Решение № 15615 от 17.08.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 15615 гр. София, 17.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА В. КИРОВА при участието на секретаря МАРТИНА П. СТАНЧЕВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. КИРОВА Гражданско дело № 20241110138153 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл.61 от ЗС от М. А. Ба иров,ЕГН **********,с адрес гр.С,против Б. М. Г.,ЕГН **********,с адрес гр.С,с искане да бъде постановено решение,с което да бъде прекратено учредено в полза на ответника вещно право на ползване върху ½ идеална част от недвижим имот.

Ищецът твърди,че е собственик на ½ идеална част от ***** в гр.С,а носител на вещно право на ползване върху същия имот е ответникът Г..

Ищецът твърди,че ответникът е допуснал неизпълнение на задълженията си да заплаща стойността на доставена топлинна енергия,на дължимите данъци и такса битови отпадъци,както и не е застраховал имота. Ищецът сочи,че е отправил към ответника покана да изпълни задълженията си,но ответникът не е изпълнил задълженията си за данъци и консумативни разходи. Ищецът счита,че следва да бъде прекратено учреденото вещно право на ползване.

В срока за подаване на писмен отговор е депозиран такъв от ответника Б. Г. чрез адв.В. със становище за допустимост,но неоснователност на иска.

Ответникът оспорва да му е била връчена покана по реда на чл.47 от ГПК.

Ответникът заявява,че на 11.02.2025 г. е заплатил всички дължими данъчни задължения,на 13.02.2025 г. е сключен и договор за застраховка. Ответникът сочи,че заедно с него отговорна за заплащане на задълженията за топлинна енергия е и С М,която е носител на вещно право на ползване върху другата ½ идеална част от имота. Ответникът твърди,че е сключил с „Т С“ЕАД споразумение за разсрочване на задължението. Ответникът изразява готовност в рамките на съдебното производство да заплати и оставащите задължения,за което моли по реда на чл.87,ал.3 от ЗЗД да му бъде определен подходящ срок.

Софийският районен съд,първо гражданско отделение,42 състав,като 1 обсъди представените по делото доказателства,поотделно и в тяхната съвкупност,при спазване изискванията на чл.235 от ГПК,приема за установено следното :

По делото е представен нотариален акт № 64, том VIII, рег. № ****, дело № **** от 2019 г. за замяна на идеална част от недвижим имот срещу движими вещи и вместо изпълнение на задължения при условие на запазено вещно право на ползване, съгласно който на 04.07.2019 г., Б. М. Г. прехвърлил на М. А. Б. собствената си ½ идеална част от следния недвижим имот апартамент № 1, с идентификатор *****, находящ се в гр. С, на първи етаж на жилищна сграда №1, със застроена площ от 97.96 кв.м., заедно с таван № 1, с площ от 24.18 кв. м. и мазе № 14, с площ от 14.44 кв.м., заедно с 9.119 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *****, като Б. М. Г. си е запазил вещното право на пожизнено безвъзмездно ползване върху прехвърляната ½ идеална част от апартамента. В замяна на прехвърляния му недвижим имот, М. А. Б. прехвърлил на Б. М. Г. 3 бр. картини /подробно индивидуализирани/, както и вместо изпълнение на две парични задължения, също подробно посочени.

Приложена е покана от М. А. Б., адресирана до Б. М. Г., чрез ЧСИ М Д, рег. № 787 на КЧСИ /регистрирана под вх. № 00245/28.03.2024 г./, с която адресатът е поканен да извърши плащания към топлофикационно дружество /в размер на 7 050 лева/ и към С О /837,23 лева/, както и да възстанови на подателя на поканата, платената от последния сума за застраховки на жилището за периода 2020-2024 г. в размер на 292,13 лева. Тъй като лицето не е било намерено, на 14.05.2024 г. е залепено уведомление, като е приложено и уведомление до Б. М. Г., че книжата, които е следвало да му се връчат, са оставени в кантората на съдебния изпълнител и същите могат да бъдат получени в двуседмичен срок, считано от 14.05.2024 г., с изтичането на който поканата ще се счита за редовно връчена.

Представена е застрахователна полица „Комфорт за дома“, за срок от 1 година, считано от 28.03.2020 г. до 27.03.2021 г., с посочен застраховащ – М.

