Решение № 272 от 18.02.2025, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 272 гр. Русе, 18.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Николай Ст. Стефанов при участието на секретаря Милена Й. Симеонова като разгледа докладваното от Николай Ст. Стефанов Гражданско дело № 20244520103891 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.

Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК за признаване за установено в отношенията между ищ цата Б. И.

П. - Б.с ЕГН:********** и ответниците С. М. Й. с ЕГН:**********, И. И. Й. с ЕГН:**********, Н. Н. Д. - М. с ЕГН:**********, Й. Р. М. с ЕГН:********** и Г. Й. И. с ЕГН:**********, че ищцата е собственик по наследство и давност на недвижим имот представляващ построена сграда с площ от 23 кв.м.

/двадесет и три квадратни метра/, мазе с площ 4,00 кв.м. и таван с площ 6,00 кв.м., представляваща жилище с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири точка две) съгласно разрешение за строеж №467АЗ/20.08.1979г. на ГНС-Русе, построена в имот с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири) и представляващ по стара регулация земеделска земя от 500 кв.м./петстотин квадратни метра/, находяща се в землището на гр. Русе, местността "КАСЕВА ЧЕШМА" известна още като "Караманлийка-2", при граници: ползватели №212-1/3, съгласно 1 удостоверение №212-1/3/1981г.на председателя на ИК на ОбНС-Русе.

Ищцата твърди, че на 01.10.2001г. баща й И П М с ЕГН:****** с предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот с нотариална заверка на подписите е закупил от ответниците следния недвижим имот:

„правото на ползуване върху земеделска земя, находяща се в землището на гр.

Русе, местността "Караманлийка-2", върху 500 кв.м. /петстотин квадратни метра/, при граници: ползватели №212-1/3, съгласно удостоверение №2121/3/1981 г.на председателя на ИК на Об НС-Русе, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири), находящ се в град Русе, в местността "КАСЕВА ЧЕШМА", ***, целият с площ от 536 (петстотин тридесет и шест) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване за земеделски отдих и труд (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), стар номер 943 (деветстотин четиридесет и три) при граници и съседи за имота: поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; път, ведно със застроената в него' жилищна сграда с площ 24 кв. м. с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири, точка, две) заедно с построената сграда с площ от 20кв.м. /двадесет квадратни метра/ съгласно разрешение за строеж №467АЗ/20.08.1979г. на ГНС-Русе, с всички подобрения върху имота и насаждения в имота".

Твърди, че заедно с договора е подписано и предоставено нотариално заверено пълномощно, с което продавачите по предварителния договор упълномощили баща й да ги представлява пред Община Русе при подписването при покупката на нива с площ от 500 кв.м. в землището на гр.Русе, местността „Караманлийка - 2" съгласно удостоверение № 2121/3/1981 на председателя на ИК на Об НС Русе и да я плати от свое име и за своя сметка.

Ищцата твърди, че за придобиването на имота била издадена Заповед №2569/25.04.2002г. на основание § 62, ал.4 от ПЗР на ПМС № 456/11.12.1997/ДВ.бл. 122 от 1997 и Заповед №1787/26.03.2002г. и Заповед № 5654/13.09.2002г. /на основание чл.18 ал.2 ЗАП, във вр. с чл. 9 ал.2 глава 3 от 2

Постановление на МС № 118/1998г. /за поправка на очевидна фактическа грешка/. Твърди, че след придобиването на имота от ответниците, нейният баща е следвало да бъде известен и да заплати на община Русе сумата от 362 лева за земята но такова съобщение така и не било получено.

Ищцата твърди, че през 2004г. с препоръчано писмо ПП-7685/09.06.04г.

ТДД Русе подразделение Дружба код 1804 на основание чл.24 от ДПК, баща й бил поканен и процесния имот бил деклариран, като от този момент плащал за имота данък земя и сгради.

Ищцата твърди, че след придобиването на имота започна ла да се грижи за него заедно със своя баща. Всички подобрения в имота били направени от нея и баща й. Със свои средства направил а парник, в който се отглежда ли зеленчуци. През летните месеци баща й живеел в имота и се грижел за градината и овошките.

Ищцата твърди, че направила със свои средства основен ремонт на сградата, като сменила дограмата на прозорците и вратата, къщата била измазана и боядисана отвътре и отвън. Осигурявала всички необходими средства, както и препарати, семена и земеделски сечива за поддръжка на имота. След като баща й закъсал със здравето тя продължила да се грижа за имота лично и чрез съседи на които заплащала суми за труда. Твърди, че на практика баща й държал имота за нея, тъй като винаги бил казвал, че това е нейния имот.

Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на С М Й с ЕГН:**********, И И Й с ЕГН:**********, Н Н Д - М с ЕГН:**********, Й Р М с ЕГН:********** и Г Й И с ЕГН:**********, че ищцата е собственик по наследство и давност на недвижим имот представляващ построена сграда с площ от 23 кв.м. /двадесет и три квадратни метра/, мазе с площ 4,00 кв.м. и таван с площ 6,00 кв.м., представляваща жилище с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири точка две) съгласно разрешение за строеж №467АЗ/20.08.1979г. на ГНС-Русе, построена в имот с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири) и представляващ по стара регулация земеделска земя от 500 кв.м./петстотин квадратни метра/, находяща 3 се в землището на гр. Русе, местността "КАСЕВА ЧЕШМА" известна още като "Караманлийка-2".

