Решение № 9 от 28.02.2022, Окръжен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№9 гр. Сливен, 28.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СЛИВЕН в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Светослава Костова при участието на секретаря Соня В. Петкова като разгледа докладваното от Светослава Костова Търговско дело № 20212200900061 по описа за 2021 година

Предявена е искова молба от „Югоизточно държавно предприятие ДП“ – Сливен срещу Търговско дружество „Нео пласт 2006“ ЕООД, в която се твърди, че между страните са сключени три договора за наем на поземлени имоти в горски територии – частна държавна собственост. Описани са подробно недвижимите имоти – предмет на всеки един от договорите за наем. Срокът на наемните правоотношения по всеки един от трите договора е 10 години, считано от 29.05. 2015 год. до 29.05. 2025 год. Твърди се, че ищецът наемодател е изпълнил коректно задълженията си по чл. 6 ал. 2 и ал. 3 от наемните договори, като е предал на наемателя поземлените имоти - обект на договорите в състояние, което отговаря на предназначението им. Подписани са двустранно приемо-предавателни протоколи. За целия период на действие на договорите наемодателят е осигурил спокойно и безпрепятствено ползване на имотите – обект на наемните правоотношения. В същото време ответникът е ползвал имотите по тяхното предназначение, като същите са били и декларирани в местно компетентната Общинска служба по земеделие.

Сочи се, че за първите две години от срока на действие на договорите, наемната цена е била заплащана. Съгласно чл. 4 ал. 3 и ал. 4 от наемния договор, наемната цена за първата година е била платима по банков път при сключване на договора, а за всяка следваща година от действието на договора, е договорено плащане не по-късно от първия работен ден след изтичане на стопанската година, т.е. до 01.10.

Така определено, за третата година - 2017 год., наемателят е следвало да заплати наемна вноска до 02.10. ; за четвъртата - 2018 год. в срок до 02.10.2019 год., а за петата 2019 год. в срок до 02.10.2020 год. Наемателят-ответник е изпаднал в просрочие при изпъление на задълженията си за плащане на наемната цена за 2017 год., 2018 год. и 2019 год. като не извършил каквото и да е било плащане.

С молба от 14.10.2021 год. ищцовото дружество е конкретизирало исковите си претенции, като от съда се иска да осъди ответното дружество да заплати на наемодателяищец сумата 52 683,60 лв. с включен ДДС, представляваща неплатена наемна цена по договор № 35/29.05.2015 год., дължима за 2017 год.; да бъде осъдено ответното дружество да заплати на ищеца сумата в размер на 19 603,20 лв. с включен ДДС, представляваща неплатена наемна цена по договор № 36/2015 год., дължима за 2017 год.; да бъде осъдено ответното дружество да заплати на ищеца сумата 74 737,20 лв. с включен ДДС, 1 представляваща неплатена наемна цена по договор № 37/29.05.2015 год. – дължима за 2017 год.

От съда се иска да бъде осъдено ответното дружество да предаде държането върху предоставените за временно ползване недвижими имоти по Договор № 35/2015, Договор № 36/2015 год. и по Договор № 37/2015 год.

Исковата молба е връчена редовно на ответното дружество, като в законоустановения срок не е депозиран писмен отговор.

В с.з. ищецът се представлява от процесуален представител, който поддържа изцяло предявените искове и моли за уважаването им. Моли да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 от ГПК. Претендира присъждане на деловодни разноски.

В с.з. ответникът не се представлява.

От фактическа и прана страна се установява следното :

Правна квалификация на претендираните права – при условията на субективно и обективно съединяване са предявени искове с правно основание чл. 232 ал. 2 пр. 1 от ЗЗД, както и искове с правно основание чл. 233 ал. 1 изр. 1 от ЗЗД.

Съдът намира, че предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по чл.238 ГПК са налице. На ответника са указани последиците от непредставянето на отговор на исковата молба, неявяването в съдебно заседание, включително изрично за възможността от постановяване на неприсъствено решение. Ответното дружество не е депозирало отговор на исковата молба, не се представлява в първото заседание по делото, не е направило искане за разглеждането на делото в негово отсъствие. И сковете са вероятно основателни с оглед заявените в исковата молба факти и обстоятелства, както и събраните по делото писмени доказателства.

