Решение № 17547 от 14.09.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 17547 гр. София, 14.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 64 СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА при участието на секретаря П. ЦВ. СЛАВОВА като разгледа докладваното от МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА Гражданско дело № 20251110142957 по описа за 2025 година

Производството e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза по допускането на делбата.

П. Л. Н. е предявил иск за делба срещу Д. Л. Н. и П. Л. Н. (съгласно уточнителна молба от 15.10.2025 г. - л. 50) на следните недвижими имоти:

1/ АПАРТАМЕНТ № 42, находящ се в гр. София, район “В.”, ж.к. “С**”, бл. ****, със застроена площ от 55,69 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, заедно с мазе № 18 с площ от 3,65 кв.м. и заедно с 2,014 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, който апартамент съгласно одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - *** и над обекта ***.

2/ АПАРТАМЕНТ № 29, находящ се в гр. София, район “Л**”, ж.к. “Л**”, ул. “*** ет.

3, със застроена площ от 64,56 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, при съседи: от изток - зелена площ, от запад - зелена площ, от север - разделна стена с вход А, от юг - стълбище и ап. № 30, отгоре - ап. № 32, заедно с избено помещение № 16 с площ от 3,22 кв.м., при съседи на избеното помещение: от изток - зелена площ, от запад - мазе № 15, от север - абонатна станция и от юг - коридор, както и принадлежащите му 1,473 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който апартамент съгласно одобрена кадастрална карта и съгласно кадастралните регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, при съседи на 1 самостоятелния обект в сградата: на същия етаж - ***, под обекта *** и над обекта: ***.

3/ АПАРТАМЕНТ № 11, находящ се в гр. София, район “Л**”, ж.к. “Л**”, бл. ***, със застроена площ от 36,92 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, склад, баня тоалетна, лоджия, входно предверие, при съседи: ап. № 12, стълбищна площадка, ап. № 10 и двор, заедно с принадлежащите му 2,18 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3,95 кв.м., както и заедно с 1,42 % идеални части от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, който апартамент съгласно одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, който се намира в жилищна сграда със смесен предназначение и сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж ***, ***, под обекта: *** и над обекта:

***.

4/ ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на адрес: гр. Банкя, ул. “О**” № 10, която съгласно одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри представлява СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 81 кв.м., на два етажа, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, състояща се от стая, дневна, сервизни помещения и тераса и три стаи, коридор и дрешник на полуетажа с мазета и гараж.

Ответницата Д. Н. е подала отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, с който не оспорва иска за делба.

Ответницата П. Н. не е подала отговор на исковата молба. В открито съдебно заседание ответницата П. Николова чрез упълномощен процесуален представител не оспорва иска за делба.

Софийският районен съд, като взе предвид предявения иск и доказателствата по делото, намира следното:

От приетия като доказателство по делото договор за замяна на държавен апартамент с имот на частно лице на основание чл. 13 ЗС, чл. 137 от Наредбата за държавните имоти и чл. 24 ЗСГ от 20.08.1979 г. (л. 11) се установява, че Я.А.Н. и Л. Л. Н. са придобили правото на собственост върху апартамент № 42, находящ се в гр. София, ж.к. “В**” (сегашно наименование ж.к. “С**”), бл. 331, вх. Б, ет.6, с площ от 59,69 кв.м. заедно с мазе № 18 на 3,65 кв.м. с обща квадратура от 217,97 куб.м., заедно с 2,014 % идеални части от общите части на сградата и с правото на строеж върху дворното място.

С приетия като доказателство по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по завещание, № 88, том II, дело № 301/1984 от 21.03.1984 г. (л. 16) Я.А.Н., Л. Л. Н., П. Л. Н. и Д. Л. Н. са признати на основание завещание от А.К.К. (майка на Я.А.Н.) за собственици на НЕДОВЪРШЕНА ВИЛНА СГРАДА на етаж и половина със застроена площ от 60 кв.м., състояща се от стая, дневна, сервизни помещения и тераса на етажа и три стаи, коридор и дрешник на полуетажа с мазета и гараж (без мястото), застроена в източната 2 половина на парцел I - 916 от квартал 45 по плана на вилна зона Банкя - София, като парцелът, върху който е построена сградата, е с площ от 1249 кв.м., при съседи: улица, наследници на Б.С., Х.Т. и М. и В.Л..

Съгласно приетия като доказателство нотариален акт за продажба на недвижим имот № 137, том II, рег. № 25701, дело № 307 от 2009 г. (л. 13), на 29.10.2009 г. Я.А.Н. и Л. Л. Н. са придобили следния имот: АПАРТАМЕНТ № 11, находящ се в гр. София, район “Л**”, в етап на завършеност “груб строеж”, разположен на 3 - ти етаж във вход А на новострояща се жилищна сграда, с два входа, състояща се от магазин, кафене, аптека, ателиета и подземни гаражи, със застроена площ на цялата сграда от 2876,75 кв.м., със застроена площ на апартамента от 36,92 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, склад, баня - тоалетна, лоджия и входно предверие, при граници: ап. № 12, стълбищна площадка, ап. № 10 и двор, заедно с принадлежащите 2,18% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на 3,95 кв.м., с обща застроена площ на апартамента от 40,87 кв.м., както и 1,42 % ид.ч. от правото на строеж върху мястото, върху която е построена сградата.

Съгласно приетия като доказателство нотариален акт за продажба на недвижим имот № 6, том I, рег. № 1326, дело № 3/2017 г. (л. 12) на 14.07.2017 г. Л. Л. Н. е придобил правото на собственост върху апартамент № 29, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** в гр. София, район “Л**”, ж.к. “Л**”, бл. 224, вх. Б, ет.3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 22, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ на апартамента от 64,56 кв.м., заедно с мазе № 16 с площ от 3,22 кв.м. и 1,473 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на същия етаж ***, под обекта ***, над обекта ***, който имот съгласно доказателствен акт за собственост представлява апартамент № 29, находящ се в гр. София, ж.к. “Л**”, ул. “214 - та” в жилищна сграда бл. № 224, вход Б, на трети етаж, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи на апартамента: изток зелена площ, запад - зелена площ, север - разделна стена с вход А, юг - стълбище, апартамент № 30 - държавен, отгоре - апартамент № 32.

Видно от прието като доказателство по делото удостоверение за наследници (л. 10), Л. Л. Н. е починал на 03.11.2023 г. и е оставил за свои наследници: съпруга - Я.А.Н. и деца П. Л. Н. и Д. Л. Н..

От приетия като доказателство по делото нотариален акт за прехвърляне на идеални части от съсобствени недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане № 79, том III, рег. № 4468, дело № 444/2024 г. (л. 17) се установява, че на 17.07.2024 г. Я.А.Н. е прехвърлила на сина си П. Л. Н. собствените си 4/6 идеални части от следните имоти : 1/ АПАРТАМЕНТ № 42, находящ се в гр. София, район “В.”, ж.к. “С**”, бл. ****, със застроена площ от 55,69 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, заедно с мазе № 18 с площ от 3,65 кв.м. И заедно с 2,014 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построената сградата, който апартамент съгласно одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 3

*** с административен адрес: гр. София, район “В.”, бл. **, находящ се в сграда с идентификатор ***, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - *** и над обекта ***; 2/ АПАРТАМЕНТ № 29, находящ се в гр. София, район “Л**”, ж.к.

“Л**”, ул. “*** ет. 3, със застроена площ от 64,56 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, при съседи на изток - зелена площ, запад - зелена площ, север разделна стена с вход А, юг - стълбище и ап. № 30, отгоре - ап. № 32, заедно с избено помещение № 16 с площ от 3,22 кв.м., при съседи на избеното помещение: изток - зелена площ, запад - мазе № 15, север - абонатна станция и юг - коридор, както и принадлежащите му 1,473 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който апартамент съгласно одобрена кадастрална карта и съгласно кадастралните регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж - ***, под обекта *** и на обекта: *** и 3/ АПАРТАМЕНТ № 11, находящ се в гр. София, район “Л**”, ж.к. “Л**”, бл. ***, със застроена площ от 36,92 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, склад, баня - тоалетна, лоджия, входно предверие, при съседи: ап. № 12, стълбищна площадка, ап. № 10 и двор, заедно с принадлежащите му 2,18 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3,95 кв.м., както и заедно с 1,42 % идеални части от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, който апартамент съгласно одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж - ***, ***, под обекта: *** и над обекта: ***.

