Решение № 12546 от 25.06.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 12546 гр. София, 25.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Б. СТ. Ш. СТАВРУ при участието на секретаря Ю. АСП. ИВАНОВА като разгледа докладваното от Б. СТ. Ш. СТАВРУ Гражданско дело № 20231110143570 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на делбата.

Ищцата П. Г. К. твърди, че с ответника Д. Г. К. са съсобственици на следните имоти:

Поземлен имот с идентификатор ............. по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес с. Панчарево, ............, с площ от 448.00 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 1033, кв.23, парцел II-515, ведно с построената в имота Сграда с идентификатор ............, с площ от 88.00 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда, еднофамилна. Твърди, че с ответника придобили имота по дарение от родителите им, извършено с нотариален акт № 112 от 29.12.1997 г. Тъй като не постигнали доброволно уреждане на отношенията, моли да се допусне делба на имотите при квоти по ½ за всеки.

Ответникът Д. К. е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба и изразяват готовност за доброволно уреждане на отношенията.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда на чл. 235 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.

1

С договор за дарение на недвижим имот, сключен с нотариален акт № 112/29.12.1997 г., Станка К., действаща лично и като пълномощник на съпруга си Георги К., дарили на сина си Д. К. и на дъщеря си П. К. собствения си недвижим имот, представляващ едноетажна жилищна сграда в с. Панчарево ..........., състояща се от кухня, хол, спалня, със застроена площ 76 кв.м., както и притежавания от Георги К. имот, представляващ дворното място, в което е изградена сградата, цялото с площ 891.50 кв.м., съставляващо парцел II-515 в кв. 23 по плана на с. Панчарево.

Установява се от приетите по делото строителен билет, строителни протоколи и удостоверение на СО, район Панчарево, че едноетажната сграда в парцел II-515 в кв. 23 по плана на с. Панчарево е изградена съобразно одобрените строителни книжа.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот № 26/01.12.2005 г., Д. К. и П. К. са признати за съсобственици при равни квоти на поземления имот с едноетажната жилищна сграда в него.

Следователно, по дарение от родителите си, ищцата и ответникът са придобили делбените имоти при равни квоти /при липса на установено друго/.

Видно от приложената по делото скица, делбеният имот представлява имот с идентификатор ............. по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес с.

Панчарево, ............, с площ от 448.00 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, а построената р него сграда – имот с идентификатор ............, с площ от 88.00 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна.

Според заключението на приетата по делото съдебно-техническа и оценителна експертиза, имотите са неподеляеми, като средната им пазарна цена е 288800 лв.

Изложеното по-горе води до извода, че между страните по делото е налице съсобственост по отношение на имотите, поради което следва се допусне делбата им при квоти по ½ за всеки съделител.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши делба между П. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. К., ЕГН **********, на следните съсобствени недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор ............. по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес с. ........................, с площ от 448.00 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 1033, кв.23, парцел II-515, ведно с построената в имота Сграда с идентификатор ............, с площ от 88.00 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда, еднофамилна, при квоти по ½ за всеки от съделителите.

2

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните с въззивна жалба пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3