Определение № 25511 от 14.07.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 25511 гр. София, 14.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ Гражданско дело № 20261110119769 по описа за 2026 година

Производството по делото е образувано по искова молба по иск по чл.

189, ал. 1, изр. 2 от ЗЗД о т Т. П. Г. против В. И. Т. за осъждането му да му заплати продажната цена и разноските в размер на 22 995.42 лв. при евикция.

Искът по настоящото дело е отделен с определение № 24420/06.07.2026 г., постановено по гр.д. № 1058/2025 г. по описа на СРС, 90 с-в, което е образувано по отрицателни установителни искове на Р. С. С., срещу В. И. Т. и Т. П. Г., за признаване за установено че ответниците н е са собственици на самостоятелен обект в сграда - апартамент с идентификатор ***, с адрес на имота: гр. С... с площ 43.95 кв.м.. прилежащи части избено помошение №8, 2.50% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото и който апартамент се състои от стая, кухня, баня с тоалетна и един балкон.

С отговора на исковата молба ответникът по делото Т. П. Г., като купувач на процесния недвижим имот е предявил и искове срещу продавача В.

И. Т., по договор за покупко - продажба на недвижим имот по нотариален акт № 21, том II, peг. №11486, дело № 195 от 2024 г. при нотариус М. М.-Р. с peг.

№504 в регистъра на НК, с район на действие СРС , с иск с правно основание чл. 189, ал. 1, изр. 1 във вр. чл. 87 ал. 3 от ЗЗД за разваляне на договора при съдебна евикция и по иск по чл. 189, ал. 1, изр. 2 от ЗЗД за заплащане на продажната цена и разноските в размер на 22 995.42 лв. при евикция.

При тези данни съдът намира, че са налице предпоставките за спиране 1 на производството по настоящото дело на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 от ГПК, тъй като въпросът за разваляне на договора при евекция е преюдициален по отношение на иска за заплащане на продажната цена и разноските. Това е така, защото една от хипотезите в чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК като основание за спиране на производството по делото е наличието на отделно производство по обусловения иск, а именно изхода на делото за заплащане на цената по договора и разноските е обусловено от изхода на производството по иска за разваляне на договора за продажба. Следва да се има предвид и че страните по това дело са идентични и решението по него ще има сила на пресъдено нещо по отношение на това дали договорът за продажба е развален. Затова съдът намира, че следва на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 от ГПК, да спре производството по настоящото дело до приключване с влязъл в сила акт на производството по гр. д. № 1058/2025 г. по описа на СРС, 90 с-в Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА производството по гр. д. № 19769/2026 г. по описа на СРС, 90-ти гр. състав, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 от ГПК, до приключване на производството по гр. д. № 1058/2025 г. по описа на СРС, 90 с-в, с влязъл в сила акт.

Определението подлежи на обжалване от страните в едноседмичен срок от съобщаването му с частна жалба пред СГС.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2