Протокол № 580 от 05.10.2026, Районен съд - Смолян

ПРОТОКОЛ

№ 580 гр. Смолян, 05.10.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Гергана Кузманова при участието на секретаря Веселина Младенова

Сложи за разглеждане докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело № 20255440100866 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

Ищецът Б. В., редовно призован се явява лично и с пълномощника си адв. П., редовно упълномощена.

Ответникът * В., редовно призован се явява лично и с пълномощника си адв. *, редовно упълномощена.

Вещото лице Д. С., редовно призована, налице.

Адв. П. – Да се даде ход на делото.

Адв. * – Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и затова

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

ДОПУСКА до изслушване вещото лице по назначената СТЕ, на което се сне самоличността, както следва:

Д. К. С. - 65 г., българка, бълг.гр., неосъждана, разведена, без родство и дела със страните по делото.

Съдът предупреди вещото лице за наказателната отговорност по чл. 291 от НК и същата обеща да даде заключение по знание и съвест.

Вещото лице С. - Поддържам заключението. В крайна сметка оценката е направена по данни от Службата по кадастър. Така са описани и имотите в самото дело. Едната сграда не съществува и няма как да бъде описана. По данни на страните, приблизително на мястото, където е съществувала тази плевня е построена новата 1 сграда с кратък номер *. Преди дарението е построена доколкото там разбрах работилницата от тази нова сграда. Самата сграда не е била построена изцяло, а е била в строеж над работилницата. Над работилницата има жилищни етажи, които още не са готови и оценям само работилницата. Нагоре се строи в момента. Работилницата са ми показали на място. Покрив има самата сграда, но е на груб строеж. Отговаря на изискванията за груб строеж, като има ограждащи стени и покрив. В задачата ми е поставена така да се оцени само работилницата, та дори даже в кадастъра е записано работилница, едноетажна сграда. Тоест между нотариален акт и фактическото разположение има различие. Взела съм по нотариален акт, както са внесени данните в кадастъра. Превалутирала съм ги в евро цените, тъй като и през 2021 г. се даваха също в евро цените. Относно имота в урбанизирана територия съм взела оферти, които съм ги намалила със съответния процент, просто други не съм намерила. Намалила съм за офертата и за обзавеждането. Двете първи оферти са реални сделки. През 2021 г. имат подобна стойност имотите. Поне с 20-30 % цената ще е по-висока 2026 г. цената на имота. Жилищната сграда е на гредоред и издържа от 80 до 100 години, а те живеят и над 200 години. Приспаднала съм от гредореда. Къщата е поддържана и с каменни зидове. Има реновирана баня. Отделно съм смятала баните, довършителните работи в баните и кухните. Дограмата също е смятана. Взела съм по-нисък процента на обезценяване, защото са правени подобрения и поддържане през времето. Включени са в общата цена. После и поотделно съм смятала колко струват кухните и санитарните възли. Грубата част вече е била изградена и аз съм смятала само довършителните работи в тези помещения на каква стойност са. Довършителните работи като стойност 0, тъй като те са правени преди 40 г. и са вече за ремонт. Това, което съм смятала е вече с 0 стойност - стари и изхабени, та даже на трети етаж е къртено, махнати са шкафчетата. На втори и първи етаж функционират, а на третия етаж е започнат ремонт и заперден бокса. За земеделските земи първо оценям земи в идеална част, което смъква цената в ниския диапазон.

Адв.* - Оспорвам заключението на вещото лице, като считам, че за имота в урбанизирана територия е висока цена, а за имотите, земеделски земи, горите е прекалено ниска цената като по отношение на високата цена ще представя едно извлечение с цени на парцели и къщи към този момент, които се приближават към 2021 г. Във връзка с оспорването, моля на основание чл.201, предл. II от ГПК да се назначи повторна експертиза, тъй като считам заключението за необосновано. Не се сочи от къде са взети пазарните цени. Считам, че повторната експертиза трябва изцяло да се изпълни задачата. Дарението да се оцени към времето на подаряването, тоест да се приспаднат подобренията след това. Да се даде заключение за средна стойност на земеделски имоти. Желая повторна експертиза да се назначи. Междувременно практиката ВКС категорично трябва да се оцени цялата наследствена маса. Моите доверители са открили една приходна квитанция за плащани данъци към момента на 2 смъртта на наследодателката * и е имало четири имота в с.* земя, земя и сграда, още една земя сграда и още една земя и сграда. Освен това са открили фактура от 23.02.2007 г. на името на наследодателката, в която е посочена, че е закупила право на собственост върху общински имот със Заповед №* от * г. В тези връзки, за да се изпълни задачата вещото лице, моля да ни дадете възможност да се снабдим с описанието на тези имоти, тъй като без да се включат няма да се реши правилно делото. Моля за срок, в който да ги конкретизирам.

Адв.П. - Ако действително наследодателката е притежавала други имоти следва да се включат. Трябва да се установи дали са били в семейна общност или не.

Евентуално да се включат и след което съда да прецени следва ли да се възлага експертиза към датата на дарението и към датата на смъртта на наследодателката.

Съдът счита, че следва да се приеме заключението на вещото лице, както и да бъде дадена възможност на ответника да конкретизира имотите, които твърди, че е притежавала наследодателката, отделно от тези посочени в отговора, след което съдът ще се произнесе по искането за назначаване на повторна експертиза и затова ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА заключението на вещото лице, на което да се изплатят 409.03 лв. /800,00 лв./ от внесения депозит.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответника И. В. да индивидуализира имотите притежаване от наследодателката в с. * в 15 дневен срок, считано от днес По искането за назначаване на повторна експертиза съдът ще се произнесе след уточняващата молба на ответника.

ОТЛАГА И НАСРОЧВА съдебното заседание по делото за 04.11.2026 г. от 10.00 ч., за която дата страните уведомени.

Протоколът изготвен в с.з.

Заседанието закрито в 11.25 ч.

Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________

Секретар: _______________________

3