А. Б. и относно застраховано имущество – апартамент РЗП 97.96 кв.м., с пакетно покритие – Предвидливост, клаузи А, Б, Д2, като застрахователна стойност е посочена възстановителната такава, а застрахователната сума е в размер на 70 000 лева. Покрити са и рискове с лимити на отговорност – SOS за дома. Общо дължимата от застрахования сума е уговорена в размер 57.52 лева.

Представена е застрахователна полица „Комфорт за дома“, за срок от 1 година, считано от 29.03.2021 г. до 28.03.2022 г., с посочен застраховащ – М.

А. Б. и относно застраховано имущество – апартамент РЗП 97.96 кв.м., с пакетно покритие – Предвидливост, клаузи А, Б, Д2, като застрахователна стойност е посочена възстановителната такава, а застрахователната сума е в размер на 70 000 лева. Покрити са и рискове с лимити на отговорност – SOS за дома. Общо дължимата от застрахования сума е уговорена в размер 64.42 лева.

2

Представена е застрахователна полица „Комфорт за дома“, за срок от 1 година, считано от 29.03.2022 г. до 28.03.2023 г., с посочен застраховащ – М.

А. Б. и относно застраховано имущество – апартамент РЗП 97.96 кв.м., с пакетно покритие – Предвидливост, клаузи А, Б, Д2, като застрахователна стойност е посочена възстановителната такава, а застрахователната сума е в размер на 70 000 лева. Покрити са и рискове с лимити на отговорност – SOS за дома, като дължимата от застрахования сума е уговорена в размер 60.99 лева.

Представена е застрахователна полица „Комфорт за дома“, за срок от 1 година, считано от 04.04.2023 г. до 03.04.2024 г., с посочен застраховащ – М.

А. Б. и относно застраховано имущество – апартамент РЗП 97.96 кв.м., с пакетно покритие – Предвидливост, клаузи А, Б, Д2, като застрахователна стойност е посочена възстановителната такава, а застрахователната сума е в размер на 108 000 лева. Покрити са и рискове с лимити на отговорност – Д9 – Чупене на стъкла, като дължимата от застрахования сума е уговорена в размер 78.97 лева.

Представена е застрахователна полица „Комфорт за дома“, за срок от 1 година, считано от 04.04.2024 г. до 03.04.2025 г., с посочен застраховащ – М.

А. Б. и относно застраховано имущество – апартамент РЗП 97.96 кв.м., с пакетно покритие – Предвидливост, клаузи А, Б, Д2, като застрахователна стойност е посочена възстановителната такава, а застрахователната сума е в размер на 108 000 лева. Покрити са и рискове с лимити на отговорност – Д9 – Чупене на стъкла и SOS за дома. Общо дължимата от застрахования сума е уговорена в размер 93.41 лева.

Представена е застрахователна полица „Комфорт за дома“, за срок от 1 година, считано от 04.04.2025 г. до 03.04.2026 г., с посочен застраховащ – Б.

М. Г. и относно застраховано имущество – апартамент РЗП 97.96 кв.м., с пакетно покритие – Сигурност, клаузи А, Б, Д2, като застрахователна стойност е посочена възстановителната такава, а застрахователната сума е в размер на 108 000 лева. Покрити са и рискове с лимити на отговорност – Д9 – Чупене на стъкла и SOS за дома. Общо дължимата от застрахования сума е уговорена в размер 131.28 лева. Приложено е и доказателство за платена вноска в размер на 39.72 лв., както и Общите условия.

Приложена е приходна квитанция от 11.02.2025 г., относно данъчно задължено лице – Б. М. Г. и обект, за който са плащани данъци – гр. С, видно от която за периода 30.06.2020 г. – 31.10.2025 г. е платена сума в общ размер 309.52 лв. за данък недвижим имот и общо 532.68 лв. такса битови отпадъци за периода 30.06.2020 г. -01.12.2025 г.

Представена е разписка от И, от дата 17.02.2025 г., видно от която Б. М.

Г. е наредил в полза на М. А. Б., сумата от 321.59 лв., с посочено основание „възстановяване, застраховка, ***** и лихва.

Приложена е извадка от имейл съобщение, изпратено от [email protected], до [email protected], в което на адресата е указано за 3 извършеното плащане по И, като 292.13 лв. е сумата за платените от адресата застрахователни вноски, а сумата от 29.46 лв. е лихва за периода 28.05.2024 г.

