС, и констатира, че не е постъпило становище от ищцовата страна.

СЪДЪТ намира, че следва да предостави възможност на адв. Р., в тридневен срок от днес, да представи доказателства за това, че е изпратила и съответно надлежно в съда е постъпила молбата, с която е изразила становище по писмените доказателства, депозирани от Община Балчик.

СЪДЪТ по доказателствата, с оглед на тяхната относимост и допустимост

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с молба с вх. № 32358 от 10.11.20258 г. от Община Балчик документи, както следва: Копие от Разрешение за строеж № 60/ 19.03.2024 г.; Копие от Уведомление относно заверена заповедна книга на строеж от 10.04.2024 г.;

Копие от Заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти, по които се издава разрешение за строеж от 18.03.2024 г.; Копие от Здравно заключение № 16/ 20.03.2024 г. за оценка на инвестиционен проект /идеен проект/; Копие от ПУП – План за регулация и застрояване на УПИ II; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта по плана на с.

Кранево, Община Балчик; Копие от Комплексен доклад за оценка съответствието на проектната документация със съществените изисквания към строежите № 25/ 15.03.2024 г. – 43 листа; Копие от Удостоверение № РК0202/07.05.2019 г.; Копие от Заповед № РД 27-85/ 01.08.2022 г.; Копие от Списък на екипа от правоспособните физически лица към 01.03.2022 г. от различните специалности, назначени по трудов или граждански договор;

Копие от Нотариален акт за покупко – продажба на недвижими имот № 79, том IV, рег. № 2896, дело № 470 от 2015 г.; Копие от Нотариален акт за покупко – продажба на недвижими имот № 52, том IV, рег. № 1869, дело № 269 от 2023 г.; Копие от Заповед № 1257/24.10.2023 г.; Копие от чертеж; Копие от Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-223722-07.08.2023 г. за поземлен имот с идентификатор: ***; Копие от Проект, Част: Градоустройство, Фаза:

Окончателен проект; Копие от Решение № ВА-123/ПР/2023 г. за преценяване 3 на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда – 8 листа; Копие от Становище за съответствие на инвестиционен проект с правилата и нормите за пожарна безопасност на основание чл. 125а, ал. 1, т. 1 от ЗМВР и чл.- 144, ал. 1, т. 7 от ЗУТ – 15 листа; Копие от Разрешение за проектиране на обекти по части; Копи от Становище № 012/12.03.2024 г.; Копие от Разрешение за ползване № ДК-07-Д-50 / 01.10.2021 г.; Копие от Разрешение за ползване № СТ-05-98/ 24.02.2022 г.; Копие от Заявление за осигуряване на присъствието на служители от общинската администрация при откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строеж във връзка с разпоредбите на чл. 157, ал. 2 от ЗУТ; Копие от Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и нива на строежа; Копие от Проект, Част:

Архитектура, Фаза: ТП – 14 листа и 20 броя чертежи; Копие от Инвестиционен проект – 20 листа; Копие от План за безопасност и здраве – 29 листа; Копие от Инвестиционен проект – 6 листа и 4 броя чертежи; Копие от Доклад за инженерно– геоложко проучване – 41 листа; Копие от Оценка за съответствието на част „Конструктивна“ на основание чл. 142, ал. 10 от ЗУТ – 6 листа; Копие от Технически проект – 3 листа; Копие от Технически проект – 4 листа; Копие от Чертеж: План основи; Копие от Чертеж: Таблица колони ниско тяло; Копие от Чертеж: Таблица колони Блок –А (юг); Копие от Чертеж:

Кофражен план покритие гаражи; Копие от Чертеж: Армировъчен план покритие гаражи; Копие от Чертеж: Греди – подземен паркинг – под кухня;

Копие от Чертеж: Греди – Допълващо – Север; Копие от Чертеж: Изолации под дъно басейн; Копие от Чертеж: Армировъчен план покритие зала; Копие от Чертеж: Греди Покритие Зала; Копие от Чертеж: Армироване СТ.Б. Рамки Зала Копие от Чертеж: Греди ниво басейн.

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с вх. № 32626 от 11.11.2025 г. от „Булстрой Надзор“ ЕООД писмени документи както следва: Копие от Акт за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството поради: прекратяване на договорните взаимоотношение на Договор за СМР от 29.3.2024 г. между Възложителя „Бийч Резорт“ ЕООД и Строителя „Хайп Билд“ ЕООД от 21.10.2024 г.; Копие от Акт за установяване състоянието на строежа при продължаване на строителството на спрени и замразени строежи по общия ред и предвидените в чл. 7, ал. 3, т. 10 други случаи от 22.10.2024 г.; Копие от Протокол а 4 откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 05.04.2024 г.; Копие от Договор за строителни работи от 29.03.2024 г.; Извлечение от електронна поща; Копие от Заповедна книга на строежа № 13 от 08.04.2024 г. – 8 листа; Копие от Акт да приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 25.04.2024 г.; Копие от Акт да приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 27.04.2024 г.; Копие от Акт да приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 08.05.2024 г.; Копие от Акт да приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 14.05.2024 г.; Копие от Акт да приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 14.05.2024 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 30.04.2024 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 02.05.2024 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 02.05.2024 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 20.05.2024 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 20.05.2024 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 30.05.2004 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 15.10.2024 г.; Копие от Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 15.10.2024 г.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищцовата страна, в тридневен срок от днес, да представи доказателства за това, че е изпратила и съответно надлежно в съда е постъпила молбата, с която е изразила становище по писмените доказателства, депозирани от Община Балчик.

СЪДЪТ докладва постъпило заключение вх. № 34558 / 27.11.2025 г. на допуснатата съдебно – графологична експертиза, като констатира, че същото е депозирано в границите на срока по чл. 199 ГПК.

5

Адв. Р.: Не възразявам да се изслуша заключението.

Адв. В.: Не възразявам да се изслуша заключението.

СЪДЪТ пристъпи към изслушване на допусната съдебно – графологична експертиза, с оглед, на което сне самоличността на вещото лице, както следва:

Е. А. А., 66 г.; българин; български гражданин; неосъждан; без родство със страните; предупреден за наказателната отговорност по чл. 291 НК, след което същият обеща да даде незаинтересовано и безпристрастно заключение.

Вещото лице Е. А.: Представил съм писмено заключение, което поддържам.

На въпросите на адв. Р.:

В. л. А.: Записал съм в точка 9.2 от заключението, че: „Положеният върху Договор за строителни работи от 29.03.2024 год. Подпис на мястото на управител на „Хайп Билд“ ЕООД, е изпълнен от Р.И.Х..“. Категорично!

Адв. Р.: Нямам други въпроси.

Адв. В.: Нямаме въпроси.

Страните заявиха, че нямат повече въпроси към вещото лице.

СЪДЪТ намира, че представеното заключение на вещото лице изчерпва задачите на допуснатата съдебно – графологична експертиза и е от значение за изясняване на спора, поради което следва да бъде приобщено към доказателствения материал по делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И: