Решение № 63 от 30.04.2024, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 63 гр. Кнежа, 30.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска при участието на секретаря Елеонора Н. Пейчовска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20221430100620 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

С влязло в сила РЕШЕНИЕ № 140 от 27.10.2023 на РС – Кн. е допусната делба между съделителите Е. А. Ц., А. Н. В. и М. Н. М., съобразно правата им по ЗН, по отношение на следните недвижими имот в землището на с. П., общ.

И., обл. Пл., а именно:

-НИВА от 3 898 кв. м., трета категория, местност КРАИЩЕТО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***;

-НИВА от 10 449 кв. м., пета категория, местност РАДЮВ ГЕРАН, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***;

-ЛИВАДА от 3 170 кв. м., трета категория, местност ТУЛЬОВО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***; ***, ***;

1

-НИВА от 9 104 кв. м., пета категория, местност МУСОВОТО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***;

-НИВА от 8 191 кв. м., трета категория, местност ЛАЧОВА ЛОКВА, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***;

-ЛОЗЕ от 1 003 кв. м., трета категория, местност НОВИТЕ ЛОЗЯ, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***,

***, ***;

-НИВА от 16 746 кв. м., трета категория, местност РАДЮВ ГЕРАН, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***;

-НИВА от 14 105 кв. м., трета категория, местност МАКЕДОНСКОТО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***;

-ПАСИЩЕ от 16 271 кв. м., пета категория, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***;

-НИВА от 6 825 кв. м., четвърта категория, местност СРЕДЕН ВРЪХ, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***,

***, ***;

-ПАСИЩЕ от 2 985 кв. м., пета категория, местност ТАНЧОВСКО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***,

2

***;

-ПАСИЩЕ от 2 000 кв. м., пета категория, местност ТАНЧОВСКО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***;

-НИВА от 2 339 кв. м., трета категория, местност ТУЛЬОВО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***,

***;

-ЛИВАДА от 2 003 кв. м., трета категория, местност ТУЛЬОВО, представляваща ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-78/ 31.01.2019 год. на Изп. директор на АГКК, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***.

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба имоти в землището на с. П., тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти са поделяеми и с РЕШЕНИЕ № 7 от 18.01.2024 год., постановено в о.с.з. на с. дата, е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице стойността на допуснатите до делба имоти е 121 176.12 лв., като е посочена и левовата стойност на отделните дялове – 60 588.06 лв. за квота 2/4 ид. части и 30 294.03 лв. за квота 1/4 ид. части.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице и експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който съделителите получават реални дялове от процесните имот, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на Е. А. ЦВ., с дял равен на 60 588.06 лв. за квота 2/4 ид. части, следва да се постави и тя да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проектоскицата съобразно варианта, разработен в справка № 3, неразделна част от 3 заключението на вещото лице, а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. П., местност РАДЮВ ГЕРАН, площ: 1 6 7 4 6 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 194001, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя

23 662.10 лв.;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. П., местност РАДЮВ ГЕРАН, площ: 1 0 4 4 9 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 194008, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 14 304.68 лв.;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. П., местност КРАИЩЕТО, площ: 3898 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 246013, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 5 324.67 лв.;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. П., местност ТУЛЬОВО, площ: 3170 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009060, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***; ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 757.63 лв.;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. П., местност НОВИТЕ ЛОЗЯ, площ: 1 0 0 3 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 148002, при съседи: ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност на земеделската земя 1 302.90 лв.;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, проектна площ: 11481 кв. м., адрес на поземления имот: с. П., общ. И., обл. Пл., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Пасище, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по 4 предходен план: 000135, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 14 615.31 лв.;

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. П., местност ТАНЧОВСКО, площ: 2 9 8 5 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Пасище, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 071030, при съседи: ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност на земеделската земя 620.88 лв.

Общата стойност на седемте имота е 60 588.17 лв., при падаща се парична стойност от 60 588.06 лв. за квота 2/4 идеални части.