Предвид горното, съдът следва да постанови решение, с което уважи изцяло исковите претенции. На ищеца, съобразно правилата на чл. 78 от ГПК следва да бъдат присъдени деловодни разноски в размер на общо 23 864.18 лева, съгласно представен списък по чл. 80 от ГПК.

Мотивиран от горното, настоящия съдебен състав на СлОС

РЕШИ:

ОСЪЖДА Търговско дружество „НЕО ПЛАСТ 2006“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Кръстю Асенов“ № 18 А вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********, ДА ЗАПЛАТИ НА „ЮГОИЗТОЧНО ДЪРЖАВНО ПРЕДПРИЯТИЕ“ ДП, със седалище и адрес на управление – гр. Сливен, ул.

„Орешак“ № 15а, вписано в Търговския регистър на Агенцията по вписванията с ЕИК *********, сумата 52683,60 лв. (петдесет и две хиляди шестстотин осемдесет и три лева и шестдесет стотинки) с включен ДДС, представляваща неплатена наемна цена по Договор № 35/29.05.2015 г., вписан в Служба по вписванията Свиленград на 03.02.2016 г. под вх. Рег.

№ 429, дв. Вх. Рег. № 429, том 1, акт № 99, за отдаване под наем на поземлени имоти в горски територии – частна държавна собственост, дължима за 2017 г. по фактура № 0000000898/24.10.2018 год. цялата на стойност 147024 лв. с ДДС, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане на сумата.

ОСЪЖДА Търговско дружество „НЕО ПЛАСТ 2006“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Кръстю Асенов“ № 18 А вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********, ДА ЗАПЛАТИ НА „ЮГОИЗТОЧНО ДЪРЖАВНО ПРЕДПРИЯТИЕ“ ДП, със седалище и адрес на управление – гр. Сливен, ул.

„Орешак“ № 15а, вписано в Търговския регистър на Агенцията по вписванията с ЕИК *********, сумата 19603,20 лв. (деветнадесет хиляди шестстотин и три лева и двадесет 2 стотинки) с включен ДДС, представляваща неплатена наемна цена по Договор № 36/29.05.2015 год., вписан в Служба по вписванията Ямбол на 02.02.2016 год. под вх. Рег. № 624, дв.вх.рег. № 619, том 1, акт № 225, за отдаване под наем на поземлени имоти в горски територии – частна държавна собственост, дължима за 2017 год. по фактура № 0000000898/24.10.2018 год. цялата на стойност 147024 лв. с ДДС, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане на сумата.

ОСЪЖДА Търговско дружество „НЕО ПЛАСТ 2006“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Кръстю Асенов“ № 18 А вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********, ДА ЗАПЛАТИ НА „ЮГОИЗТОЧНО ДЪРЖАВНО ПРЕДПРИЯТИЕ“ ДП, със седалище и адрес на управление – гр. Сливен, ул.

„Орешак“ № 15а, вписано в Търговския регистър на Агенцията по вписванията с ЕИК *********, сумата 74737,20 лв. (седемдесет и четири хиляди седемстотин тридесет и седем лева и двадесет стотинки) с включен ДДС, представляваща неплатена наемна цена по Договор № 37/29.05.2015 год., вписан в Служба по вписванията Раднево на 01.02.2016 год. под вх.рег. № 130, дв.вх.рег. № 130, том 1, акт № 54, вписан в Службата по вписванията Стара Загора на 28.01.2016 год. под рег. № 835, дв.вх. рег. № 821, акт № 169, том 1, вписан в Службата по вписванията Гълъбово на 29.01.2016 год. под рег. № 35, дв.вх.рег. № 35, акт №12, том 1, за отдаване под наем на поземлени имоти в горски територии – частна държавна собственост, дължима за 2017 год., по фактура № 0000000898/24.10.2018 год. цялата на стойност 147024 лв. с ДДС, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба, до окончателното плащане на сумата.

ОСЪЖДА Търговско дружество „НЕО ПЛАСТ 2006“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Кръстю Асенов“ № 18 А вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК ********* ДА ПРЕДАДЕ на „ЮГОИЗТОЧНО ДЪРЖАВНО ПРЕДПРИЯТИЕ“ ДП, със седалище и адрес на управление – гр. Сливен, ул.

