Решение № 200 от 17.03.2026, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 200 гр. Шумен, 17.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Надежда Д. Кирилова при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело № 20253630101856 по описа за 2025 година

Производство за делба на недвижими имоти във втора фаза.

Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от Н. Х. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „***“ № 8, съдебен адрес: гр. Шумен, ***б, ет. 2, чрез адв. Димитър Серафимов от ШАК срещу Ш. Х. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „*** № 4, Н. Х. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ***, вх. 3, ет. 6, ап. 69 и С. В. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „*** № 3 иск за съдебна делба на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.

С Решение № 866/31.10.2025 г. по настоящото дело съдът е допуснал извършването на съдебна делба между страните по делото по отношение на следните недвижими имоти, представляващи земеделски земи в землището на село Тервел, община Хитрино, област Шумен:

1. Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-395/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Юртлук”, целият с площ 12 088 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива; категория на земята - шеста; номер на имота по предходен план: 10001; при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, при следните квоти: 3/9 идеални части за Н. Х. И., с ЕГН **********; 2/9 идеални части за Ш. Х. Х., ЕГН **********; 2/9 идеални части за Н.

Х. Х., ЕГН ********** и 2/9 идеални части за С. В. И., ЕГН **********;

2. Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-395/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Юксърт“, целият с площ 17 971 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива; категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 25002; при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***,***, ***, ***. ***, при следните квоти: 3/9 идеални части за Н. Х. И., с ЕГН **********; 2/9 идеални части за Ш. Х. Х., ЕГН **********; 2/9 идеални части за Н. Х. Х., ЕГН ********** и 2/9 идеални части 1 за С. В. И., ЕГН **********;

3. Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18- 395/07.06.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Пелекли Дюзу“, целият с площ 16 000 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива; категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 31016; при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, при следните квоти: 3/9 идеални части за Н. Х. И., с ЕГН **********; 2/9 идеални части за Ш. Х. Х., ЕГН **********; 2/9 идеални части за Н.

Х. Х., ЕГН ********** и 2/9 идеални части за С. В. И., ЕГН **********.

Решението не е било обжалвано и е влязло в сила, поради което производството е преминало във фазата по извършване на делбата.

В съдебно заседание ищеца-съделител Н. Х. И., редовно призован, се явява лично и с упълномощен представител – адв. Димитър Серафимов от ШАК, като поддържат иска и изразяват становище, че делбата следва да бъде извършена чрез разпределеляне на допуснатите до делба имоти без теглене на жребий.

В съдебно заседание ответникът-съделител Ш. Х. Х., редовно призован, не се явява лично и не изпраща упълномощен представител.

В съдебно заседание ответникът-съделител Н. Х. Х., редовно призован, не се явява лично и не изпраща упълномощен представител.

В съдебно заседание ответникът-съделител С. В. И., редовно призована, не се явява лично и не изпраща упълномощен представител.

ШРС, след като взе в предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:

По извършване на делбата:

С Решение № 866/31.10.2026 г. по настоящото дело съдът е допуснал извършването на съдебна делба между страните по делото по отношение на следните недвижими имоти, представляващи земеделски земи в землището на село Тервел, община Хитрино, област Ш у м е н : 1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, находящ се в местността „Юртлук”, с площ 12 088 кв.м., номер на имота по предходен план: 10001; 2. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, находящ се в местността „Юксърт“, целият с площ 17 971 кв.м., номер на имота по предходен план: 25002 и 3. Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, находящ се в местността „Пелекли Дюзу“, целият с площ 16 000 кв.м., номер на имота по предходен план:

31016; при следните квоти: 3/9 идеални части за Н. Х. И., с ЕГН **********; 2/9 идеални части за Ш. Х. Х., ЕГН **********; 2/9 идеални части за Н. Х. Х., ЕГН ********** и 2/9 идеални части за С. В. И., ЕГН **********.

Решението не е било обжалвано и е влязло в сила.

За изясняване на фактическата обстановка в хода на съдебното производство е назначена и изготвена съдебно – техническа експертиза, по която вещите лица дават заключение, че допуснатите до делба имоти са с пазарна стойност, както следва: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Тервел, общ. Хитрино – възлиза на 11 175 евро, поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Тервел, общ. Хитрино – възлиза на 16 614 евро и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Тервел, общ. Хитрино – възлиза на 14 792 евро. Също така вещите лица заключават, че поземлените имоти са неподеляеми, съобразно законовите и техническите изисквания /чл. 72 от Закона за наследството и чл. 27, т. 2 от Наредба № 49 за поддържане картата на възстановената собственост/ и квотите на страните.

2

Съгласно текста на разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато делбеният имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

Следователно в настоящия случай имотите са неподеляеми и не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, тъй като съобразно квотите на страните и законовите и технически изисквания не е възможно да бъдат поделени. Поради това допуснатите до делба недвижими имоти следва да бъдат изнесени на публична продан, а страните да се удовлетворят от реализираната при продажбата парична сума.

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на ищеца - съделител, предявил иска за делба, следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията - гр. Шумен.

По отношение на направените от страните разноски в производството, съдът установи следното:

Съгласно общото правило формулирано в разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните по делбата заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете си, като държавната такса следва да бъде изчислена с оглед разпоредбата на чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК в размер на 4 на сто върху стойността на всеки дял.

По отношение на останалите разноски на ищеца, свързани със заплащане на адвокатско възнаграждение на упълномощения от неговаа страна адвокат и депозита за вещите лица по изготвените съдебно-техническа експертиза и допълнителна съдебнотехническа експертиза, доколкото същите се явяват разноски, направени във връзка със самото делбено производство и по-конкретно по иска за прекратяване на собствеността, то същите не следва да се присъждат на никоя от страните по делото. Доколкото в производството по делба всяка страна е едновременно ищец и ответник, то всяка страна има задължение да заплати съответната част от депозита за вещо лице, съобразно стойността на нейния дял. С оглед на изложеното и доколкото депозита за вещото лице по изготвените съдебно-техническа и допълнителна съдебно – техническа експертиза е бил разпределен между страните, но заплатен изцяло от ищеца - съделител, а не общо от ищеца и ответниците, то направените разходи в този смисъл следва да бъдат разпределени между съделителите. Искът се предявява, за да се ликвидира съсобствеността и обикновено ответникът не е дал повод за това. Именно, защото в делбеното производство страните имат двойно качество - на ищец и ответник един спрямо друг, затова законодателят е предвидил разноските, които са били необходими за установяване и ликвидиране на съсобствеността: възнаграждения за вещи лица, за призоваване на свидетели, за извършване на оглед и други, да се понесат от тях съобразно дяловете им. Това изрично е уредено в разпоредбата на чл.

355, изр. първо от ГПК, съгласно която страните заплащат разноските по делбата, съобразно стойността на дяловете си. По отношение на останалите направени от ищеца разноски, свързани със заплащане на адвокатско възнаграждение, то направените разходи в този смисъл също следва да бъдат разпределени между съделителите.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

На основание чл. 348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, представляващи земеделски земи в землището на село Тервел, община Хитрино, област Шумен, а именно:

1 . Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18395/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Юртлук”, целият с площ 12 088 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;

3 категория на земята - шеста; номер на имота по предходен план: 10001; при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***,

2.Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18395/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Юксърт“, целият с площ 17 971 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива; категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 25002; при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***,***, ***, ***. ***,

3.Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18395/07.06.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Пелекли Дюзу“, целият с площ 16 000 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива; категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 31016; при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***,

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/9 идеални части за Н. Х. И., с ЕГН **********; 2/9 идеални части за Ш. Х. Х., ЕГН **********; 2/9 идеални части за Н. Х. Х., ЕГН ********** и 2/9 идеални части за С. В. И., ЕГН **********.

ОСЪЖДА Н. Х. И., с ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка на ШРС сумата от 567.75 евро, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Ш. Х. Х., ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка на ШРС сумата от 378.50 евро, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Н. Х. Х., ЕГН ********** да заплати в полза на държавата и по сметка на ШРС сумата от 378.50 евро, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА С. В. И., ЕГН ********** да заплати на Н. Х. И., с ЕГН ********** сумата от 378.50 евро, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.