Решение № 517 от 10.07.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 517 гр. Благоевград, 10.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20251210102993 по описа за 2025 година

И за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е образувано по подадена искова молба от К. Д. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: обл. чрез пълномощника си адв. П. П., против С. Д. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: обл. Благоевград, общ.

С исковата молба е направено искане да бъде постановено решение, с което да бъде допуснато до делба следния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279, Община Благоевград, Област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: град като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***; с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 2; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; площ на самостоятелния обект: 51.00 кв.м.; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта:

***; над обекта: няма, ВЕДНО с 1/2 ид.ч. от сутеренния етаж, 1/2 ид.ч. от тавана, както и ведно със съответните ид.ч. от общата част на сградата и от правото на строеж върху мястото, при следните квоти между страните :

- За К. Д. Б., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. от правото на собственост;

- За С. Д. В., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. от правото на собственост.

Твърди се в исковата молба, че страните са наследници на Д. Ат. Б., бивш жител на гр.

Б, починал на ., видно от Удостоверение за наследници с изх. №., издадено от Община Бл. като на основание наследствено правоприемство, страните се легитимират като съсобственици на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279, Община Благоевград, Област Благоевград, одобрени със 1

Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: град като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***; с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 2; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; площ на самостоятелния обект: 51.00 кв.м.; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта:

***; над обекта: няма, ВЕДНО с 1/2 ид.ч, от сутеренния етаж, 1/2 ид.ч. от тавана, както и ведно със съответните ид.ч. от общата част на сградата и от правото на строеж върху мястото, при следните квоти между страните : - За К. Д. Б., ЕГН ********** 1/2 ид.ч. от правото на собственост и за С. Д. В., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. от правото на собственост.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, като в законоустановения срок е депозиран писмен отговор от ответника, с който се не се оспорва предявения иск. Не се оспорва от ответника, че страните са наследници на Д. А. Б., б.ж. на гр. Б. починал на г., и на основание наследствено правоприемство се легитимират като съсобственици на посочения в исковата молба имот и при квотите посочени в исковата молба. Навежда се, че като собственик на 1/2 идеална част се снабдил с констативен Нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот, № 123, том VI, рег. № 10241, дело № 1057 от 2024г. на нотариус И.К.

В проведеното открито съдебно заседание ищецът не се явява, представлява се от упълномощен процесуален представител - адвокат К., която поддържа депозираната молба, и по същество пледира за допускане до делба на процесния недвижим имот при квоти по 1/2 за всеки един от съделителите. Претендират се сторените по делото разноски.

Ответникът в съдебно заседание не се явява, представлява се от упълномощен процесуален представител - адвокат С., която поддържа депозирания писмен отговор.

Изразява становище по съществото на делото. Претендират се сторените по делото разноски.

И двете страни ангажират писмени доказателства, както и изразяват становище по същество на делото.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна :

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници с изх. № издадено от Община Бл. става ясно, че Д. Ат. Б., ЕГН ********** е починал на одина в гр. Б, като е оставил за свои законни наследници двете си деца – К. Д. Б. и С. Д. В..

Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 176, том първи, дело № 325/1959 година е, че Д. Ат.Бо. е признат за собственик на парцел IV-четвърта, п. № 80, в кв.

18, по плана на с. Струмско, при съседи – улица от две страни, К. Га. и И.Ха.

Представено е и строително разрешение,за строеж на жилищна сграда, издадено на името на Димитър Боюклийски.

От представения договор за доброволна делба на съсобствен имот от 30.11.2023 година между С. Д. В. и Е. К.ова Б. действаща в качеството си на пълномощник на К. Д. Б., в качеството си на съсобственици на следите недвижими имоти, придобити по наследство, а именно: А. Поземлен имот е идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Благоевград, начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 - десет метра)”, трайно предназначение на територията: урбанизирана, с площ от 359.00 квадратни метра, с адрес на имота Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Благоевград, начин на трайно 2 ползване: „Ниско застрояване (до 10 - десет метра)”, с трайно предназначение на територията: урбанизирана,с площ от 350.00 (триста и петдесет) квадратни метра, с адрес град, по силата на която делба С. В. е получила в дял и е станала изключителен собственик на Поземлен имот е идентификатор № ***, а К. Д. Б. на Поземлен имот с идентификатор ***.