Видно от приетия като доказателство по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот № 134, том II, рег. № 5325, дело № 301 от 2025 г. (л. 22) и нотариален акт за поправка на нотариален акт № 115, том IV, рег. № 10213, дело № 654 от 2025 г. (л. 24), на 26.02.2025 г. Я.А.Н. е продала на П. Л. Н. 4/12 идеални части от СГРАДА с идентификатор *** на адрес: гр. Банкя, ул. “О**” № 10, с площ от 81 кв.м., на два етажа, състояща се от стая, дневна и сервизни помещения и тераса на етажа и три стаи, коридор и дрешник на полуетажа с мазета и гараж.

Видно от приетото като доказателство удостоверение за граждански брак, издадено от Ленински районен народен съвет, гр. София (л. 41), Я.А.К. (с фамилно име след сключване на брака - “Н.”) и Л. Л. Н. са сключили граждански брак на 27.12.1970 г.

От приетото като доказателство удостоверение за сключен граждански брак от Столична община - район “Триадица” (л. 38) се установява, че П. Л. Н. и П.Л.П. са сключили граждански брак на 11.07.1999 г.

Прието като доказателство по делото е удостоверение за идентичност на лице с различни имена, издадено от Столична община - София - град (л. 39), съгласно което П. Л.

Н., ЕГН ********** и лице с имена “П.Л.П.” са имена на едно и също лице.

4

Съгласно събраните по делото и описани по - горе писмени доказателства съдът приема за установено, че процесните имоти : 1/ АПАРТАМЕНТ № 42, находящ се в гр.

София, район “В.”, ж.к. “С**”, бл. ****, който апартамент съгласно одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, 2./ АПАРТАМЕНТ № 29, находящ се в гр. София, район “Л**”, ж.к. “Л**”, ул. “*** ет. 3, със застроена площ от 64,56 кв.м.,представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** и 3./

АПАРТАМЕНТ № 11, находящ се в гр. София, район “Л**”, ж.к. “Л**”, бл. ***, със застроена площ от 36,92 кв.м., представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, са били придобити в режим на съпружеска имуществена общност от Я.А.Н. и Л. Л. Н. ( чл. 13 от СК, обн., ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г., отм., чл. 19 СК обн., ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г., отм., и чл. 21, ал. 1 СК обн., ДВ, бр. 47 от 23.06.2009 г.). След смъртта на П. Н., настъпила на 03.11.2023 г., правото на собственост върху процесните апартаменти се притежават от следните лица при следните квоти : Я.Н. 4/6 ид.ч. (1/2 ид.част при прекратяване на СИО - чл. 27, ал. 1, чл. 28 и чл. 44, т.1 СК + 1/ 6 ид. част по наследство - чл. 9, ал.1 ЗН) и П. Л. Н. и Д. Л. Н. - по 1/6 ид. част - чл. 5, ал. 1 ЗН. По силата на договора за прехвърляне на идеални части от недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане от 14.07.2017 г., обективиран в нотариален акт, № 79, том III, рег. № 4468, дело № 444/2024 г., Я.Н. е прехвърлила притежаваните от нея 4/6 идеални части от процесните апартаменти в полза на П. Н., като същите са придобити от П. Н. и съпругата му П. Н. в режим на съпружеска имуществена общност (чл. 21, ал. 1 СК). Предвид процесните апартаменти се притежават от П. Н. - 1/6 ид. ч., П. Н. и П. Н. - общо 4/6 ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност и Д. Н. - 1/6 ид.ч.