Решение № 4258 от 12.03.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 4258 гр. София, 12.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана К. А.ова при участието на секретаря Г. Н. ВЛАДИМИРОВА като разгледа докладваното от Диана К. А.ова Гражданско дело №

20221110129641 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от Ц. Т. С., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С, чрез пълномощника адвокат Г. Г., съдебен адрес: гр. С против С. Г. Д., ЕГН ********** и И. Г. Д., ЕГН **********, двамата от гр. С.

Ищецът е починал в хода на производството и на негово място с Определение № 32113/26.11.2022 година съдът е конституирал като ищци в процеса наследниците на починалия - С. В. С., ЕГН **********, от град С, Н. Ц. С., ЕГН **********, от град С и Е.

Ц. С., ЕГН **********, от град С.

Ищците твърдят, че по силата на делба-завещание, направено от ТГ С. по нот.д.

№566/1991 г. на Сл.Вп.- София, скрепена с Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 13.08.1991 г. на V-ти Нотариус при СРС техният наследодател – Ц. С. е собственик на 1/2(една втора) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София /Столица/, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С, целият с площ по кадастрална скица: 959 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 288 /двеста осемдесет и осем/, квартал: 2...., който поземлен имот по доказателствен документ за собственост е описан като ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. С, съставляващо парцел ....., от квартал: 234 „а“, местност „Красно село" Княжево - първа част, при съседи на парцела: улица „....... и държавен имот, който парцел ....., видно от Удостоверение за идентичност на имот peг. индекс ..... от 11.10.2012 г. на СО, район „Овча купел“, е идентичен с парцел XI288 от квартал: ....., одобрен с Решение № 1110пр.32/2001г. на СОС, местност „......, с площ по документ за собственост: 925 кв. метра, а по скица към 2010 г. с площ: 955 кв. м., при съседи на парцела: от Две страни - улици: ...........; заедно със САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ...........1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, общ. Столична, обл. София /столица/, одобрени със Заповед РД-18- 51/15.07.2010 г.

1 на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на обекта: гр. С, който самостоятелен обект се намира в сграда №1, разположена в гореописания поземлен имот с идентификатор ..........., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, от който самостоятелен обект притежава самостоятелен вход със стълбище, откъм съседа ......, водещо от двора до втория етаж и втория жилищен етаж, който апартамент съгласно констативния нотариален акт, по геодезическо заснемане, е с площ: 136 кв. м., състоящ се от: стълбище, коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна, склад и две тераси, при граници: от четири страни - двор, отгоре - таван, отдолу - първи жилищен етаж, видно от одобрен архитектурен проект на 21.06.2013 г. на СО, район „Овча купел“, при съседни самостоятелни обекти в сградата по кадастрална схема с посочени идентификатори: за Ниво: 1 /едно/: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: няма: за Ниво: 2 /две/: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; заедно с прилежащи части: целият таван, съгласно Решение №11-57-10 от 12.04.2010 г. на СРС, ГО, 57-ми състав по гр. дело №14300 по описа за 2009 г., с площ: 111,00 кв. метра, при съседи: от четири страни - двор, отгоре - покрив, отдолу - втори жилищен етаж, както и югоизточната стая с нишата към нея в 2 сутерена на сградата, с предназначение: мазе, обозначено като МАЗЕ №4 по одобрен инвестиционен проект на 21.06.2013 г. от СО, район „Овча купел“, с площ: 19,03 кв. м., при съседи: мазе №3, мазе №1 и мазе №2, заедно с 1/2/една втора/ идеална част от североизточната стая в сутерена на сградата, обозначено като МАЗЕ №2 по одобрен инвестиционен проект на 21.06.2013 г. от СО, район „Овча купел“, цялото с площ: 14,36 кв. метра, при съседи: мазе №1, санитарен възел, двор и мазе №4; заедно с 1/2/една втора/ идеална част от стаята в средата на сутерена на сградата, обозначено като МАЗЕ №1 по одобрен инвестиционен проект на 21.06.2013 година от СО, район „Овча купел“, цялото с площ: 15,54 кв. м., при съседи: мазе №4, мазе №3, мазе №2, коридор и двор; заедно с 1/2/една втора/ идеална част от общите части на жилищната сграда, включващи покрива, сервизните помещения и подстълбищната кухина, намираща се в коридорчето на сутеренния етаж, под - терасната кухина откъм Детския дом.

Сочи се, че правото на собственост е установено и в нотариален акт №..........год. на нотариус Албена Шербанова, вписан в Службата по вписванията – град София, с вх.

№34570/30.06.2020год., акт №........

Твърди се, че ответниците са собственици на другата половина от поземления имот, на първия етаж от гореописаната жилищна сграда, на северозападната стая в сутерена, обозначена на одобрения инвестиционен проект на 21.06.2013 г. от СО, район „Овча купел“ като мазе №3, както и на другата 1/2/една втора/ ид. част от мазе №1 и мазе №2 от сутерена на сградата. Сочи се, че с влязло в сила решение от 05.08.2014 година, постановено по повод иск за делба по в.гр.д.№9449/2013год. на СГС е прието, че делбата-завещание е произвела своето действие и страните по делото не са съсобственици в идеални части на целия имот.

Твърди се в исковата молба, че ответниците са завзели със свои вещи и отказват да освободят доброволно мазе № 4 в сутерена на сградата, което е собственост на ищците, както половината от под - терасната кухина откъм Детския дом. Описва се, че са водени многократните разговори, както и, че е била отправена писмена покана, чрез телепоща, с която е бил даден срок - едномесечен срок да освободят помещенията.

Твърди се, че с отговор ответниците отказали да изпълнят доброволно предаването.

Твърди се, че ищците са лишени от правото да ползват помещението в сутеренния етаж, което се ползва от ответниците, които нямат права върху него, поради което същите дължат обезщетение за неоснователното си обогатяване в размер на 100 лв. месечно за периода от 03.06.2017год. до датата на завеждане на исковата молба, или в общ размер на 6000лв., ведно със законната лихва върху сумата до окончателното изплащане.

Твърди се, че ищците са лишени от правото на ползват половината от под - терасната 2 кухина, поради което им се дължи от ответниците обезщетение, което оценяват в размер на 15,00 лева месечно от датата на предявяване на иска до предаването на владението върху половината от пространството.

При горното се иска от съда да постанови решение, с което да:

- признае за установено в правоотношенията между страните спрямо С. Г. Д., ЕГН ********** и И. Г. Д., ЕГН **********, двамата от гр.С, че наследниците на Ц. Т. С., ЕГН **********, с постоянен адрес грС, починал на 24.10.2022 година, в хода на процеса - С. В.

С., ЕГН **********, от град С, Н. Ц. С., ЕГН **********, от град С и Е. Ц. С., ЕГН **********, от град С са собственици на югоизточната стая с нишата към нея в сутерена на сградата, с предназначение: мазе, обозначено като МАЗЕ №4 по одобрен инвестиционен проект на 21.06.2013 г. от СО, район „Овча купел“, с площ: 19,03 кв. м., при съседи: мазе №3, мазе №1 и мазе №2, както и на 1/2/една втора/ идеална част от под - терасната кухина откъм Детския дом, с площ от 15,75 кв.м. и височина 1,65 м, с граници от две страни двор, чешма и къща като бъдат осъдени ответниците С. Г. Д., ЕГН ********** и И. Г. Д., ЕГН **********, двамата от гр.С да предадат владението върху тези имоти на наследниците на Ц. Т. С., ЕГН **********, с постоянен адрес грС, починал на 24.10.2022 година - С. В. С., ЕГН **********, от град С, Н. Ц. С., ЕГН **********, от град С и Е. Ц. С., ЕГН **********, от град С;

