Решение № 11564 от 11.06.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 11564 гр. С, 11.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА при участието на секретаря ДИАНА Й. Т. като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело № 20241110129609 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба и уточнителни такива от М. Й. В., ЕГН:

**********, с поС.ен адрес: гр. С, район „КС“, бл.194, вх. Б, М. Б. Н., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, ж. к. „ХД“, бл.104, вх. В, ет. 1, ап. 36, П. В. П., ЕГН: **********, поС.ен адрес: гр. С, ж. к. „М 2“, бл. 205, вх. 7, ап. 118, В. В. Т., ЕГН: ******, с поС.ен адрес: гр. С, ж. к. „Д“,бл. 46, вх. А, ап. 29, З. Д. И., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, кв. „Г“, ул.

„В“ № 14, Й. Д. Ч., ЕГН: **********, с адрес: гр. С, кв. „Г“, ул. „СШ“ № 6, С. П. М., ЕГН:

**********, с адрес: гр. С, ж.к. „Д“, ул. К № 6, вх. В, ап.6, С. И. К., ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. С, ж. к. „Д“, бл. 42, вх. В, ап. 60, И. Т. Д., ЕГН: **********, поС.ен адрес: гр.

С, бул. „КО“ № 25, Л. И. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С, кв. „Д“, ул. ЛГ“ № 3, К. Б. Н., ЕГН: **********, с адрес: С, ж. к. „ХД“, бл. 104, вх. А, ап. 14, Г. К. Ц., ЕГН: **********, с адрес: гр. С, ж. к. „Д“, бл. 42 А, вх. Б, ет. 6, ап. 39, А. А. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр. С, ж. к. „Д“, бл. 42А, вх. Б, ап. 39, Я. С. Д., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, ул. „УК“ № 11, В. В. В., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, ж. к. „М 2“, бл. 256 В, ап. 17, Г. К. В., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, ул. „ИД“ № 1, вх. Б, ет. 2, ап. 202, А. Н. П., ЕГН:

**********, с поС.ен адрес: гр. С, кв. „Г“, ул. „Д“ № 1, К. В. П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, ж. к. „М 2“, бл. 256 В, ап. 32, Н. Н. Б., ЕГН: ******, с пост. адрес: гр. С, ул.

„СШ“ № 58, Н. Р. П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, кв. „Г“, ул. „СШ“ № 58 и И. Н.

М., ЕГН: ******, с поС.ен адрес: гр. С, ул. „СШ“ № 51 срещу В. С. Ц., ЕГН: **********, с поС.ен адрес: гр. С, ж. к. „Д“, бл. 40, вх. Д, ет. 3, ап. 103 и К. Г. С., ЕГН: **********; с поС.ен адрес: гр. С, ул. „БК“ № 54, ет. 2, с която са предявени активно и пасивно субективно съединени положителни установителни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за 1 признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на недвижим имот, съставляващ поземлен имот с идентификатор ******* по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК – гр. С, с площ от 685 кв. м., находящ се в гр. С, ж. к. „Д“, м. „А – зад селото“, с трайно предназначение земеделска земя, с начин на трайно ползване - „за друг вид застрояване“, при съседни имоти с идентификатори: ******; ******; ******; *******; ******; ******, реална част от бивш имот с планоснимачен № 3183, при следните идеални части от същия за всеки един от ищците (съгласно уточнителна молба от 23.08.2024 г.):

1. М. Й. В. – 1/15 ид. ч., респ. 45.66 кв. м.,

2. М. Б. Н. – 1/30 ид. ч., респ. 22.833 кв. м.,

3. П. В. П. – 1/40 ид. ч., респ. 17.125 кв. м.,

4. В. В. Т. - 1/40 ид. ч., респ. 17.125 кв. м.,

5. З. Д. И. - 1/40 ид. ч., респ. 17.125 кв. м.,

6. Й. Д. Ч. - 1/40 ид. ч., респ. 17.125 кв. м.,

7. С. П. М. – 1/10 ид. ч., респ. 68.50 кв. м.,

8. С. И. К. – 1/45 ид. ч., респ. 15.222 кв. м.,

9. И. Т. Д. – 1/90 ид. ч., респ. 7.611 кв. м.,

10. Л. И. С. - 1/45 ид. ч., респ. 15.222 кв. м.,

11. К. Б. Н. – 1/30 ид. ч., респ. 22.8333 кв. м.,

12. Г. К. Ц. – 1/60 ид. ч., респ. 11.4166 кв. м.,

13. А. А. Д. - 1/60 ид. ч., респ. 11.4166 кв. м.,

14. Я. С. Д. – 1/20 ид. ч., респ. 34.25 кв. м.,

15. В. В. В. - 1/90 ид. ч., респ. 7.611 кв. м.,

16. Г. К. В. - 1/90 ид. ч., респ. 7.611 кв. м.,

17. А. Н. П. - 1/90 ид. ч., респ. 7.611 кв. м.,

18. К. В. П. - 1/30 ид. ч., респ. 22.8333 кв. м.,

19. Н. Н. Б. - 1/90 ид. ч., респ. 7.611 кв. м.,

20. Н. Р. П. - 1/90 ид. ч., респ. 7.611 кв. м. и

21. И. Н. М. - 1/30 ид. ч., респ. 22.8333 кв. м.