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК с молби с вх.N:30984/22.10.2024г. и вх.N:32159/01.11.2024г. ответниците са депозирали писмени отговори, с които правят признание на иска. Изрично заявяват, че не оспорват обстоятелството, че ищцата и нейния баща са владели жилищната постройка в процесния имот и са я придобили на основание давностно владение. Считат, че не са станали повод за завеждане на делото, тъй като никога не са оспорвали правото на собственост на ищцовата страна върху сградата в процесния имот. Молят съда на основание чл.78, ал.2 от ГПК да възложи на ищцата разноските по делото.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 вр. чл.12 о т ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

Не се спори и видно от Удостоверение за наследници изх. №3940/22.02.2023г. издадено от Община Русе, ищцата е наследник по закон на И П М , бивш жител на град Русе, разведен, починал на 20.08.2021г..

От събраните по делото писмени доказателства се установява, че приживе на 01.10.2001г., починалия наследодател И П М с ЕГН:4711035323 с предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот с нотариална заверка на подписите, закупил за сумата от 1000,00 лева от С. М.

Й. с ЕГН:**********, И. И. Й. с ЕГН:**********, Й М. Й. с ЕГН:********** и М Й. М. с ЕГН:********** недвижим имот представляващ: „правото на ползуване върху земеделска земя, находяща се в землището на гр. Русе, местността "Караманлийка-2", върху 500 кв.м. /петстотин квадратни метра/, при граници: ползватели №212-1/3, съгласно удостоверение №212-1/3/1981г. на председателя на ИК на ОбНС-Русе, заедно с построената сграда с площ от 20кв.м. /двадесет квадратни метра/ съгласно разрешение за строеж №467АЗ/20.08.1979г. на ГНС-Русе, с всички подобрения върху имота и насаждения в имота".

Видно от приложеното на л.6 от делото нотариално заверено пълномощно от 01.10.2001г., продавачите по предварителния договор упълномощили И П М с ЕГН:**** да ги представлява пред Община Русе при подписването при покупката на нива с площ от 500 кв.м. в землището на гр.Русе, местността „Караманлийка - 2" съгласно удостоверение № 2124 1/3/1981г. на председателя на ИК на Об НС Русе и да я плати от свое име и за своя сметка.

Видно от приложената на л.13 от делото Заповед №2569/25.04.2002г. на Кмета на Община Русе, на основание §62, ал.4 от ПЗР на ПМС № 456/11.12.1997г./ДВ.бр.122 от 1997г. и Заповед №1787/26.03.2002г. и Заповед № 5654/13.09.2002г. /на основание чл.18 ал.2 ЗАП, във вр. с чл. 9 ал.2 глава 3 от Постановление на МС № 118/1998г. /за поправка на очевидна фактическа грешка/ И П М с ЕГН:**** е следвало да бъде уведомен да заплати на община Русе сумата от 362 лева за земята но такова съобщение не било получено.

Установява се от доказателствата по делото, че през 2004г. с препоръчано писмо ПП-7685/09.06.04г. ТДД Русе подразделение Дружба код 1804 на основание чл.24 о т ДПК, И П М с ЕГН:***** бил поканен и процесния имот бил деклариран, като от този момент плащал за имота данък земя и сгради.

Видно от представената на лист 40 от делото Скица на поземлен имот N:15-899752/04.09.2024г. процесният имот представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири), находящ се в град Русе, в местността "Караманлийка“, ***, целият с площ от 536 (петстотин тридесет и шест) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване за земеделски отдих и труд (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), стар номер 943 (деветстотин четиридесет и три) при граници и съседи за имота: поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; път, ведно със застроената в него жилищна сграда с площ 23 кв. м. с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири, точка, две).

Видно от представената по делото данъчна оценка изх. N:11-03709-1/10.09.2024г. на Община Русе, Дирекция „МДТ“, процесният имот представлява: Земя с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и петдесет, точка, сто четиридесет и четири) с площ 536 кв.м. и цена 6118,10 лева, Селскостопански обект с 5 идентификатор *** с площ 26 кв.м. и цена 773,20 лева и Жилище с идентификатор *** с площ 23 кв.м., както и мазе с площ 4,00 кв.м. и таван с площ 6,00 кв.м. и цена 1621,90 лева.

По делото няма спор и видно от Удостоверения за наследници изх.

№3-6884/19.12.2024г. и изх. №3-6883/19.12.2024г. издадени от Община Русе, ответниците С М Й с ЕГН:**********, И И Й с ЕГН:**********, Н Н Д - М с ЕГН:**********, Й Р М с ЕГН:********** и Г Й И с ЕГН:********** са наследници по закон на М Й. М. с ЕГН:********** , бивш жител на град Русе, вдовец, починал на 20.03.2004г. и на Й М. Й. с ЕГН:**********, бивш жител на град Русе, починал на 22.03.2002г.

След придобиването на имота ищцата започнал а да се грижи за него заедно със своя баща, като всички подобрения в имота били направени от тях и със техни средства. Със свои средства ищцата изградила парник, в който се отглеждали зеленчуци. През летните месеци до своята смърт на 20.08.2021г. баща й И П М живеел в имота и се грижел за градината и овошките.

По делото са налице твърдения от ищцата Б. И. П – Б , които са неоспорени и признати от ответниците, че със свои средства направила основен ремонт на сградата, като сменила дограмата на прозорците и вратата, къщата била измазана и боядисана отвътре и отвън. Ищцата осигурявала всички необходими средства, както и препарати, семена и земеделски сечива за поддръжка на имота. След като нейният баща закъсал със здравето тя продължила да се грижа за имота лично и чрез съседи на които заплаща ла суми за положения труд.

Анализа на събраните по делото доказателства налага следните правни изводи:

Придобивната давност е оригинерно основание за придобиване право на собственост. Тя е способ за придобиване право на собственост или ограничено вещно право, чрез фактическото упражняване съдържанието на това право през определен период от време, фиксиран от закона.