- да бъдат осъдени ответниците С. Г. Д., ЕГН ********** и И. Г. Д., ЕГН **********, двамата от гр.С да заплатят солидарно на наследниците на Ц. Т. С., ЕГН **********, с постоянен адрес грС - С. В. С., ЕГН **********, от град С, Н. Ц. С., ЕГН **********, от град С и Е. Ц. С., ЕГН **********, от град С обезщетение за лишаване от правото да ползват югоизточната стая с нишата към нея в сутерена на сградата, с предназначение: мазе, обозначено като МАЗЕ №4 по одобрен инвестиционен проект на 21.06.2013 г. от СО, район "Овча купел", с площ: 19,03 кв. м., при съседи: мазе №3, мазе №1 и мазе №2, в размер на 100 лв. месечно за периода от 03.06.2017год. до датата на завеждане на исковата молба – 3.6.2022 година, или в общ размер на 6000лв., ведно със законната лихва върху сумата от датата на предявяване на иска 3.6.2022 година до окончателното изплащане, - да бъдат осъдени ответниците С. Г. Д., ЕГН ********** и И. Г. Д., ЕГН **********, двамата от гр.С да заплатят солидарно на наследниците на Ц. Т. С., ЕГН **********, с постоянен адрес грС, починал на 24.10.2022 година - С. В. С., ЕГН **********, от град С, Н.

Ц. С., ЕГН **********, от град С и Е. Ц. С., ЕГН **********, от град С - обезщетение за лишаване от правото да ползват 1/2/една втора/ идеална част от под - терасната кухина откъм Детския дом, с площ от 15.75 кв.м. и височина 1,65 м, с граници на кухината: от две страни двор, 4 разположена в - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София /Столица/, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С, целият с площ по кадастрална скица: 959 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 288 /двеста осемдесет и осем/, квартал: 2...., който поземлен имот по доказателствен документ за собственост е описан като ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. С, съставляващо парцел ........... при съседи на парцела: улица „....... и държавен Имот, който парцел ....., видно от Удостоверение за идентичност на имот peг. индекс ..... от 11.10.2012 г. на СО, район „Овча купел", е идентичен с парцел XI- 288 от квартал: ....., одобрен с Решение №110пр.32/2001г. на СОС, местност „......, с площ по документ за собственост: 925 кв. метра, а по скица към 2010 г. с площ: 955 кв. м., при съседи на парцела: от Две страни - улици: ул. „.......... - в размер на 15,00 лева месечно, считано от датата на предявяване на иска – 3.6.2022 година до предаване на владението върху имота. Прави се искане за присъждане на разноски.

В отговора на исковата молба ответниците от една страна оспорват предявените искови 3 претенции, а на следващо място заявяват готовност за постигане на извънсъдебно споразумение.

Ответниците твърдят, че от 1990 година до сега починалият ищец, респективно неговите наследници ползват в сутеренния етаж: югозападната стая, обозначена по проекта като мазе № 3 -половината от хола в сутерена.

Твърди се, че ползват и североизточната стая, в която е поставено котле за отопление на етажа на ищците и се ползват ищците и общите сервизни помещения, като по този начин е отнет достъпа на ответниците до тях.

Твърди се, че ответниците от 2005 година ползват само от сутеренния етаж югоизточната стая с нишата, обозначена по проекта като мазе № 4 и половината от хола.

Оспорва се да ползват подтерасната кухина. Твърди се, че същата е запълнена с боклуци и вещи, оставени там неизвестно от кого преди придобиването на имота от ответниците през 2005 година.

Твърди се, че въпреки, че двете мазета в сутеренният етаж са разпределени между наследниците на починалия ищец и неговия брат по начина, описан в исковата молба, лицата не са приложили това разпределение в действителност и сутеренния етаж се ползва и владее по различен от уговорения с делбата начин.