Определение № 20436 от 17.12.2024, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 20436 гр. София, 16.12.2024 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Е, в закрито заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Петър Люб. Сантиров

Членове:

Ивета Антонова

Йоана Кр. Кацарска като разгледа докладваното от Йоана Кр. Кацарска Въззивно частно гражданско дело № 20241100513030 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 274, ал. 1, т. 2 ГПК, вр. чл. 32а ПВ.

Производството е образувано по подадена частна жалба от Агенция за публичните предприятия и контрол (АППК), чрез главен юрисконсулт Г.К., срещу отказ на съдия по вписванията при Софийски районен съд, обективиран в Определение № 764 от 05.07.2024 г. за заличаване на законна ипотека.

В жалбата са изложени оплаквания за неправилност на постановения отказ за заличаване на законна ипотека поради противоречие с материалния закон. Сочи, че АППК в качеството си на правоприемник на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол е предприела действие за заличаване на законната ипотека, вписана върху недвижими имоти на „Д.-**“ ЕООД. Твърди, че съгласно чл. 19, ал. 1 от Правилника за вписванията заличаване на вписването на ипотека става въз основа на писмено съгласие на кредитора, дадено в нотариално заверена форма, или на влязъл в сила съдебен акт, с който се постановява заличаването, като когато кредитор бил държавен орган, заверка на подписа не се дължала. Поддържа, че въпреки молбата съгласие, която е била единствено условие за заличаване на ипотеката, от съображения за процесуална икономия, в Служба по вписванията са представени допълнителни документи, един от които е протоколно решение от заседание на Изпълнителния съвет на АППК № 8031/02.07.2024 г. Твърди, че протоколното решение е съставено съобразно изискванията на Устройствения правилник на АППК, като поставянето на печат не е въведено като изискване. Моли съда да отмени обжалваното определение, като молбата за заличаване да бъде уважена.

Частната жалба е подадена в срока по чл. 275, ал. 1 ГПК от легитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване акт на съдията по вписванията, поради което е допустима.

Разгледана по същество, жалбата е основателна.

За да постанови отказ за заличаване на законна ипотека, съдията по вписванията е приел, че в представеното протоколно решение № 8031/02.07.2024 г. от заседание на изпълнителния съвет на АППК за съгласие за заличаване на ипотеката, са положени подписи на изпълнителния директор и двамата заместник изпълнителни директори на Агенцията, но не е положен печат на същата.

Съгласно чл. 19, ал. 1 от Правилника за вписванията заличаване на вписването на ипотека (чл. 179 ЗЗД) става въз основа на писменото съгласие на кредитора, дадено в нотариално заверена форма, или на влязъл в сила съдебен акт, с който се постановява заличаването. Когато кредитор е държавен орган, заверка на подписа на се изисква.

1

Съгласно чл. 22, ал. 4 от Устройствения правилник на Агенцията за публичните предприятия и контрол решенията на изпълнителния съвет се оформят в протоколи, които се подписват от членовете му. След приемането му протоколното решение на изпълнителния съвет заедно с документите към него се завежда в специално създаден за това регистър в дирекция „Административна“.

Доколкото в нормативната уредба не се съдържат изисквания за поставянето на печати върху решенията на изпълнителния съвет на АППК като условие за действителност на изявленията на неговите членове, такова изискване спрямо съдържанието на процесното протоколно решение е недопустимо да бъде въвеждано от съдията по вписванията. При тези съображения настоящият състав намира, че съдията по вписванията незаконосъобразно е поставил като условие, за да бъде заличена ипотеката, поставянето на печат върху протоколно решение № 8031/02.07.2024 г. от заседание на изпълнителния съвет на АППК.

Предвид изложеното, съдът намира частната жалба за основателна и като последица отказът на съдията по вписванията при СРС следва да се отмени и да бъде постановено заличаване на процесната ипотека.

Така мотивиран, Софийският градски съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ Определение № 764 от 05.07.2024 г. на съдия по вписванията при Софийски районен съд, с което е постановен обективиран в за заличаване на законна ипотека, вписана по молба с изх. № 11-00-7776/05.12.2006 г. на Агенция за следприватизационен контрол, с вх.

Рег. № 508084/18.12.2006 г. на Служба по вписванията – гр. София, дв. Вх. Рег. № 91530/18.12.2006 г., то 13, акт № 30, подновена по молба с изх. № 92-00-10-603/07.11.2016 г. на Агенция за приватизация и следприватизационен контрол , вх. рег. № 69403/09.11.2016 г. на Служба по вписванията – гр. София.

ВРЪЩА делото на съдия по вписванията при Софийски районен съд за извършване на поисканото от Агенция за публичните предприятия и контрол, ЕИК **** с молбасъгласие с вх. № 52769/05.07.2024 г. вписване на заличаване на законна ипотека, вписана по молба с изх. № 11-00-7776/05.12.2006 г. на Агенция за следприватизационен контрол, с вх.

Рег. № 508084/18.12.2006 г. на Служба по вписванията – гр. София, дв. Вх. Рег. № 91530/18.12.2006 г., то 13, акт № 30, подновена по молба с изх. № 92-00-10-603/07.11.2016 г. на Агенция за приватизация и следприватизационен контрол , вх. рег. № 69403/09.11.2016 г. на Служба по вписванията – гр. София.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2