Ищците отправят и искане за отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК на нотариален акт № 100, том І, рег. № 10802, дело № 72/2023 г. на нотариус АИ, рег. № 424 на НК, с който ответникът В. С. Ц. е признат за собственик на основание давностно владение.

Ищците претендират, че в качеството си на наследници на АП Г.а (починала на 12.09.1977 г.), са собственици на посочените в исковата молба идеални части от процесния недвижим имот, който е възстановен с влязло в законна сила Решение № 95/138 на Поземлена комисия – гр. С, район „С“, въз основа на което е съставен нотариален акт за собственост на имот по ЗСПЗЗ от 06.09.1993 г. Сочат, че ответникът В. С. Ц. също е съсобственик - на 1/25 ид. ч. от процесния имот. Същият се снабдил с констативен нотариален акт № 100, том І, рег. 10802, дело № 72/2023 г на нотариус АИ, рег. № 424 на НК, с който е признат за собственик на основание давностно владение, а с договор за покупкопродажба, обективиран в Нотариален акт № 3, том І, рег. 650, дело № 2/2024 г. на нотариус АИ, рег. № 424 на НК, се разпоредил с процесния имот в полза на ответника К. Г. С. за сумата от 3700 лева. С оглед посоченото претендират, че вторият ответник К. С. не е придобил правото на собственост върху процесния имот, доколкото неговият праводател – първият ответник В. Ц. не е бил негов собственик.

2

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците В. С. Ц. и К. Г. С. са подали общ отговор на исковата молба, с който оспорват исковете. Навеждат твърдения, че нито един от ищците не е осъществявал владение върху процесния имот. Посочват, че през 2012 г. ответникът В.

С. Ц. е поръчал да бъде извършено трасиране върху имота, като на 16.08.2012 г. същото е осъществено от трето лице – инж. Г.. Трасирането било извършено с цел установяване на точните граници на имота, разчистване на растителност и полагане на ограда. С оглед предходното твърдят, че процесният имот е закупен добросъвестно от ответника К. С., като неговият праводател – ответникът В. Ц. е бил собственик на имота на основание 10годишно давностно владение по чл. 79, ал. 1 ЗС. Посочват, че към датата на издаване на нотариалния акт за собственост ищците не са били съсобственици с ответника В. Ц..

Евентуално твърдят, че ищците претендират да са собственици на идеални части, поради което искането чл. 537, ал. 2 ГПК за целия имот е неоснователно. По тези и останалите подробно изложени аргументи в отговора претендират за отхвърляне на предявените искове.

Претендират разноски.

Съдът, като съобрази събраните доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Не е спорно между страните и изрично е отделено с доклада по делото като безспорно в производството, че с влязло в сила Решение № 95/138 от 29.02.1992 г. на Поземлена комисия – гр. С, район „С“ /л. 12 от делото/ е възстановено на наследниците на АП Г.а /родена на 20.07.1905 г. и починала на 12.09.1977 г./ правото на собственост върху нива от 0,6 дка, находяща се в гр. С, ж.к. „Д“, м. „А“, съставляваща реална част от бивш имот с пл.

№ 3183. Въз основа на същото е съставен Нотариален акт за собственост на имот по ЗСПЗЗ №113, том XII, дело 2323/93 г. от 06.09.1993 г. на нотариус ЕД при СРС – нотариална служба, с който е признато правото на собственост в полза на ЛП Г.а за 1/5 ид.ч.; И. ПК, СП П., НП П., ЙС Г.а, СДМ, МД М.а за по 1/15 ид.ч.; МВ П., СВа Д., В.ка В Д.а, В.ка П. П., ЦТ П., СТ Ц., С Т. Ц.а за по 1/20 и ММП, П. ВП и В В. Т. на дялове по 1/60 от имот - неурегулирано дворно място с площ от 600 кв.м., намиращ се в гр. С, съставляващ реална част от имот пл.

№ 3183, възстановен с влязло в сила решение № 95/138 от 29.10.1992г. на поземлена комисия гр. С, ТОА Студентска.

С решение № 95а/138 от 29.10.1992г. /л.13 от делото/ е възстановена на наследниците на АП Г.а във възстановими граници и нива от 0.108 дка в строителните граници на С – Д в местността „А“, част от имот № 3183. Видно от скица от 06.12.1995г. /л.14/ имот с пл.№ 1908 е нанесен в КЛ под № 623 съгласно решение № 95а и н.а. от 06.09.1993г., като по графични данни имотът е с площ от 708 км.м. и попада извън регулация, Съгласно удостоверение 94-П-72104/22.12.2004, издадено от кмета на р-н С на СО /л.

