Определение № 46996 от 18.11.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 46996 гр. София, 18.11.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело № 20241110113420 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Образувано е по искова молба на Г. Д. Г. и В. Д. Г. срещу [ фирма ] ЕООД, с която са предявени претенции за осъждане на ответника да заплати на всеки от двамата ищци по 1/2 част от сумата от 5153,34 лева – наем за месеците ноември 2022 г.; януари 2023 г.; април 2023 г. и май 2023 г. на части от недвижим имот с адрес: София, ул. №, съгласно договор от 22.02.2022 г., а на първия ищец – и 1374,18 лева – режийни разходи за сметки за вода в същия имот за периода от септември 2022 г. до 01.06.2023 г., ведно със законната лихва върху всяка от сумите от датата на предявяване на исковата молба – 08.03.2024 г., до окончателното плащане.

В исковата молба се твърди, че бащата на ищците сключил на 22.02.2022 г. с ответното дружество договор за наем на собствените си части от недвижим имот с адрес: София, ул. №, вкл. двор и къща, като е уговорен наем от 3000 лева месечно и срок от 3 години. Бащата на ищците починал 25.03.2022 г., като те твърдят, че са му наследници, и претендират неплатените наеми, като твърдят, че ответникът е плащал рядко и на части. Затова ищците изпратили на ответника нотариална покана, с чието връчване на 03.07.2023 г. договорът прекратил своето действие. Твърди се, че на 06.02.2024 г. първият ищец заплатил и 1374,18 лева за вода, консумирана в наетия имот в периода на договора, поради което искат и осъждане на ответника да възстанови разходите. Претендират разноски.

В законоустановения срок (започнал да тече на 11.09.2024 г.) не е подаден отговор от ответника – [ фирма ] ЕООД.

Съдът намира, че са предявени обективно съединени искове с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл. 232, ал. 2, предл. първо и второ ЗЗД, като разпределя доказателствената тежест по исковете в съответствие с правилото на чл. 154 ГПК, че всяка от страните е длъжна да докаже фактите, на които основава своите искания или възражения, по начина, описан в диспозитива на настоящото определение.

1

По направените от страните доказателствени искания в исковата молба и отговора, съдът намира, че следва да допусне като допустими, относими и необходими към предмета на спора следните доказателства: писмените доказателства, представени с исковата молба.

Съдът намира, че за икономия следва да опита да връчи призовката по делото и препис от определението на ответника и чрез известния му пълномощник, който е подал последния му годишен финансов отчет в Търговския регистър, като се установява по реда на чл. 23, ал. 6 ЗТРРЮЛНЦ, че това е адвокат.

Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА гражданско дело 13420 по описа за 2024 година на Софийския районен съд, 28. състав, за разглеждане в открито заседание на 11 декември 2024 г. от 14:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл.

146 ГПК:

Предявен е иск от наследници на наемодател за заплащане на наемна цена с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл.

232, ал. 2, предл. първо ЗЗД и чл. 60 ЗН, съединен с него иск за заплащане на консумативи в нает имот с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл. 232, ал. 2, предл. второ ЗЗД и чл. 60 ЗН.

Първият иск се уважава, ако съдът установи, че наследодател на ищците е сключил договор за наем с ответника и владението на имота е предадено.

Съединеният иск ще се уважи при уважаване на главния, ако ищците докажат и начислени разходи за вода в наетия имот в твърдения размер и заплащането им.

УКАЗВА на ищците, че в тяхна доказателствена тежест с оглед правилото на чл. 154 ГПК и обявените за ненуждаещи се от доказване факти е да установят: че са синове на наемодателя; сключване на договор за наем с ответника; уговорения размер на наема; предаване на имота на ответника.

УКАЗВА на страните, че следва да посочат доказателства във връзка с възложената им доказателствена тежест най-късно да първото редовно проведено открито съдебно заседание по делото, като в противен случай губят възможността да направят това освен ако не посочат основателни причини за забавянето (чл. 147 ГПК).

ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.

УКАЗВА на основание чл. 238, ал. 2 ГПК на ищците - Г. Д. Г. и В. Д. Г. , че ако нито изпратят представител, нито се явят в първото съдебно заседание, без да посочат уважителна причина за това, и не вземат становище по отговора на исковата молба, съдът може да прекрати делото и да го осъди да заплати разноски на ответника.

2

УКАЗВА на страните на основание чл. 40 ГПК и чл. 41 ГПК, че ако променят адреса, на който са призовани, или го напуснат за повече от 30 дни, включително ако се преместят в чужбина, са длъжни да посочат нов адрес в Република България, на който да бъдат призовавани. Ако не направят това, съобщенията ще се прилагат по делото и ще се смятат връчени.

ПРЕПИС от определението да се връчи на страните!

УКАЗВА на страните с оглед спестяване на придвижване на служителите на съда да потвърдят получаването на изпратените до тях от съда електронни съобщения с връщане на обратно електронно писмо на адрес: [email protected].

ПРЕПИС да се връчи на ответника и чрез адв. Д. П. Д. с адрес: София, ул. №, ет., ап., и по ел. поща: .

Определението не може да се обжалва.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3