Определение № 846 от 05.08.2021, Районен съд - Добрич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 846 гр. Добрич , 05.08.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ в закрито заседание на пети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Албена П. Колева като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело № 20213230101540 по описа за 2021 година установи следното:

Производството е образувано по предявен иск по чл.28 от закона за аренда в земеделието от П. К. Л. ЕГН ********** срещу Земеделска кооперация „В.“ с.П., общ.Д. за прекратяване на аренден договор по отношение на земеделска земя с площ ...дка - имот № ...в село П..В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор с възражение за недопустимост на иска.

Ищецът твърди ,че между страните е сключен договор за аренда по отношение на описания имот/ уточняваща молба вх.№ 3376 от 04.06.2021г.

/.След смяна на управителя на кооперацията , ищецът поискал земята да му бъде върната и да не се обработва от ответника.Ищецът счита , че му е изплатена рента , по-малко от дължимата. Освен това , не желае действието на договора да продължи с ответника след смяна на управителя на кооперацията.

С отговора ответникът настоява за прекратяване на делото, тъй като срокът на договора е 10 години и развалянето му се извършва по общия ред на ЗЗД – с предизвестие, а не по съдебен ред.

След като съобрази доводите на страните съдът намира от фактическа и правна страна следното:

С уточняваща молба вх.№ 3376 от 04.06.2021г. ищецът представя договор 1 за аренда , сключен на 05.01.2015г. с ЗК „В.“ село П. по отношение на имот № ...- ... дка в село П..Уговорен е срок на договора в т.1.2 – 10 години , считано от момента на сключване.

От правна страна съдът намира доводите на ответника за недопустимост на иска за основателни: Срокът на процесния договор за аренда е 10 години.Развалянето му не попада в хипотезата на чл.28,ал.2 ЗАЗ- по съдебен ред.Предвид срока на договора същият следва да бъде прекратен по общия ред според предвидените в чл.27 ,ал.1 ЗАЗ хипотези и съобразно разясненията по Тълкувателно решение № 2 от 20.07.2017 г. на ВКС по т. д.

№ 2/2015 г., ОСГТК .

Така предявен , с правно основание чл.28 ЗАЗ , искът е недопустим , поради което не подлежи на разглеждане.Производството следва да бъде прекратено.

На осн.чл.78,ал.4 ГПК ответникът има право на разноски и е поискал такива.Няма обаче представени доказателства за действително извършени такива , поради което съдът не с е произнася по въпроса.

С тези мотиви съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявен иск по чл.28 от Закона за аренда в земеделието от П. К. Л. ЕГН ********** село П., общ.Д. срещу Земеделска кооперация „В.“ с.П., общ.Д. за разваляне на Договор за аренда , сключен на 05.01.2015г.- Акт № ... , том ... , рег.№... от 2015г. на нотариус с рег. ... на Нотариалната камара по отношение на имот № ....- ... дка в село П.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 1540/2021г. по описа на РС Добрич.

Определението подлежи на обжалване на обжалване с частна въззивна жалба пред ДОС в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 2