Разпореждане № 172658 от 09.11.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 172658 гр. София, 09.11.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20251110150665 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес) Производството е образувано по искова молба с вх. № 201690/10.06.2025 г., разпределено, след като е докладван като насрещен иск по гр. д. № 691/2025 г. по описа на СРС, от М. Х. С., ЕГН ********** срещу ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ, ***********, с която са предявени конститутивни искове с правна квалификация чл. 40 ЗУЕС за отмяна на всички решения, взети от Общо събрание на етажната собственост на:

ПЪРВИ ИСК – за ОС от 14.03.2024 г., на следните основания:

I. Процесуалноправни нарушения

1. Нарушения на чл.12, ал.1-4 ЗУЕС – ОС не е свикано от лицата, които имат право

2. нарушение на чл.16, ал.4-5 ЗУЕС – не е избрал председател или протоколчик.

3. Нарушение на чл. 17 ЗУЕС – решенията не са взети с необходимото мнозинство,

II. Материалноправни нарушения

1. Нарушение на чл.50 ЗУЕС – не е съобразен размера на идеалните части, а определената вноска е една и съща за всички апартаменти.

ВТОРИ ИСК – за ОС от 14.11.2019 г., на следните основания:

I. Процесуалноправни нарушения

1. Нарушения на чл.12, ал.1-4 ЗУЕС – ОС не е свикано от лицата, които имат право

2. Нарушение на чл.13 ЗУЕС (ред за свикване на ОС):

1

Не е спазен срока за поставяне на поканата

3. нарушение на чл.16, ал.3 ЗУЕС – прието е решение по въпроси, извън предварително обявения дневен ред, освен в неотложни случаи 4. нарушение на чл.16, ал.5 ЗУЕС – в протокола не е написано кои са лицата участвали в гласуването, как са гласували, техен подпис, същност на предложенията взетите решения

5. неизпълнение на решение, взето от ОС - не е получила препис от протокола и ПДИ

ТРЕТИ ИСК – за ОС от 03.06.2016 г. г., на следните основания:

I. Процесуалноправни нарушения

1. Нарушения на чл.16, ал.7 ЗУЕС – протоколът не е поставен на видно и общодостъпно място на входа на сградата съобщение за изготвянето на протокола, не е съставен протокол за поставяне на съобщението от председателя на управителния съвет (управителя) и един собственик, ползвател или обитател, в който се посочва датата, часът и мястото на поставяне на съобщението.

II. Материалноправни нарушения

1. Нарушение на чл.50 ЗУЕС – не е съобразен размера на идеалните части, а определената вноска е една и съща за всички апартаменти.

2. Нарушение на чл.51, ал.1 ЗУЕС – вноската не е определена, съгласно броя обитатели, ползватели, членовете и собственици.

Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.

Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства: не предтавя

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:

По представителната власт

Ищецът се представлява от адв. З. Обидимска, със съдебен адрес:

************, която представителна власт важи за всички инстанции (л. 5 от делото).

Ответникът се представлява от своя управител – *********, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: ******** 2, Управител В.П.С.

(към …).

По държавната такса

Искът е неоценяем и за него се събира държавна такса по чл. 3 ТДТСГПК, която е в размер на 80.00 лева.

За всеки иск, т.е. за всяко ОС следва да се събере държавна такса в размер на 80.00 лева.

Не е представен е документ по чл.128, т.2 ГПК в размер на 80.00 лева за всеки иск (л….2 от делото).

2

По редовността на ИМ и ОИМ

Съдът приема, че исковата молба е нередовна.

Не е ясно кои решение ищецът иска да бъдат отменени. В обстоятелствената част са изложени твъредния, че се оспорват решения, взети на ОС на 14.03.2024 г., на 14.11.2019 г. и на 03.06.2016 г., а в петитума липсват решенията от 03.06.2016 г. Следва да посочи изрично дали и тях иска да бъдат отменени.

Липсват документи по чл.128, т.2 ГПК – 80.00 лева за отмяна на решения за всяко едно от ОС, т.е. за 14.03.2024 г. – 80.00 лева, за 14.11.2019 г. – 80.00 лева и за 03.09.2016 г. – 80.00 лева.

Предварителни въпроси

Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е. същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.

С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).

С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.

Воден от горното, СЪДЪТ

РАЗПОРЕДИ:

3

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 201690/10.06.2025 г., като нередовна, на основание чл.129, ал.2, като УКАЗВА на ищеца, че в едноседмичен срок, считано от получаване на настоящото разпореждане, с препис за противната страна, следва да отстрани нередовностите на исковата молба, както и в същия срок да представи доказателства за това, както следва:

1. на основание чл.127, ал.1, т.4-5 ГПК да посочи дали иска да бъдат отменени решенията, взети на ОС от 03.06.2016 г., с оглед твърденията в обстоятелствената част и формирания петитум.

2. на основание чл.128, т.2 ГПК да внесе държавна такса в размер на 80 лева за всяко едно от събранията, които решения иска да бъдат отменени.

Ако иска да бъдат отменени решения от 3 събрания – да внесе държавна такса в размер на 3x80 или това е 240.00 лева, ако две – 2х80 =160.00 лева и за едно ОС – 80.00. Внасянето на държавна такса може да бъде осъществено по един от следните начини: 1. банков път по банкова сметка за държавни такси, разноски и глоби – "Бюджетна сметка" на СРС (IBAN – BG 78 CECB 9790 3143 8974 01, BIC – CECBBGSF); 2. чрез плащане в брой в касата на съда; 3. чрез ПОС терминал в касите на съда.

Плащането на каса и чрез ПОС терминал в съда се осъществява без начисляване на банкови такси.

3. Ако внесе сума по-малка от 240.00 лева да посочи за отмяна на кое решение, т.е. от коя дата ОС иска съдът да се произнесе.

КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок, исковата молба ще бъде върната, на основание чл.129, ал.3 ГПК.

ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.

УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел.

*** или на ел. адрес: [email protected], както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, ***, ст. 204.