15/ имотът, възстановен с решение № 95/138 от 29.02.1992 г. и с решение № 95а/138 от 29.10.1992г., представляващ нива в м. „А – зад селото“ , част от имот пл. 3183 от КП 1939 г., кад. лист № 632, идентичен с имот с пл.№ 1908 по КП 1995 г. с площ 708 кв. м. съгласно скица на ф. „Софгео“ от 06.12.1995 г. не е отчуждаван по благоустройствените закони и не е актуван за общински. Видно от скици на поземлен имот № 15-280304-13.06.2016 г. и № 153 435528-25.04.2024 г. възстановеният имот е идентичен с имот с идентификатор *******.

Не е спорно и е установено от представените доказателства, че с нотариален акт № 100, том І, рег. № 10802, дело № 72/2023 г./л.28/ на нотариус АИ, рег. № 424 на НК ответникът В.

С. Ц. е признат за собственик на основание давностно владение на процесния поземлен имот с идентификатор *******, като по делото е приет и препис от нотариалното дело /л.129-234/. Впоследствие между ответниците е сключен договор за покупко-продажба от 22.01.2024 г., обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 3, том I, рег. № 650, дело № 2/22.01.2024 г. на нотариус АИ, с рег. № 424 на НК, с район на действие СРС /л. 29/, с който е уговорено, че ответникът Ц. продава на ответника С. процесния имот.

Установява се от представеното удостоверение изх. № РСЦ24-УГ01-422/23.01.2024 г. ма СО, р-н Средец за наследници по закон на АП Г.а /л.17/, че същата е починала на 12.09.1977 г., като са отбелязани данни за наследниците й, датите им на смърт /за починалите към датата на издаване на удостоверението/ и техните наследници: както следва:

1. ВП Г. - брат, починал на 20.03.1972г. с наследници: 1.1. дъщеря С В Д., починала на 24.12.2011г. с наследници дъщери З. Д. И. и Й. Д. Ч.; 1.2. син ВВ П., починал на 16.02.1991 г. с наследници: ММ П. – съпруга, починала на 16.03.1996 г. и дъщери: П. В. П. и В. В. Т.; 1.3. дъщеря В.ка В Д.а (починала на 01.01.1995г.), оставила за наследници: син Я. С. Д., 1.4. син МВ П., починал на 22.04.2008г. с наследници Л С.а П., съпруга, починала на 03.05.2016г и син В. МВ; 2. П П. Г. - брат, починал на 17.09.1953г., оставил за наследници: 2.1. дъщеря НП П., починала на 21.04.2000г. с наследници: НИ П. - съпруг, починал на 16.12.2005г., И. Н. М.

- дъщеря и НН П. - син, починал на 23.12.2011г., оставил наследници: съпруга Н. Р. П., син А. Н. П. и дъщеря Н. Н. Б.; 2.2. дъщеря И. ПК, починала на 08.04.2001г. с наследници И С.ов К. - съпруг починал на 16.08.2005г., Л. И. С. - дъщеря, Е И. Т.а – дъщеря, починала на 07.05.2000г., оставила наследници – син Д. Т. Д. и син И. Т. Д.; 2.3. дъщеря СП П., починала на 03.04.2005 г. с наследници В В. П. - съпруг, починал на 12.03.2012г., син К. В. П., син В.

В. В., починал на 22.09.2020г., оставил наследници – съпруга Г. К.ов В., син В. В. В., дъщеря С В. Т; 3. ЦП Г. - брат, починал на 04.12.1988г., с един син Т Ц. П., починал по-рано - на 11.11.1981г. с наследници: 3.1. син ЦТ П.; 3.2. син СТ Ц., починал на 17.11.2000 г., оставил за наследници съпруга Ж Г.а Ц.а, син В. С. Ц. и син Г. С. Ц.; 3.2. дъщеря С Т. П. – А.а, починала на 23.09.2001г., оставила наследници син А. М. А. и дъщеря М М. А.а; 4. Д П. Г. брат, починал на 03.12.1987 г., оставил наследници 4.1. ЙС Г.а – съпруга, починала на 10.01.1997г., 4.2. дъщеря СДМ, починала на 17.01.2001г. с наследници съпруг П М И., починал на 30.01.2010г. и дъщеря С. П. М., 4.3. дъщеря МД М.а, починала на 29.12.2000г., с наследници съпруг И Б М. и син Д. И. М.; 5. ЛП А - сестра, починала на 03.05.1994г. с наследници: 5.1. дъщеря Й. Д И, починала на 16.10.2009 г. с наследници син ПЛН, починал на 18.06.2003г., оставил за наследници дъщеря ДП Н., починала на 05.06.2004г., оставила за наследници дъщеря К. Б. Н. и син М. Б. Н. /който погрешно е посочен с номер 5.1.1.2, вместо 5.1.1.1.2., но видно от презимето и фамилията не следва да е син на ПЛН, 5.2. син Г.

Д В, починал на 26.06.1988 г., оставил за наследници син Д Г. В, дъщеря Р Г.а Ва, починала 4 на 17.06.2017г., оставила наследници - Г. К. Ц. –син и А. А. Д. - син; 5.3. син С. Д В, починал на 29.01.1977 г. с наследници син Й С.ов Д, починал на 14.11.2006 г. с наследник М. Й. В. дъщеря.