– 01.07.2024 г., видно от приложена справка.

Представени са извадки от търговски регистър относно „Р“ ЕООД, с посочен управител М. А. Б., с ЕИК *****, както и заявление за обявяване на годишни финансови отчети от същото дружество, като е посочен адрес на електронна поща – [email protected].

Приложен е нотариален акт № 12, том IV, рег. № ****, нот. дело № **** от 2020 г. за учредяване право на ползване върху недвижим имот, съгласно който, на 10.12.2020 г., С Д Г е учредила в полза на С Б М, пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху ½ идеална част от апартамент № 1, с идентификатор *****, находящ се в гр. С, на първи етаж на жилищна сграда №1, със застроена площ от 97.96 кв.м., заедно с таван № 1, с площ от 24.18 кв. м. и мазе № 14, с площ от 14.44 кв.м., заедно с 9.119 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *****.

Представена е като доказателство заповед № 34135 за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК, по ч.гр.д. № 63383 по описа за 2024 г., от 30.10.2024 г., с която Софийски районен съд, 43 състав, е разпоредил длъжниците С Б М и Б. М. Г., да заплатят разделно /по 1/2/ част, в полза на „Т С“ ЕАД, сумата от 3558,10 лв., представляваща главница за доставена, но незаплатена топлинна енергия за период 01.04.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със законната лихва, считано от 24.10.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от общо 721,90 лв., представляваща обезщетение за забава върху главницата за топлинна енергия за периода от 15.09.2022 г. до 17.10.2024 г., сумата от общо 70,01 лв., представляваща главница за извършена услуга „дялово разпределение“ за периода от 01.09.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва, считано от 24.10.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от общо 18,68 лв., представляваща обезщетение за забава върху главницата за дялово разпределение за периода от 15.11.2021 г. до 17.10.2024 г., както и сумата от общо 87,37 лв. държавна такса и 50 лв. юрисконсултско възнаграждение.

По делото е представено споразумение от 10.02.2025 г., постигнато между „Т С“ ЕАД и Б. М. Г., ЕГН **********, от което се установява, че последният е признал задълженията си от горепосочената заповед като общо дължимата от него сума е в размер на 2328.83 лв., която кредиторът се съгласил да получи на седем вноски по 271.70 лв. всяка, последната платима към 10.08.2025 г. и една авансова вноска в размер на 698.65 лв., за плащането на която е представен касов бон.

Като доказателства са приложени и три броя касови бележки относно платени суми в полза на топлопреносното дружество относно процесния имот, както следва: от 10.03.2025 г. за сумата 270 лв., от 09.04.2025 г. за сумата 274 лв. и от 12.05.2025 г. за сумата от 272 лв., от 09.06.2025 г. за сумата 272 лв.

4

Приложено е също и споразумение между „Т С“ ЕАД и Б. М. Г., ЕГН **********, от 13.05.2025 г. /ползвател на имот с адрес гр. С/, в което е отразено, че длъжникът /Б. Г./ има непогасено вземане към топлофикационното дружество за посочения имот, в общ размер на 5 365.32 лв., от които 4 668.13 лв. /за фактури №№ ****/31.07.2021 г., *****/31.07.2024 г., *****/30.09.20204 г., *****/30.09.2024 г. и за периодите от м.05.2020 г. до м.08.2021 г. и от м.05.2023 г. до м.03.2025 г. и 697.19 лв. лихва за забава, изчислена към 13.05.2025 г. Уговорено е погасяване на вноски, първата от които в размер на 1 801.32 лв. /авансова, за която е представен касов бон за плащане от 13.05.2025 г./ и шест вноски по 594 лв., като последната е платима към 30.11.2025 г.

Приложена е извадка от сайта на топлопреносното дружество, видно от която по партидата на ответника Б. М. Г. е налице едно задължение в размер на 211.69 лв. със срок за плащане – 14.06.2025 г., което съгласно представена фактура е за периода 01.04.2025 г. – 30.04.2025 г.

Представено е съобщение от С О, Дирекция „Общински приходи“, отдел „Общински приходи – С/Т“, в което е посочено, че Б. М. Г. няма неплатени задължения за процесния имот.