Решение № 151 от 05.05.2026, Окръжен съд - Смолян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 151 гр. С., 05.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – С., ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Зоя Ст. Шопова

Членове:

Полина П. Бешкова

Ивайло Ст. Стефанов при участието на секретаря Елисавета Ж. Шехова като разгледа докладваното от Зоя Ст. Шопова Въззивно гражданско дело № 20265400500053 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.258-273 ГПК.

С Решение № 428/10.09.2025 г., поправено с Решение № 579/18.12.2025 г., по гр. дело № 976/2024 г. С.ският районен съд ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.108 от ЗС по отношение на Л. Ч. П. и Ю.

Ч. П., че С. С. П. е собственик на ПИ с идентификатор ************ целият с площ от 430 кв.м., по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № 300-5-66 от 11.10.2004 г. на изп. директор на АГКК-С., който имот участва в образуването на УПИ V-95, находящ се в кв. 76 по плана на гр.С., кв. Г. В., и ОСЪЖДА Л. П. и Ю. П. да предадат на С. П. владението върху реална част с площ от 1 кв.м.

/един кв.м./ от ПИ с идентификатор ************ , с граници: от север ПИ ************, от югозапад ПИ ************ и изток ПИ *************; и която реална част, съгласно комбинирана скица-приложение № 1 към заключението на вещото лице инж. А. С., има формата на триъгълник, тониран в зелен цвят, и е с координатни точки т.1, т.2 и т.3.

На следващо място, с решението ОСЪЖДА на

1 основание чл.109 от ЗС Л. П. и Ю. П. да премахнат за своя сметка находящите се в ПИ с идентификатор ************ полумасивна ограда от бетонов пояс със средна височина 0,30 м и дължина 1,40 л.м., върху който бетонов пояс е поставена декоративна ажурна метална ограда/парапет с височина 1,00 м, която на комбинираната скица № 1 на вещото лице инж.А. С. е нанесена с кафяв цвят между координатни точки т.1 и т.3; лоза/асма/ и част от монтирана метална конструкция /асмалък/ - една вертикална и една хоризонтална метални тръби, монтирани по линията на оградата между координатни точки 1 и 3; както и метална входна врата /портал/, монтиран в улична регулация /ПИ ************/, пред източната част на лицето на УПИ V-95 /ПИ ************/, нанесена на комбинирана Скица-Приложение № 1 към заключението на вещото лице инж. А. С. в цвят маджента.

Постановено е комбинираната Скица-Приложение № 1 към заключението на вещото лице А. С. да се счита за неразделна част от решението.

Присъдени и са и разноски, като Л. и Ю. П. са осъдени да заплатят на С. П. разноски по водене на делото в размер на 2 010 лв.

Срещу основното и поправящото го решения са подадени допустими въззивни жалби от Л. Ч. П. и Ю. Ч. П., чрез пълномощника им адв.С. Н., с искане да бъде обезсилено и делото - върнато на РС-С. за ново разглеждане от друг състав; респективно – отменено и исковете отхвърлени.

П. претендират и за разноските пред двете инстанции.

В съдебно заседание жалбоподателките, редовно призовани, не се явяват. За тях пълномощникът им адв.С. Н. поддържа жалбите.

С отговори по чл.263, ал.1 ГПК въззиваеимят С. С. П., чрез пълномощника адв.Димитър К., оспорва жалбите и моли за присъждане на разноските за въззивното производство.

В съдебно заседание въззиваемият, редовно призован, не се явява. За него пълномощникът му адв.К. продължава да оспорва жалбата.

Съдът установява следното:

С нот.акт № 3, т.XXІ, дело № 351/1979 г. на С.ския районен съд, Ч. Я. П. продава на синовете си Ч. Ч. П. и М. Ч. П. следния недвижим имот: на Ч. Ч. П. - празно дворно място от 300 кв.м., представляващо част от 2 имот с пл. № 95, за който е отреден парцел VIII-95, кв.15, по рег.план на гр.С., кв.Г.В.; и на М. Ч. П. - дворно място със застроена и незастроена площ от 430 кв.м., съставляващо част от имот пл.№ 95, за който е отреден парцел VII-95, кв.15, по рег.план на гр.С., кв.Г.В., срещу задължението на купувачите да гледат и издържат продавача до смъртта му.

Ч. Ч. П. е баща на ответниците Л. и Ю. П..

С Нотариален акт № 200, т.V, рег.№ 6099, дело № 918/2006 г. на нотариус № 122 по РНК с район на действие РС-С., вписан с Акт № 193, том 14, д. № 3214/2006 г., peг. № 4008/07.12.2006 г., парт. № 16773 на СлВп-С., Ч. Ч. П. и К. Р. П. продават на ответниците Ю. и Л. П. при равни права / по ½ ид.ч./ от ПИ с идентификатор *************, целият с площ от 473 кв.м. по КК на гр.С., при граници на имота: ************, участващ в образуването на УПИ V-95 г. и УПИ VI-95, по действащия устройствен план на гр.С., идентичен с част от имот пл.№ 95, участващ в образуването на УПИ VIII-95 по стария план на кв.Г.В., гр.С..

С Нотариален акт № 112/16.05.2019 г., т.I, рег. № 1358, дело № 105/2019 г. на нотариус А. С., с №366 по РНК с район на действие района на РС-С., вписан с № 120, том 3, дело № 427/2019 г., peг. № 974/17.05.2019 г., дв.вх. № 964 на СлВп – С., ищецът С. П. е признат за собственик на основание покупка и давностно владение, на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор *************, с площ от 411 кв.м., участващ в УПИ V-95, в УПИ VI-95 и в УПИ VII-96, кв.76 по ПУП на гр.С., кв.Г.В..

С Нотариален акт № 184, т.II, рег. № 5210, дело № 354/2020 г. на нотариус №613 по РНК с район на действие района на РС-С., вписан с № 165, том 6, дело № 905/2020 г., per. № 2096/02.10.2020 г., дв.вх. № 2069 на СВ – С., К., С. и А. К.и продават на ищеца С. П. правото на собственост върху реална част от следния недвижим имот, придобит по наследство от С. Е. С., с предишно име С. Ч.ов К., а именнно: ПИ с проектен идентификатор ************* с площ от 10 кв.м., който имот представлява реална част от ПИ с идентификатор ************* с площ по КК преди промяната 660 кв.м., който имот представлява придаваема част към ПИ с идентификатор *************, образуващ УПИ V-95, кв.76 по плана на с.Г.В., съгласно Заповед №УТ 048/13.07.2020 г. на община С., в сила на 18.08.2020 г., по силата на която се променя общата имотна граница на ПИ с идентификатор 3

*************, който след промяната ще стане с площ от 650 кв.м., и ПИ с идентификатор *************, който имот след промяната ще стане 421 кв.м.

С Договор за покупко-продажба на общиски имот № ОС- ПНИ20-10-2/ 20.10.2020 г. ищецът С. С. П. купува от община С. правото на собственост на следния недвижим имот: Проектен имот с идентификатор *************, с площ от 9 кв.м., при граници: проектен имот с идентификатор ************, ПИ с инедтификатор *************, ПИ с идентификатор *************, представляващ част от ПИ с идентификатор ************, целият с площ от 2464 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за второстепенна улица.

От основното заключение по СТЕ се установява, че, спорната между страните част, оцветена в зелен цвят на комбинирана скица приложение № 1 към заключението, е 1,0 кв.м. Същата попада в ПИ идентификатор ************ по КККР на гр. С. и в УПИ V-95, кв.76, по РП на гр. С., кв. У. от 1980 год. На същата скица вещото лице е нанесло съществуващите на място трайни елементи: масивна ограда (кафяв цвят), стълбища (оранжев жвят), порта (лилав цвят). От т. 4 до т.5 има изградена полумасивна ограда от бетонен пояс със средна височина 0,5 м. и дължината от 2,50 л.м. върху който бетонен пояс има поставена декоративна ажурна ограда с височина от 1,5 м. От т. 6 до т.7 има изградена полумасивна ограда от бетонен пояс със средна височина 0,6 м. и дължината от 3,20 л.м. върху който бетонен пояс има поставена декоративна ажурна ограда с височина от 1,5 м.

От т.7 до т.8 има изградена полумасивна ограда от бетонен пояс със средна височина 0,4 м. и дължината от 6,00 л.м. върху който бетонен пояс има поставена декоративна ажурна ограда с височина от 1,5 м.

На същата скица вещото лице е нанесло описаната в исковата молба порта към имот с кратък идентификатор .192 с цвят маджента, като тази порта се намира пред източната част на лицето на УПИ V-95, кв. 76 и ПИ с кратък идентификатор .302 на ищеца по КККР. На същата скица с черен цвят са нанесени границите и номерата на имотите по действащата КККР на гр. С., в червен и син цвят - границите и номерата на парцелите по Заповед № УТ-048/13.07.2020 год. за промяна на ПУП – ПРЗ, в оранжев цвят - границите и номерата на парцелите по ЗРП на гр. С., кв. У. от 1965 год. В кафяв цвят са 4 заснетите от него огради и подпорни стени.

