Определение № 5029 от 04.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5029 гр. София, 04.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20251110120286 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.

Предявен е положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 ГПК от А. С.

А. срещу Л. Г. О. за признаване за установено в отношенията между страните, че ищецът е собственик на недвижим имот с идентификатор *** по КК и КР на гр. София, находящ се в гр. София, ж. к. „Света троица“, ************, на основание договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт №45, т. XXXIII, дело №6432/1994 г., евентуално на основание изтекла придобивна давност от 5 г., евентуално изтекла придобивна давност, считано от 26.03.1994 г. Претендира отмяна на Нотариален акт №55, т. III, дело №431/1993 г., на осн. чл. 537, ал. 2 от ГПК.

Ищецът твърди, че е собственик на ап. 11 на основание договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт №4 5 , т . XXXIII, дело №6432/1994 г., сключен с М Т К. Последната се легитимирала като собственик с Нот. акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност №193, дело №573/1993 г., и завещание. Ищецът установил, че ответникът претендирал правото на собственост върху ап. 11 въз основа на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство №55, т. III, дело №431/1993 г.

Сочи, че макар вписан този акт преди този на ищеца, Нот. акт №55 е констативен и придобивните основания на собствеността на М К правоизключват действието му. По отношение на имота ищецът от момента на закупуването му е упражнявал фактическа власт и никога не е обезпокояван до момента, когато на 25.01.2025 г. е посетен от връчител на ЧСИ, който му представил съобщение за опис на жилището, на което ответникът-длъжник бил собственик. Имотът е своен и от праводателя на ищеца, който е присъединил владението.

Ответникът, получил лично препис от искова молба, с уточнения и приложения на 17.12.2025 г., в законоустановения едномесечен срок не е подал отговор на искова молба.

Доказателствената тежест, при становищата на страните по спора, в настоящото производството се разпределя по следния начин: ищецът трябва да докаже претендираното право на собственост върху спорния имот на посочените в исковата молба придобивни основания – договор за продажба, изтекла придобивна давност в полза на ищеца и неговия праводател, а именно че ищецът и техния праводател е упражнявал фактическа власт върху имота явно, необезпокоявано и непрекъснато за посочения период с намерението да свои имота, т.е. да придобие собствеността върху него.

1

Представените от ищеца документи са допустими и относими, както и искането по чл. 164 от ГПК.

Предвид изложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената част на определението.

УКАЗВА на страните да изложат становището си по дадените указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия в срок най-късно в насроченото открито съдебно заседание. Ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да сторят това по-късно, освен в случаите по чл.

147 от ГПК.

ДОПУСКА за приемане представените от ищеца документи като писмени доказателства.

ДОПУСКА до разпит двама свидетели на ищеца, при режим на довеждане, за датата на насроченото съдебно заседание за установяване на обстоятелствата посочени в искова молба, като ОСТАВЯ без уважение искането за допускане още един свидетел, при условията на чл.159, ал.2 от ГПК, като указва на страната, че ако свидетелите не установят твърденията й, по нейно искане съдът ще се произнесе допълнително. УКАЗВА, че ако не доведе допуснат свидетел, съдът ще отмени определението за допускане разпита им и делото ще се гледа без тях, на осн. чл. 253, вр. чл. 158 от ГПК.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено.

Съгласно чл. 238 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.

НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност, а именно: медиация и други способи за доброволно уреждане на спора, като им УКАЗВА, че: 1. При приключване на делото със спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща на ищеца и че съгласно чл. 234, ал. 3 от с.з. съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице – медиатор помага на страните сами да постигнат споразумение.

Съгласно чл. 18, ал. 1 Закона за медиацията споразумението има силата на съдебна спогодба и подлежи на одобрение от районните съдилища в страната. Списък на медиаторите по Единния регистър е общодостъпен на интернет-сайта на Министерство на правосъдието. Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация и е отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС. Информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за спогодби и медиация в гр. София, ***, ет.

2, ст. 204, тел.02/ 8955423; ел. адрес: [email protected].

УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото, понасят 2 независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на основание чл. 92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.04.2026 година от 13,30 часа, за когато да се призоват страните по начина на последно получените съобщения.

ДА се връчи препис от определението на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3