Разпореждане № 145812 от 11.10.2024, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 145812 гр. София, 11.10.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 202411101,,, по описа за 2024 година

Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от Ц.

Б. А., ЕГН ,,,, и от В. П. А., ЕГН **********, с адрес в гр. ,,,, чрез Еднолично адвокатско дружество „Н. М.“, град ,,,,,,, представлявано от адвокат Н. В. М. против ,,, (с предходна фирма „,,,Д), ,,,,, седалище и адрес на управление в гр. ,,,,, представлявано от изпълнителния директор Н.й ,,,,.

Твърди се в исковата молба, че двамата ищци са собственици на поземлен имот, находящ се в град ,, целият с площ от 130 кв.м, представляващ имот с идентификатор: ,,,,, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № 18 – 45 от 09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК. Имотът е придобит въз основа на договор за покупко – продажба, оформен с нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 112, том I,,,,, г. на нотариус ,,,,, и район на действие Софийски районен съд. Имотът е закупен с инвестиционни намерения (осъществяване на жилищно строителство), но до реализирането им е ползван за търговска дейност - отдаване под наем на паркоместа, за каквото се ползва и към момента на подаване на исковата молба.

През 2019 г. е установено, че през имота преминават комуникационни съоръжения кабели на мрежа, стопанисвана и поддържана от ответното дружество. В имота са били разположени съобщителни съоръжения, а именно: един брой разпределителен шкаф, който служи за предоставяне на електронни съобщителни услуги, както и прилежащата му подземна и надземна инфраструктура - довеждащи кабелни трасета и бетонов фундамент.

Наличието на описаната съобщителна инфраструктура се е явявало пречка за започване на проектиране и строителство, поради което ищците са отправили покани до ответника за премахването им. В следствие на проведени преговори между страните е постигнато и подписано споразумение № 48071 от 01.06.2019 г. , по силата на което „,,,,,, се е задължило да премахне съоръжението в срок до 3 години от сключване на споразумението, т.е. до 01.06.2022 г., а за този срок да заплати обезщетение в размер на 6480 лв. (шест хиляди 1 четиристотин и осемдесет лева). Ищците и ответника са договорили, че в случай, че не бъде постигнато споразумение за удължаване срока на сключеното писмено споразумение, ответното дружество се е задължило да премахне съоръжението в двуседмичен срок след изтичане на тригодишния срок на споразумението - т.е. до 15.06.2022 г.

След изтичането на срока на споразумението ищците са отказали продължаването на срока му, но ответното дружество не е предприело каквито и да е действия по премахване на съоръжението и възстановяване на имота. На 15.06.2022 г. Ц. А. и В. А. са изпратили нотариална покана с peг. № 7448 от 2022 г. том IVБ, Акт 98 на нотариус ,,,,,,, връчена на представител на „,,,,,, на 20.06.2022 г.. С нея е поискано премахването на съоръжението в 14дневен срок от получаване на поканата, както и заплащане на обезщетение в размер на заплащания месечен наем съгласно споразумението.

След получаване на поканата, между страните са проведени разговори и е разменена електронна кореспонденция, но въпреки това ответното дружество е премахнало част от компонентите, съдържащи се в металния шкаф едва в началото на 2024 г., а самия метален шкаф – на 15.04.2024 г. Ответникът не е възстановил имота ни ищците в състоянието, в което е бил преди поставянето на съоръжението, тъй като не са премахнати бетоновия фундамент, върху който е бил металният шкаф и околната растителност – две високи саморасли дървета, и имотът не е заравнен.

Като излагат горните факти, ищците обуславят правния си интерес от предявяването на иск с правно основание чл. 109 от Закона за собствеността за осъждане на ответника да премахне находящите се в собствения на ищците имот с идентификатор ,,,,, бетонов фундамент и два броя саморасли дървета и заравни и почисти терена, както и иск за осъждане на ответника да им заплати сумата от 4 320 лв. (четири хиляди триста и двадесет лева), предявена частично от иск за сумата от 9 600 лв., представляваща обезщетение за ползването на част от имота след прекратяване на наемното правоотношение за периода от 15.06.2022 г. до 15.06.2024 г. При условията на евентуалност, в случай на отхвърляне на негаторния иск, ищците молят да бъде осъдено ответното дружество да им заплати сумата от 2 000 лв. (две хиляди лева), предявена частично от обща сума от 5 000 лв., представляваща разходите за премахване на бетоновия фундамент и самораслите дървета и заравняване и почистване на терена.

В изпълнение на указанията, дадени с определение № 39880 от 03.10.2024 г. ищците представят квитанция за платена държавна такса и уточнителна молба. След отстраняването на нередовностите на исковата молба, съдът намира същата за редовна, а предявените с нея искове – за допустими, поради което следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.

Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

2

УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с преписи от исковата молба, от приложенията към нея, от молбата от 09.10.2024 г. и от настоящето разпореждане.

УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № ,,, по описа за 2024 г.); 2) фирмата, седалището и адреса на управление на ответника, както и имената на неговия законен представител и пълномощника (иците), ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на исковете; 4) становище по обстоятелствата, на които се основават исковете; 5) възраженията срещу исковете и обстоятелствата, на които те се основават; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установяват с тях.

УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от отговора и приложенията към него за ищеца.

УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражение по тях, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и като предяви против него обратен иск.

УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не направи възражение по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, губи възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.

УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ответника, че мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес. Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.

Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.

УКАЗВА, в случай, че ответникът не бъде намерен на адреса на управление, посочен в исковата молба, да бъде изготвена актуална справка от Търговския регистър за седалището и адреса му на управление. В случай, че се установи различен адрес, съобщението да бъде връчено на новия адрес, а в случай, че седалището и адреса на управление са същите, съобщението да се връчи при условията на чл. 50 ал. 2 или ал. 4 от ГПК.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3