На скица-приложение № 2 в черен цвят са отразени границите и номерата на имотите по действащата КККР на гр. С.; в червен и син цвят - границите и номерата на парцелите по Заповед № УТ 048/13.07.2020 год. За промяна на ПУП - ПРЗ в зелен цвят границите и номерата на парцелите по Заповед № 17/22.04.1981 год. за промяна на ПУП – ПРЗ. В зелен цвят (пунктирана линия) са строителните граници по Заповед № 17/22.04.1981 год. за промяна на ПУП - ПРЗ и Декларация от 19.06.1981 год. в кафяв цвят - заснетите огради и подпорни стени.; в кафяв цвят (пунктирана линия) - границите на старата жилищна сграда в УПИ VII -95, кв. 15 по ЗРП от 1965 г. по чиято източна фасада се определя на основание Заповед № 17/22.04.1981 год. за промяна на ПУП - ПРЗ и Декларация от 19.06.1981 год. новата парцелна линия между УПИ V-95 и VI-95, кв.76.

Може да се заключи при данните от СТЕ и сравняване на скицата на л.20 от делото на РС, скицата-приложение № 4 към допълнителната СТЕ, скиците на л.55-57, л.60, 99-100 и л.134 от приложеното адм.дело № 33582022 г. на Административен съд-С., че спорната площ по иска по чл.108 ЗС от 1 кв.м., представляваща оцветен в зелено триъгълник на скицата към обжалваното решение и заключена между т.1, т.2 и т.3, попада в рамките на имот с проектен идентификатор ************* с площ от 9 кв.м.

/в зелено между т.4.5 и 6 на скицата на л.20 от делото на РС/, който е образуван чрез отделянето му от ПИ с идентификатор ************, целият с площ от 2 464 кв.м., отразен като собствен на община С., с начин на трайно ползване – за второстепенна улица /в случая ул.Ц. С./, публична общинска собственост. Този имот с проектен идентификатор ************* е продаден на ищеца С. П. от общината с горния договор за покупко-продажба на общински имот № ОС-ПНИ-20.10-2 от 20.10.2020 г.

В договора е отбелязано и че същевременно се образува нов УПИ V-95, в който участват проектен имот с идентификатор ************* и ПИ *************.

Вещото лице по съдебно-техническата експертиза в допълнителното заключение от 14.04.2025 г. и в обясненията си на съдебното заседание от 28.04.2025 г. установява, че към датата на одобряване на КККР на гр.С. със заповед от 11.10.2004 г. процесната площ от 1 кв.м. се намира в ПИ с 5 идентификатор ************, участващ в УПИ VІ-95, кв.76, отразено на скица-приложение № 4 към същото заключение. С одобряването на кадастралната карта с тази заповед процесната площ става общинска, видно от приложените скици /обяснение в с.з./, т.е., процесната площ става общинска собственост с приемането и. Същото е местоположението на процесната площ и към датата на издаване на нот.акт № 112/16.05.2019 г., дело № 105/2019 г., на нотариус А. С., с който ищецът С. П., е признат на осн.чл.587, ал.1 ГПК за собственик по покупка и давностно владение на ПИ с идентификатор *************, с площ от 411 кв.м., участващ в УПИ V-95, УПИ VІ-95 и в УПИ VІІ-96, кв.76, по ПУП на гр.С., кв.Г. В..

В същото заключение инж.С. установява, че по регулационния план от 1965 г. част с площ от 0,26 кв.м. от процесната от 1 кв.м. попада в УПИ VІ-95, кв.15, а по-голямата част с площ от 0,74 кв.м. попада в улична регулация, видно на скицата-приложение № 4, и тя става изцяло общинска собственост по-късно с приемането на кадастралната карта, одобрена със заповед от 11.10.2004 г.

По регулационния и кадастрален план на гр.С. от 06.10.1980 г., действал преди одобряване на кадастралната карта през 2004 г., процесната площ от 1 кв.м., попада в имот пл.№ 95 и в УПИ VІ-95, кв.76.

Съгласно заповед № 17/22.04.1981 г. за промяна на ПУППЗР/л.47 от делото на РС/ и декларация от 19.06.1981 г., процесната площ от 1 кв.м. попада в имот пл.№ 95 и в УПИ VІ-95, кв.76, по регулационния и кадастрален план на гр.С. от 06.10.1980 г., действал преди одобряване на кадастралната карта през 2004 г. Това е видно на скицата-приложение № 5 към допълнителното СТЕ, на която границите на парцели V-95 /на М. П./, баща на праводателя С. П. на ищеца/ и VІ-95 /на бащата на ответниците Ч. П./ са нанесени с оранжеви линии/.