Видно от приложения нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот – констативен № 123, том шести, рег. № 10241, дело № 1057/2024 година е, че С. Д. В. е призната за собственик на 1/2 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279, Община Благоевград, Област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: град Б; като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***; с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 2; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; площ на самостоятелния обект: 51.00 кв.м.; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта:

***; над обекта: няма, ВЕДНО с 1/2 ид.ч, от сутеренния етаж, 1/2 ид.ч. от тавана, както и ведно със съответните ид.ч. от общата част на сградата и от правото на строеж върху мястото.

По делото е представена схема за процесния самостоятелен обект, както и удостоверение за данъчна оценка.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи :

Предявеният иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 ГПК е процесуално допустим - заявен е от процесуално легитимирана страна, имаща правен интерес от това.

Процесуалните предпоставки за допустимост на иска, за правния интерес и процесуалната легитимация се извеждат от фактическите твърдения на ищеца, които сочат, че с ответната страна са съсобственици на основание наследствено правоприемство на описания в исковата молба недвижим имот, чиято подялба не могат да извършат доброволно.

За да се уважи предявения иск за делба, е необходимо да се установи, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти, на соченото придобивно основание, както и че не могат да ги поделят доброволно /арг. чл. 34 от ЗС/. Правото на собственост се придобива с правна сделка, по давност или при осъществяването на друг юридически факт, имащ за последица прехвърляне на вещно право върху една вещ /чл.77 от ЗС/. Делбата представлява ликвидиране състоянието на съществуваща имуществена общност. В производството по допускането й съдът решава въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е полагащата се част на всеки съделител.

Не се оспорва от страните, а и от приложените по делото писмени доказателства се установи, че страните са братя и са законни наследници на Д.р А. Б., който е собственик на процесния имот на основание Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 176, том първи, дело № 325/1959 година и издадено строително разрешение. Не се оспорва от страните и квотите на съсобственост, а именно по 1/2 идеална част за всяка една от страните.

Предвид горното, иска за допускане до делба на съсобствения на страните недвижим имот при квотите посочени в исковата молба следва да бъде уважен като основателен.

По отношение на разноските :

Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноски в делбеното 3 производство съобразно стойността на дяловете си. Присъждането на разноски, както и внасянето на дължимата държавна такса, се извършва с решението по втора фаза на делбата.

Следователно при определяне на разноските правилото на чл. 355 от ГПК следва да се спазва стриктно, в какъвто смисъл са и указанията, дадени в т. 9 от Постановление № 7/28.11.1973г. на Пленума на ВС, а именно, че разноските по делбените дела се определят съобразно стойността на дяловете при завършване на производството по делбата.

Практиката на ВКС /в този смисъл Определение № 144/24.04.2012г., по гр.д. № 70/2011г./, че решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и присъждане на разноски, е последователна. Същата позиция е застъпена и в редица решения на ВКС /Решение № 3/06.02.2012г. по гр.д. № 189/2011г. на ВКС/, където е постановено, че с оглед разпоредбата на чл. 355 от ГПК в първа фаза на делбата страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора фаза. Затова и претенцията на страните за присъждане на сторените разноски не следва да се разглежда с решението по първа фаза на делбата.

Водим от горното, и на основание чл. 34 ЗС и чл. 344 ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между К. Д. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: обл. Бл, гр. и С. Д. В., ЕГН **********, с постоянен адрес : обл. Б, на следния, придобит на основание наследствено правоприемство, недвижим имот, а именно :

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279, Община Благоевград, Област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: град като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***; с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 2; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; площ на самостоятелния обект: 51.00 кв.м.; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: ***; над обекта: няма, ВЕДНО с 1/2 ид.ч. от сутеренния етаж, 1/2 ид.ч. от тавана, както и ведно със съответните ид.ч. от общата част на сградата и от правото на строеж върху мястото, при следните квоти между страните: