Решение № 121 от 30.09.2024, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 121 гр. Елхово, 30.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, III -ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мартина Ив. Кирова при участието на секретаря А.Д.М. като разгледа докладваното от Мартина Ив. Кирова Гражданско дело № 20232310100441 по описа за 2023 година

Производството е образувано по реда на чл.341 и сл.от глава 29 от ГПК, въз основа на предявен иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ и чл.69 ал.1 от Закона за наследството - за делба на съсобствени недвижими имоти.

Ищецът – Н. Д. Г. от гр.Ямбол, действащ чрез пълномощника си по делото - адв.Х. К. от АК-Ямбол, в исковата си молба против Д. Т. Г. от гр.Бургас, И. Т. Г. – И. от гр.Варна и А. Т. Й. от гр.София, твърди, че с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 135, том VI, peг. № 5427, дело № 610 от 14.10.2009 на Нотариус с рег.№ 451 на НК, с район на действие – РС-Елхово, вписан в АВ с вх. рeг. №3107 от 15.10.2009г., акт №110, том XI, дело 1032/2009г., той /ищецът/ и брат му Т. Д. Г., са придобили по силата на покупко-продажба от Д. Г. Д. и Л. Н. Д.а следните имоти, находящи се в с.

Стефан Караджово общ. Болярово, а именно: - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификационен номер *** /шестдесет и девет хиляди двеста и осем точка петстотин и едно, точка петстотин четиридесет и осем/, находящ се в с. Стефан Караджово, ул.“Срем“ № 4 / четири /, целия с площ от 886 кв. м.

/осемстотин осемдесет и шест/ кв.м., а по документ за собственост - с площ от 855 кв. м. /осемстотин петдесет и пет/, идентичен с бившия поземлен имот IV440 /четири римско - четиристотин и четиридесет арабско/ по отменения регулационен план на с. Стефан Караджово, при граници по картата: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ

№*** и ПИ № ***, заедно с построените в него сгради:

СГРАДА с идентификационен номер *** /шестдесет и девет хиляди и двеста и осем точка петстотин и едно точка петстотин четиридесет и 1 осем точка едно/ - ЖИЛИЩНА СГРАДА на 2 /два/ етажа еднофамилна, със застроена площ от 62 кв. м. /шестдесет и два кв. м./, СГРАДА с идентификационен номер *** /шестдесет и девет хиляди и двеста и осем точка петстотин и едно точка петстотин четиридесет и осем точка две/ - Постройка на допълващо застрояване на 1 /един етаж/ със застроена площ от 81 кв.м. /осемдесет и един кв. м./ и СГРАДА с идентификационен номер *** /шестдесет и девет хиляди и двеста и осем точка петстотин и едно точка петстотин четиридесет и осем точка три/- Постройка на допълващо застрояване на 1 /един етаж/ със застроена площ от 7 кв.м. /седем кв.м./ и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификационен номер ***

/шестдесет и девет хиляди двеста и осем точка петстотин и едно, точка петстотин четиридесет и шест/, находящ се в с. Стефан Караджово, ул.

„Възраждане“ № 4 / четири/, целия с площ от 681 кв. м. /шестстотин осемдесет и един / кв.м., а по документ за собственост - с площ от 650 кв. м. /шестстотин и петдесет/ кв.м., идентичен с бившия поземлен имот III-440 /три римско четиристотин и четиридесет арабско/ по отменения регулационен план на с.

Стефан Караджово, при граници на картата: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № ***.

В иск.молба се сочи, че братът на ищеца, Т. Д. Г. е починал на 13.10.2021 г., като е оставил наследниците си по закон - трите си дъщери ответници по делото - Д. Т. Г., И. Т. Г.–И. и А. Т. Й..

Изтъква се, че страните са били постигнали съгласие за продажба на процесните имоти - предмет на исковата молба, поради което ищецът е осигурил всички нужни документи за изповядване на сделката, но в деня на сделката ответницата Д. Т. Г., не се е явила, с което е възпрепятствала извършване на покупко- продажбата.

Предвид на гореизложеното ищецът желае съда да постанови решение, с което да допусне делбата на индивидуализираните в обстоятелствената и в петитумната част на иск.молба недвижими имоти, находящи се в с.Стефан Караджово общ. Болярово, област Ямбол, при посочените в петитумната част на исковата молба квоти за всеки един от четиримата съделители. По предвиденият процесуален ред ищецът е приложил към исковата си молба писмени доказателства.

Ответникът – Д. Т. Г. от гр.Бургас, в предоставения й 1-месечен срок, чрез назначеният й по делото по реда на чл.47 ал.6 от ГПК особен представител в лицето на адв.С. К., се е възползвала от предоставената й процесуална възможност и е депозирала чрез ССЕВ подписан с КЕП от адв.К., писмен отговор, с който въз основа на изложени съображения е взела становище по допустимостта и основателността на предявената искова претенция, като е заявила, че я счита за допустима и основателна. С писмения отговор е заявена липса на доказателствени искания.

Ответникът – И. Т. Г. – И. от гр.Варна, не се е възползвала от предоставената й процесуална възможност и не е депозирала писмен отговор 2 в предоставения й 1-месечен срок.

Ответникът – А. Т. Й. от гр.София, е депозирала своевременно с вх.№ 5065 от 22.11.2023г., в предоставения й 1-месечен срок, писмения си отговор, с който е заявила желание да бъде извършена съдебната делба на имотите при посочените квоти в иск.молба и е посочила, че ще се ползва от представените по делото доказателства и няма да сочи нови такива.

В съдебно заседание ищеца, редовно призован чрез пълномощника си, не се явява и не се представлява. С депозирана молба процесуалният представител на ищеца, адв.К., от името на доверителя си заявява поддържане изцяло на същото основание и със същото искане на предявения иск за съдебна делба. Със същата молба е взето становище по съществото на спора, като е направено искане за постановяване на решение, с което да бъде допусната делба на процесните поземлени имоти, при квоти за съделителите посочени в петитумната част на иск.молба. С нарочна молба е заявено искане за определяне възнаграждение на назначения на ответницата Д. Т. Г. особен представител от бюджета на съда, като бъде възстановен внесеният от ищеца депозит, алтернативно, в случай, че не бъде уважено това искане, то се заявява друго – за осъждане на ответницата Д. Т. Г. да заплати на ищеца сумата от 750 лв., представляваща внесен депозит за особен представител.

Ответниците, редовно призовани не се явяват в съдебно заседание. За ответницата Д. Т. Г. се явяват назначеният й по реда на чл.47, ал.6 от ГПК особен представител в лицето на адв.К., който въз основа на нейно искане е освободен в хода на провелото се на 04.09.2024г. първо с.заседание, както и пълномощникът й и пълномощник и на ответницата И. Т. Г. – И., адв.П. Г. –Х.

- АК-Бургас, която от името на доверителките си заявява, че оспорва единствено твърдението, заявено в обстоятелствената част на иск.молба, че между страните е имало постигнато съгласие за продажба на имотите, но не и такова за продажната цена на имотите. В същото време адв.Г. – Х. от името на доверителките заявява желанието им да бъде допусната делбата на процесните недвижими имоти, при квоти за съделителите, както са посочени в петитумната част на исковата молба, конкретно за ответниците Д. Т. Г. и И. Т.

Г. – И. по 1/6 ид.ч.

Съдът след като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

С доклада си по делото, изложен в провелото се на 04.09.2024г. открито съд.заседание, съдът е приел за безспорно по смисъла на чл.146 ал.1 т.4 от ГПК, че страните по делото са съсобственици по отношение на процесните два недвижими имоти, като за ищеца собствеността върху ½ ид.ч. от имотите е възникнала по силата на покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 135, том VI, peг. № 5427, дело № 610 от 14.10.2009 на Нотариус с рег.№ 451 на НК, с район на действие – РС-Елхово, вписан в АВ вх. Peг. №3107 от 15.10.2009г., акт №110, том XI, дело 1032/2009г., а за ответниците по силата на наследяване от 3 техния баща Т. Д. Г., починал на 13.10.2021 г., явяващ се брат на ищеца, който приживе е придобил ½ ид.ч. от процесните недвижими имоти. Това се установява и от приложените по делото в тази насока писмени доказателства.

Досежно правото на собственост: От посочения по-горе Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 135, том VI, peг. № 5427, дело № 610 от 14.10.2009 на Нотариус К. К.ов с рег.№ 451 на НК, с район на действие – РС-Елхово, е видно, че на 14.10.2009г. по силата на покупкопродажба, извършена в нотариална форма, ищецът Н. Д. Г. и брат му Т. Д. Г. са закупили при равни права за двамата, от продавачите – съпрузите Д. Г. Д. и Л.

Н. Д.а следните недвижими имоти, находящи се в с.Стефан Караджово, общ.Болярово, обл.Ямбол, а именно:

- 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /шестдесет и девет хиляди двеста и осем точка петстотин и едно, точка петстотин четиридесет и осем/, по кадастралната карта, одобрена със Заповед №РД-189/10.04.2007г. на Агенция по кадастъра, с адрес по кадастралната карта: ул.“Срем“ № 4 / четири /, по същата карта целия с площ от 886 кв. м.

/осемстотин осемдесет и шест/ кв.м., а по документ за собственост - с площ от 855 кв. м. /осемстотин петдесет и пет/, идентичен с бившия поземлен имот IV440 /четири римско - четиристотин и четиридесет арабско/ по отменения регулационен план на с. Стефан Караджово, при граници по картата: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ

№*** и ПИ № ***, заедно с построените в мястото сгради: СГРАДА с идентификатор № *** /шестдесет и девет хиляди и двеста и осем точка петстотин и едно точка петстотин четиридесет и осем точка едно/ - ЖИЛИЩНА СГРАДА на 2 /два/ етажа еднофамилна, със застроена площ от 62 кв. м. /шестдесет и два кв. м./, СГРАДА с идентификатор № *** /шестдесет и девет хиляди и двеста и осем точка петстотин и едно точка петстотин четиридесет и осем точка две/ - ПОСТРОЙКА на допълващо застрояване на 1 /един етаж/ със застроена площ от 81 кв.м.

/осемдесет и един кв. м./ и СГРАДА с идентификатор № *** /шестдесет и девет хиляди и двеста и осем точка петстотин и едно точка петстотин четиридесет и осем точка три/ - ПОСТРОЙКА на допълващо застрояване на 1 /един етаж/ със застроена площ от 7 кв.м. /седем кв.м./ и

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /шестдесет и девет хиляди двеста и осем точка петстотин и едно, точка петстотин четиридесет и шест/ по кадастралната карта, одобрена със Заповед №РД-189/10.04.2007г. на Агенция по кадастъра, с адрес по кадастралната карта: ул.

„Възраждане“ № 4 / четири/, по същата карта целия с площ от 681 кв. м.

/шестстотин осемдесет и един кв.м./, а по документ за собственост - с площ от 650 кв. м. /шестстотин и петдесет кв.м./, идентичен с бившия поземлен имот III-440 /три римско -четиристотин и четиридесет арабско/ по отменения регулационен план на с. Стефан Караджово, при граници по картата: ПИ № 4

***, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ №

***.

От представеното с иск.молба Удостоверение за наследници с изх.№9401-37944 от 15.10.2021г. на община Бургас, се установява, че братът на ищеца, Т. Д. Г., поч.на 13.10.2021г. е оставил за свои наследници по закон низходящите си по права линия от първа степен – дъщерите си – ответници по делото – Д. Т. Г., И. Т. Г. – И. и А. Т. Й.. Или за ответниците правото на собственост е възникнало по силата на наследствено правоприемство от техния възходящ – баща им Т. Д. Г., поч.на 13.10.2021г., който е придобил в съсобственост при равни права с ищеца Н. Д. Г. , т.е. по ½ ид. ч., гореописаните недвижими имоти.

Или с оглед на горното не е спорно обстоятелството, че всеки един от участниците в настоящото делбено производство има качеството на съделител.

В делбената маса, видно от обстоятелствената част на исковата молба, ищецът е включил с предявения си иск за делба гореописаните два недвижими имоти, находящи се в с.Стефан Караджово, общ.Болярово, обл.Ямбол, които са надлежно индивидуализирани в обстоятелствената и в петитумната част на иск.молба съобразно индивидуализацията им, съдържима се в представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 135, том VI, peг. № 5427, дело № 610 от 14.10.2009 на Нотариус с рег.№ 451 на НК, с район на действие – РС-Елхово, вписан в АВ вх. Peг. №3107 от 15.10.2009г., акт №110, том XI, дело 1032/2009г., както и от приложените към иск.молба Скица № 15-614487-07.06.2023г. на поземлен имот с идентификатор №*** на АГКК-СГКК-гр. Ямбол; Скица № 15-614491-07.06.2023г. на поземлен имот с идентификатор №*** на АГКК-СГКК-гр.