Решение № 226 от 12.04.2024, Районен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 226 гр. Разград, 12.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на десети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело № 20233330101488 по описа за 2023 година

Производството е делба

ІІ фаза.

С влязло в сила решение №767/21.12.23г. по настоящото дело между двамата съделители,при равни права е допуснат до съдебна делба поземлен имот-дворно място, находящо *****************************, цялото с площ от 918 кв.м., съставляващо парцел V- 209 от квартал 24 по кадастралния план на ********, одобрен със Заповед № 478 от 1989 година на председателя на ОНС - Разград , заедно с построената в това дворно място ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с обща застроена площ от 190кв.м., при граници : улица. парцел VI -254, парцел X - 204 и парцел IV- 208.

В първото с.з. във втората фаза ищецът е предявил претенция за възлагането на имота на основание чл.349 ал.2 ГПК.

По делото е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, съгласно която имота е реално неподеляем спрямо правата на страните, като неговата пазарна стойност е 48500лв./земя и сграда/, а ако се цени по документи е в размер на 66500лв. Според вещото лице разликата се явява от вида и стойността на жилищната сграда. По документи същата е двуетажна жилищна сграда с площ от 190кв.м., а в действителност на место е налице едноетажна жилищна сграда с приземен етаж с площ от 95кв.м.

По делото е разпитан един свидетел:Н.И., който твърди, че Е. /Е./ не е живял с родителите си към момента на смъртта им.Същият обаче платил погребението на майка си. Е. /Е./ живее със семейството си в Турция, но си идва от време на време, главно през лятото, като отсяда в къщата на родителите си. Въпреки, че не живеел в имота той го поддържал докато родителите му били живи. Сега има намерение да го ремонтира. Брат му Е. от години живее в Германия. Той също отсяда в къщата когато се връща. Двамата братя са във влошени 1 отношения.

Ищецът представя удостоверение за декларирани данни от Община-Разград,че е данъчно задължено лице за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти само по отношение на процесния имот.

Въз основа на така установеното от фактическа страна, съдът направи следнитене е правни изводи:

Допуснат до делба е един неподеляем имот, по отношение на който има своевременно направена възлагателна претенции от ищеца. Същата съдът намира за неоснователна. От разпита на свидетеля се установи,че ищецът не е живял в имота към момента на откриване на наследството. Същият живее в РТурция, като си идва само през лятото. Двамата му родители са починали през месеците април и октомври,когато ищецът нито е живял,нито дори физически се е намирал в имота. Представеното удостоверение от Общината установява факта,че ищецът е данъчнозадължено лице за годишен местен данък, но не й че не притежава друго жилище. Следователно не са налице доказателства, че ищецът не притежава други жилища в страната или в чужбина.

Предвид факта, че в делбената маса има само един, неподеляем имот, а няма основание за възлагането му, то съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК следва да бъде изнесен на публична продан, а получената от проданта сума следва да се разпредели между страните поравно. Съдът намира за справедлива пазарна цена на допуснатия до делба имот сумата от 48500лв., тъй като същата е съобразена с действителното фактическо състояние на имота.

Стойността на дела на всеки от съделителите е 24250лв.

Страните следва да заплатят по сметка на РРС държавна такса от 4% върху дяловете, получени от публ.продан или по 970лв..

Ищецът претендира сторените по делото разноски по списък в размер на 2000лв., от които 1500лв. за особен представител и 500лв. депозит за вещо лице.

Съдът намира претенцията за разноски в този размер за частично основателна до размера на 1750лв. Съделителите заплащат разноските по отношение на оценщата на имота и негова поделяемост съобразно правата си. Следователно всеки от съделителите дължи по 250лв. от разноските за вещо лице.

Всяка страна следва да поеме разноските си за адвокат, а в случая ответникът следва да поеме разноските от 1500лв., сторени от ищеца за назначаването на особен представител.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 ГПК поземлен имот -дворно място, находящо *****************************, цялото с площ от 918 кв.м., съставляващо парцел V- 209 от квартал 24 по кадастралния план на ********, одобрен със Заповед № 478 от 1989 година на председателя на ОНС - Разград , заедно с построената в 2 това дворно място ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с обща застроена площ от 190кв.м., при граници : улица. парцел VI -254, парцел X - 204 и парцел IV- 208.

Стойността на имота е 48500лв./четиридесет и осем хиляди и петстотин лева/.

Получената от проданта сума следва да бъде РАЗПРЕДЕЛЕНА между Е. М. О., ЕГН ********** от ********,*********** и Е. М. О., ЕГН ********** от ********,***********, ПРИ РАВНИ ПРАВА /по 1/2/.

Оставя без уважение възлагателната претенция на Е. М. О. по отношение на допуснатия до делба имот.

ОСЪЖДА Е. М. О. да заплати на Е. М. О. сумата от 1750лв./хиляда седемстотин и петдесет лева/ съдебни разноски.

ОСЪЖДА Е. М. О. и Е. М. О. да заплатят по 970лв./деветстотин и седемдесет лева/ държ.такса върху дела си.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

3