„Орешак“ № 15а, вписано в Търговския регистър на Агенцията по вписванията с ЕИК ********* ДЪРЖАНЕТО върху следните недвижими имоти, предоставени му за временно ползване по договор № 35/29.05.2015г. вписан в СлВп – Свиленград на 03.02.2016г. под вх.

Рег. № 429, дв.вх. рег. № 429, том 1, акт № 99, прекратен на осн. чл. 87, ал.1 от ЗЗД поради виновно неизпълнение на задълженията от страна на наемателя, а именно :

1. Поземлен имот № 122003, с площ - 115,410 дка, НТП „Залесена територия“, находящ се в м. „Аязмот“ по КВС на землището на село Левка, ЕКАТТЕ 43205, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000129 - полски път на Община Свиленград, ПИ № 122004 - залесена територия на МЗГ-ДЛ/ДДС;

2. Поземлен имот № 000441, с площ - 108,621 дка, НТП „Залесена територия“, находящ се в м. „Джипков Връх“ по КВС на землището на село Левка, ЕКАТТЕ 43205, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000443 - залесена територия на МЗГДЛ/ДДС; ПИ № 000129 - полски път на Община Свиленград;

3. Поземлен имот № 122002, с площ - 17,454 дка, НТП „Залесена територия“, находящ се в м. „Аязмото“ по КВС на землището на село Левка, ЕКАТТЕ 43205, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000129 - полски път на Община Свиленград;

ПИ № 122004 - залесена територия на МЗГ-ДЛ/ДДС;

4. Поземлен имот № 000440, с площ - 85,307 дка, НТП „Залесена територия“, находящ се в м. „Джипков Връх“ по КВС на землището на село Левка, ЕКАТТЕ 43205, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000129 - полски път на Община Свиленград;

ПИ № 000443 - залесена територия на МЗГ- ЦЛ/ДДС; ПИ № 000733 - полски път на Община Свиленград, ПИ № 000442 - залесена територия -на МЗГ-ДЛ/ДДС;

5. Поземлен имот № 000669, с площ - 24,306 дка, НТП „Дървопроизв. пл“, находящ се в м. „Гори“ по КВС на землището на село Пъстрогор, ЕКАТТЕ 59183, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000671 -дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

ПИ № 000066 - полски път на Община Свиленград; ПИ № 000670 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС; ПИ № 000015 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС; ПИ № 000660 дървопроизв. пл. на МЗГ- ДЛ/ДДС;

6. Поземлен имот № 000012, с площ - 201,456 дка, НТП „Дървопроизв. пл.“, находящ се в м. „Гори“ по КВС на землището на село Пъстрогор, ЕКАТТЕ 59183, Община 3

Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000015 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

ПИ № 000066 - полски път на Община Свиленград;

7. Поземлен имот № 000373, с площ - 220,236 дка, НТП „Дървопроизв. пл.“, находящ се в м. „Гори“ по КВС на землището на село Пъстрогор, ЕКАТТЕ 59183, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000399 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

ПИ № 000219 - полски път на Община Свиленград; ПИ № 000398 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

8. Поземлен имот № 000660, с площ - 8,395 дка, НТП „Дървопроизв. пл.“, находящ се в м. „Гори“ по КВС на землището на село Пъстрогор, ЕКАТТЕ 59183, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000666 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

ПИ № 000669 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

9. Поземлен имот № 000395, с площ - 192,106 дка, НТП „Дървопроизв. пл., находящ се в м. „Гори“ по КВС на землището на село Пъстрогор, ЕКАТТЕ 59183, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000398 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

ПИ № 000397 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС; ПИ № 000385 - полски път на Община Свиленград;

10. Поземлен имот № 000396, с площ - 42,612 дка, НТП „Дървопроизв. пл.“, находящ се в м. „Гори“ по КВС на землището на село Пъстрогор, ЕКАТТЕ 59183, Община Свиленград, при граници и съседи: ПИ № 000398 - дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ/ДДС;

ПИ № 000397 - дървопроизв. пл. наМЗГ-ДЛ/ДДС; ПИ № 000385 - полски път на Община Свиленград.

ОСЪЖДА Търговско дружество „НЕО ПЛАСТ 2006“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул. „Кръстю Асенов“ № 18 А вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК ********* ДА ПРЕДАДЕ на „ЮГОИЗТОЧНО ДЪРЖАВНО ПРЕДПРИЯТИЕ“ ДП, със седалище и адрес на управление – гр. Сливен, ул.