Решение № 80 от 23.02.2024, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 80 гр. Габрово, 23.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Христо Т. Христов при участието на секретаря Даниела Ат. Марчева като разгледа докладваното от Христо Т. Христов Гражданско дело № 20234210101058 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството се води по установителен иск на Община Севлиево, с Булстат 000215889, със седалище и адрес на управление: гр. Севлиево, пл."Свобода" № 1 срещу „Частно горско предприятие - Габрово" ЕООД /към настоящия момент „Частно горско предприятие – Габрово” ЕООД – в ликвидация/, с ЕИК 202927684, със седалище и адрес на управление: гр. Габрово, ***.

І. Искания и възражения на страните, сочени обстоятелства от значение за претендираните права и възражения:

1. От страна на ищеца:

Твърди, че на 09.02.2017 г. между Община Севлиево, ЕИК 000215889, представлявана от кмета Иван Тодоров И. и „Частно горско предприятие - Габрово" ЕООД, с ЕИК 202927684, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, бул.

„Столетов" №19, представлявано от управителя - Г.С.Л., бил сключен Договор № ОС14/09.02.2017 г. за възлагане на стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовир чрез предоставяне под наем /Приложение №1/, а именно язовир публична общинска собственост с идентификатор ***, съгласно АПОС №

6725/24.11.2016 г. /Приложение №2/, вписан под № 180, том 10, вх. № 5118 от 28.11.2016 г. в Служба по вписванията гр. Севлиево, вид територия : заета от води и водни обекти, начин на трайно ползване - язовир, находящ се в местност „Багдалата" в землището на с. Горна Росица, общ. Севлиево, с площ от 34,934 дка по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горна Росица, стар № 000034 по КВС на селото.

Съгласно чл. 15, т.12 от Договор № ОС-14/09.02.2017 г. за възлагане на стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовир чрез предоставяне под наем, когато наемателят не отговарял на изискването за „оператор на язовирна стена" съгласно Закона за водите или на друго условие, предвидено в закон и отнасящо се за 1 експлоатацията на язовир - публична общинска собственост, наемодателят можел да прекрати договора. Задължението било въведено в съответствие с изискването на §12, т. 2 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за водите (ДВ, бр.103 от 201 г., изм. И доп., бр. 58 от 015 г.) във връзка с §1, ал.1, т.95 от Допълнителните разпоредби на Закона за водите.

На горепосочените основания язовирите общинска собственост можели да се предоставят под наем единствено на физическо лице хидроспециалист или юридическо лице, което разполагало със служител хидроспециалист за осъществяване на дейностите по стопанисване, поддържане и експлоатация на язовирни стени и съоръженията към тях.

Същевременно наемателят бил в неизпълнение на договора по чл.13, т.6 неплащане на годишен наем в размера и в сроковете, определени в договора.

Задължението към 31.08.2022 г., представляващо три наемни вноски, ДДС и лихви възлизало общо на 7 580, 34 лева /седем хиляди петстотин и осемдесет лева и тридесет и четири ст./.

В процесния случай било налице неизпълнение на задълженията на „Частно горско предприятие - Габрово" ЕООД - наемател по договора, изразяващо се в задължението на дружеството - наемател да отговаря на изискването за „оператор на язовирна стена" и задължението за заплащане на дължимите към 31.08.2022 г наемни вноски по договора.

До дружеството - наемател по процесния договор била изпратена Нотариална покана с Изх. № ДД-2-Г-11.355/02.09.2022 г. на Община Севлиево и рег. № 4058, том II, № 96 от 05.09.2022 г. на нотариус Анна Стоянова Цонева с рег. №359 на НК, с район на действие РС – Габрово, с която Община Севлиево уведомила дружеството за констатираното неизпълнение на чл. 15, т. 12 и чл. 13, т. 6 от процесния договор. Със същата покана на дружеството бил указан 7-дневен срок от връчване на поканата да осигури хидроспециалист и да представи доказателства за ангажирането на такова лице в общината, като дружеството било поканено да заплати доброволно дължимите към 31.08.2022 г. наемни вноски. В поканата било изрично отбелязано, че след изтичането на указания срок и в случай на неизпълнение от страна на наемателя, договорът ще се счита за прекратен без предизвестие.

От Констативен протокол от 07.12.2022 г. на нотариус Анна Стоянова Цонева, с рег. №359 на НК, с район на действие РС - гр. Габрово било видно, че натовареният да връчи поканата от нотариуса служител посетил седалището и адреса на управление на дружеството на 05.09.2022 г., 07.09.2022 г. и 08.09.2022 г. Поканата не била получена от управителя, представител или лице съгласно да получи поканата, поради което обстоятелство на 10.10.2022 г., на основание чл.47, ал.1 от ГПК било залепено Уведомление от 10.10.2022 г. на входната врата на седалището и адреса на управление 2 на дружеството, с което управителят бил поканен в двуседмичен срок да се яви в кантората, за да поучи поканата. В процесния случай и съгласно нормата на чл. 47, ал.5 от ГПК поканата се считала за редовно връчена на 07.12.2022 г., моментът на съставяне на констативния протокол от нотариуса.

Същевременно в Община Севлиево било установено, че законният представител на дружеството наемател по процесния договор Г.С.Л. - управител, починала на 18.03.2021 г., като съгласно Удостоверение за наследници от 28.03.2022 г. наследници на същата били Ц. Д. Д., В.И.Г. и Г.Ц.Д..

Община Севлиево изпратила нотариални покани и до наследниците, както следва:

1. До Г.Ц.Д. - Нотариална покана с Изх. №ДД-2-Г-11.354/02.09.2022 г. и рег.

№4062, том II, №98 от 05.09.2022 г. на нотариус Анна Стоянова Цонева с peг. №359 на НК, с район на действие PC - гр. Габрово. Същият наследник не бил открит, нотариусът съставил Констативен протокол от 07.12.2022 г., с който поканата се считала за редовно връчена на същата дата.

2. До В.И.Г. - Нотариална покана с Изх. №ДД-2-Г-11.354/02.09.2022 г. и peг.

№4071, том II, №98 от 05.09.2022 г. на нотариус Анна Стоянова Цонева с peг. №359 на НК, с район на действие P C - гр. Габрово. Същият наследник не бил открит, нотариусът съставил Констативен протокол от 07.12.2022 г., с който поканата се считала за редовно връчена на същата дата.

3. До Ц. Д. Д. - Нотариална покана с Изх. №ДД-2-Г- 11.583/12.12.2022 г. и peг.

№5607, том III, №03 от 13.12.2022 г. на нотариус Анна Стоянова Цонева с peг. №359 на НК, с район на действие P C - гр. Габрово. Същият наследник не бил открит, нотариусът съставил Констативен протокол от 26.01.2023 г.

Предвид гореизложеното били налице основанията за прекратяване на Договор № ОС- 14/09.02.2017 г. за възлагане на стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовир чрез предоставяне под наем, защото: 1) налице бил сключен договор за наем; 2) налице било неизпълнение на задълженията от страна на наемателя, предвидени в чл. 15, т.12 и чл. 13, т. 6 от договора за наем, изразяващо се в задължението на дружеството - наемател да отговаря на изискването за „оператор на язовирна стена" и задължението за заплащане на дължимите към 31.08.2022 г. наемни вноски, ДДС и лихви в посочения по- горе размер; 3) отправена била покана със срок за доброволно изпълнение от страна на наемодателя изявление от наемодателя, че в случай на неизпълнение договора ще се счита за прекратен; 4) поканата била редовно връчена на наемателя.

Процесният договор следвало да бъде прекратен от датата, на която бил изтекъл 7- дневния срок, указан в Нотариална покана с Изх. №ДД-2-Г11.355/02.09.2022 г. чрез нотариус Анна Стоянова Цонева с peг. №359 на НК, с район на действие PC - гр. Габрово, до дружеството - наемател и който срок започвал да тече в процесния случай от датата на съставяне на Констативен протокол от 07.12.2022 г. от който било видно, че поканата не е била получена от управителя, негов представител или лице съгласно да я получи. Срокът изтекъл на дата 14.12.2022г. Ето защо процесният договор следвало да бъде прекратен, считано от 15.12.2022 г.

3

Искането на ищеца е съдът да постанови решение, с което да признае за установено, че сключеният между Община Севлиево, ЕИК 000215889, представлявана от кмета Иван Тодоров И. и „Частно горско предприятие - Габрово" ЕООД, с ЕИК 202927684, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ***, представлявано от управителя - Г.С.Л., Договор № ОС-14/09.02.2017 г. за възлагане на стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовир чрез предоставяне под наем е прекратен, считано от 15.12.2022 г., както и да му бъдат присъдени направените в настоящото производство разноски, в това число и адвокатски хонорар.

2. От страна на ответника:

Ответникът не взема отношение по предявения срещу него иск.

ІІ. Съдът като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, от фактическа и правна страна намира следното:

Не е предмет на спор, че на 09.02.2017 г. между Община Севлиево, с ЕИК 000215889, представлявана от кмета Иван Тодоров И., в качеството на наемодател и „Частно горско предприятие - Габрово" ЕООД, с ЕИК 202927684, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ***, представлявано от управителя Г.С.Л., в качеството на наемател е сключен Договор № ОС- 14/09.02.2017 г., съгласно който наемодателят предоставя на наемателя, а наемателят приема за ползване под наем, като стопанисва, поддържа и експлоатира следния недвижим имот - язовир, представляващ имот № 000034, с площ от 34,934 дка, находящ се в местност „Багдалата" в землището на с. Горна Росица, община Севлиево, съгласно АПОС № 6725/24.11.2016 г., вписан под № 180, том 10, вх.р. № 5118 от 28.11.2016 г. в Служба по вписванията гр. Севлиево.

Договорът е сключен за срок от 10 години.

Наемната цена дължима от наемателя съгласно чл. 3 от договора е 2256 лева годишно с вкл. ДДС, платима съгл. чл. 4 от договора до 31.03. всяка текуща година по сметка на наемодателя.

От страна на ищеца се твърди, че към 31.08.2022 г. заемателят бил в неизпълнение на договора, поради това, че просрочил три годишни наемни вноски и поради това, че не представил пред наемодателя данни, че разполага със служител хидроспециалист.

Заплащането на наемните вноски и сключен договор с хидроспециалист са положителни факти и същите са в тежест на доказване от страната, която черпи права от тях, а именно от ответника. От него не е проведено доказване, а не се и твърди, че наемните вноски са платени и че разполага със служител хидроспециалист и поради това съдът приема тези факти за неосъществили се.

Неплащането на наемните вноски представлява нарушение от наемателя на 13, т. 6 от договора, изискваща плащането на годишен наем на наемодателя в размера и сроковете, определени в договора, т.е. съгласно чл. 3 и чл. 4 от договора.

Отсъствието на договорни отношения на наемателя с хидроспециалист представлява нарушение на чл. 13, т. 12 от договора, съгласно която наемателят е длъжен да спазва изискванията на Закона за водите, т.к. съгласно §1, ал.1, т.95 от Допълнителните разпоредби на Закона за водите "оператор на язовирна стена" е 4 физическо лице хидроспециалист или юридическо лице, което разполага със служител хидроспециалист.

Двете нарушения на договора от наемателя са основание за прекратяването му: съгласно чл. 15, т. 4 – без предизвестие от наемодателя, поради незаплащане на наемната цена в размера и сроковете съгласно договора и чл. 15, т. 12 – когато наемателят не отговаря на изискването за оператор на язовирна стена съгласно Закона за водите.

Във връзка с извършените нарушения на договора, до дружеството - наемател е изпратена Нотариална покана рег. № 4058, том II, № 96 от 05.09.2022 г. на нотариус Анна Стоянова Цонева, с рег. № 359 на НК, с район на действие РС – Габрово (изх. № ДД-2-Г-11.355/02.09.2022 г. на Община Севлиево), с която Община Севлиево уведомила дружеството-наемател за посочените неизпълнения на процесния договор.

Със същата покана на дружеството е указан 7-дневен срок от връчване на поканата да осигури хидроспециалист и да представи доказателства за ангажирането на такова лице в общината, както и да заплати доброволно дължимите към 31.08.2022 г. наемни вноски. В поканата е отбелязано, че след изтичането на указания срок и в случай на неизпълнение от страна на наемателя, договорът ще се счита за прекратен без предизвестие.